引き渡しが近づいてきましたね。情報交換しましょう！
公式URL：https://lions-mansion.jp/MB141021/
所在地：北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4他（地番）
北海道札幌市東区北四条東11丁目以下未定（住居表示未実施地区）
交通：函館本線「苗穂」駅下車徒歩1分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：57.57平米～126.33平米
売主：株式会社大京 住友不動産株式会社 北海道旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2020-11-11 01:33:31
東北の地震は大変そうですね‥。
https://www.city.sapporo.jp/kikikanri/higoro/jisin/documents/01map_tyu...
1ランクだけですが、苗穂駅北口は札幌の他の殆どの地域と比べて想定最大震度が小さい。
直接杭なのもこれが原因かな。
北海道くらし百貨店がおそらくアリオにオープンするようです。
今日アリオに行った所
1階のイベント広場の寝具売り場が3階へ移設。多分ここが北海道くらし百貨店になるのかな？
3階元ゾフの所はhush puppiesが3月19日からオープンセールとの貼り紙。
2階空中歩廊接続先と思われるトイザラスは一切まだ動きなし。むしろ直上3階のくまざわ書店は半分を改装封鎖中で3階に繋がるのかなと思うレベル（高さ的に合わないが）
シューラルー改装中の場所動きなし。コムサ閉店の場所動きなし。1階真ん中閉店店舗動きなし。
どれかがウォーターサーバーのショールームになるのでしょうか…
旧生活の木の場所ゾフ3月12日オープン
旧ゼビオの場所ロフト3月26日オープン
どんぐりの隣わくわく広場4月オープン
北海道くらし百貨店は東区の大型商業施設という事でアリオとは確定していないんですよね。
東苗穂のイオンも相当改装中店舗が有りました。こちらの可能性も…？
鍵渡しまで2週間となりましたが、アリオ側は鍵渡し時にはまだ繋がらなそうな感じですね。
北洋銀行下のスペースも動きなさそうですし、ただ苗穂駅北口の空中歩廊接続部には利用時間表記が設置され5時から24時半まで通行可能となってました。
自転車キックボード不可やペットは抱えてなど注意書きも。綺麗に利用されると良いですね。
みなさんWi-Fiはマンションのを使いますか？
住んでみて実際使ってみないと速度などなんとも言えないと思いますが口コミを見ると少し不安になります。
撤退したはずのゼビオスポーツは規模と業態を変更し3階にオープンする模様ですね。
コレがくまざわ書店の半分に入る形かな？ゼビオスポーツexpressはロフトと同じ3月26日オープンだそうです。
>>185 住民板ユーザーさん6さん
まずはマンションのを使ってみてですね。
スマホのWi-Fi対応位なら大丈夫でしょうが、
テレビの動画(YouTubeやNetflix等)の画質が悪いようなら、別途考えなきゃと思っています。
>>188 住民板ユーザーさん
そのような使い方をされる方も多いでしょうから、せっかく料金も支払っているので大丈夫だといいですよね。会社変更？も必要になってくるかもしれませんね。
今日ニュースで見たのですがコミュニティルームってマンションに住んでいない人でも誰でも予約をすれば利用出来るのですね。知らなかった。
>>191 住民板ユーザーさん
セキュリティなど少し不安になりました。
料金も何人で使用しても1時間で500円なんですかね？となるとかなり使用する人が多そうですね。皆さんは特に気にならないですか？
誰でも利用できて、しかも何人で利用しても1時間500円なんて、それは本当ですか？
安く利用できたら大勢の人が出入りすることになりセキュリティも気になります。住民が利用したい時になかなか利用できないという状況になりそうですね
>>193 住民板ユーザーさん
YouTubeで苗穂 タワーマンションで検索すると2月25日にアップされたテレビ番組の動画がありますのでご覧になってみてください。聞き逃していたのかマンションの共有部はあくまでもマンションの住人が参加する場合だけ使用出来るとばかり思っていました。
人数関係なく1時間500円だとかなり安いので殺到しそうな気がして193さんがおっしゃるように住民が使いたいときに使えないなんてこともありそうですね。泣
早速Twitterで使いたがっている人の書き込みを見つけましたし。
鏡も大きめにあったりするのでダンス教室だったりも出来そうですね…
詳しくは聞いていないのですが、庭もですけど地域住民に開放する施設は本来住民にメリットがありません。しかし、開放する条件で札幌市などから補助金が出ている可能性が高いので仕方がないことなのかなとは思います…。
この一連の再開発のコンセプトに近隣住民の集いの場を形成すると言ったモノがあったしコミニティルームの使用が地域開放されるのは個人的にはまぁ別にって感じですね小さくてもマンションの収益になる訳ですし、住民とそれ以外での金額差はつけた方がとは思いますが。
形状的に料理教室とか英会話教室とか出来そうな感じでしたから色々な用途を見込んでいるんでしょう。
フリーオープンになる訳では無いし使用申請時に利用規約にサインは頂くでしょうから酷い使い方にはならないと思います。
コロナが落ち着いてからだといいですね
https://hre-net.com/keizai/kinyu/50562/
例のセイコーマート予定とされていた1階、物販とカフェという表記になってますね決まったのでしょうか？
コンビニでないのは残念ですがまぁアリオで大体済みますから仕方ないですね。
レジの混み合う時間帯だとコンビニは重宝しそうに思って居ましたが…南口の商業施設に期待します。
きっと、もう住み始めている方いらっしゃるんですよね。楽しみですね
郵便受けの最初の設定が不安しかないのは私だけでしょうか……以前、説明してもらったけど半分も理解できなかった…
フルタイムの登録を済ませないと宅配ボックスが利用できないので早めに登録しました！
鍵の引渡しが済んでマンションへ行ってきましたが、立駐の待ち時間に座れるベンチがあるといいなと思いました。
>>206 住民板ユーザーさん
駐車場が何気に不便ですよね。
まぁ引越需要で利用が多い今だけかもしれませんが機械式も4つで1つの操作板で待ちになるし。
立駐は外とは言えまだ吹きさらしになってない分良いなとは思いましたが混んでる時間は確かに座れるというか待てる場所が欲しい。
立駐利用しましたが、待ち時間とても寒いです。前のマンションでは操作パネルがマンション内にあり、車が到着するまで屋内で座りながら待てたのですが．．
引越しましたが、とても部屋が寒いです。
床の冷たさは、びっくりしました。
皆さんが入居されると、建物が暖まると、暖かくなるのでしょうか？
まあこの時期は、入居の直後は当然寒いでしょうね。部屋自体もマンション全体でも全く温まっていないでしょうし。風邪など召さぬよう、ご自愛ください。
とても寒いですよね。
部屋に行って、ストーブの温度計みたら１度でした。
ZEHマンションとのことで断熱性に期待していただけに．．．
周りが入居すればまた変わるのでしょうけど、不安しかないです。
給湯器からお湯が出るまでの時間ってこんなもんなんでしょうか？オール電化タンク式の給湯システムからの転居ですぐお湯でないのが残念です…
あとガス単価目安がリモコンで解りますが結構な額と使用量が表示されててビビります。単価設定が初期設定200円だったからというのは有りましたが…
寒さも確かに気になりますがまだ入居進んでなくコンクリートが昨今の底冷えで冷え込んでるせいも有りますよね。暖まってもすぐ冷えます…
今週引っ越し予定の者ですが、そんなに寒いとはびっくりです。。。
現在住んでいる中古マンションでさえ、暖房入れていない時でも普通に１２～３度はあるので。。。皆さんが入居されて、建物自体が暖かくなるのに期待します。
>>212 住民板ユーザーさん8さん
ガスはオール電化と違ってその都度水を沸かすため、お湯が出るまで時間がかかると聞いたことがあります。
寒さは周りが入居すればだいぶ変わるとは思いますが、どの程度まで上がるんだろう。
ZEHなんてものはお金掛けて認証取るか取らないかってだけの話で、性能としては同時期、同価格帯のタワマンならどこも大差ないんですよ。
ZEHに過剰な期待は厳禁です。
もっと言うならZEH認証コストは価格に転嫁されてるし、逆に価格据え置きのために別のコストが削られてるかもしれない。
ZEH＝他より断熱性能が高いというのは間違いです。
第三者のお墨付きがあるかないかの差くらいに考えましょう。
下の階なんですが電車の音は気にならないですか？
>>219 住民板ユーザーさん1さん
私は中?高層階になりますが室内で無音で作業していました所、電車の走行音は全く聴こえず警笛の音は微かに聴こえる程度でした（作業に集中してたら解らない程度）
駐車場（屋外）に居れば踏切音もかなり聴こえますし、列車の頻度はさすがにかなりのモノですね。踏切は連絡道が出来れば撤去予定ですからまぁ支障は無い感じでしょうが。
マンションのWi-Fiの速度どうですか？
玄関の鍵かけ方良く理解してないの為、警報が鳴りセコムが駆け付けった。
昨日ガス屋さんが来るために朝部屋へ入った後、しばらく主人が2階へ降りる為、部屋を出って玄関の鍵を掛ける時、鍵をいれって、90度で左へ廻して（これで鍵がかけた、あと右へまわして鍵をぬく）さらに左へ廻すと、インタホンが赤いランプに表示する、これでセコムと繋がります、何でランプが赤くなったのが分からないまま、主人が去った。その後ガス屋さんが来た為、私が玄関ドアを開けった一瞬、警報が鳴りました、物凄い音量で家中と外で鳴り続ける、大京さんの人がっ来て止めてくれた後、しばらくセコムの警備員が来まして、本当に大騒ぎました。
警報の鍵をかけたら、その後ドーアを開けるとき鍵を使わないと、警報が鳴りますということです。他の家族が部屋に居る時は絶対に警報鍵にかけないように気お付けください。
うちも南ではない高層階ですが、電車の音がほとんど聞こえなくて驚きました。窓の遮音性がしっかりしてるんでしょうね。静かにしている時に換気口から少しだけ聞こえる程度です。
4月に引っ越しますが、カーテンの長さ２００センチ購入で良いか迷っています。
みなさん、縦、横何センチを購入されましたどしょうか。お願いします。
高層階に住んでいます。毎日、夜景に感動してます。購入してよかったと大満足です。
高層階ですが、タワーマンションのデメリットとして聞いていた風の音も全くしません。ベランダにも普通に出れますよ。
マンションのWi-FiでYouTubeなど見た方いらっしゃいますか？速度など問題ないですか？
>>234 住民板ユーザー3さん
マンションのWi-FiでYouTube見ましたが特に問題ありませんでした。
別件ですが、列車の騒音がかなり気になります。
南向きの中層です。
換気を閉じれば大丈夫かと思いますが、閉じないように言われていますし。。。
他に南向きにお住まいの方、特に問題ないですか？
南側高層階です。まだ引っ越していませんが、ガスの開栓でお部屋に行った時に何もない無音の部屋でスマホしながら待っている間、列車の通る音、警笛聞こえましたが、ガス屋さんが来られて話したり歩いたりしていると列車が通ったのもわからないくらい気になりませんでした。
各部屋の換気口ですが、今別マンションに住んでますが、開けてると冬は寒いので半年間くらいはずっと閉めてますけど、なんの問題もないです
ですので、ここに住んでも閉めると思います。
寒いので昨晩は夜だけ24時間換気を止めて寝ましたが、朝起きたら窓が少し結露していました。
家の中が寒くて堪らないです。10度くらいしかありません。
この少し暖かくなった時期でもですか？！
>>238 住民板ユーザーさん4さん
新しいマンションなので全体が温まるまでは時間がかかると思います。ある程度、引っ越しされてきて住人が増えればまた変わってくるでしょうね。
>>239 マンション検討中さん
はい。
昨晩はだいぶ外は暖かくなってきていたのに、家の中は極寒です。
もちろんリビングは暖房をつけているので暖かいですが、ついていない部屋や廊下との温度差が激しいです。
電車の音に関しては少し聞こえますが心地よい音なのでまったく気になりません(南向きではありません)。テレビをつけていたら気づかないくらいです。
>>242 住民板ユーザーさん4さん
確かに、暖房を入れているリビングは暖かいですが、廊下などはとても寒いですよね。リビングの戸を開けっぱなしにしたりしていますが、ガス代が前のマンションより確実に上がりそうです。。。
リビングの暖房器具について質問させてください。
風が出る部分以外も本体全体が結構な熱を持っていますか？暖房を囲うように家具を設置した場合、家具が変形したりしないかが気になっておりました。イメージで言うとホームページのモデルルームのような感じです。本体に触れても暖かいと言うよりぬるいくらいの記憶なのですが、実際に長時間暖房をつけたときの状態が知りたいです。よろしくお願いいたします。
いつぞやか風呂の壁にマグネット付かないって話有りましたけど普通に付きますね。
>>243 マンション住民さん
24時間換気はシックハウス対策ですから、ご家族にアレルギー物質に敏感な方がおいででしたら、特に新築住宅では、お気をつけ下さい。
https://www.24kanki.com/
>>249 匿名さん
アドバイスありがとうございます。アレルギー体質ではないので大丈夫かと思います。
ちなみに、換気口閉じましたが、列車の騒音はまだ気になるレベルです。南向き高層階の方も低層階の方も大丈夫と仰っているので、私が気にしすぎなのかもしれません。無音で過ごすことが多いのですが、なるべくテレビなどつけて紛らわそうと思います。列車の音以外は本当に静かなので。
>>251 住民板ユーザーさん4さん
南向きですが、庇が広いので、陽射しは室内にはそれほど入らず、バルコニーに陽があたっています。太陽の位置が低くて陽射しの入る東西側の方が暖かいもかしれません。うちはまだまだ寒いので、日中でも暖房をつけたままです。
うちも南向き住居です
確かに思ったほど日差しは入ってきません
西日が入る西向き住居の方が暖かいと思われます
でも西向き住居は夏は午後から西日が夕方まで入ってくるので暑いと思います
東西南北、一長一短ですね
東向きですが3時間入る朝日だけでもかなり暖かいですね西日だと夏ヤバそうです。部屋も入居当初極寒でしたが、1週間程度恒常的にあっためてたら暖かさが安定しました。ZEH仕様で寒さがKEEPされてたという事でしょうかね。
ここでの寒いとの意見を見ていると真冬の年末年始の長期不在時に水道管凍らないか少し心配になります。マンションは水抜きする方少ないでしょうから水漏れなどのトラブルが起こらないことを願います。我が家は一応水抜きすると思います。共同玄関に出ないと出来ないので少し大変そうです。その頃にはマンション全体が暖まって水落とし必要ないと思える状態になっているといいですが。笑
夜もう少し周辺街灯を明るくしてもらいたいですね。
西向きです。西向きも陽が入るのは１５時くらいからです。
確かに夏は厳しそうです。
うちも入居当時は寒かったですが、だいぶマシになってきました。寒さ以外は概ね快適です！
北ガスのプランについてなのですが、皆様ゆーぬっくネオというものにされていらっしゃいますか？
ゾロ目のフィット、ずーっと駐車してますね
皆さん キッチンのお手拭き用のタオルってありますか？
どのように掛けていますか？
シンク下に引っかけたかったのですが、オシャレな取手があるため買ってきたタオル掛けがはまらず、
我が家では仕方なく今は背面に設けた食器棚の引き出しにかけています。
このタオル掛けなら大丈夫！みたいなのがあれば教えていただきたいです
>>262 住民板ユーザーさん
ちょっと高いですが、これはいいかと検討中です
https://parts.lixil.co.jp/lixilps/shop/goods/index.html?ggcd=TCP50
>>263 住民板ユーザーさん
旧型のを使ってますが、ソフトクローズ機能を損なわずにタオルかけれます
ソフトクローズ機能を損なわないタオル掛けが他にあれば、是非教えて欲しいです
>>262 住民板ユーザーさん
先ほど投稿した者です
よく見たら確かにお洒落な？取手が付いてますね
提案した商品は設置出来なさそうですね（笑）
何かいい方法があったら私も知りたいです
シンクそばにタオルかけたいですよね
ダルトンと言うメーカーのタオルホルダーだと
使えそうですね。シールで貼り付ける商品なのですが塗装が剥がれないように直接貼るのではなくマスキングテープを貼ってからタオルホルダーを貼り付けるのが良いかもしれません。ご参考になれば
262のものです
タオル掛けについて教えてくださった皆様
どうもありがとうございます。
ダルトンのものをとりあえず購入してみようかと思います。
取手があのような形じゃなければ迷わないんですけどね…
スタイリッシュで良いんですけど、
ホコリとかゴミとかも溜まりやすそうな取手ですよね。
我が家も引っ越しの日が近づいて来ました！
皆さん、住み心地はどうですか？
携帯の電波状況みなさんいかがですか？
高層階ですがauもSoftBankも窓際に行かないとダメです。
中低層階も状況同じなら設備全体として通じにくいかもしれません。
魔法瓶のような構造だと建物全体がシールドされてしまっているのでしょうか。
高層階ですが携帯の電波状況はまったく問題ないです。
携帯は問題なく繋がりますが、RINNAIに全く繋がらず、アプリの設定ができていません。オプションで、出先からスマホで操作できるものに変更したのですが、全く使えていません。時間がある時に問い合わせしようと思っていますが、リンナイのアプリ使用している方いらっしゃいますか？ルーター接続問題ありませんでしたか？
みなさん住所書かれる際はマンション名だけでも届くとは思いますが、普通に住所を書いていますか？
もしくは、マンション名なし住所だけでも届くとは思いますが、どうされていますか？少し長いので。笑 小さな疑問でした。
フィット下にずっと止まってますね
管理人さんのですかね？
>>279 住民板ユーザーさん1さん
この前、50代後半くらいの夫婦が立体駐車場の2958のフォレスターと入れ替えてたので違うと思います。
駐車場は一台分しか契約していないのでしょう。
日替わりで入れ替えてカモフラージュしてますが…
