フラット35Sを検討中です、ご意見お願いします

追記します
リボ50万(月2万5000円返済
消費者金融20万(月1万返済

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あんた、あかんで！

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どの金利を選ぶかはその人の性格や価値観によるものも大きいと思います。
というのは承知で、ご意見を伺いたいです。

借入希望額：約２０００
年齢：４０代後半
職業：中小企業正社員（勤続２０年）
現在借入：なし（過去未来）

収入が現在から大きく変わらない希望を持ち、繰り上げ返済をしていき２０年以内に完済を目標に完済をしたいと思っています。

１．変動で５年ぐらい必死に繰り上げ返済（自己資金の余裕をあまり持たない）する
２．フラットでそこそこの繰り上げ返済をまんべんなくしていく（自己資金も多少キープしながら）※定年時に少しまとめて繰り上げる

↑だと、今の金利ベースだと１．の方が１～２年短縮できます（５年は０．４５、そのあとは１．６ぐらいで計算）
経済好きな友達は、「５年～６年程度は今程度の金利で行くだろうけどそのあとは仰天するほど金利があがるよ」と言われビビっています。金利上昇は国の政策だからだそうです。
ある不動産屋さんに聞いたら、今は９割は変動選んでるとのことでした。
（そのうち固定に変更する予定かどうかは分かりませんが。。）

先のことはだれにも分かりませんよね。。。経済ニュースに疎いのでその手の話が好きな人の話を聞くとついフラフラしてしまいます。
変動→固定へ途中変更することはあまり考えていませんが、これが実は一番いいのかな？？？ちなみにフラットは、金利タイプBで５年間の金利優遇がある想定です。

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>>4 匿名さん
ご存知かもしれませんがこちらで質問いただいたほうが、詳しい人が回答してくれるかなと思います。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/593878/

私は、途中で変動から固定に変更できる（手数料1万円のみ）みずほにしました。金利が上がる話ですが、諸説ありますが、10年後説の人が多い気がします。

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>>　通りがかりさん

おしえていただいたスレも見たんですが、ちょっと激しいやりとりが続いていたようなので。。。ちょっと遠慮してしまったのです。
様子を見てそちらにもお邪魔してみます。

ありがとうございました。

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