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匿名さん
[更新日時] 2012-02-17 22:42:12
プレミスト西新 についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地 福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31(地番)
交通 福岡市営地下鉄空港線「西新」駅徒歩9分
価格 未定
総戸数 74戸(別途管理事務室1戸)
完成時期 平成23年2月下旬予定
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社淺沼組九州支店
管理会社:株式会社ダイワサービス
こちらは過去スレです。
プレミスト西新の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-01-29 22:20:42
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩9分 福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
74戸(別途管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月下旬予定 入居可能時期:2011年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]株式会社T・フィールド
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト西新口コミ掲示板・評判
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701
匿名さん
同感です。現在、マンションが隣接している社宅に住んでいますが、気になりませんし、気にもしません。通勤途中に道路に面している戸建てが立ち並んでますが、不特定多数の者が窓近くを歩くので、この戸建であれば、さすがに気になります。現地に何度か足を運びましたが、砂埃はありませんでした。生活に支障がでるくらい砂埃が発生するとは思えませんでしたが・・・砂埃を指摘している方は、実際はどのくらいの頻度で、どのくらいの程度生活に支障がでていると具体的に書き込んでもらえると、検討している者にとって助かります。
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702
匿名
砂埃は
歩いていて気になるというのではなく
ベランダの手すりや窓が白くなる…とか
洗濯物を入れると
フローリングにサラサラした砂が落ちている…とか。
生活しないと解らない程度のものです。
エアコン内部の汚れも違うと聞きましたので
こまめにクリーニングしています。
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703
匿名
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704
匿名
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705
匿名
赤煉瓦調タイルって、時間が経つと古くさく感じて来ますよ。やっぱりアースカラーが経年美化には最良ですよ。
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706
匿名さん
赤レンガ調のタイルとても素敵だと思います。
年数が経つにつれ、とてもいい風合いを醸し出してきそうです。
現在、西南大学の正面玄関に近い校舎が建て変わってますね。
新しい校舎はレンガになりそうな気がします。
これから少しづつ他の校舎もレンガになるのだとしたら、
今とはまた違った雰囲気になりそうですね。
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707
匿名さん
赤レンガより紫、茶色が強く落ち着いた色なので良いと思いました。
赤みが弱く落ち着いたトーンなので経年劣化(色あせ)はおきにくいのではないかと思います。
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708
契約済みさん
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709
匿名
大濠のグランドメゾンも赤煉瓦タイプの外観みたいですね。
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710
匿名
残り4戸みたいですね。
ここは短期間にすごい勢いで売れましたね。
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711
匿名
Fが最後まで残るんじゃないの?
バルコニーの隅には砂がたまっていき、洗濯物にも細かい砂の粒子が付着しますので、結構大変です。
この季節だとナイターの照明に群がる虫の死骸なんかも…
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712
匿名
711さん
結構大変です、ってそこに住んでるみたいな書き方してますけど…
何の根拠があってそのように書き込まれるのですか?Fタイプ4LDKとしては残り1戸ですし売れると思いますよ。
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713
匿名
711さんはプレミストの早期完売を阻止したくて適当な事書き込んでるだろうね
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714
匿名
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715
匿名
711さん
適当じゃないなら想像じゃなくて根拠を書いてください
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716
匿名
711はライオンズの営業か契約者だね。
プレミストが残り4戸となり、悔しくてこんな書き込みしてるんだろう。
砂ぼこりの話は以前からこのスレでもあがっていたし、今さらもういいよ。
買う人は買うんだからね。
ここでそんな書き込みしたところで、プレミストの早期完売は確実に近いところまで来てるよ。
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717
匿名
716様…
それでは
○○の営業だの契約者だの言ってるあなたも
砂埃うんぬん言ってる方と同じではないですか。
もっと読む人が
明るい気持ちになれるような言葉を並べてください。
ここがどんなに素敵なマンションでも
他のマンションの悪口は見苦しいです。
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718
匿名
悪口ではないのでは?
ライオンズは同じエリアの競合物件で今までも比べられてるから、716さんはこう書いてあるんですよ。
先ほどライオンズのスレも見ましたが、あちらでもプレミストを貶したような書き込みは多々ありました。
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719
物件比較中
はいはい、プレミストが素晴らしいことは分かったので、他を批判したり、自分のところを過剰評価したりみっともないことはやめましょうよ。
ほんと、ここの書き込みはくだらないというか、レベル低すぎますよ。
いい物件なのに残念です。
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720
匿名
719みたいに空気を読まずに無理やりまとめようとするやつ、さむすぎ。
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721
匿名
確かに、検討中の方が書くコメントじゃないですね。同感です。
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722
匿名
どこも同じですね。
しょうもない書き込みばっか。
買えない貧乏人は意見しなさんな。
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723
匿名
なかなか4戸から販売戸数が減らないですね。
ここまでくると間取りも限られますし、どこも厳しいですね。
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724
匿名
2011でもあと5戸で止まっています。プレミストも健闘しているのでは?
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725
匿名
>722
どこも同じならここだけまともであることを求めなくてもよくね?そういう書き込みが極めて寒過ぎってわかんねーのかな?
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726
匿名
725様
別に求めてへんよ。
あなた様を含めくだらんやつばっかやからね。
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728
匿名
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729
匿名
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730
匿名
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731
匿名
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732
匿名
-
733
匿名
明らかにアンチの方の嫌がらせでしょう。スルーですね。
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734
匿名
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735
匿名さん
プレミスってすばらしい
なんて素敵なマンションなんでしょう
早く完成しないかなあああ
楽しみだなあああ
こんなに割安なマンションはないよねえええ
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736
匿名さん
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738
匿名さん
ウホ、ウホ、ウッホー
ウホ、ウホ、ウッホー
みんなに愛されるプレミスト
おじいちゃん、おばあちゃん、おとうさん、おかあさん、あかちゃん、みんな大好きプレミスト
\(^O^)/
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739
匿名
ライオンズさん、いい加減にしたほうがいいんじゃない…
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740
匿名さん
ここは歌や踊りが好きな人が多いようですね
賑やかで羨ましいです
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741
匿名
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742
匿名
売れ行きがいいだけに妬みが多いんだね。竣工前完売を夢見る人達、御愁傷様。
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743
匿名
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744
匿名さん
歌や踊りが良いかどうかは別にして、
一時の非難ばかりの内容よりは、前向きな内容になってきたのではないでしょうか。
この調子で、プレミストを盛り上げていきましょう。
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745
匿名
自分も唄っちゃおう。
~お酒はぬるめの燗がいい~
肴は炙ったイカでいい~
女は無口なほうがいい~
灯りはぼんやり灯りゃいい~
しみじみ呑めばあぁぁぁぁぁぁぁ・・・・・・・・・・・・・・。。。。
ふう、、、、、、。
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746
匿名さん
ぷ、ぷ、ぷ、ぷ、プレミスト
に、に、に、に、に~しじん
あ~、もうすぐ始まる新生活
わくわく、ドキドキ、いぇ~い
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747
匿名
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748
匿名
もう、やっかむことしか出来ないんですから、温かい目でスルーしてあげましょうよ。
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749
匿名さん
プレミスト~♪♪
プレミスト~♪♪
フフフッフ、フフフッフ
プレミスト~♪♪
プレミスト~♪♪
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750
匿名
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751
匿名
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752
匿名さん
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753
匿名さん
新しい話題ですか・・・・
ととのいましたっ!
「プレミスト西新」とかけて、、
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754
匿名さん
ということは、そうか!わかったっていうような人がたくさん住むのかな?
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755
匿名
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756
匿名
なるほど…
それで売れるスピードが早かったわけね。
でも、だったら余計に住みたくはないな。
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757
匿名
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758
匿名
相方というか仲間はいっぱいいるんじゃないの。
近くには関連施設もあることだし、それで申し込みが殺到したのかもね。
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759
ねぎっち
整いました~。
プレミスト西新のスレと掛けまして~
最近のジャニーズ事務所と説きます。
そのこころは?
どちらもアラシでもっています。
ねぎっちです!
(キリッ!)
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761
匿名
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762
匿名
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763
匿名
-
764
匿名
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765
匿名
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766
匿名さん
当然ですね。ダイワさんがA評価であればライオンズがB評価であるわけがないね。
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767
匿名さん
ライオンズよりここの売れ行きが良いのはとても不思議ですね
詳しく調査せず営業マンの言われるがままに購入する人が多いのでしょうか
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768
匿名
売れ行きについては確かに、残りの戸数は違うが、規模が違うので一概に判断はできないのでは。
百道は120戸位売れ、ここは70戸の売れ、それをどう見るかだな。
百道浜など市内で競合上位ブランドでもかなりの売れ残しを出ている中、
両方良く頑張っていると思うよ。
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769
匿名さん
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770
契約済みさん
ザ・ライオンズ百道と比較検討できたので、決断がしやすかったですよ。
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771
匿名さん
>>767
皆さんよく調査されて購入されてます。その結果ここは早く売れ、ライオンズは残ってます。
これが普通の考え方だと思います。
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772
匿名
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773
匿名さん
>>770
ライオンズと比較検討されたとありますが、
宜しければ、こちらを選択された理由を教えて頂いてもよろしいでしょうか?
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774
匿名
プレミストもライオンズも、間取り、価格、構造、設備も差がないし、どちらもよい物件だと思います。
ただ、プレミストの方が西新駅にも徒歩圏内だったというところが決め手となりました。
ここのスレでは、色々とお互いの批判をしているようですが、みんなわかっているはずです。実は、どっちがいいなんて、大した差がないことくらい。
両方とも、良い物件です。
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775
契約済みさん
ザ・ライオンズ百道とプレミスト西新との差は、個人的には百道と西新との差です。中学校は百道の方が近いけれど、それ以外は西新の方が便利です。プレミスト西新の価格が高ければ迷ったかもしれません。
ザ・ライオンズ百道の方がよいと思った項目もいくつかありました。
最終的に何を重視して決断するかは人それぞれです。お金持ちでない限り、優先順位を決めないと先に進めないと思います。
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776
匿名
774さん、775さんの言うとおり! ちょっとした好みの問題です。
あとは、決める方の直感だけでしょ。
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777
デベにお勤めさん
775さん、ご意見ありがとうございます。
ちょっとしたぶぶんとのご指摘ですが、
おおきな違いがあるように思いますが・・・・
申し訳ないですが、拘置所は決定的でしょうね。
あと、板一枚の隣室との境。これはないですよね。
立地はどちらも良いですが、西新のほうが素晴らしいだけですよね。
でも、モモチもニシジンもどっちも良いですよ。
ホント。
これで迷えるのは贅沢かと思いますが、、、
如何でしょうか。
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778
匿名
隣との壁が一枚で決定的ですか(笑)?
双方あれだけのこだわりを持って作った建物でそこが決定的ですか?
本当のデベさんならもっと専門的な見解出してよ。
拘置所に関しても同じ。
別にあの周りでどれだけの事件がおきてます?
どれだけのデメリット?
決定的だという具体的な話をお聞かせください。
頭悪すぎ。
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779
匿名さん
>>778
やっぱりプレミストの住民の質は低いね。質問するだけ無駄だよ。
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780
匿名
779様
住民の質が低い根拠をお教えください。
短絡的で頭悪い。
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781
匿名さん
百道のザ・ライオンズさんは在庫がまだ沢山あり、プレミストはラスト3邸なので、結果は歴然ですね。比較することすら無意味なくらいでしょう。購入者はそれだけ賢かったって事です。ライオンズ派のくだらない反論は無視しましょう。
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782
匿名
すいません、販売戸数も違いますし、もう少し賢いと思える話をしてください。
別にライオンズ購入者でもないですが、くだらなすぎ。
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784
匿名
擁護してないけど?
ここに書き込みする人(他のスレも)は勝手な決めつけ多いよね。
それがちゃんとした根拠があって言ってるならいいけど。
薄っぺらい理由ですもんね。
ちなみにライオンズが陳腐だという根拠とそれを擁護してる人間がなぜ陳腐なのかご説明お願いします。
プレミストを擁護してる貴方が陳腐です(笑)。←どう思います?
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785
匿名さん
大京の営業さんお疲れ様です
そろそろ自分のスレに戻ろうね
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786
匿名
そういう決めつけも頭悪すぎ。
飽きたわ。
ダイワの営業さん(笑)
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787
匿名
物件としては、どちらも良いものですし、それぞれ一長一短あると思っています。
ただ、販売実績に関して言えば、ライオンズの方が半年ほど先にスタートしたにも関わらず、現在の状況を見ると、ライオンズが残り20戸(総戸数138戸)、プレミストが残り3戸(総戸数74戸)と明らかに差がついていると思います。
この差って、立地条件と価格なのでしょうか?
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788
匿名さん
>>782はさりげなく無茶苦茶なこと言っているね
頭悪すぎです。
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789
匿名さん
確かにこの両物件は立地条件(公示地価)が明らかに違います。また、1戸あたりの金額に占める土地代の割合にも差がありますよね。
両物件ともに、抜くところは抜いているようですが、大京は抜き過ぎ(乗せすぎ)のところが多いのでは?
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790
匿名さん
プレミストのスレは品のないものが多いですね
住民も同様に品のない方が多いのかな
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791
匿名
>>789
確かに大京は抜きすぎかもしれないけど、この物件はコストを落としてる感ありありだし、そもそもモデルルームが、改造のし過ぎ&オプションだらけで参考にはならないし、いろんな仕様も「手を抜きすぎ」かもね。
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792
匿名
私、全く関係ない人間なんですが、両方ともこの不景気の中売れ行きがいいと思います。だからなんで揚げ足ばかり取り合うのかわかりかねます。なんか悲しくなります‥
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794
匿名
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795
匿名
793様
以前大京の営業マンと間違われたものです。
どの書き込みがどの営業マンの書き込みってどのようにわかるのでしょうか?
また程度の低い憶測?
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796
匿名さん
せっかくの良いマンションが営業と一部の住民の感情的な書き込みで台無しになっているね
自業自得だからしょうがないか
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797
匿名さん
ここも間もなく完売するでしょうから、少しは静かになるのではないでしょうか。
ちなみ私はここの掲示板を眺めるマンション好きの第三者です。
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798
匿名
>>795様
>>793は相手にしないようにしましょう。
ライオンズのスレで「営業」が削除しまくりって言っている時点で何もわかっていませんから。
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799
匿名さん
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800
匿名さん
何もわかってないとか推測でもの言うなって。
何をもってわかってないと判断するの??
書き込みしてる人がどんな人かとかあんたらわかるの??
ご近所マンション
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