広告を掲載
匿名さん
[更新日時] 2012-02-17 22:42:12
プレミスト西新 についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地 福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31(地番)
交通 福岡市営地下鉄空港線「西新」駅徒歩9分
価格 未定
総戸数 74戸(別途管理事務室1戸)
完成時期 平成23年2月下旬予定
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社淺沼組九州支店
管理会社:株式会社ダイワサービス
こちらは過去スレです。
プレミスト西新の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-01-29 22:20:42
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩9分 福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩10分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
74戸(別途管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月下旬予定 入居可能時期:2011年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]株式会社T・フィールド
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト西新口コミ掲示板・評判
-
201
匿名
>>200
すぐ近所に住んでいますが、環境は確かに良いです。
けど、利便性が良いかと言われると、そこまで言われる程、良くは無いと思いますよ。
交通の面でも地下鉄の駅には、徒歩圏内ではありますが、ちょっと離れていますし。
-
202
匿名
角部屋の間取りだと私はFよりAの方が好きです。
西側にはなりますが、キッチンにも勝手口がついてるし、バルコニーへも二つの洋室から出られるようになってますよね。
-
203
ご近所さん
>>197
これだけ社宅に近づかないと、100パーセント平置き駐車場は実現できないと思いますよ。
-
204
匿名
-
205
匿名
駅までの近さで利便性が決まるのはある程度仕方ないにしても、周辺環境の良さとのコンビネーションで評価すべき。結果として立地は最高という結論になる。
-
206
物件比較中さん
そんなに駅近でないし夜道怖いし小学校の真横じゃなくても・・・。
西新小校区に5年ぶりにできるマンションらしいから飛びついた人も多いのかな。
-
207
マンション住民さん
-
208
197
>>203
そうですね。
でも低層階のプライバシーを犠牲にしてまで100パーセント平置きにしなくてもよかったような。
それが売りなんでしょうが、低層階を決められた方のご意見も聞いてみたいです。
-
209
近所をよく知る人
私は特に物好きではありませんが大京さんに決めたのは平面駐車場と仕様と供用施設と唯一の百道の場所と低層階でも日当たりがいいので決めました。
-
210
匿名
別に低層階でもいいんじゃないですか?
ここ子育て世代が多いみたいだし、それだからこそ低層階にされた世帯も多いはずです。
騒音問題などもありますしね。
社宅との距離よりも決め手となった部分が大きかったのでは?
-
-
211
匿名
>>208
そんなに低層階が気になるなら、上の方購入すればいいじゃん。
立地は気に入ってるんでしょ。
-
212
匿名
この物件から見える景観なんてたかが知れてる。そのために高い金を入れるのはナンセンス。
-
213
匿名
社宅や大学の屋根が見えてもね…
あと、結構グランドからの砂ぼこりが酷いみたい。
-
214
物件検討中さん
隣の社宅に友人が住んでいるので聞いたのですが、砂ぼこりは気にならないそうですよ。
-
215
匿名
あれ、偶然。
私も社宅の友人から酷いと教えてもらったのですが。
あと、近すぎるということも。
-
216
匿名さん
低層階に決めた者です。
近くのマンションの8階から南側を見たのですが、学校やビルが見えるだけで景色としては良いものではありませんでした。
それに比べ北側は低層階からでも福岡タワー等が見え、なかなか良い眺めでした。
なので、もちろん予算との兼ね合いもありましたが低層階の北側にも窓がある部屋に決めました。
-
217
匿名
窓はどこの部屋にも北側についてると思いますが…
バルコニーのある部屋ですか?
-
218
匿名さん
-
219
匿名
早くに申し込みされたんですね!
人気があったようで、すぐなくなったと聞きました。
低層階でも価格もだいぶ高かったんでしょうね。
-
220
匿名さん
>>216さん
南側の建物との距離に対してはどう思われましたか?
-
221
匿名
>216
DかEタイプってことですね、気付いたときには売れていたのですが、どちらが人気あったんでしょうか?
間取り的にはDでしょうけど、Eは確か4LDKでしたよね?
-
222
おくちゃま
【マジメな質問】
ズバリ、西側と東側ってどっちがいいのですかね?
-
223
匿名
-
224
匿名
-
225
おぼっちゃま
-
-
226
匿名
-
227
匿名
-
228
匿名
-
229
匿名さん
-
230
匿名
外観が西南学院にあわせて赤レンガってのはどうですか?ハマればすごくかっこいいし、外せば微妙な気が…。
-
231
匿名
六丁目は淡色の建物が多いので浮きまくりでしょうね。
西新小を挟んだ三丁目辺りであれば、ぴったりなんでしょうが、ここでは微妙でしょうね。
-
232
匿名
出来上がらないと正直わからんね、浮くのか圧倒的な存在感なのか。
-
233
匿名さん
-
234
正直なところを教えてください
Dタイプの間取りは良いので、購入できた方は羨ましいですね。サンクスも出来ますしますます利便性はアップするでしょうね。
ところで、プレミスト西新のマンション自体の仕様は、他社物件に比べていかがなのでしょうか。完成に向けて、しっかり作りこんでいく事とは思いますが。
大和の営業の方、他社の営業の方も含めて、ストレートなご意見を求めます。よろしくお願い致します。
-
235
ご近所さん
-
-
236
おくちゃま
みなさんありがとうございます。
西側のオススメが多いんですね。
東側は西新小学校なので見晴らしも広いし、
おそらく永遠に高いビルは建たないだろうに、
やっぱり西側がオススメなんですね?
-
237
ご近所さん
東側の低層階では小学校の木の植え込みがこの時期気になります。枝や葉などが結構すごそうです。
中層階になると夜にはグランドに立ってる照明に虫が寄ってきそうな感じ。
あとはグランドからの砂ぼこり。日中の小学校からの生徒の声や校内放送も特に聞こえますよね。
東側はあと何階が残っているのでしょうか?
西側は、北側に福岡タワーもはっきりと見えますし、素敵だと思いますよ。
問題は西日がどれくらい入ってくるかでしょうが、日中を外で過ごされることが多いのであれば、西側でも気にならないのでは。
西側は冬は暖かそうですね。
-
238
匿名
Dタイプは確かに3LDKとしてはとても良い間取りだと思います。
しかしその分価格も高く、2階でも4000万以上はしたはずですよ。
仕様については詳しくは分かりませんが、少なくとも平尾浄水よりはグレードも高くなっていると聞きました。
-
239
契約済み
-
240
購入経験者さん
-
241
契約済み
第二期一次14戸のうち12戸が売れて、残りが2戸ということだと思います。
ただ、一期の62戸は既に完売しているので、未販売分を含めても残りは10戸ですね。
なかなか良い販売状況ではないでしょうか。
-
242
匿名
DタイプもEタイプも3階以上が4000万円以上です、確か。Dタイプの間取りは狭いながらによくできてるなと思いましたが、4LDKという点でEタイプの方が売れ行き良かったように記憶しています。
-
243
匿名
EやHタイプはリビングダイニングの家具の配置が難しそうだよね
-
244
匿名
-
245
匿名
一期で74戸中の62戸売れてたとしたらスゴいですね
-
-
246
匿名
一期は52戸ですね。
いずれにしても、一期で52戸、すでに64戸販売済みは凄いのでは。
-
247
匿名
-
248
匿名
-
249
匿名
-
250
匿名
-
251
契約済みさん
契約者で幼稚園のお子さんをお持ちの方はいらっしゃいますか?
前の道路は多くの幼稚園の送迎バスのルートになっており、選択肢が多いだけにどこの幼稚園に入れようか検討中です。
園の教育方針等いろいろあるでしょうが、ご参考までに教えていただけないでしょうか。
子育て世代が多いマンションなだけにママ友達もできそうで今から楽しみです。
-
252
契約済みさん
我が家は来年から年少の女の子がおり、ちょうどいま幼稚園の情報収集をしているところでしたので、書き込みさせていただきます。
一番近いのは西南幼稚園ですが、ほぼ毎日お弁当なのと日曜日の朝早い時間帯の礼拝?が気になるところです。
ありたや福浜、きりん、愛宕、飯倉などたくさんのバスが来ていて便利なだけに悩みますよね。
まだ決めかねているところですが、ありたにしようかと今の時点では考えています。
もし同じだったら毎日の送迎でお会いすることになりますね。
同じ世代の子供を持つお母さんがいらっしゃってなんだか心強いです。
-
253
匿名
ライオンズ百道はバルコニーの隣戸との境が板一枚みたいだけど、ここはどうなの?誰か知ってる?
-
254
匿名
-
255
251
>>252
ありがとうございます。
ありた幼稚園は完全給食で食材にもこだわってるみたいですね。
うちも候補にあがってますよ。
あと検討中なのは、きりんです。城南区ですが送迎バスもあるし、少し厳しいみたいですけどそれがうちの息子には合っている気もします。
西南幼稚園の日曜日の礼拝って必ずなんでしょうか。毎週となると苦痛になりそうですよね。
納得いくまで考えたいと思います。
ありがとうございました。
-
-
256
契約済みさん
>>253さん
モデルルームで見ましたが、板の周りはコンクリートの壁でしたよ。板の大きさも小さかったので、プライバシーも保てるのではないかと思います。
-
257
匿名さん
小学校は西新小学校でしょうか?それとも西南学院小学校の方が多いのかな?
-
258
匿名
板の大きさって大人が歩いて通れるくらいあるのでしょうか?
-
259
匿名
西新小学校の方が多いと思うよ。そのまま百道中に行くパターンが一番多いと思う。
しかし中には西南に行く子も少数派ではありながらいるかもね。
たいてち西南に行くのは百道浜に住んでるでしょ。
-
260
匿名
-
261
契約済みさん
プレミスト西新の掲示板への書き込みに、あれって感じるような内容が少なく、ここに決めてよかったと思います。契約されている方も感じがよく、引っ越しが楽しみです。
-
262
購入検討中さん
南側の社宅と距離が近いので、南向きでも三階位だと
日当たりはどうなのでしょう?一年間を通じて日がちゃんと当たるのでしょうか?
-
263
匿名
確かにここは全く荒れてないね。
ライオンズとは大違いだ。
-
264
匿名さん
荒れるわけがない。大和の社員の方のコメントですから。
-
265
物件比較中さん
>>69についてのレスが全くありませんが、ご存知の方はいらっしゃいませんか。
スラブ厚もさほど無いようですが、音が響いたりしないか心配です。
-
266
契約済みさん
>>262
マンションギャラリーには行かれましたか?
そういう内容の資料を見せてもらえましたよ。
3階はどうだったか分かりかねますが、時間帯、季節によっては多少日が当たらないところもあったような気がします。部屋が東側か西側かによっても違いますし、営業の方に聞かれたらいかがでしょう。
だけど、ほとんど気にされなくて良い程度だと思いますよ。
-
267
匿名
-
268
匿名さん
-
269
匿名
>>265さん
詳しくは大和の営業でないとわからないと思いますよ。
私もホームページやパンフレット等見ましたが、載ってませんよね。
あと残り10戸のようですし、少しでも購入の見込みがあられるのでしたら、急がれたほうがいいのでは?
-
270
購入検討中さん
265さん、ありがとうございます。
営業の方に聞いてみます。
実際に建物がないのでわかりにくいですが、
日当たりは絶対条件なので検討してみます。
-
271
256
>>258さん
大人が屈んで通れるくらいの感じだったと記憶していますが、気になられるようでしたらモデルルームで確認されてはいかがでしょうか。
-
272
匿名
-
273
匿名さん
>>268=272さん
ネガキャンお疲れさまです。
-
274
匿名さん
-
275
物件比較中さん
>>269さん
こういう点が、この物件に?と思ってしまうところなんですよね。
表面ばっかり取り繕ってるみたいな感じがして。
MRが、オプションや変更だらけで全く原型をとどめていない点もそうですし、営業も、設・装備に関しては、「ライオンズではオプション、うちでは標準仕様」とアピールしまくる一方で、スラブ厚やコンクリ強度等の躯体・構造面について質問した場合は、「ライオンズではそうなんですか?」等とキチンと答えてくれなかったところに疑問を感じたため、検討から外しました。
マンションを選択するうえで、立地はもちろんですが、普段目に付かないけど大事な部分こそ、私は重視したかったので(設・装備については、変更はできますから)、そういう点こそアピールして欲しかったですね。
-
276
匿名
275さんのようにマンション自体の構造や強度を重視される方は以外と少ないように思います。
契約者の大半もそこまで気にして購入してないはずです。
だから営業の方も勉強不足でその質問に対して答えられなかったのでしょう。
275さんの納得される物件が見つかると良いですね。
-
277
匿名
275さんは、オーダーメイドの戸建てしか満足できないのでは?
-
278
匿名さん
教えてください。洗面台はシャンプードレッサーじゃないんですか?
-
279
契約済みさん
IHにはしませんでしたよ。以前使っていましたが、好みだと思います。
-
280
匿名
>>277
表面だけ着飾ってる割りには大したことないってのを>>275は言いたいのでは?
確かここはスラブ厚は百道より薄かったはず。
そこを突っ込まれて営業が答えに窮しただけだろ?
-
281
匿名
料理が好きな方はガスにされる方が多いみたいです。IHだと鍋振りができないですよね。
-
282
匿名
-
283
契約済みさん
カップボードはオプションにされましたか?ネットで調べても、下台だけだと商品が限定されてしまいます。
-
284
匿名
-
285
匿名
>>280
よかったね、スラブ厚に関してはライオンズがプレミストに勝ってるようで。
だけどね、そもそもそこに拘ってマンション選ぶ人っていないよね?って話。ちゃんと流れ掴んでる?大凶の営業ちゃん。
-
286
匿名
うちはカップボードの下台はオプションにしました。ダイワラクダ経由で高い品物買うのは躊躇われましたが、新築だし、キッチン周りは妥協したくなかったので。出来上がりが楽しみです。
-
287
匿名さん
スラブ厚に限らず、様々な品質でライオンズが上ですよ
確かにプレミストの方がやや利便の高い立地ですが、他の点ではライオンズの方が優れている印象です。
-
288
契約済みさん
-
289
匿名
287の方、様々な品質でライオンズの方が優れている点を 三つお答え下さい。
-
290
匿名さん
-
291
匿名
私が思うに、ライオンズを選んだ人は騙されやすい単純な人、プレミストを選んだ人はモノを見る目のあるセンスのよい人。
-
292
匿名さん
ザ・ライオンズ百道はプレミスト西新に勝てるところがいよいよ無くなって、
どうでもいいポイントを強調し始めたって印象だね。メジャーセブンの一角が情けない。
同じ時期に販売する競合物件と差がありすぎたのは残念だけど、確かにライオンズの価格は高すぎる。
安くすればもっと戦えた。しかし、高い分、仕様が良いわけでなく、利便性も悪い。
プレミストを叩くことでしか精神の安定が得られないライオンズの契約者や営業は
もうこのスレ見ない方がいいと思うぞ。
-
293
匿名
でもなんでこんなレンガ調のタイルにしたのかね。
西南を意識はしたんだろうけど、もう少し周囲の建物とのバランスを考えてもよかったような。
ある意味「個性的」なマンションになるのかもしれない(笑)。
あと、スラブの話が出てたけど、バルコニーもガラス張りが多いし、ちょっとした点で手を抜いている感があるのは否めないと思いますけどね。
-
294
匿名
ここは、プレミスト西新の掲示板。もっとココを選んプレミスト好きが住みやすく、快適なインテリアをつくるための意見交換をしませんか?
-
295
匿名
-
296
隣人
ザ・ライオンズ百道を購入した二人の知人が、プレミスト西新にすれば良かったと後悔してますよ。それだけ魅力的な物件なんでしょうね。
-
297
匿名
マンコミの書き込みはほとんどが業者らしいです。
ってことは…。
ここも営業が書いてるっぽいですね。
-
298
匿名さん
プレミストのスレなのであまりこんな事は書きたくないのですが、ライオンズは拘置所の横という時点でありえません。検討する気にもなりません。
-
299
匿名さん
>>295
勉強しようね。どっちがコストが少なくて済むのかさ。
-
300
匿名
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件