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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-03-05 08:12:46
プレミストタワー新さっぽろについての情報を希望しています。
駅直結の大規模マンションです。
住・商・医・学・ホテルを含めた大型複合開発だそうで気になっています。
公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/shinsapporo/
所在地:北海道札幌市厚別区厚別中央1条6丁目493-37他(地番)
交通:JR千歳線「新札幌」駅から徒歩4分
地下鉄東西線「新さっぽろ」駅(4番出入口)から徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:50.05平米~120.34平米
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:フジタ・大成建設特定建設工事共同企業体
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2020-12-14 15:06:36
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別中央1条6丁目493-37他(地番) |
交通 |
千歳線 「新札幌」駅 徒歩4分 札幌市営地下鉄東西線 「新さっぽろ」駅 徒歩4分 (4番出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
220戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上30階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年05月中旬予定 入居可能時期:2023年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]株式会社住創プランニング
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施工会社 |
フジタ・大成建設特定建設工事共同企業体 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミストタワー新さっぽろ口コミ掲示板・評判
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613
匿名さん
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614
マンション検討中さん
こちらのお部屋は何階かお分かりになる方いらっしゃいますか?
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615
名無しさん
>>614 マンション検討中さん
何階かはわかりませんが、低層階だと思います。
上層階あたりは、もう既に完売だったはずです。
詳しくは営業の方に問い合わせしたら教えてくれると思いますよ。
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616
購入経験者さん
>>614 マンション検討中さん
C(3LDK 92m2)で残っているのは、10階の7,030万、7階の6,780万、4階の6,480万です。
あとはF(1LDK 50m2)の9階3,560万とG(2LDK 60m2)の20階4,520万が残っています。
私はA(3LDK 80m2)を買いましたが、Cとかなり悩みました。
QOLはC、価格はAといった所で、1,500万の差額なら別に投資できるかなと思いAに。
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617
匿名さん
今は残り3戸になってますね。多分ですが、3LDK1戸とGタイプ1戸が売れたのかもしれないです。
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618
匿名さん
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619
匿名さん
今日、現地の近くを通りましたが、
8階くらいまでベランダやコーナーウィンドウが取り付けられており、
マンションらしい風貌になっていました。
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620
名無しさん
次回また通る事があれば、マンション建設中の画像添付お願いしたいです。
本州在住なので、なかなか拝見できなくて…
宜しくお願いします。
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621
匿名さん
私もたまに見に行ってますが、高さは年末ぐらいからあまり変わってない印象です。
ですが、着々と進んでいるようですね。
画像はホテルエミシア札幌のツイッターに載っていたものです。
レストランからの写真のようで、マンションは少し遠いですが、再開発全体の様子がみれました。
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622
マンション検討中さん
厚別駅前周辺が、いかに「団地の街」かというのが一目で分かりますね。
あれに住んでる小金持ちのお年寄りがいっぱい買ってんだろうなあ。
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623
名無しさん
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624
マンション検討中さん
>>621
これは再開発とその周辺がよく分かる良い画像だわー
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625
マンション検討中さん
3期二次の120㎡が一番広い部屋ですかね。
坪単価400万で高いけど、狸ライオンズやワンと比べたら安いのかな・・・。
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626
匿名さん
>>625 マンション検討中さん
最上階ですね。
キャンセルで出てきたのかも。
お買い得なのかもしれませんが、庶民には手が出ないお部屋です。
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627
名無しさん
>>620 名無しさん
夜の写真で申し訳ないです。
今日の写真と11月の写真です
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628
匿名さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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629
匿名さん
こちらも排雪はいったのか、雪山も低いですね。でも、今年は春が遠いかな…本当に酷い雪だった…
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630
匿名さん
駐車場から隣接する道路、両方とも幅はある方なので冬の出入りはマシな方ですか。
札幌のマンションは車の出入り口の道路の広さも考慮しないと、今年のような状況だと悲惨なことになりますね。
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631
購入経験者さん
>>617 匿名さん
どうやらC(3LDK 92m2)7階の6,780万、4階の6,480万、F(1LDK 50m2)9階3,560万だけになっていますね。
やはり貸し出すなら1LDKが良いと思うので、投資用にはFが安いし良さそうです。
Cの3LDKは間取りが広いとはいえ、新札幌という立地を鑑みると、少し高すぎるような…。
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632
匿名さん
>>631 購入経験者さん
3LDK 7,030万は、どこですか?Cタイプ?
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633
名無しさん
>>627 名無しさん
ありがとうございます!!!!!
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634
名無しさん
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635
マンション検討中さん
1億5千万の部屋売れたんですね・・・。
まぁ最上階だし、設備も違うしそりゃ売れますわな。
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636
購入経験者さん
>>632 匿名さん
Cタイプ10階の、最近売れた部屋だと思います。
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637
通りがかりさん
明るいうちに近くまで来たので写真を撮ってきました
雪解けが進んだせいか、作業員の方々の出入りが多く感じました。
また、商業施設の方も杭打ちが始まったようです。
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638
マンション検討中さん
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639
名無しさん
>>637 通りがかりさん
この画像みたら、はやく引っ越ししたいって思いました^^
ありがとうございます?
また、機会がございましたら、よろしくお願い致します。
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640
匿名さん
まだあと1年あるし、何か余裕で竣工前に全部売れそうですね。
当初は新札でこの価格どうなの?と私自身思ってましたが。
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641
マンション検討中さん
花粉症の人はこの時期辛いことと思います。我が家の家族もマスクを着用していても、くしゃみが出てしまいます。そんなこともあり夏の避暑は勿論ですが、「花粉の時期も札幌滞在がいいね!」と話しています。住んでみてからでないと分かりませんが、花粉症が和らぐのではと期待しています。
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642
購入経験者さん
花粉症持ちですが、確かに札幌にいる間は発症しないですね。
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643
マンション検討中さん
それは朗報!主な原因はスギ花粉でしょうか。花粉症の人にとって北海道は住みやすいということになりそうですね。益々住むのが楽しみです。
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644
匿名さん
>>643 マンション検討中さん
わたくしも
杉花粉症ですが 東京から札幌市に転居したら
発症しなくなりました、どうしてでしょうか?
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645
周辺住民さん
札幌にスギは自生していないからですね。
北海道でも南の方に一部あるだけだったはず。
札幌だと、シラカバ花粉に苦しむ人が多いです。(4月~6月)
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646
匿名さん
札幌は冬が今年みたいじゃなけりゃ最高なんですけどね・・・。
セカンドハウス的な使い方で冬は一切住まない場合でも、水抜きや車の管理などちょっと本州と比較すると面倒。
まぁこれはこの物件に限らずな話ですが。
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647
マンション検討中さん
水抜きについては気になるところですね。教えて頂き有難うございます。管理会社に相談して何とかできればと思います。
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648
マンション検討中さん
マンションの水抜きもっと簡単にならないもんですかね。
最近の物件は、1週間くらいなら家空けても大丈夫な反面手間が多い。
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649
匿名さん
札幌でマンション住まいですが、水抜き・水落としをしたことないです。
もちろんやらないよりやったほうがいいんでしょうけど、真冬に一か月帰ってこないということも無かったので。
戸建て住宅や、木造アパートだと自動で水抜きができる装置がついていることがあるらしいですが、この規模のマンションだと無駄になるだけなので着いてないでしょうね。
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650
マンション比較中さん
アパートだと凍結したことを聞いたことがありますが、マンションだと自分の部屋で暖房付けなくても周りの部屋の暖房でマイナスにはならないと思いますので、水抜きしないのではないでしょうか?
戸建ての場合は、屋外の散水栓は水抜きしますが、暖房付けている間は水抜きしません。
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651
マンション検討中さん
マンションでも周りの部屋が全部人がいる訳ではない場合もあるので、基本水抜き必要ですね。
まぁほぼ水道管凍結のトラブルは無いんですが万が一に備えて。
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652
マンション比較中さん
水抜きしない代わりに、水のたまる場所(例えば、トイレのタンクや便器の中)に車のウォッシャー液(不凍液)入れる人もいますね。
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653
通りがかりさん
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654
マンション検討中さん
ここの場合ZEH-Mだし水抜き不要な気もしますが、大和ハウスとしてはそうは言えないでしょうね。
恐らく長期不在時は水抜き凍結防止処理をしてくださいと言われます。
これは仕方がない。
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655
匿名さん
第4期(最終期)10戸の募集が始まったんですね
マンションは完成前に売り切るとは聞いていましたが、こんなに早いものなんですね
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656
近隣住民
アクティブリンクの一部が出来上がってネットに画像が出ていますね
ここ買える方うらやましいです
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657
匿名さん
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658
匿名さん
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659
匿名さん
長年お世話になった店なので、ホクノーさんには頑張っていただきたい。
2色刷りのチラシを1色にしてもいいよ(笑)。
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660
マンション比較中さん
BiViにスーパー的なお店が入るのは意外ですね。
住む際に利便性は高くなりそうです。
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661
通りがかりさん
1ヶ月ではあまり変わらないですね
少し高くなったでしょうか。
ただ、病院やエネルギーセンターは覆いが外されてました
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662
マンション検討中さん
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