富士ハウジングってどうですか？

富士ハウジングの、北朝霧丘の分譲地で購入するか、舞多聞迷っていましたが朝霧にする予定です。
富士ハウジングは値引きなしなのですか？
価格的には安いようなきがしますが、富士ハウジングの建物はどうなんでしょうか？

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>>356 評判気になるさん

私も先日みにいってきましたが、区画数もよくて気に入りました

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購入後のアフターサービスについてお聞きしたいです。
すぐに何か不備があったり施工ミスなどはしにきてくれますか？

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>>360 匿名さん
排水口の流れが悪いかな？ってのを、電話したらすぐに来て対応してもらえましたけどね。周りの人達もちょっと気になったら担当さんとかに直電してるみたいです。

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この会社は素人集。家が電信柱にあたっています。しかもそのまま工事続行してるとか。

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>>362さん
日本語が変ですし、具体性が全くないですがどこの分譲地の話ですか？
それだけだと私怨にしか思えないですよ

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>>363 評判気になるさん
「電信柱」って言葉を普通の人が使うんでしょうか？？？すごく違和感がありますよね。

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住宅ローン事前審査の時には絶対にお金を払うものですか？

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まだ同時契約しているのでしょうか

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自由設計フリープランで自分の希望の家が建てられ、好きなメーカーから選べて安価で非常に魅力を感じます。
ただ知り合いに聞いたりネットで調べてみたら
土地の契約をして3ケ月以内に建物請負い契約をする事が通常の流れになっているとなっているみたいですが建物請負い契約を同時にする事は、宅地建物取引業の違反になるみたいですが詳しい方アドバイスをお願い致します。

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>>367 名無しさん
同じ内容なのかどうか詳細は把握していないのでわかりませんが、数年前に名古屋の会社が行政処分くらってますよね。
国交省の担当部署に相談してみては？相談に応じてくれるのかはわかりませんが。

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アドバイスありがとうございます。
一度、大阪府庁の方に相談に行ってみます。

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ホームページでは3か月以内に請負契約できなければ白紙と書いてあるのにもかかわらず、私が以前もらった資料にも同時契約と書いてありましたよ
今もそのような運用なんでしょうかね。

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売り立て販売では、図面が決定していない場合に土地の契約と同時に建物請負い契約をさせる事は宅地建物取引業法では、違反になるのではないでしょうか？重要事項説明書の中にも土地に関する重要事項説明が記載が有りますが金融機関の名称金利の記載も記入していない事も違反行為に属するみたいですが。
コンプライアンスは、どうなっているのでしょうか？

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>>369 名無しさん
相談行かれた結果はどうでしたか？
教えてください

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宅地建物取り引き行法違反行為になるらしいです

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安心して契約できないわおん

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行政指導とか入らないのかな

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フジ住宅は同じ会社でしょうか？

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>>376 名無しさん

別の会社ですよ。
ヤヤコシイですが、富士ハウジング　と　フジ住宅は別の会社です。我が家、この2社と取引しましたが、全く別会社でした。

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そうなんですね。
同じ富士が付く会社なのでグループ会社と思ってました。

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建築は、自社での建築により最後迄、担当者が責任を持ってアフターもやりますので、安心してくださいませと、営業さんからアピールして、信用して購入検討中ですが、平日に見学に散歩のふりして、事務所付近では、タバコは、吸っているし
建築関係も自社でなく車に乗ってる職人さんの車も個人の屋号が書いてあるから全て自社でなく全て下請けと言う事になると大工さんにより上手、下手の当たり、ハズレはないのではしょうか？

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ハウスメーカーでも職人さんは下請けですよ！
社員の職人なんかいないでしょ！

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孫請、ひ孫請は当たり前ですよ。
不動産、建築業界で
自社施工とかは1%もないはずです。

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以前、分譲地のモデルハウスを見学しました。
案内してくれた営業さん？の対応も良く、家の仕様レベルは他社分譲地より高いと感じました。
希望エリアと少し外れていたので、見送りましたがまた希望エリアで富士ハウジングの分譲地が出れば検討したいと思います。

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千里丘の分譲地見学しました。
いい感じでしたが、我が家では少し予算オーバーでした。

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クローバータウン上野芝の建売り2棟はどうでしょうか？見に行かれた方いらっしゃいますか？
気になっていますがあまり情報が出ていませんね。

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朝霧病院の斜め向かいに

宅地ありますよね？？

あの辺でお値段どれぐらいするのでしょうか？

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3600くらいじゃないでしょうか？
ヤマダストアーの裏もやってらみたいですよ。いくらでしょうかねー？

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>>390 通りがかりさん


そーなんですか！
知らなかったです。
もー少し安かったら考えよう！(^O^)

3300とかないかなー！(^_^;)

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フジハウジングから、一方的に、ウッドショックを理由に、価格の改定の合意と納期遅れの合意を要求されたんだけど、同じような要求をうけた方、いらっしゃいますか？

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納期遅れの合意はあったけど、価格改定はなかったなー。

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どれくらいの価格改定でしたか？

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質問しないと自ら説明しない事項が多くあり、事を進めていくなかで、販売上不利な重要事項を後出しする傾向がある会社です。
また、素人(買い手)では分からない事については、営業マンが確認もせず適当に、誤った情報を言う印象があります。突っ込んだ質問をして、回答の根拠・データを要求し、整合性を確認することをお勧めします。
建物設計やその仕様・価格などに目が行きがちですが、土地履歴、建物躯体、上下水道設備など、しっかりと確認する必要があります。
最後は逆ギレされたような状態になり、我が家は同社との取引を断念しました。

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土地と建築請負契約を同日で契約することは宅建業36条に抵触する可能性があります。許可当局も悪質な業者による消費者被害を減らすため、警鐘を鳴らしています。
同社の自由設計プラン(建築条件つき宅地)においては、広告の3ヶ月以内ではなく、ほぼ土地契約と同日に請負契約締結を求めてくるようです。希望の間取りや設備メーカーの選択、また壁紙・フローリングの色などにおいても決まっており、あまり自由に選べないようですので、要注意です。建物売りと思った方が良いくらいかもしれません。
出来ないことが多く、無理に依頼すると追加費用が大分かさむことを覚悟しておく必要があります。

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相当嫌な思いでもされたのかしら…
壁紙や外壁、フローリングは選べるパターンが決まってますが、かなりの種類がありましたよ！間取りに関しては自由度が高く、注文住宅とほぼ同等かと思います。
水回りや電気関連のオプション追加等で追加費用は間違いなく発生しますが、要望をだせば出来ることのほうが多かった印象です。

たしかに営業マンは頼りなく、適当な印象はありますが…

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壁紙、フローリング、キッチン、風呂、クローゼット等々、最大3パターンまで。注文住宅とはほぼ遠く、建売売りに毛が生えた様なもの。追加オプションははほぼ手数料がのる。
過去レス見ていて、良い意見は同社の人間の手回しかと思う様な内容やね。
契約同日の件もそう。違法の可能性あり。営業に細かく聞きすぎると、適当な事言うか、その後無視される。契約書も親会社、関連会社と3社が登場。長く住む家を買う相手としては相当注意が必要。

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以前にもあったようですが、今も周辺住民とのいざこざが絶えない会社です。
同社の物件入居後は、周囲の住民との折り合いに気を使い続け、精神的にまいってしまうことは覚悟しておいた方がいいかもしれません。

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定期点検は日時を指定してくるが、点検が終わると建物の修繕日の連絡もない。数ヶ月は放ったらかしで酷い状態です。こちらから修繕日はいつですか？と問い合わせしないと、半年から1年は忘れてるようなありさまです。
ハウスメーカーでは、修繕日の連絡もしない、忘れていました、などあり得ない事案です。
安い買い物した訳では無いので、ほんとしっかり対応してもらいたいと妻も嘆いております…
せめて連絡くらいはきっちり入れるのが社会のルールですね

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確かに質問しないと自ら説明しない事項が多く、アフターも全く連絡が無いようだ。
修繕くらいはきっちり対応すべき

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社員教育が不十分で、トラブルが多発しますね。企業風土・文化の問題と思います。

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中小のHMに社員教育もクソもないでしょ！？それより最終的に家の構造、納得いく間取りで希望の家が建てばよろしいかと。
この程度のメーカーで社員の質まで求めてはいけません。自分自身で色々調べ、おかしなところは指摘する。それもやらず、HM任せな人は合わないでしょう。私は富士ハウジングで建てましたが、満足してますよ。徹底的に勉強して引っかかる点は都度指摘しましたけどね。

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富士ハウジングのグラントワール北緑丘見に行かれた方いらっしゃいますか？
新築購入に向けて気になっていますが、周辺環境など教えてほしいです。

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>>410 匿名さん
全くそのとおりだと思います。買う方がいくら一生懸命頑張っても富士ハウジング側のミスで被害を被るのは勘弁してほしいです。

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削除されやすい投稿について　より抜粋

以下のような投稿は、当掲示板の利用者の皆様にとって有益ではないと考えており、すべて削除対象です。

・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張、自作自演の投稿
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿

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少し前ですが。。。

手付けした土地に対しての間取りを方眼紙に描いてこちらから提案して建てました。
その間取りに対して設計士さん耐震等級や付随する決まりについて検証してもらうって感じでした。
なので営業さんより主に設計士さんとの相談時間が長かったデス。

営業さんに急かされても間取りが納得するまでしっかり時間をかけました。

P.S.
こちらが取り付けたいハウジングの標準装備以外の設備等は各ショールームをまわって自分で勉強しました。
当然それらは、オプションになりローンとは別＆先にお支払いしないとダメですが、かなり納得のいくお家が有名ハウスメーカーより、かなりリーズナブルに建ちました(^^;;

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土地の契約が締結していても、建物請負契約が思い通りの間取りが入らない場合、建物請負契約が無くなれば、自動的に土地の契約も紐付けられてますから自動的に白紙解約になりますと記載がありましたので契約済の方は、今一度、ご自分の契約書を確認された方がが良いですよ。

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ずっと粘着してる人？
思い通りにならない事と素人考えの無茶な間取りの要求は違うからね。
さっさと裁判始めてスッキリすれば良いのに。
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ひょっとして富士ハウジングにお客さんとられた逆恨みの営業マン？

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>>412 口コミ知りたいさん

スレ立ち上げました

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>>422 評判気になるさん

「富士ハウジング」で検索かけた時にヒットするように設定したほうが北緑丘スレも見つけやすいです。

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>>415 富士ハウジングで建てました！さん

現在進行形で契約　間取りの設計を今設計士にお願いして打ち合わせ中です。　　契約の説明や設計の打ち合わせについて今のところすごく丁寧で親切です。　意味不明な書き込みが見られますがよっぽど変な担当に当たったのか又は出鱈目ですね。

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>>425 検討板ユーザーさん

ご希望の家が建ちます様に！
P.S.
我が家の担当設計士さんは一級のMさんでした(^_-)

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選べる種類は豊富に感じます。

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>>426 住宅検討中さん
屋根材をオプション設定された方いらっしゃいますか？

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>>428 名無しさん

標準のコロニアルから瓦（CERAM-F3）にしました。
＋40万ちょいでしたが、将来塗装しなくて良いので思い切りました。

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>>429 富士ハウジングで建てました！さん
ありがとうございます。
10年ごとの塗装が気がかりでした。

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吹き抜けを間取りに入れた方　住み心地は如何でしょうか？　悩んでいます。

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>>429 富士ハウジングで建てました！さん

すでに契約済みなのですが耐震性がちょっと心配です。
すでにお住まいの方、地震の時の揺れ具合はいかがでしょうか？

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>>415 富士ハウジングで建てました！さん

今　設計士さんと打ち合わせの真っ只中です。
各建材のショールームに回ってオプション決めてます。
三ヶ月を目処って言われていますが、特に急がされる事なく
何回も打ち合わせしていますよ。

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>>432 口コミ知りたいさん

耐震等級3なので耐震性については安心で、2018年の大阪北部地震でも基礎等問題無しでしっかり耐えていです。

P.S.
耐震は、制震でも免震でもないので普通に揺れます(^^;;

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好評も悪評も、どれが事実か分からんな(笑)
不動産屋の掲示版って、元々そういうもんか。。。

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質問させて下さい。
現在、富士ハウジング、アンフィニホームを検討しているのですが、他に北摂地域で同じような金額帯で建設可能な会社あるでしょうか？

現在大阪在住ではない為、知識がまだ乏しく。。

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ALLAGIですかね

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>>437 名無しさん
ありがとうございます、参考にさせて頂きます！

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もうじき内覧会です　　
既に住居されている方、　修正箇所って結構あるのでしょうか？
指摘場所があった場合、その後の対応は如何でしょうか？

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富士ハウジング
非常に対応が事務的で冷たい。営業マンが偉そうで客をバカにしたような口調で話してきます。
金取ることしか考えてないし、相談にも乗ってくれない。更新のお知らせ　という重要な書類を貰えず、更新せざるを得なくなった。更新費用6万7000円。
もうここは利用したくないですね。

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440さん
賃貸の話はしていません。
誤爆だと思われます。

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サイディングってオプションされた方いますか？

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>>440 マンコミュファンさん
更新料は関東では一般的な話、関西方面ではないところもありますけどね
あくまで違う会社の賃貸の話ですけどね

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バルコニーテラス・カーポートが営業担当者によって価格が違うのは、なぜでしょうか？

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建てた後のアフターフォローは全く駄目
修正箇所をやるやると言って期日を過ぎても連絡なく数年放置、監督代わっても後任も同じ
建てたらそれで終わりで放ったらかしの最低企業

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数年って３.4年ぐらい放置されてるんですか？

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私は数ヶ月待ちましたが緊急ではありませんでした。多少は仕方ないですね。

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賃貸ですが、前の住んでいた管理人はいい加減で頼んだ事を何回言っても対応してくれませんでした。素早い対応してくれたらいいんですけどね。

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緊急性ある内容は素早い対応が望ましいですね。

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営業、施工共に業界最低レベル。
大手とは明らかに違う粗悪品を購入すると思って買ってください。
家は買ってからも色々とありますから、お金があるなら大手一択です。

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富士ハウジングで建てました。
今は後悔でしかありません。アフターフォローが悪すぎる。何度も同じ箇所の修理を依頼しても修理に来ない。来ても保証が切れる前に来てなんちゃって修理でその場しのぎ。その後同じ箇所の修理を依頼しても補償外だから修理金が発生すると言われる。
修理もきちんと出来ない素人の集まりの会社。
床下も自分で潜りましたが断熱材の入れ方も雑で隙間だらけです。
高くてもアフターフォローがきちんとされている会社を選ばれた方が良いと思います。高い買い物をして後悔でしかありません。検討中の方もお気をつけて下さい。

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>>453 匿名さん

どちらの分譲地ですか？

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他の方もう言われていますが、アフターフォローは最悪です。
明らかな施工ミスも認めないし、やり直してくれませんし、売るまでは、何が質問すると、すぐに返信があったのが、買った瞬間から、質問に対する返信は、長いと3ヶ月以上ありません。売るまでの態度と180度変わります。

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>>455 通りがかりさん
　明らかな施工ミスってどんなのですか？
　購入予定なので気になります。

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この会社まだあったんですね。

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