広域特別捜査隊(通称：広域)に所属するマンション評論家のマンションマニアです！
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[管理人より追記：レスに含まれる価格や間取りの情報は、投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。]
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/マンションマニア スムログ出張所スレ（価格調査）
[スレ作成日時]2019-06-11 14:57:02
FC2 3LDK 70.19m2
3階 3198万円 坪単価150万円
FG 3LDK 66.71m2
2階 2898万円 坪単価143万円
FJ 4LDK 102.25m2
2階 4998万円 坪単価161万円
PR2 4LDK 82.14m2
7階 3795万円 坪単価152万円
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A 3LDK 72.92m2
4階 4788万円 坪単価217万円
B 2LDK 56.29m2
2階 3378万円 坪単価198万円
D 3LDK 64.54m2
11階 4578万円 坪単価234万円
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Dg 3LDK 71.47m2
1階 4958万円 坪単価229万円
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55Ba 1LDK+S 54.58m2
5階 4300万円 坪単価260万円
70Aa 2LDK+S 72.4m2
4階 6500万円 坪単価296万円
55Bb 2LDK 54.58m2
10階 4400万円 坪単価266万円
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D2t 3LDK 70.15m2
1階 4868万円 坪単価229万円
E 3LDK 68.67m2
5階 4988万円 坪単価240万円
I1 3LDK 68.49m2
5階 4718万円 坪単価227万円
M 4LDK 82.29m2
8階 6398万円 坪単価257万円
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A 3LDK 71.42m2
3階 5598万円 坪単価259万円
D 2LDK+S 68.1m2
4階 5148万円 坪単価249万円
E 3LDK 70.14m2
15階 6068万円 坪単価286万円
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A 3LDK 72.14m2
14階 6168万円 坪単価282万円
B2t 3LDK 67.75m2
1階 4898万円 坪単価239万円
C2 3LDK 70.31m2
12階 5868万円 坪単価275万円
E 3LDK 75.13m2
4階 5998万円 坪単価263万円
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B2 3LDK 70.8m2
3階 3098万円 坪単価144万円
B4 3LDK 70.8m2
7階 3444万円 坪単価160万円
B5 3LDK 70.8m2
2階 3006万円 坪単価140万円
9階 3505万円 坪単価163万円
B6 3LDK 70.8m2
6階 3383万円 坪単価158万円
B10g 4LDK 84.74m2
1階 3543万円 坪単価138万円
P5 4LDK 77.04m2
2階 3280万円 坪単価140万円
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A 4LDK 81.39m2
3階 3546万円 坪単価144万円
B1 3LDK 71.34m2
2階 3276万円 坪単価151万円
B3 3LDK 71.34m2
6階 3205万円 坪単価148万円
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C2 3LDK 70.14m2
3階 4160万円 坪単価196万円
H2 3LDK 71.06m2
2階 4170万円 坪単価194万円
4階 4290万円 坪単価199万円
I2 3LDK 64.9m2
3階 3900万円 坪単価198万円
J2 3LDK 63.9m2
3階 3860万円 坪単価199万円
4階 3930万円 坪単価203万円
K1 3LDK 65.05m2
1階 3960万円 坪単価201万円
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A 3LDK 76.87m2
4階 4248万円 坪単価182万円
B 3LDK 72.13m2
2階 3698万円 坪単価169万円
8階 4228万円 坪単価193万円
11階 4528万円 坪単価207万円
C 4LDK 85.94m2
2階 4398万円 坪単価169万円
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C 3LDK 69.02m2
4階 5380万円 坪単価257万円
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B-B2' 3LDK 70.8m2
2階 3600万円 坪単価168万円
G-A2 4LDK 77.23m2
2階 4500万円 坪単価192万円
J-D 4LDK 77.23m2
2階 4400万円 坪単価188万円
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G 4LDK 86.51m2
2階 4789万円 坪単価183万円
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55C 2LDK 55.69m2
10階 4980万円 坪単価295万円
70B 3LDK 67.69m2
26階 7800万円 坪単価380万円
70L 3LDK 71.6m2
23階 7900万円 坪単価364万円
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A 4LDK 81.55m2
8階 7933万円 坪単価321万円
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B11 3LDK 71.28m2
7階 4038万円 坪単価187万円
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G 3LDK 83.61m2
14階 9571万円 坪単価378万円
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第一期販売時メモ
所在地：埼玉県川口市栄町三丁目85-2、88-1、89-4、89-5、53-19
交通：JR京浜東北線「川口」駅徒歩5分、埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩12分
用途地域：商業地域
敷地面積：1014.87m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上13階建
総戸数：41戸（内 地権者住戸5戸、他 管理事務室1戸）
駐車場：18,000円～28,000円（機械式9台、平置式1台、車椅子対応1台※内地権者利用：機械式2台・平置き1台）
駐輪場：200円～400円54台（下部スライド式30台、上部2段式22台、平置き2台）
バイク置き場：1,900円・2,900円2台（小型1台・中型1台）
建物竣工予定：2021年3月中旬
入居予定：2021年3月下旬
設計・監理：株式会社アーバンライフ建築事務所
施工会社：りんかい日産建設株式会社
分譲後の権利形態：敷地：専有面積割合による所有権の共有。
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、株式会社レーベンコミュニティへ業務委託予定
建築確認番号：第H31普及協会00112号（2019年9月6日付）
売主：株式会社タカラレーベン
〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 ?鋼ビルディング16階
TEL.03-6551-2100（代表）
宅地建物取引業免許／国土交通大臣(5)第5924号
（一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
第1期物件概要
販売戸数：24戸
販売価格：5,078万円～7,198万円
最多価格帯：5,100万円台（3戸）
間取り：2LDK・3LDK
住居専有面積：57.09m2～74.18m2
バルコニー面積：12.00m2～15.70m2
管理費（月額）12,100円～15,700円※インターネット使用料含む
修繕積立金（月額）4,570円～5,930円
修繕積立基金（引渡時一括）342,540円～445,080円
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A 1LDK+S 56.16m2
5階 3990万円 坪単価234万円
B 1LDK 36.15m2
9階 2999万円 坪単価274万円
C 1LDK+S 54.54m2
4階 4233万円 坪単価256万円
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ヴァースクレイシア赤羽
C 1LDK 35.86m2
2階 3430万円 坪単価316万円
E 2LDK 57.79m2
9階 5430万円 坪単価310万円
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予定価格と相場を共有いたします！
［南西向き］
Aタイプ 3LDK 73.12㎡
2階 5938万円 坪単価268万円
Bタイプ 2LDK 54.48㎡
1階 4388万円 坪単価266万円
3階 4518万円 坪単価274万円
4階 4568万円 坪単価277万円
5階 4628万円 坪単価280万円
Cタイプ 3LDK 64.48㎡
2階 5208万円 坪単価267万円
3階 5258万円 坪単価269万円
5階 5378万円 坪単価275万円
6階 5418万円 坪単価277万円
Eタイプ 1LDK 41.58㎡
1階 3228万円 坪単価256万円
2階 3288万円 坪単価261万円
3階 3338万円 坪単価265万円
5階 3448万円 坪単価274万円
6階 3488万円 坪単価277万円
Gタイプ 2LDK＋S 70.57㎡
1階 5528万円 坪単価259万円
2階 5638万円 坪単価264万円
4階 5758万円 坪単価269万円（3LDK）
5階 5828万円 坪単価273万円（3LDK）
6階 5878万円 坪単価275万円（3LDK）
［南東向き］
Hタイプ 2LDK 54.08㎡
1階 4108万円 坪単価251万円
3階 4238万円 坪単価259万円
4階 4588万円 坪単価280万円
Iタイプ 3LDK 72.09㎡
1階 5128万円 坪単価235万円
2階 5298万円 坪単価242万円
3階 5358万円 坪単価245万円
Jrタイプ 1LDK 36.40㎡
4階 2988万円 坪単価271万円
周辺相場を共有いたします！
・オーベル行徳カレン 2002年築 駅徒歩4分 新築時の坪単価約165万円 現在の坪単価約175万円
・サンクレイドル行徳 2012年築 駅徒歩3分 新築時の坪単価約190万円 現在の坪単価約180万円
・クレヴィア市川行徳 2013年築 駅徒歩2分 新築時の坪単価約200万円 現在の坪単価約205万円
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C 3LDK 60.84m2
3階 3928万円 坪単価213万円
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A 3LDK 66.75m2
2階 3898万円 坪単価193万円
B 2LDK+S 64.55m2
3階 3898万円 坪単価199万円
C 2LDK 55.75m2
2階 3598万円 坪単価213万円
E 1LDK 41.39m2
2階 2698万円 坪単価215万円
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B 2LDK+S 74.48m2
2階 5280万円 坪単価234万円
C 2LDK+S 74.7m2
4階 5280万円 坪単価233万円
D 2LDK+S 65.13m2
2階 4380万円 坪単価222万円
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C1 2LDK+S 65.88m2
2階 5765万円 坪単価289万円
G4 2LDK+S 100.05m2
2階 7992万円 坪単価262万円
H 3LDK 66.03m2
3階 5360万円 坪単価268万円
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C 3LDK 60.84m2
6階 4388万円 坪単価238万円
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物件調査動画を先に公開しました！
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C 2LDK 54.07m2
2階 2798万円 坪単価171万円
F1 2LDK+S 64.2m2
2階 3698万円 坪単価190万円
Bg 3LDK 64.11m2
1階 3398万円 坪単価175万円
Lr 4LDK 75.74m2
5階 4898万円 坪単価213万円
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B 3LDK+ 65.55m2
3階 3699万円 坪単価186万円
C 1LDK 43.07m2
4階 2699万円 坪単価207万円
D 3LDK 69m2
3階 4199万円 坪単価201万円
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B' 3LDK 68.4m2
2階 3889万円 坪単価188万円
F' 3LDK 68.74m2
7階 4609万円 坪単価221万円
Kr 4LDK 81.19m2
6階 5775万円 坪単価235万円
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C 2LDK 45.36m2
4階 3190万円 坪単価232万円
F 2LDK 54.15m2
3階 3850万円 坪単価235万円
4階 3880万円 坪単価236万円
J 2LDK 64.79m2
6階 4650万円 坪単価237万円
K 2LDK 61.28m2
7階 4690万円 坪単価253万円
B 3LDK 67.83m2
3階 4390万円 坪単価214万円
G 3LDK 68.4m2
4階 4560万円 坪単価220万円
H 3LDK 63.43m2
3階 4140万円 坪単価215万円
A 3LDK 56.68m2
3階 3870万円 坪単価225万円
B 3LDK 67.83m2
1階 4140万円 坪単価201万円
D 3LDK 65.2m2
3階 4360万円 坪単価221万円
E 3LDK 66.98m2
1階 4290万円 坪単価211万円
I 3LDK 67.28m2
6階 4490万円 坪単価220万円
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P 2LDK 61.4m2
3階 4198万円 坪単価226万円
F 2LDK 60.56m2
7階 4498万円 坪単価245万円
K 3LDK 72.08m2
4階 4720万円 坪単価216万円
L 3LDK 71.49m2
3階 4619万円 坪単価213万円
PBr 3LDK 84.06m2
11階 6078万円 坪単価239万円
A 4LDK 83.69m2
3階 5369万円 坪単価212万円
N 4LDK 85.2m2
2階 4998万円 坪単価193万円
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A 3LDK 60.59m2
7階 3968万円 坪単価216万円
B 3LDK 60.84m2
5階 4198万円 坪単価228万円
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A 2LDK 55.13m2
7階 7758万円 坪単価465万円
C 3LDK 65.62m2
9階 9208万円 坪単価463万円
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A 3LDK 70.03m2
2階 5098万円 坪単価240万円
D 3LDK 66.11m2
3階 4898万円 坪単価244万円
B1 4LDK 71.93m2
4階 5198万円 坪単価238万円
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予定価格と間取り
Aタイプ 1K 25.42㎡
3階 2900万円台 坪単価377万円 想定賃料116000円 利回り4.66%
Bタイプ 1K 25.42㎡
3階 2900万円台 坪単価377万円 想定賃料115000円 利回り4.66%
Cタイプ 1K 28.29㎡
3階 3200万円台 坪単価373万円 想定賃料121000円 利回り4.51%
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A 1LDK 41.57m2
2階 5140万円 坪単価408万円
C 1R 25.42m2
2階 3590万円 坪単価466万円
6階 3730万円 坪単価485万円
8階 3790万円 坪単価492万円
D 1R 25.05m2
3階 3640万円 坪単価480万円
5階 3690万円 坪単価487万円
7階 3760万円 坪単価496万円
E 1R 26.28m2
2階 3660万円 坪単価460万円
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F 3LDK 67.05m2
2階 6998万円 坪単価345万円
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61D 2LDK 61.18m2
27階 9480万円 坪単価512万円
77A 3LDK 77.35m2
22階 11500万円 坪単価491万円
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A 3LDK 88.24m2
3階 15980万円 坪単価598万円
K 3LDK 102.02m2
3階 18980万円 坪単価615万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
A 3LDK 88.24m2
3階 15980万円 坪単価598万円
K 3LDK 102.02m2
3階 18980万円 坪単価615万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
C 3LDK 62.54m2
2階 3299万円 坪単価174万円
Hg 3LDK 68.4m2
1階 3859万円 坪単価186万円
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A 2LDK+S 62.64m2
3階 4080万円 坪単価215万円
B2 3LDK 60.1m2
2階 3580万円 坪単価196万円
C 3LDK 58.3m2
3階 3680万円 坪単価208万円
Cg 3LDK 58.3m2
1階 3580万円 坪単価203万円
E 3LDK 65.17m2
2階 4180万円 坪単価212万円
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C 2LDK+S 68.96m2
2階 3898万円 坪単価186万円
Gtg 3LDK 74.22m2
1階 3998万円 坪単価178万円
H 3LDK 70.96m2
2階 4198万円 坪単価195万円
Lr 4LDK 81.04m2
4階 4998万円 坪単価203万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
Dt 2LDK 58.27m2
1階 4470万円 坪単価253万円
C 3LDK 70.04m2
4階 5740万円 坪単価270万円
A 3LDK 70.63m2
6階 6090万円 坪単価285万円
Bt 3LDK 67.62m2
1階 4990万円 坪単価243万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
C 2LDK 64.27m2
3階 3898万円 坪単価200万円
B5 3LDK 79.25m2
5階 5198万円 坪単価216万円
Dg 3LDK 69.65m2
1階 4078万円 坪単価193万円
F3 3LDK 69.65m2
3階 4297万円 坪単価203万円
J 3LDK 65.81m2
3階 3798万円 坪単価190万円
Jg 3LDK 65.81m2
2階 3598万円 坪単価180万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
A 1LDK 35.82m2
2階 2898万円 坪単価267万円
B 1LDK 35.82m2
2階 1998万円 坪単価184万円
C 1LDK 35.82m2
6階 2988万円 坪単価275万円
D 1LDK 35.82m2
3階 2888万円 坪単価266万円
E 1LDK 35.82m2
2階 2898万円 坪単価267万円
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東京都杉並区高円寺南４-4-13ほか |
|
6900万円台～1億3500万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.37m2～60.55m2 |
|
総戸数 23戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.16m²～138.83m² |
|
総戸数 43戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
|
9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
|
2LDK～3LDK |
|
61.67m2～80.1m2 |
|
総戸数 216戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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9410万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8698万円～1億3298万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.55m2～90.09m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
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9690万円～1億190万円 |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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46.93m2～63.65m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1390万円～1億6090万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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55.3m2～72.53m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都台東区浅草橋４-2-1他 |
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1億2800万円～1億6200万円 |
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2LDK～3LDK |
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52.92m2～65.52m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～9,100万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～75.44m² |
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総戸数 74戸 |
東京都目黒区下目黒三丁目 |
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1億1,190万円～2億5,800万円 |
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1LDK～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.15m²～80.86m² |
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総戸数 62戸 |
