プラウドシーズンひばりヶ丘 穏景の邸ってどうでしょうか？

ひばりヶ丘は最近戸建て多いですね。北口徒歩13分、商店街を歩くアプローチみたいだし悪くなさそうですけどどうなんだろう。

大きな民家の庭を切り開いて新しい住宅地にするって感じなのかなあ。
ストリートビューを見ると地歴が分かって面白いですね。元の民家の部分はそのままだったりして。
駅までの距離はほどほどですが小学校が近いしスポーツクラブもルート上にあって
子供を中心に置く生活スタイルなら立地には問題なさそうですけどね。動物病院もあってペットを飼うお宅も心強そう。

駅まで歩ける距離なのはいいけど、狭くて歩きにくそうだね。バスが近くを走ってないのも残念。

値段がいくらになるのでしょうか。
周囲の新築物件は、5000万円台前半が多い印象ですが。

ひばりヶ丘ガーデンアベニューでそれくらいの価格なので、5000万円台後半からでは。

現在杉並在住の者です。西武池袋線で通勤されている方、電車の混み具合などはいかがでしょうか？ 中央線などと比べると空いていると聞き、興味を持っています。ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

>>6 戸建検討中さん
西武池袋線のひばりヶ丘駅から通勤している者です。
各駅の電車はそこまで混雑はしない印象ですが、その他の準急や急行などの電車はかなり混んでますよ。
あと、ここ1.2年間、よく止まるし遅れます。笑

>>7 戸建て検討中さん

レスありがとうございます。やはりそれなりに混雑しているんですね。現在は中央線を利用しているため西武池袋線に興味を持ったのですが、そう甘くないですねw

このロケーションだと中央価格帯は5500万円辺りですかね。
学校をはじめスーパーも近いし公園も沢山あり、
子育てや休日の環境は良さそうですね。
車環境だと関越に近いですが、外環が中央道に繋がれば更に便利。
これはいつになるやらですが。
それと個人的にはスパジャポが車で近いのも高評価です笑
懸念で言えば若干駅から遠い所、港区方面に転勤があった時の通勤時間かなと思います。

スパジャポいいですよね！笑
うちも一家でよく行きます。

スーモによれば物件からは約2710mだそうで、自転車でも10分強くらいでしょうか。
https://suumo.jp/ikkodate/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1020z2ncz1929438...

価格出ましたね。高いなぁ。

周囲の物件と比較すると1000万弱高いですね。
野村なのでそれなりの価値はあるかと思いますが。

ひばりヶ丘の北側の住みごごちってどうなんですかね？南は栄えている印象なのですが

ライフが近いので、普段の買物は便利。パルコと西友はたまに踏切渡って行く感じ。

5600万円～6600万円台（予定）とありましたね。
ご近所の相場より高めなのは野村＋消費税増税の影響とかでしょうか。
プラウドシーズンの建売だと家がしっかり造ってあるのもあるのかな。

スパジャポまで自転車で行けそうですね。
長期休みの時に子供と一緒に自転車乗って行くと良い暇つぶしが出来そう…。

日頃の買い物はライフと商店街を使い分ける感じになりますかね。