マンション管理会社の正義ってなに？

>>280 匿名さん
デベロッパーの子会社が第三者管理なんかやるなら、賃貸に住んでた方がマシ。
プータローみたいなマンション管理士を第三者管理者にするよりは良いけど。

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>>282 匿名さん
全くもってその通りです。
高額のマンションを購入する人たちは、やはりそれなりの属性の人。
能力も知見も持ってるので、あまり舐めたことすると、さすがの井桁の不動産屋でもヤバいことになるかもよ。
昔から金持ちほど金の使い方に煩いって言うしね。

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あるマンション住民さんが公表しているのですが、平成29年(ワ)第4088号事件
参考になると思います。正義なんて名ばかりで空言だということが。

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>>297 匿名さん
　
平成29年(ワ)第4088号事件を検索しても
平成 26年 (ワ) 4088号が出てくるんですが
違いますよね？？？

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今の日本では「管理会社」を誤解している方々が多い。
しかも、何年経過しても、誤解されている。
そもそもの原因は、「管理会社」という業種を、サービス業に位置付けてしまった国が問題。
海外並みに、国の業として、いい塩梅で情報操作なり、地位やイメージを植え付ければよかった筈。ミーハーなんだから、日本は。
しかし、それを見て見ぬふりして、最後の最後まで民間の世界（管理組合と管理会社）で収めようとして、結局失敗へ進めた。
ここ50年の間、日本人に合意形成の意味を把握して語れる奴がどれだけいるの？ないでしょ、そんな文化と教育が。
表向きには、高齢・少子化等の人口不足も理由にしているが、そんなもんじゃないよ。今の法律見りゃ判るじゃん。どれだけ、予め準備されているか。
他の衣食住もそうだけど、来年からはもっとわかりやすく国が動くと思うよ。　　　　　　　　　　　　

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管理会社に何を求めているのか。
私は清掃業務をしっかりやってくれればいいと思う。
暇な孤独な老人やその他の便利屋として利用したい
ために管理員室の周辺をうろうろしている人間をみ
るがどう思うか。だいたい特定の人間が多い。

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e-GOV 法令検索
平成十二年法律第百四十九号
マンションの管理の適正化の推進に関する法律
https://elaws.e-gov.go.jp/document?lawid=412AC1000000149

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>>10 評判気になるさん

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>>142 通りがかりさん一番の問題は、管理会社の業社は、その組合の会計を知っている事なんです。追加含めて、ほとんどぬかれますね。それが実情です。

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分譲マンションの管理に正義や
正義といった感情はありません。
管理委託契約に基づき粛々と住
民や組合の為に業務を遂行すれ
ば十分でしょう。
感情論を持ち込まないでくださ
い。
管理委託契約を学習してくださ
い。以上

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>>4 名無しさん
一番のもんだは、管理会社が、会計を知っていること、それに合わせて、業者に見積もりを出させることができる事。そして、業者から、余剰金をキックバックさせている事。

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当方が理事長を務める管理組合では、
管理会社に委託しているのは、

①エレベーターの定期点検
②消防設備点検

③受水槽・高架水槽の清掃
④会計管理業務

上記の4点です。

雨漏りや水漏れの調査は、
管理組合が主体となって
対応しています。

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>>305 匿名さん
管理組合は事業団体。管理会社との関係はB：B。が、管理会社の情報量の方がはるかに多い。管理会社に委託することによって、管理組合の財布の中身は筒抜け。
そもそもわが国で、管理組合を消費者団体に位置付けていないのが最大の問題だろう。国交省作成の標準管理委託契約書は、管理会社側に立って作成されたもの。管理会社擁護そのもの。本来、契約自由の原則のもとでは、標準管理委託契約書で管理組合を拘束できない。
マンション管理業協会が言っている云々ということを管理会社からよく聞くが、管理業協会は業界団体で一般社団だ。考えは、管理会社側の立場を代弁したもの。

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マンション管理業協会を当てにしては
いけませんね。
単なる天下り先でしょ！
マンション適正評価制度なんてものも
意味不明な評価制度です。

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　管理会社フロントと理事長が結託して「持ちつ持たれつの繁栄」を保守しようとする。割高工事を発注受注し住人を搾取する営みを規制するべきです。自治体に準じた介入ができるように構造的改革をするべきです。
　日本人は権威に従順だと言われているが、管理会社について「プロに任せておけばいい」は危険です（本当のプロに問い合わせすればフロントと理事長がおかしなことを言ってることが明らかになる）。問題がある管理会社と理事長に対して住人からの通報によって第三者が動くことができるように施策を講じるべきです。

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　動物愛護法にもとづく活動は対象にもっと柔軟に対応できている
　マスコミの対応もマンション管理のことだと対応が違う

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保険会社に提出する漏水被害の示談書を、偽造された経験があります。

『有印私文書偽造』という犯罪（5年以下の懲役）です。


犯人は、管理会社の担当者でした。

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>>313 匿名さん
警察署において、別室で面談したことがあるよ（前回の大規模修繕の完了報告書を閲覧したところ虚偽記載があり偽造の疑い）。
有印私文書偽造の証拠を揃えて近くの警察署に持って行ったんだけど受理してくれなかった。どこに行けばいいの？

「民事不介入」って本当？

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世論が動けば「事件性がある」で警察が動くんだろうけどマスコミの反応も悪い

無関心層に関心をもってもらうためにはどうすればいいかな？

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クラウドファンディングで映画製作はどうよ？『理事会と管理会社の不正と癒着』

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