広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市中央区北3条東10丁目121(地番) |
交通 |
函館本線 「苗穂」駅 徒歩1分 (南口より) 千歳線 「苗穂」駅 徒歩1分 (南口より)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
203戸(203戸、別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、ラウンジ1戸、集会室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上27階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年04月竣工済み 入居可能時期:2022年06月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]株式会社ライズパートナーズ
|
施工会社 |
岩田地崎建設他共同企業体 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミストタワーズ札幌苗穂口コミ掲示板・評判
-
1764
マンション比較中さん
-
1765
匿名さん
-
1766
住民さん5
ローソン、歯医者の次もテナント準備してが始まっていますが、次なにが入るかわかる方います?
-
1767
マンション検討中さん
昨日、B棟1階テナント工事中の目撃です。これは店内の換気扇の設備でしょう。飲食店はうれしいけど、B棟の東側の低層階に何等かの影響(煙やにおい)はありそうです。
[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]
-
1768
名無しさん
>>1767 マンション検討中さん
飲食店の換気扇なんでしょうか?
カフェとかだったらいいですねー
-
1769
マンション検討中さん
中古で検討しているのですが、物件の良いところや苗穂の住みやすさはいかがでしょうか?
-
1770
居住者
>>1769 マンション検討中さん
はじめまして。物件の良いところは住民が落ち着いた雰囲気、駅直結。苗穂はマイナー駅ですが大通りまで徒歩でも行けますし、スムーズなときはJR利用で大丸地下まで10分で行けました。タクシーで街中も約1000円で行けます。道幅も広いし、都心でありながら郊外、地方にもアクセスしやすいです。是非ご検討ください?
-
1771
匿名さん
-
1772
マンション比較中さん
中心駅から1駅隣の再開発は、大阪の成功例のように今後の1つの流れらしい。桑園から苗穂・・・西から東の流れは、新幹線駅の東寄り設置で加速するというのが大方の見方。
-
1773
匿名さん
都心か都心じゃないか論争は個人の感想によるところが強く、どんなにコメント欄で話し合っても決着がつかないので置いといて。
再開発で今後更に発展するポテンシャルはありますね。
札幌市が明確に創成川東側を開発、発展していく意向を示していますので、今後も人口が増える事が予測されます。
-
-
1774
通りがかりさん
東口に新幹線駅が出来るといっても創成川を一本挟んだだけで近く、南口とは歩く歩道で連結することや、本州大都市と違って苗穂駅と札幌駅の距離が離れ過ぎていることなどから、苗穂駅周辺まで再開発効果が波及するかはわからないですよね。
苗穂自体はお洒落な店や飲食店もなく、アリオくらいしか魅力ないですし。
-
1775
匿名さん
再開発効果の成果は今後の人口増加次第ですね。人が増えれば自然と店も増えますし。
ただ、札幌市が再開発で費用を出す分再開発地区に建つマンションは値段が安く建てられるので(ここもそうですね)他の地区よりはマンション売買においてはアドバンテージになるのではないでしょうか。
逆に他に札幌から一駅、徒歩圏という同じ条件で、苗穂と同じ地価で物件が買える他の地域ってあるだろうか?と考えると難しくなってきますし
-
1776
マンション比較中さん
今、建築したら、もうこの価格では到底買えないらしい。原材料費高騰、新幹線、オリンピック?効果→ キャピタルゲインを狙った方、いいんでないかい。
-
1777
ご近所さん
イニシアグラン苗穂の入居状況があまり良くないようですが,これからどうなるでしょうか。また商業施設からJA厚生病院の間は,何か建設の予定はないでしょうか。
-
1778
匿名さん
-
1779
名無しさん
-
1780
名無しさん
それぐらい一般常識ですよね。
高級車乗ってる方に限って非常識な止め方するし。
駐車場いれるお金がないなら、それなりの暮らししたらいいのではないのでしょうか?
苗穂駅に停める方と同じ住人と思われたくないので本当にやめていただきたい。
玄関前に張り紙しては?
-
1781
購入経験者さん
>>1780
高級車乗ってる方に限って非常識な止め方するし
⇒それはちょっと偏見なのでは?
-
1782
販売関係者さん
>>1779 名無しさん
そこにとめてるのは本当に住人なの?一度聞いてみてからここに書いてほしい。
-
1783
販売関係者さん
実際住んでいる立場からみるとどう考えても苗穂駅に車とめてマンション出入りするのは効率が悪すぎる。(もちろんダメだと思うが)イニシアグランの方が車も人も少ない、入り口広い、エレベーターまでも近い。苗穂駅前に車とめるの本当に住人なの?
-
1784
匿名さん
住人ではなく、急な予定で住人を訪ねる住人の家族とか知人では?
-
1785
販売関係者さん
>>1784 匿名さん
それをいいはじめたら、駅前車接近禁止した方がいいよ。
-
1786
名無しさん
>>1784 匿名さん
それは住人がきちんと駅に停めたらだめどと知人に伝えるべきなのでは?
そんなこともできないのに知人を呼ぶべきではない。
-
1787
名無しさん
駅を散歩している住人さんをよく見かけます。
早朝など人通りが少ない時間帯ならまだしも、通勤ラッシュや帰宅ラッシュでごった返してるにもかかわらず、当然のように散歩している方とかを見るとげんなりしますね。
あの様な方々が住民の質を落とすのだと。
-
1788
マンション住民さん
-
-
1789
匿名さん
>>1786
それはこちらに言われてもどうすることも出来ないので、あなたが住人の方でしたら管理組合に意見書を提出するなどしてください。
-
1790
匿名さん
-
1791
居住者
散歩くらい、、、いんでない?
ぶつかっちゃったってこと?
冬場はアリオまでの道のりは、お年寄りの方のお散歩コースですよ。仲良く共存しませんか?
-
1792
匿名さん
駅の中の通路ってことですよね?駅を使うだけじゃなく南北を行き来するための自由通路でもありますし、そこを散歩?毎日決まった時間に歩いているってことでしょうか?
というか北側に用があって歩いているのでは?
ちょっと歩いているだけで問題視する意味が分かりかねます
-
1793
匿名さん
苗穂駅の車は住人かどうかもわからないですし、路駐なら警察に相談すれば良い話。これも住人以外の書込みと思われますが、散歩の指摘も不明ですね。なにがだめなのか?
変に反応せず無視で良いかと。
-
1794
マンション検討中さん
>>1793 匿名さん
わかってるから言ってるんですよ
自分達に都合の良いように解釈するのはやめていただきたい。
-
1795
匿名さん
>>1794
住人だと分かった理由はなんですか?
住人だとしたら、運転手不在の自分の車をずっと何時間も駅前に駐車しているということなのか
寝ている時にその車はどこに止めているのかという疑問が出てきて
ちょっと住人が駅に駐車するっていうシチュエーションが分からないんですよね
-
1796
匿名
>>1794 マンション検討中さん
わかっているのならなおさら注意するのはこの場ではないですね。
然るべき所に相談しましょう。以上
-
1797
マンコミュファンさん
東棟南側あたりにスーパーでもできれば便利なんだけどなー。アリオもマックスバリュも微妙に遠くないですか?
-
1798
マンション検討中さん
>>1797 マンコミュファンさん
アクアのテナントの募集もうしてないですねー
きまったのかな?まいばすけっとみたいなスーパーだとありがたいです
-
-
1799
匿名さん
ブライトから実際に歩いてみると、開かずの扉まで500m強ってところですか。まあ微妙に遠いっちゃ遠いかもしれませんが、ほぼ屋内だし、夕飯の買い物は、近くにまいばすあってもアリオまで行く方がいいかな。
-
1801
通りがかりさん
理事会も担当が数年で代わるので、引き継ぎなどせず、
理事会自体が管理会社のコントロールに置かれるパターンは多いです
前の人も言われてましたけど
不要な経費を減らしたり、物品購入も相見積もり取ったり、節約をまずやるべきで、そうゆう工夫こそ管理会社の腕の見せ所ではないのか? 簡単に管理費上げるんだなとびっくりしました
デペロッパー系の管理会社が割高なら、管理会社を変える議論とか姿勢も必要です
建築と管理は別物なので
-
1802
匿名さん
ブライトゲート低層階でグレーっぽいフェイクファーコートを着た女が迷惑です。
郵便受けから取った後、その場で長い間立ち尽くし皆さんの邪魔になってます。
すごく愛想悪くて
ゴミの出し方も悪いとウワサを聞きました。
-
1803
匿名さん
近所に住んでいますが一向にクリニックモールがオープンしないの草。
テナントもぱっとしない。
マンション購入した人ガッカリしてません?
-
1804
匿名さん
-
1805
マンション掲示板さん
>>1804 匿名さん
タカラのショールームが入ってます。
使わないねー。
-
1806
住民
>>1803 匿名さん
アリオ、駅直結だけでかなり便利なので満足です!
テナントも美容室、ローソン、八百屋は凄く便利!
さらに相場より安く買えて、正直不満はないですね…
苗穂駅南口周辺は古い建物多いですし、これから再開発で更に盛り上がってくれたらより嬉しいです♪
-
1807
匿名さん
>>1806 住民さん
まあ、いつもの人たちだろうからスルーでいいんじゃないですか
今日みたいに雪が多いと外に出れなくて暇になるんでしょうね。その辺が我々とは違って可哀想だし、優しく見守ってあげましょうよ笑
-
1808
匿名さん
まあ「草」とかのみっともない言い方はさておき、ブライトゲートの3階にクリニックが複数入ってモールを作るというのは分譲時からセールスポイントの一つとして言ってましたし、入居からこれだけ経ってまだ影も形も無いのなら、アインファーマシーなりセントラルリーシングなりは責められてしかるべきかとも思います。
小竹歯科さんだって本来は3階に入るものだったのでは?
あと、モデルルームで商談したときに「アインズ&トルペが入る」って聞いたような気がするんですが。勘違い?
-
1809
通りがかりさん
>>1806 さん
>>1806 住民さん
あそこの美容室使った事ありますか?
口コミ調べたらあまり良くないので悩んでいます。
-
-
1810
eマンションさん
今日みたいに大雪の日は、脆弱なJRしか交通手段がない苗穂民はアリオ以外に行くところがなくて暇になるのですね。
-
1811
通りがかりさん
>>1810 eマンションさん
アリオがなかったら行く所ないです。
-
1812
匿名さん
-
1813
マンション検討中さん
>>1812 匿名さん
遅延しまくりですよ。
今日もですけど。
-
1814
匿名さん
>>1813 マンション検討中さん
不通にはなっていないということですか?
-
1815
名無しさん
直結で札幌駅隣のため、雪でも来る電車に乗れば全然問題ない感じです!
テナントも含めてかなり満足度が、高い物件というのが率直な感想です。
しかしB棟の医療モールのオープンが、いつなのか知りたいです。
-
1816
通りがかりさん
アリオのテナント大量閉店になるのですね。
次のテナントのアナウンスがないので不安ですね。
-
1817
匿名さん
元々専門店街は115店もあるので不安になるようなものでもありません。
それよりもやはりヨーカドーの食料品・日用消耗品以外の撤退の方がずっと不安です。子供服・子供用品やスポーツ用品は代替店がありますが、キッチン用品がツラい。普通の食器、普通のなべ・フライパンを扱ってる店が無いような…
-
1818
ご近所さん
アリオも永遠にあるとも限らないからな。アリオ重視で決めるのもどうかと。
-
1819
匿名さん
しばらく放置だったのに突然必死になってるのなんでだろう
他の地域の中古在庫が捌けないとか新築の反応が悪いとか?
-
-
1820
匿名さん
>>1818 ご近所さん
これなんかも、実際の中古購入・賃貸検討者はアリオは行くだろうし客の入見れば大丈夫だろうことはバレるのに意味あるんだろうか
道外勢の投資目的の購入者ブロックとか?
-
1821
マンション掲示板さん
>>1819 匿名さん
急なネガキャンで、疑問に思ってましたが、納得いきました。
執拗にアリオがなんとかとか雪がなど聞き飽きました。
ここの魅力は、ドアドアで10分かからず札幌駅に行けることやファクトリーが近かったりもあり、購入者としてはとても満足してます。
さらに価格、間取、広さ、設備もその要因。
-
1822
匿名さん
>>1815 名無しさん
医療モール、今後オープンする気はあるんですかね…。
東側のテナントもパッとしないです。
アインズが入ると期待してたんですがね。
-
1823
通りがかりさん
確実性に欠けるJRで札幌駅まで10分と言われても。苗穂駅は3月から減便
アリオイトーヨーカドー一部撤退&テナント大量閉店
苗穂再開発の正念場ですね。
-
1824
購入経験者さん
-
1825
マンション検討中さん
-
1826
検討板ユーザーさん
JR頼みで代替交通手段がないのは痛い。
そもそも旅客需要あるなら減便されないか若しくは桑園のように快速がとまるようになります。
-
1827
購入経験者さん
>>1825 マンション検討中さん
う~ん、120店舗あるうちの7店舗のどこが大量閉店なんだろう
-
1828
購入経験者さん
>JR頼みで代替交通手段がないのは痛い。
実際住んでみると別に痛みは感じてないですね、バスやタクシーも駅にあるし
苗穂ディスったところで、もう自分の物件高額で売れるわけでもなでしょう。札幌のマンションバブルはすでに終了してますよ
-
1829
匿名さん
代替交通手段って地下鉄とかのことだと思いますけど、そもそも札幌にその代替交通手段まで使って行きたい場所ってそんなにありますかね?
勤務先がどこかの地下鉄駅付近とかなら別ですけど、そうじゃないなら結局なんでも札幌に集約されてるのであんまり意味ない気が。
-
1830
匿名さん
そういえば市電に代わる交通機関の検討ってどうなったんですかね?
-
1831
匿名さん
色々な意見あるのは凄くいい。
このスレ盛り上げて行こう!
苗穂駅、いいよね??
閑散としてる感じは否めないけど!
悪くないよ!
-
1832
マンション比較中さん
>>1830 匿名さん
どうしてそんなに気になるんですか。
あと、多分札幌市に直接問い合わせた方が早いと思いますよ。
-
1833
マンション検討中さん
-
1834
通りがかりさん
なぜか苗穂物件は荒れますね(笑)苗穂に対するコンプレックスでもあるのでしょうか。
-
1835
通りがかりさん
苗穂駅周辺が人気になってきてマンションも増えて、単に面白くないんでしょうね。恐らく別の地域に住んでいてそちらで満足していない方でしょう。
-
1836
マンション比較中さん
どんな人が投稿してるか興味ありますね
投資目的で購入してた場合、こういう投稿の「損害賠償訴訟のための開示請求」は可能なんだろうか。やったら面白そうだけど
-
1837
匿名さん
ここに限らず苗穂駅北側のレジェイドや北1条のクリーンリバーやクリオでも、地域を見下し嘲笑うような投稿が散見されますね。
-
1838
マンション検討中さん
-
1839
検討板ユーザーさん
>>1832 マンション比較中さん
え?気になりませんか?
新たな交通機関が整備されればより便利になるので楽しみですけどね。
-
1840
匿名さん
>>1838 マンション検討中さん
蔵の湯は、しばらく行かなかったらいつの間にかリンスインシャンプーとボディソープを常設してくれてたんだね。
-
1841
匿名さん
今週の大雪の際、こちらの皆様は通勤等いかがでしたでしょうか。
私は逆側の琴似なのですが、自宅に駅が近い方のJRでは帰れなくなったので地下鉄で帰宅しました。
こちらの住人の方も、バスセンターで降りて歩かれたりしたのでしょうか。
-
1842
購入経験者さん
>>1841 匿名さん
止まってはいなかったのでJRでも帰れたと思いますが、人混みもだるいのでアプリで車呼んで、時間かかりそうだったのでmiredoのスタバでコーヒー飲みながらタクシー待ちして帰りました
雪じゃなくても、歩くの面倒なときは時々やってますね、近いので
-
1843
通りがかりさん
JRの遅延サイトがダウンした日は終わりました。
諦めてバスセンターまで歩き、地下鉄通勤しました。運行状況はまだ安定してないので次住むなら地下鉄沿線沿いがいいかなと思います。
-
1844
通りがかりさん
やはりJRは厳しいですね。寒い中吹き晒しのホームで待つのも辛いですしね。
中央区のマンションなのに通勤に難儀するのは嫌ですね。
-
1845
マンション検討中さん
中央区だから通勤楽とは限りませんよ。
高級住宅街のお屋敷多い山の方は除排雪も入りにくく車でも難儀しますし。
-
1846
通りがかりさん
JRの騒音問題はどうですか?
高層階の方はそんなに気にならないですか?
-
1847
口コミ知りたいさん
>>1845 マンション検討中さん
そんなところに住む人は通勤のことなんて心配しないですよ。マンションを買うのに通勤不便なら意味ないですね。
-
1848
匿名さん
通勤の便利さを優先する人も、そうでない人もいるってことですよ。
-
1849
マンション検討中さん
50代後半以上の二次取得層であれば、あまり重視しない人もけっこう多いでしょうね。
-
1850
マンション掲示板さん
>>1849 まだ居住前さん
IT関係などリモートワークの方達もですね。
-
1851
匿名さん
そもそも間引運行になっただけで止まってはいないでしょう。タクシーもアプリで簡単に前日から予約できるし、バスもあるし、どうとでもなるよ笑
-
1852
匿名さん
タクシー・バスは渋滞に巻き込まれずに都心まで行けたんですか?
-
1853
通りがかりさん
間引きになる時点で信頼性が地下鉄と段違いです。
同じ予算で購入できるなら皆地下鉄駅近くの物件を選ぶでしょう。
前日にタクシー手配する必要ありませんからね。
-
1854
名無しさん
アリオのリニューアルって何が新規オープンするんですか?
-
1855
マンコミュファンさん
>>1853 通りがかりさん
その通りですよ。
通勤時間に1時間1本しか来なかった時はガッカリしましたからね。やはり雪国は地下鉄の方が便利ですね。
-
1856
マンション比較中さん
通勤に不満をお持ちの方々、地下鉄駅徒歩圏内のマンション買えるといいですね。
-
1857
匿名さん
地下鉄駅徒歩圏内だけが売りのマンション在庫抱えてる方々、早く売れるといいですね。
-
1858
匿名さん
批判された(と思った)ら、すぐさま「業者のディスリだ」書き込み。
こんなんばっかりだな。
-
1859
通りがかりさん
地下鉄駅近くを購入できる人は苗穂を選ばないでしょうから購入層はかぶらないでしょう。
-
1860
通りがかりさん
>>1859 通りがかりさん
要は地下鉄周辺は上層で苗穂周辺の住人は下層って言いたいのかな?
-
1861
匿名さん
なんで喧嘩腰になっているのか分かりません。
今シーズンも大雪でJRのダイヤが大きく乱れたこと、その結果、ここから都心へのアクセスに一定の障害が生じたことは事実です。「お前、競合業者だな」とかいうのは論外としても、「大したことない」と返すのも論点がずれているでしょう。
JRは、地下鉄に比べれば冬季にアクセスが滞る率は高い。それは事実ですが、人によって都心アクセス(の安定性)の重要度は違います。ここを買った人は、自分にとって、年に何度かのそうなるマイナスと引き換えてなおプラスになるような魅力がこの立地にあったというだけのことでしょう。別に上も下もありませんよ。人それぞれ。
-
1862
匿名さん
>「お前、競合業者だな」とかいうのは論外としても
全然論外じゃ無いと思うよ、そのうちはっきりするだろうけど
-
1863
通りがかりさん
分譲されて3年以上経過している物件に競合他社がディスる必要あるのですかね。
ちなみに当時ここは坪単価どのくらいだったのでしょうか。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件