広域特別捜査隊(通称：広域)に所属するマンション評論家のマンションマニアです！
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[管理人より追記：レスに含まれる価格や間取りの情報は、投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。]
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/マンションマニア スムログ出張所スレ（価格調査）
[スレ作成日時]2019-06-11 14:57:02
A 3LDK 70.94m2
3階 4868万円 坪単価226万円
5階 4928万円 坪単価229万円
B 3LDK+S 90.14m2
2階 6198万円 坪単価227万円
C 3LDK 70.93m2
4階 4398万円 坪単価205万円
7階 4998万円 坪単価232万円
D 3LDK 72.5m2
2階 4398万円 坪単価200万円
4階 4498万円 坪単価205万円
5階 4598万円 坪単価209万円
E 3LDK 68.85m2
4階 4298万円 坪単価206万円
F 3LDK 69.05m2
2階 4238万円 坪単価202万円
G 3LDK 72.5m2
3階 4478万円 坪単価204万円
H 3LDK 72.5m2
3階 4478万円 坪単価204万円
4階 4498万円 坪単価205万円
I 3LDK 72.5m2
2階 4398万円 坪単価200万円
J 3LDK 72.5m2
2階 4398万円 坪単価200万円
K 3LDK 78.12m2
7階 5398万円 坪単価228万円
Q 3LDK 78.12m2
4階 4948万円 坪単価209万円
5階 5048万円 坪単価213万円
6階 5198万円 坪単価220万円
U 3LDK 70.78m2
3階 4668万円 坪単価218万円
B 4LDK 90.14m2
5階 6398万円 坪単価234万円
Qr 4LDK 92.98m2
7階 6998万円 坪単価248万円
Rr 4LDK 92.98m2
6階 6928万円 坪単価246万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
C 2LDK 75.34m2
6階 22500万円 坪単価987万円
D 2LDK 80.8m2
5階 24500万円 坪単価1002万円
E 2LDK 72.96m2
5階 23500万円 坪単価1064万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
C' 2LDK 57.2m2
3階 7500万円 坪単価433万円
D 3LDK 66.24m2
2階 9400万円 坪単価469万円
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Cg 3LDK 81.9m2
1階 3598万円 坪単価145万円
K 4LDK 87.1m2
3階 3848万円 坪単価146万円
Q 4LDK 94.19m2
5階 4348万円 坪単価152万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
74Aタイプ 3LDK 74.26㎡
7階 16600万円 坪単価739万円
56Aタイプ 2LDK 56.70㎡
13階 14350万円 坪単価836万円
14階 14650万円 坪単価854万円
56Bタイプ 2LDK 56.70㎡
14階 14750万円 坪単価860万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
B 1LDK+S 54.22m2
2階 7690万円 坪単価468万円
D 3LDK 70.01m2
3階 10090万円 坪単価476万円
C 4LDK 80.03m2
2階 10990万円 坪単価454万円
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G1 3LDK 71.58m2
4階 9091万円 坪単価419万円
K1 4LDK 86.99m2
3階 9489万円 坪単価360万円
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C 1LDK 38.71m2
1階 4550万円 坪単価388万円
G 2LDK 51.25m2
2階 6290万円 坪単価405万円
I 3LDK 66.13m2
6階 9090万円 坪単価454万円
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G1-S 2LDK 60.21m2
4階 7638万円 坪単価419万円
G1-P 3LDK 74.85m2
2階 9048万円 坪単価399万円
G1-Tt 3LDK 68.77m2
1階 7848万円 坪単価377万円
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A-C 3LDK 77.82m2
6階 6158万円 坪単価261万円
A-F 3LDK 77.82m2
4階 6058万円 坪単価257万円
A-H 3LDK 77.82m2
2階 5868万円 坪単価249万円
B-A 3LDK 80.62m2
2階 6398万円 坪単価262万円
B-C 3LDK 75.88m2
6階 5988万円 坪単価260万円
B-I 3LDK 73.84m2
4階 5828万円 坪単価260万円
B-L 3LDK 70.95m2
3階 5568万円 坪単価259万円
C-E 3LDK 75.07m2
2階 6098万円 坪単価268万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
G 3LDK 74.01m2
2階(3号室フロア) 7398万円 坪単価330万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
C 3LDK 65.25m2
2階 6998万円 坪単価354万円
E1・E2 3LDK 65.25m2
3階 7298万円 坪単価369万円
Kr 3LDK 65.85m2
5階 8198万円 坪単価411万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
L 3LDK 67.8m2
2階 7990万円 坪単価389万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
注目マンションのプラウド新浦安パークマリーナ、少しばかりですが情報が出てきましたね！
今回は周辺のプラウドブランドマンションにお住いの方から案内をスタートする予定とのことです。(プラウド新浦安、プラウド新浦安パームコート、プラウド新浦安マリナテラス)
私の知り合いの某氏がそのいずれかに住んでいるため情報を貰いましたが外向きの条件良いお部屋で㎡100万円ほどになりそうとのことです。もちろんこれはざっくり社内検討価格ですし内向きの部屋を合わせれば平均坪単価は下がるわけですが新築らしい価格設定になりそうです。
あくまで又聞き段階での私の印象ですが『割高とまではいかなくとも割安ではない』となります。
つまり、パークホームズ南船橋や幕張ベイパークミッドスクエアタワーのように声を大にして『ウェルカム千葉！ウェルカム京葉線！！』とまではならず、新浦安愛が試される価格設定となりそうです。(パークホームズ南船橋と幕張ベイパークミッドスクエアタワーは割安感があった)
新浦安が一番好きという方にとっては新浦安内で好立地なわけで高くても買いの物件でしょうけども、新浦安でなければダメということでなければ私としては晴海フラッグスカイデュオをおすすめしたいです。
これは新浦安が大好きすぎる某氏ですら言っていたことです。『僕は新浦安が大好きです。でも…客観的な立場として発言してくださいとなれば晴海フラッグスカイデュオのほうがおすすめです』と。
ただ、、、その晴海フラッグスカイデュオは大抽選会ですからね…パークホームズ南船橋と幕張ベイパークミッドスクエアタワーみたく割安価格での販売なら嬉しいのですが…野村不動産ですから難しいでしょうか。
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
S55C 2LDK 58.23㎡ 北方位中住戸
16階 8050万円 坪単価457万円
S60Aタイプ 2LDK 62.50㎡ 北方位中住戸
15階 8300万円 坪単価439万円
S65Aタイプ 3LDK 66.52㎡ 西方位中住戸
15階 8920万円 坪単価443万円
S65C 3LDK 68.96㎡ 西方位中住戸
15階 9140万円 坪単価438万円
S70H 3LDK 73.01㎡ 西・北方位角住戸
15階 11800万円 坪単価534万円
S75B 3LDK 76.73㎡ 南方位中住戸
15階 10920万円 坪単価470万円
S75E 3LDK 77.38㎡ 南方位中住戸
15階 11000万円 坪単価469万円
S80B 3LDK 83.03㎡ 南・西角住戸
15階 13400万円 坪単価533万円
S90Aタイプ 4LDK 92.90㎡ 南・東方位角住戸
18階 15870万円 坪単価564万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
B 3LDK 72.32m2
3階 4698万円 坪単価214万円
GOL 3LDK 73.67m2
1階 5688万円 坪単価255万円
I 3LDK 80.2m2
10階 6148万円 坪単価253万円
Lr 3LDK 77.51m2
9階 6298万円 坪単価268万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
E 2LDK+S 60.22m2
2階 8898万円 坪単価488万円
A 3LDK 60.56m2
3階 9748万円 坪単価532万円
HOD・g 3LDK 70.16m2
1階 12248万円 坪単価577万円
I 3LDK 58.48m2
5階 9898万円 坪単価559万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
E2 2LDK 51.04m2
4階 8690万円 坪単価562万円
F2 2LDK 51.04m2
4階 8490万円 坪単価549万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
A 3LDK 71m2
2階 12380万円 坪単価576万円
B 1DK 34.36m2
2階 5460万円 坪単価525万円
G 1DK 30.29m2
3階 5680万円 坪単価619万円
D2 2LDK 53.51m2
4階 9380万円 坪単価579万円
H 2LDK 54.54m2
3階 10480万円 坪単価635万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
G 2LDK+S 66.3m2
2階 6990万円 坪単価348万円
M 2LDK+S 63.8m2
5階 7690万円 坪単価380万円
D 3LDK 69.03m2
4階 7490万円 坪単価358万円
I 3LDK 81.9m2
2階 8190万円 坪単価330万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～138.83m² |
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総戸数 43戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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7770万円～1億2890万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.96m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都杉並区高円寺南４-4-13ほか |
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6900万円台～1億3500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.37m2～60.55m2 |
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総戸数 23戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
|
9690万円～1億190万円 |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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46.93m2～63.65m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8698万円～1億3298万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.55m2～90.09m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都杉並区荻窪４-11-9（住居表示） |
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1億1990万円～1億3690万円 |
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2LDK・3LDK |
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54.32m2～66.51m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1390万円～1億6090万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
|
55.3m2～72.53m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
|
6,900万円台予定～9,100万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～75.44m² |
|
総戸数 74戸 |
