広域特別捜査隊(通称：広域)に所属するマンション評論家のマンションマニアです！
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[管理人より追記：レスに含まれる価格や間取りの情報は、投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。]
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/マンションマニア スムログ出張所スレ（価格調査）
[スレ作成日時]2019-06-11 14:57:02
A 3LDK+S 84.11m2
8階 5398万円 坪単価212万円
B 3LDK 71.92m2
4階 4328万円 坪単価198万円
C 3LDK 71.38m2
2階 3498万円 坪単価162万円
D 3LDK 76.88m2
4階 4628万円 坪単価199万円
E 3LDK 76.88m2
2階 4588万円 坪単価197万円
F 3LDK 84.11m2
2階 4498万円 坪単価176万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
第二期 予定価格一例(100万円単位)
50A 2LDK 54.61m2
5階 5000万円台 坪単価302万円
65A 3LDK 68.31m2
4階 6600万円台 坪単価319万円
70A 3LDK 70.58m2
15階 7800万円台 坪単価365万円
70B 3LDK 70.34m2
9階 7500万円台 坪単価352万円
100A 3LDK 100.66m2
20階 12400万円台 坪単価407万円
90A 4LDK 92.21m2
11階 10000万円台 坪単価358万円
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55B 2LDK 58.54m2
6階 5788万円 坪単価326万円
65B 3LDK 68.38m2
5階 6888万円 坪単価333万円
65D 3LDK 68.22m2
3階 6808万円 坪単価329万円
65E 3LDK 69.89m2
3階 6998万円 坪単価331万円
75A 3LDK 78.96m2
6階 8668万円 坪単価362万円
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E 2LDK 51.15m2
6階 4768万円 坪単価308万円
F 3LDK 67.5m2
5階 5998万円 坪単価293万円
G 3LDK 70.5m2
2階 6078万円 坪単価285万円
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Q 2LDK 101.98m2
13階 9128万円 坪単価295万円
G 3LDK 103.72m2
2階 8598万円 坪単価274万円
P 3LDK 104.7m2
13階 9228万円 坪単価291万円
R 3LDK 106.11m2
13階 9428万円 坪単価293万円
S 4LDK 109.13m2
13階 9628万円 坪単価291万円
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B 2LDK 45.24m2
2階 5595万円 坪単価408万円
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G3 2LDK+S 57.2m2
4階 3698万円 坪単価213万円
G4 2LDK+S 57.2m2
2階 3598万円 坪単価207万円
L 3LDK 76.95m2
2階 5198万円 坪単価223万円
J3 3LDK 68.4m2
2階 4198万円 坪単価202万円
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C 1LDK+S 54.88m2
6階 4348万円 坪単価261万円
A 2LDK+S 72.27m2
2階 5398万円 坪単価246万円
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S-73D 3LDK 73.67m2
6階 14410万円 坪単価646万円
S-66G 3LDK 66.13m2
4階 8990万円 坪単価449万円
S-66I 3LDK 66.13m2
10階 12290万円 坪単価614万円
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I 2LDK 44.1m2
9階 8590万円 坪単価643万円
J2 2LDK 55.08m2
8階 11090万円 坪単価665万円
K 3LDK 63.27m2
3階 12390万円 坪単価647万円
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A 2LDK 47.53m2
2階 4958万円 坪単価344万円
B 2LDK 47.84m2
2階 4998万円 坪単価345万円
D 2LDK 46.55m2
2階 4998万円 坪単価354万円
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B 1LDK 43.17m2
10階 8260万円 坪単価632万円
A 2LDK 53.76m2
2階 9790万円 坪単価602万円
D 2LDK 66.97m2
11階 13890万円 坪単価685万円
C 3LDK 68.3m2
4階 13490万円 坪単価652万円
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F 3LDK 72.46m2
5階 13390万円 坪単価610万円
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H1 2LDK 68.4m2
3階 8998万円 坪単価434万円
H1g 2LDK 68.4m2
1階 8698万円 坪単価420万円
B5 3LDK 67.55m2
3階 9298万円 坪単価455万円
E 3LDK 90.09m2
3階 13298万円 坪単価488万円
H2pr 3LDK 72.27m2
4階 10498万円 坪単価480万円
N1 3LDK 68.97m2
3階 9198万円 坪単価440万円
D 4LDK 84.2m2
2階 12998万円 坪単価510万円
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C 2LDK 60.95m2
5階 3488万円 坪単価189万円
A 3LDK 74.95m2
4階 4908万円 坪単価216万円
D 3LDK 73.6m2
2階 4578万円 坪単価205万円
E 3LDK 71.3m2
2階 3688万円 坪単価171万円
F 4LDK 83.84m2
6階 5158万円 坪単価203万円
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H 2LDK+S 70.43m2
2階 6990万円 坪単価328万円
G 3LDK+S 85.3m2
4階 8900万円 坪単価344万円
J 3LDK 70.91m2
4階 7440万円 坪単価346万円
M 3LDK 70.78m2
4階 7530万円 坪単価351万円
N 3LDK 80.83m2
4階 8570万円 坪単価350万円
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H5 3LDK 73.78m2
7階 4998万円 坪単価223万円
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D 1LDK 43.04m2
4階 6050万円 坪単価464万円
A1 3LDK 73.1m2
3階 10340万円 坪単価467万円
B 3LDK 70.09m2
5階 10380万円 坪単価489万円
C 4LDK 76.41m2
3階 11280万円 坪単価488万円
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Bタイプ 72.59㎡
7階 10128万円 坪単価461万円
Dタイプ 80.03㎡
13階 12198万円 坪単価503万円
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B 2LDK 45.36m2
3階 4880万円 坪単価355万円
A 3LDK 55.89m2
2階 5880万円 坪単価347万円
C 3LDK 62.37m2
3階 6480万円 坪単価343万円
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A1 1LDK 55.52m2
5階 25900万円 坪単価1542万円
F 3LDK 120.17m2
13階 78000万円 坪単価2145万円
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D2 1LDK 33.73m2
2階 5050万円 坪単価494万円
I 2LDK 50.94m2
3階 7870万円 坪単価510万円
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第1期
販売時期2026年1月23日 ～ 2026年1月24日
販売戸数25戸
販売価格9,288万円（2戸） ～ 25,998万円（1戸）
最多価格帯(100万円単位) 11,400万円台 12,000万円台（各5戸）
間取り3LDK
専有面積73.87m2～125.94m2（全戸にトランクルーム面積0.64㎡～1.28㎡含む）
管理費(円)/月額 30,373円 ～ 50,213円（管理運営に関わる費用含む）
修繕積立金(円)/月額 13,300円 ～ 22,670円
スマートマンションサービス使用料/月額 2,156円
駐車場23台(機械式18台、平置4台、身障者優先平置1台) 月額使用料:25,000円 ～ 35,000円
駐輪場50台（垂直2段式上段20台、垂直2段式下段11台、垂直2段式下段（大型）19台）月額使用料:300円 ～ 700円
バイク置場3台 月額使用料:3,000円
I 3LDK 73.87m2
309（2階） 12088万円 坪単価541万円
J 3LDK 87.43m2
210（1階） 14388万円 坪単価544万円
M 3LDK 100.03m2
403（3階） 17998万円 坪単価594万円
O 3LDK 90m2
405（3階） 15288万円 坪単価561万円
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E 2LDK 55.98m2
2階 7440万円 坪単価439万円
F 2LDK 55.44m2
12階 8790万円 坪単価524万円
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2LDK+S 87.94m2
1階 11880万円 坪単価446万円
2LDK+S 94.04m2
1階 13480万円 坪単価473万円
3LDK 85.38m2
1階 12880万円 坪単価498万円
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Jr 3LDK 80.34m2
4階 8950万円 坪単価368万円
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A 1LDK+S 46.35m2
4階 8870万円 坪単価632万円
E1 2LDK 58.37m2
3階 10640万円 坪単価602万円
G1 2LDK+S 69.67m2
5階 14840万円 坪単価704万円
I 3LDK 71.9m2
3階 14300万円 坪単価657万円
K 3LDK 74.79m2
4階 16210万円 坪単価716万円
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It 3LDK 64.14m2
1階 4998万円 坪単価257万円
J 3LDK 65.87m2
2階 5498万円 坪単価275万円
O 3LDK 62.32m2
3階 5098万円 坪単価270万円
Pt 3LDK 62.32m2
1階 4798万円 坪単価254万円
K 4LDK 77.51m2
2階 6498万円 坪単価277万円
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B 2LDK 57.45m2
8階 4250万円 坪単価244万円
A 3LDK 71.3m2
5階 5140万円 坪単価238万円
C 3LDK 66.53m2
2階 4490万円 坪単価223万円
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E 3LDK 70.01m2
2階 6998万円 坪単価330万円
G 3LDK 68.13m2
3階 6898万円 坪単価334万円
J 3LDK 64m2
5階 5998万円 坪単価309万円
Ntg 3LDK 70.1m2
1階 6498万円 坪単価306万円
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B 2LDK 76.39m2
6階 21680万円 坪単価938万円
A 3LDK 114.62m2
4階 31890万円 坪単価919万円
C 3LDK 77.5m2
6階 21960万円 坪単価936万円
Er 3LDK 120.38m2
8階 45000万円 坪単価1235万円
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2026年1月末時点のざっくり予定価格
N5タイプ 2LDK 51.46㎡
6階 6000万円～6399万円 坪単価385万円～坪単価411万円
W4タイプ 2LDK 63.65㎡
6階 8700万円～8999万円 坪単価451万円～坪単価467万円
N2タイプ 2LDK＋S 65.11㎡
6階 7700万円～7999万円 坪単価391万円～坪単価406万円
E2タイプ 3LDK 68.01㎡
6階 9000万円～9399万円 坪単価437万円～坪単価456万円
N1タイプ 4LDK 80.13㎡
6階 9700万円～9999万円 坪単価400万円～坪単価412万円
S4タイプ 4LDK 80.88㎡
6階 11400万円～11699万円 坪単価466万円～坪単価478万円
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It 3LDK 64.14m2
1階 4998万円 坪単価257万円
J 3LDK 65.87m2
2階 5498万円 坪単価275万円
O 3LDK 62.32m2
3階 5098万円 坪単価270万円
Pt 3LDK 62.32m2
1階 4798万円 坪単価254万円
K 4LDK 77.51m2
2階 6498万円 坪単価277万円
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Ag 3LDK 71.06m2
1階 7298万円 坪単価339万円
D 3LDK 66.49m2
2階 6998万円 坪単価347万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
A 3LDK 69.71m2
8階 5198万円 坪単価246万円
C 3LDK 66.71m2
8階 4898万円 坪単価242万円
Cr 3LDK 66.71m2
11階 5998万円 坪単価297万円
D 3LDK 66.58m2
7階 4698万円 坪単価233万円
F 3LDK 70.99m2
2階 5298万円 坪単価246万円
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■第2期2次 販売戸数未定
販売時期：2026年2月下旬 (予定)
※1000万円単位の予定価格
WD 1LDK 36.23㎡
27階 9000万円～9999万円 坪単価821万円～坪単価912万円
WM 1LDK 47.33㎡
37階 12000万円～12999万円 坪単価838万円～坪単価908万円
NA 2LDK 53.67㎡
27階 13000万円～13999万円 坪単価801万円～坪単価862万円
WN 2LDK 60.43㎡
36階 17000万円～17999万円 坪単価930万円～坪単価985万円
SA 2LDK 63.21㎡
13階 19000万円～19999万円 坪単価994万円～坪単価1046万円
NC 2LDK 66.67㎡
35階 17000万円～17999万円 坪単価843万円～坪単価892万円
ED 3LDK 67.35㎡
10階 20000万円～20999万円 坪単価982万円～坪単価1031万円
EC 3LDK 71.49㎡
10階 21000万円～21999万円 坪単価971万円～坪単価1017万円
SD 3LDK 76.33㎡
40階 29000万円～29999万円 坪単価1256万円～坪単価1299万円
EE 3LDK 76.37㎡
14階 24000万円～24999万円 坪単価1039万円～坪単価1082万円
WA 3LDK 76.55㎡
27階 21000万円～21999万円 坪単価907万円～坪単価950万円
WJ 3LDK 80.86㎡
37階 24000万円～24999万円 坪単価981万円～坪単価1022万円
EI 3LDK 82.88㎡
37階 30000万円～30999万円 坪単価1197万円～坪単価1236万円
■先着順
EL 3LDK 85.65㎡
42階 36000万円 坪単価1389万円
WQ 3LDK 87.08㎡
44階 30900万円 坪単価1173万円
EF 3LDK 93.07㎡
36階 42000万円 坪単価1492万円
WS 3LDK 94.79㎡
42階 35500万円 坪単価1238万円
EM 3LDK 111.06㎡
43階 50000万円 坪単価1488万円
WV 3LDK 122.09㎡
47階 49000万円 坪単価1327万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
■第2期2次 販売戸数未定
販売時期：2026年2月下旬 (予定)
※1000万円単位の予定価格
WD 1LDK 36.23㎡
27階 9000万円～9999万円 坪単価821万円～坪単価912万円
WM 1LDK 47.33㎡
37階 12000万円～12999万円 坪単価838万円～坪単価908万円
NA 2LDK 53.67㎡
27階 13000万円～13999万円 坪単価801万円～坪単価862万円
WN 2LDK 60.43㎡
36階 17000万円～17999万円 坪単価930万円～坪単価985万円
SA 2LDK 63.21㎡
13階 19000万円～19999万円 坪単価994万円～坪単価1046万円
NC 2LDK 66.67㎡
35階 17000万円～17999万円 坪単価843万円～坪単価892万円
ED 3LDK 67.35㎡
10階 20000万円～20999万円 坪単価982万円～坪単価1031万円
EC 3LDK 71.49㎡
10階 21000万円～21999万円 坪単価971万円～坪単価1017万円
SD 3LDK 76.33㎡
40階 29000万円～29999万円 坪単価1256万円～坪単価1299万円
EE 3LDK 76.37㎡
14階 24000万円～24999万円 坪単価1039万円～坪単価1082万円
WA 3LDK 76.55㎡
27階 21000万円～21999万円 坪単価907万円～坪単価950万円
WJ 3LDK 80.86㎡
37階 24000万円～24999万円 坪単価981万円～坪単価1022万円
EI 3LDK 82.88㎡
37階 30000万円～30999万円 坪単価1197万円～坪単価1236万円
■先着順
EL 3LDK 85.65㎡
42階 36000万円 坪単価1389万円
WQ 3LDK 87.08㎡
44階 30900万円 坪単価1173万円
EF 3LDK 93.07㎡
36階 42000万円 坪単価1492万円
WS 3LDK 94.79㎡
42階 35500万円 坪単価1238万円
EM 3LDK 111.06㎡
43階 50000万円 坪単価1488万円
WV 3LDK 122.09㎡
47階 49000万円 坪単価1327万円
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■先着順 販売戸数19戸
販売価格：15500万円～29800万円
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：54.92㎡～78.44㎡
管理費（月額）29375円～41325円
修繕積立金（月額）11720円～16740円
SW-55K 2LDK 54.92㎡
19階 16500万円 坪単価993万円
SW-55L 2LDK 55.19㎡
18階 16500万円 坪単価988万円
SW-55M 2LDK 55.44㎡
28階 17000万円 坪単価1013万円
NW-55H 2LDK 56.3㎡
14階 15500万円 坪単価910万円
NW-55F 2LDK 56.42㎡
14階 15500万円 坪単価908万円
NW-55G 2LDK 56.44㎡
16階 15500万円 坪単価907万円
NW-55J 2LDK 56.44㎡
13階 16000万円 坪単価937万円
SE-55C 2LDK 56.44㎡
17階 17500万円 坪単価1025万円
W-60A 2LDK 60.31㎡
15階 18800万円 坪単価1030万円
E-60C 2LDK 60.43㎡
16階 18800万円 坪単価1028万円
NE70B 3LDK 70.43㎡ 北向き中住戸
18階 20800万円 坪単価976万円
NW-70F 3LDK 70.44㎡
20階 21800万円 坪単価1023万円
NW-70E 3LDK 70.44㎡
40階 23800万円 坪単価1116万円
W70A 3LDK 72.44㎡
28階 26800万円 坪単価1223万円
SE75A 3LDK 75.43㎡
27階 27800万円 坪単価1218万円
39階 29800万円 坪単価1306万円
NW-75E 2LDK 75.44㎡
23階 23800万円 坪単価1042万円
S-80A 3LDK 78.44㎡
29階 29800万円 坪単価1255万円
N-80B 3LDK 78.44㎡
28階 28800万円 坪単価1213万円
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A 1LDK 37.35m2
3階 9900万円台※100万円単位（予定）
坪単価876万円
G 2LDK 62.08m2
8階 21000万円台※100万円単位（予定）
坪単価1118万円
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P 3LDK 86.12m2
7階 9998万円 坪単価383万円
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G 2LDK 57.8m2
6階 9968万円 坪単価569万円
I 2LDK 56.16m2
2階 8878万円 坪単価522万円
Mr 2LDK 64.41m2
7階 12498万円 坪単価641万円
D 3LDK 72.21m2
2階 13448万円 坪単価615万円
L 3LDK 67.96m2
7階 12988万円 坪単価631万円
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G 3LDK 70.46m2
4階 7210万円 坪単価338万円
I 3LDK 62.06m2
2階 6210万円 坪単価330万円
Ig 3LDK 62.06m2
1階 5490万円 坪単価292万円
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B 2LDK 57.65m2
3階 3998万円 坪単価229万円
5階 4178万円 坪単価239万円
7階 4278万円 坪単価245万円
A 3LDK 71.21m2
4階 5898万円 坪単価273万円
7階 6098万円 坪単価283万円
12階 6348万円 坪単価294万円
C 3LDK 66.47m2
3階 4638万円 坪単価230万円
5階 4818万円 坪単価239万円
7階 4928万円 坪単価245万円
D 3LDK 68.32m2
2階 4718万円 坪単価228万円
E 3LDK 68.32m2
4階 4898万円 坪単価237万円
7階 5088万円 坪単価246万円
8階 5138万円 坪単価248万円
F 3LDK 70.56m2
5階 5258万円 坪単価246万円
7階 5368万円 坪単価251万円
12階 5618万円 坪単価263万円
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B1 3LDK 61.56m2
2階 4990万円 坪単価268万円
B2 3LDK 61.56m2
4階 5180万円 坪単価278万円
C 3LDK 71.02m2
5階 6070万円 坪単価282万円
C 4LDK 71.02m2
10階 6320万円 坪単価294万円
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C 2LDK 47.36m2
15階 13990万円 坪単価976万円
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D 2LDK 44.83m2
2階 4598万円 坪単価339万円
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東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8698万円～1億3298万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.55m2～90.09m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～138.83m² |
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総戸数 43戸 |
東京都台東区浅草橋４-2-1他 |
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1億2800万円～1億6200万円 |
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2LDK～3LDK |
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52.92m2～65.52m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都目黒区下目黒三丁目 |
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1億1,190万円～2億5,800万円 |
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1LDK～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.15m²～80.86m² |
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総戸数 62戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1390万円～1億6090万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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55.3m2～72.53m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都杉並区高円寺南４-4-13ほか |
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6900万円台～1億3500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.37m2～60.55m2 |
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総戸数 23戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～9,100万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～75.44m² |
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総戸数 74戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
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9690万円～1億190万円 |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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46.93m2～63.65m2 |
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総戸数 45戸 |
