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マンション検討中さん
[更新日時] 2021-04-15 06:05:53
レーベン琴似 THE PRIMEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:北海道札幌市西区琴似3条2丁目596番14、82、83(地番)
交通:JR函館本線「琴似」駅徒歩5分、札幌市営地下鉄東西線「琴似」駅徒歩9分
間取:2LDK~3LDK
面積:43.28平米~75.72平米
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:株式会社砂子組
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-08-19 11:06:00
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市西区琴似3条2丁目596番14(地番) |
交通 |
函館本線 「琴似」駅 徒歩5分 札幌市営地下鉄東西線 「琴似」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
87戸(他、管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月24日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
株式会社砂子組 |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン琴似 THE PRIME口コミ掲示板・評判
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124
入居済みさん
[No.115~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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125
ご近所さん
まず良い点としては立地。
JR駅側から空中歩廊で買い物にいき、出口からマンションまで徒歩1,2分程度。
地下鉄駅やバスターミナルまでも歩いて4,5分程度なので、これ以上の立地は望めないというほどに優れている。
目の前にローソン、駅前通り側にセブンレイン。
ツタヤ、ゲオもあれば、ヤマダ電機も近くにあることも魅力。
大きな公園も近くにあるので子供と一緒に遊ぶのに最適。
悪い点として。
交通量、人の通りが多く、飲み屋も多いので夏場は酔っ払いが多く騒がしい。
タワープラザ前の広場はちょいちょいホームレスみたいなのもいるし、治安が微妙。
間取りに関しては立地が立地だけに可もなく不可もなくという程度。立地がこんだけ良いんだからそこは妥協してねという感じがある。
総合してみれば、これ以上を望むなら札幌駅周辺のタワーマンション以外ないというぐらいには優れている。
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126
匿名さん
地下鉄駅まで9分と書かれていました。
ただ、JR駅まで徒歩5分ですが、空中歩廊を通った場合は遠回りになるので、どのぐらいかかるのか気になります。
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127
マンション検討中さん
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128
匿名さん
空中歩廊を使って7分でしたら、雪道や天候の悪いときは利用度が高くなりそうですね。
127)参考になりました。
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129
匿名さん
モデルルームでお話を聞いたら琴似自体リセールバリュー(中古物件の価値の維持率)は100%超えているらしく、札幌のマンションにしては珍しくサブリースもついてるらしいので資産価値としてはまあ割と高い部類に入ってくるのかなと思いました。
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130
匿名さん
間取りなどは、割とノーマルな感じで可もなく不可もなくですが
水回りを含めて、設備がしっかりとしている印象を受けました。
特に気になったのは「たからの水」
水は生きていく上でとても大切なものですから。
交通アクセスが良ければもっとよかったかなと思いますが
何を優先に考えるかですね。
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131
匿名さん
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132
通りがかりさん
>>130 匿名さん
北海道の水道ってそんなに悪くないと思うけど。
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133
匿名さん
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134
買い替え検討中さん
>>125 ご近所さん 地下鉄まで歩いてそんなに早く着かないから。
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135
匿名
全住戸分の駐車場を完備していない物件は、購入後に敷地内駐車場を借りられないことはあるのでしょうか?(抽選方式で決定するみたいなので)
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136
マンション検討中さん
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137
匿名
駐車場を借りられるか分からないのに購入した方いますか?
借りられなかった場合、敷地外ですよね。
車通勤でほぼ毎日使用するので、悩みますね。
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138
購入者さん
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139
ご近所さん
周辺の駐車場無いわけじゃないけど、どこも絶対借り続けられる保証は無いです。
琴似は直ぐに空き地に建物が出来るので、借りれても期限付きになる可能性の高いエリアです。隣の建物も一時は月極駐車場でしたしね。
JRの高架下の駐車場もありますが遠いし家から離れた駐車場を選ぶだけ、この物件に魅力があるかよく検討してください。
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140
匿名さん
やはり駐車場は月額云々の問題ではなくて
マンション内で借りることが出来ないと困るかもしれません。
でも、そんなにマイカーを必要としている人って多いんでしょうか。
ご近所マンション
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