広域特別捜査隊(通称：広域)に所属するマンション評論家のマンションマニアです！
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[管理人より追記：レスに含まれる価格や間取りの情報は、投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。]
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/マンションマニア スムログ出張所スレ（価格調査）
[スレ作成日時]2019-06-11 14:57:02
E-35G 1LDK 35.89m2
1階 6190万円 坪単価570万円
A-57Q 2LDK 57.4m2
2階 11190万円 坪単価644万円
A-60C 2LDK 60.61m2
9階 12090万円 坪単価659万円
E-72I2 2LDK+S 72.53m2
1階 14990万円 坪単価683万円
A-76A 3LDK 76.81m2
10階 17990万円 坪単価774万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
B 2LDK 54.33m2
3階 7898万円 坪単価480万円
C 3LDK 71.24m2
2階 9998万円 坪単価463万円
D1 3LDK 65.43m2
2階 8498万円 坪単価429万円
E3 3LDK 72.04m2
5階 10598万円 坪単価486万円
F 3LDK 68.18m2
7階 9348万円 坪単価453万円
G 3LDK 63.58m2
2階 7998万円 坪単価415万円
Hr 4LDK 80.11m2
9階 13398万円 坪単価552万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
B1 3LDK 66.17m2
5階 7688万円 坪単価384万円
D1 3LDK 72.26m2
9階 8928万円 坪単価408万円
13階 9098万円 坪単価416万円
E1 3LDK 72.26m2
5階 8728万円 坪単価399万円
9階 9028万円 坪単価413万円
14階 9298万円 坪単価425万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
［物件概要］第1期2次販売戸数3戸(第1期1次は販売戸数3戸)
売主：大和地所レジデンス
施工：大洋建設
価格：5898万円～9398万円
専有面積：55.62㎡～80.32㎡
総戸数：42戸
規模：7階建て
交通：東急東横線・目黒線・東急新横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅徒歩18分
所在地：神奈川県横浜市港北区日吉三丁目
竣工予定：2027年2月
引き渡し予定：2027年3月
駐車場：27台（月額10000円～16000円）
自転車置場：87台（月額100円～400円）
インターネット月額使用料：1650円
管理費（月額）12180円～17590円
修繕積立金（月額）7230円～10440円
A 3LDK 68.77㎡
6階 7498万円 坪単価360万円
B 2LDK 55.62㎡
4階 5898万円 坪単価350万円
C 3LDK 75.21㎡
7階 7998万円 坪単価351万円
HOL 3LDK 69.8㎡
1階 7318万円 坪単価346万円
平均坪単価は約350万円です。
周辺相場を確認しましょう！
■ビューネ日吉
1997年築 日吉駅徒歩16分
新築時の坪単価約200万円
現在の坪単価約155万円
動き一例
約82㎡
新築時5000万円台
中古時3800万円台
■ライオンズマンション日吉学園
1999年築 日吉駅徒歩17分
新築時の坪単価約185万円
現在の坪単価約155万円
動き一例
約62㎡
新築時3600万円
中古時3000万円
上記相場からヴェレーナ日吉が今時点で築10年だった場合の価値を算出すると
B 2LDK 55.62㎡ 4階 5898万円 → 4300万円(築10年と想定)
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
B 2LDK 51.34m2
2階 5590万円 坪単価359万円
Hg 4LDK 80.52m2
1階 8890万円 坪単価365万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
A 3LDK 75.49m2
2階 11198万円 坪単価490万円
A 3LDK 75.49m2
1階 10198万円 坪単価446万円
B 3LDK 71.31m2
1階 10098万円 坪単価468万円
D 3LDK 80.07m2
2階 12298万円 坪単価507万円
Gt 3LDK 70.94m2
1階 9298万円 坪単価433万円
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E 1LDK+S 46.31m2
6階 6448万円 坪単価460万円
A 3LDK 53.17m2
2階 7448万円 坪単価463万円
H 3LDK 54.65m2
8階 8098万円 坪単価489万円
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A 2LDK 53.76m2
7階 10390万円 坪単価638万円
C 3LDK 68.3m2
3階 13390万円 坪単価648万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
F 2LDK 66.59m2
1階 7400万円 坪単価367万円
B 3LDK 73.62m2
1階 7850万円 坪単価352万円
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E 2LDK 60.62m2
1階 8990万円 坪単価490万円
C 3LDK 79.55m2
1階 13490万円 坪単価560万円
H 3LDK 70.62m2
2階 12890万円 坪単価603万円
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A 3LDK+S 84.11m2
8階 5398万円 坪単価212万円
B 3LDK 71.92m2
4階 4328万円 坪単価198万円
C 3LDK 71.38m2
2階 3498万円 坪単価162万円
D 3LDK 76.88m2
4階 4628万円 坪単価199万円
E 3LDK 76.88m2
2階 4588万円 坪単価197万円
F 3LDK 84.11m2
2階 4498万円 坪単価176万円
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第二期 予定価格一例(100万円単位)
50A 2LDK 54.61m2
5階 5000万円台 坪単価302万円
65A 3LDK 68.31m2
4階 6600万円台 坪単価319万円
70A 3LDK 70.58m2
15階 7800万円台 坪単価365万円
70B 3LDK 70.34m2
9階 7500万円台 坪単価352万円
100A 3LDK 100.66m2
20階 12400万円台 坪単価407万円
90A 4LDK 92.21m2
11階 10000万円台 坪単価358万円
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55B 2LDK 58.54m2
6階 5788万円 坪単価326万円
65B 3LDK 68.38m2
5階 6888万円 坪単価333万円
65D 3LDK 68.22m2
3階 6808万円 坪単価329万円
65E 3LDK 69.89m2
3階 6998万円 坪単価331万円
75A 3LDK 78.96m2
6階 8668万円 坪単価362万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
E 2LDK 51.15m2
6階 4768万円 坪単価308万円
F 3LDK 67.5m2
5階 5998万円 坪単価293万円
G 3LDK 70.5m2
2階 6078万円 坪単価285万円
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Q 2LDK 101.98m2
13階 9128万円 坪単価295万円
G 3LDK 103.72m2
2階 8598万円 坪単価274万円
P 3LDK 104.7m2
13階 9228万円 坪単価291万円
R 3LDK 106.11m2
13階 9428万円 坪単価293万円
S 4LDK 109.13m2
13階 9628万円 坪単価291万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
B 2LDK 45.24m2
2階 5595万円 坪単価408万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
G3 2LDK+S 57.2m2
4階 3698万円 坪単価213万円
G4 2LDK+S 57.2m2
2階 3598万円 坪単価207万円
L 3LDK 76.95m2
2階 5198万円 坪単価223万円
J3 3LDK 68.4m2
2階 4198万円 坪単価202万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
C 1LDK+S 54.88m2
6階 4348万円 坪単価261万円
A 2LDK+S 72.27m2
2階 5398万円 坪単価246万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
S-73D 3LDK 73.67m2
6階 14410万円 坪単価646万円
S-66G 3LDK 66.13m2
4階 8990万円 坪単価449万円
S-66I 3LDK 66.13m2
10階 12290万円 坪単価614万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
I 2LDK 44.1m2
9階 8590万円 坪単価643万円
J2 2LDK 55.08m2
8階 11090万円 坪単価665万円
K 3LDK 63.27m2
3階 12390万円 坪単価647万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
東京都台東区浅草橋４-2-1他 |
|
7800万円台～1億6200万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
35.33m2～65.52m2 |
|
総戸数 85戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.16m²～138.83m² |
|
総戸数 43戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
|
8498万円～8868万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
60m2・60.03m2 |
|
総戸数 83戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
|
8698万円～1億3298万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
67.55m2～90.09m2 |
|
総戸数 106戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
|
9410万円～1億2890万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
65.99m2～84.93m2 |
|
総戸数 124戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
|
9690万円～1億190万円 |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
46.93m2～63.65m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
1億800万円台～2億500万円台※権利金含む（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
35.89m2～76.81m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
43.05m²～63.42m² |
|
総戸数 42戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
|
9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
|
2LDK～3LDK |
|
61.67m2～80.1m2 |
|
総戸数 216戸 |
東京都杉並区高円寺南４-4-13ほか |
|
6900万円台～1億3500万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.37m2～60.55m2 |
|
総戸数 23戸 |
