ザサンパークシティ守恒の契約者・住民専用のスレです。
いろいろな事について情報交換したいです。
検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642765/
公式URL：https://the-sunparkcity-moritsune.com/
所在地：福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目325-49、325-105
交通：北九州モノレール「守恒駅」徒歩7分(約550m)
売主：大英産業株式会社
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：株式会社リビングサポート
[スレ作成日時]2019-05-07 19:15:44
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
ここは匿名掲示板なので誰でも好き勝手書き込めます。住民以外も。荒そうとしてるような煽るような書き込みに反応しても切りがないのでスルーが良いと思います。愚痴や言い合いなどではなくて情報交換の場としたいですね。
449さん、食洗機は常時水は溜まっていませんよ。
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
>>445 住民板ユーザーさん1さん
入居前と入居時に気づいた分は後程ちゃんとやり直してもらいましたよ。思ったよりも掃除が大変だな、と思うことがありますが、不具合というレベルのものはないです。
食洗器は乾燥しか使っていないと、水が溜まってしまってることがある気がします。
エレベーター内であいさつする時、密なので少し気にしています。声に出して挨拶しない方がいいでしょうか。ご意見ください。
>>455 住民板ユーザーさん1さん
煽り、揚げ足などなど。
しつこい人多いです。騒音するなら管理会社か直接伝えるかは、その方々で選べば良いだけの話。
わけわかんない人はスルーして、意味のある情報交換しましょ。
頼むから荒らしはスルーして
完売後にまた駐車場の抽選を行うようですが、完売まであと何室あるんですかね？
駐車場の抽選ってどこから出てきた話ですか？
ないと思いますよ？
たしかに全員対象の再抽選はないでしょうね。
好きな区画を選べると言うことで早めに契約を決心した人もいるでしょうし。
それは先行者メリットとして確保されるべきでしょう。
空いている区画や変更希望者を募っての抽選ならもしかしたらあるかもしれませんが。
>>464 住民板ユーザーさん1さん
確認しましたが、マンションが完売したら空いてる区画について追加で借りたい人向けに抽選会をやる予定ですよ。
今借りているところから変わることはありませんのでご安心下さい。
賃貸の契約交わしてるし、駐車場料金の引き落としも始まったばかりだし、全区間対象に抽選やり直しはありえないでしょ。
>>467 住民板ユーザーさん1さん
全区画対象に抽選とか一言も言ってません。
完売したら今空いてる駐車場の抽選があるから、あと何部屋売れ残ってるかを知りたかったんです。
全区画再抽選なんかありえないでしょ。
すみません、教えて下さい
去年の11月に引越しした場合は固定資産税の納付時期はいつになるのでしょうか？もちろん金額は部屋によって違いがあるでしょうから、このマンションの平均値で構いませんので大体の金額も教えていただきたいです。
あと5年？くらい減税対象とかあるみたいなんですが、ネットで検索したんですが複雑でよくわかりませんでした…
すみません、詳しい方よろしくお願いします
>>469 住民板ユーザーさん1さん
令和3年度の固定資産税は4月に送られてくる納税通知書で支払いますが、令和2年度の分に関しては諸費用として大英産業にすでに支払っていると思います。
令和3年度の納税通知書は4月の中旬に発送され、4期に分けて納付します。一括で支払うこともできます。例年の納期限は、第1期は4月下旬まで、第2期は7月下旬、第3期は12月下旬、第4期は2月下旬ぐらいだったと思います。
税額に関しては4月になってみなければわからないです。
新築のマンションでは、5年間新築減額があります。減額された通知書で届くと思いますので、特に申請等は必要ないかと思います。
皆さん、確定申告の時期になりました。忘れずに行きましょう。
法人の会社員の方などは不慣れな為、面倒な手続きです。
その場合はお勤め先の経理や税理士に相談すると良いと思います。
因みにうちの妻は、住宅ローン控除で何か購入する予定にしてたみたいですが、固定資産税にあてたいと伝えるとふてくされてました汗
>403
守恒市民センター前の交差点側出口
前はサティ(マンション)側にも信号機あったけど、マンションになって撤去された。
歩車分離で歩行者が青の時に
人を跳ねそうになりながら出てくるのはOKなのでしょうか？
(住民の民度？)
>>472 住民の人に質問したいさん
横断歩行者の前を車で横切ったら道交法違反です。
マンション前の交差点では見たことありませんが、数年前に警視庁からの取り締まり強化令が出されたのでいろんなところで取り締まりやっていますね。
どんな言い訳も通用せず問答無用で2点と9000円です。
いつか人を殺す可能性がある危険運転を行なっていることを自覚する授業料としては安いでしょうか。
捕まった場合は、ああ人を引く前でよかったと真摯に反省しましょう。
住民の人の掲示板を近隣の人達もチェックしてるんですね。ちょっと不思議
>>472 住民の人に質問したいさん
歩行者がいるのに出ていくのは普通に考えてだめだと思いますよ。先の方がおっしゃっているように違反ですし…
信号機に関しては、当初は信号機を付ける予定で警察署等にも依頼していたようですが、住居から出るためだけの目的のために信号機は付けられないと却下されたと聞いています。
信号機はないので、歩車分離でも歩行者がいなければ出てもいいのではないかと思いますが…
志徳幼稚園にお子さん通ってる方にお尋ねですが、おつかいバック等は手作りじゃないと駄目でしょうか？裁縫苦手なので購入を考えてるんですが…
スタディルームは勿論禁煙でしょうけど、パーティルームは、禁煙ではなかったんでしたっけ。
キッズルーム兼だと、禁煙の方が良い気がしますけど、、。
食事会でアルコール入ると吸いたい気持ちは分かるんですけどね。
>>479 住民板ユーザーさん1さん
居住者ではありませんので、お気に召さない方はスルーしてください。貴マンション「貸切共用施設使用規則」第７条（使用上の注意）一覧表には、パーティールームはじめ共用施設では禁煙となっています。
パーティールーム以前覗いたとき、飲酒禁止って張り紙を見たような気がするんですが、アルコールokでしたっけ？
ノンアルと限定されると食事会なんかに使いにくいなあと思っていましたが。
週末に幼児を連れてキッズルームに行くと小学校高学年or中学生くらいの子供さんが１０数人の団体で騒いだり寝そべってゲームをするのに遊び場を占領してて使えませんでした。聞いていると住人のお子さんの友達だったんですが…。
>>483 住民板ユーザーさん1さん
Wi-Fiがあるためか、下のロビーなんかも子供達が占領してることがありますね。
自動ドアの前に自転車を並べるので、ベビーカーでスロープを通る時に難儀しました。
ルールがなく野放し状態といった感じです…
食事会の時はアルコール可にしたいですね。
貸切使用の時の限定とか。
スタディルームでもそうですが、貸切でない時に、内側から鍵がかかっている時あります。それはなしにしてもらいたいです。
カメラがついているので、中の行動は記録されてると思いますけどね。
マンションの敷地内で、ブレボに乗って遊んでいる小学生（低学年）の女の子を時々見かけます。
自動ドア出てすぐの所とか、危ないのでやめてほしいです。細かいルールを決めてほしいですよね。
幼稚園バスのお迎えで、お母さん方がお喋りに夢中になって子供達が車道で走り回ってるのですが、どうにかなりませんかね？
先日、こちらは最徐行で注意しながら走行してましたが、それでも飛び出してきました。
子供達がびっくりすると可哀想なのでクラクション鳴らすわけにもいきませんし。
現在、夜中2時過ぎですが、音楽を聞いてるのか、どこからともなく重低音が響きます…。
気になって寝れないのだが…非常識にも程がある。。
[No.490と本レスは、個人情報を含む内容、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
コロナウィルス感染拡大を考慮し、エレベーター内での挨拶を控えるようにします。
エレベーター使わずに階段使えばいいのに。
健康にも良くて一石二鳥よ。
でも階段多用されると狭い階段での遭遇率が上がってしまうな。
その場合コロナコロナ言ってる人はもう逃げ場ないなw
挨拶もしない無愛想な人も住んでますよね。
皆さん良い方ばかりですよ
挨拶とは、自身が纏う空気が良ければ、自然とされるものと言われることがありますね。
確かに会社なんかで挨拶しないだけで怒りだしそうな上司や先輩って自然と挨拶される空気を纏ってますね。私なんて舐められたもんで自分の部下にでも自分の方から先に「おはよう」とか挨拶しちゃってますよ
超有害な人は今のところ出会わない。
挨拶もしてくれるし、変に絡んでくる人もいない。
ただ、、掲示板見てると結構エキセントリックな人がいるのだな、と。
参考になる、の数みると、結構やばめの人が潜んでるんだな、とも思う。
>493
洗脳されたって、誰が聞いても悪意だよ。
何の専門科でもないんだろうから、気を付けてる人を中傷する必要はない。コロナありきの世界の変遷など、誰にも分らないのだから。
>494
低層階なら階段もいい方法だと思うけど、14階建てだもんね。文章も尻切れトンボで何を言いたいのか分からないし、wの意味も分からん。このコメに5の参考になる、、これは結構やばい人がいるな、と感じるよ。階段という方法を提案するだけで十分なのにね、残念。
>495
挨拶も、て、も？、他に何？
不愛想も要らない。どこの世界にも挨拶が苦手な人はいる。それは自体は有害ではないでしょう。それをここで指摘するコメントの方が有害。で、これって参考になるの？と思う。
>496
私もそう思う。少なくとも、コミュニケーションをとった方や挨拶を交わした方、すれ違った時にちょっと避けてくれる方など、私が実際に接した方は気を配れる方ばかりです。車ですれ違う時にも頭を下げてくれますし。
そういう方しか実際に会わないので、この掲示板見ると、逆にドン引きしてしまう。
マンションに限らず板は基本、こういうものなのかもしれないし、そういうバイアスがかかったコミュニケーションの場なのだろうけど、ほんと、、煽りはいらんわ。
気になることや思ったことが普通に相談できるレベルでいいじゃん。直接言いにくいことや共感したいこと、気軽に言える場ならそれでいいじゃん。
批判、煽り、押しつけ、、そんなのいらんよ、ストレスたまってんなら、よそでやってくれ、だ。
>492
コロナ禍で心配なのも分かります、悪い案ではないと思うけど、強要でなくてもいいですよね、自主的に実施されてください。低層階で問題なければ、階段というのは良い手がもしれませんよ。
うん、こうも見事なブーメランに全く気付いてないところが逆にスゴい
会えばみんな良い人なんだけど、掲示板ではおかしな人いるなと思います。
私はそうは思いませんよ。
スタディルームの内鍵禁止の貼り紙、良いですね！
パーティルームは、どうなんでしょう。貸切以外にも鍵かかってる事、ありますか？
みなさんあまり釣られて喜ばせすぎないようにご注意ください^^
お風呂浴槽のエプロンは取り外して掃除されてますか？
説明書には取り外してはダメなように書かれてあったんですが、お手入れ動画では外して掃除する動画があったので気になっています。
全く外さないとカビが生える気もしますし皆さんはどうされてますか？
みなさん不動産取得税の納税の用紙届きましたか？あらためて金額見て愕然としたのは我が家だけでしょうか
不動産取得税の軽減措置申請を済まされた方いらっしゃいますか？
軽減申請に必要な書類は【新築住宅・土地】の欄の○が付いている所の書類を持って行ったら大丈夫でしたか？
タカギのカートリッジは定期支給される認識でしたが、初回に準備されていた分以降支給がありません。自分から申し入れ必要でしたでしょうか…？
タバコはなんとかならないかな。
これからの時期どうしても窓を開けたくなるけど、朝からタバコ臭は結構きつい。
確信はないけど、たぶん、バルコニーで吸ってるんだろうし、吸うのであればやっぱり室内で吸ってもらいたい。
これ、制限は困難？
うちも毎日タバコの臭いが部屋まで入ってき、最悪です。
吸わない者からすると、タバコの匂いほど嫌なものはありません。
管理組合がいつできるのか、気になっています。
コロナ禍だから様子見なのでしょうか。
管理会社に問い合わせるべきですかね。
お盆で人が集まるからか駐車場ゲート周辺に駐車している車が多くて本当に迷惑。
小学生達がパーティールームに集まって中から鍵かけるのやめてほしいです。子供さんにしっかり注意してください
パーティールームって貸し切り予約が入ってない時間帯は、児童館みたいな感じで住民なら誰でも入ってOKなんでしょうか？
何度か、貸し切りになってない時間帯に子供を連れて行ってみたのですが、毎回鍵がかかっていたので、お金を払って貸し切りにしないと使えないものと思っていました。
>>519 契約者さん1さん
ありがとうございます。そうなんですね。
例え鍵がかかってなくても、長時間大人数で騒いでいたりすると他の方は入りにくかったり、居辛かったりしますし、住民以外の子含む子供たちだけで、部屋の損傷とかトラブルがあった場合もこわいですよね。
監視カメラがついてますけどね。
張り紙みたいなものもついてますよ。
鍵がかかってる時は管理人さんに伝えるといいと思います。
スタディルームもそうですが、使用法は住民が関わっていれば、ある程度自由でいいと思います。ただ、子供がやることなので、カメラの設置と管理人さんという大人の指導で対応するのが一番だと思います。
子どもだけでのパーティールームの使用は禁止もしくは完全予約制にしたらいいのに…
パーティールームは何度も使用してるけど、鍵がかかっていた事は今まで一度も無い。タイミングがあるの？
ちなみに入りにくかった事もない。
子供だけで使用すると、何が不満なのか知りたいけど。
>>523 住民さん1さん
マナーを守って使うならいいと思います。ですが、以前入ろうとした際に内側から鍵がかかっていて入れませんでした。管理人さんに伝えようと思いましたが、巡回中で不在でした。マナーを守れない子どもさんが使用している事もありますし、もし部屋の損傷等あった場合の事も気になります。誰が破損したかわからない場合は管理費から支払われるのでしょうか？大人でも子どもでも破損や損傷する可能性はあると思いますし、マナー通りに使っていて破損等してしまうのは個人的には仕方ないと思いますが、マナーを守れずに破損や損傷されて管理費から修繕されるのはなんだかなぁ…と思ってしまいます。
200世帯もありますし、共用スペースがあるマンションなので仕方ないなーと思いますが、マナーが悪いのはいい気分はしません。
貸し切り時間前後？掃除するから鍵がかかってたとかは？
監視カメラついてますね。
破損があった場合、そこで確認してもらい補修してもらえば良いかな･･･と思います。
いつ、誰の破損なのか知るために、管理人さんに貸切が終わってから、夜鍵を閉める前、に部屋の破損の確認をしてもらう、受付に管理人さんがいないときの連絡先を受付に表示してもらう、等、管理組合ができたら取り決めをするといいかな、と思います。
個人の意見ってなかなか通りにくいですが、管理組合の取り決めならとても大きいですよね。
>>524 住民さん1さん
損傷もしてないのに、子供だけでは部屋を損傷するかもしれないから、使用禁止って…
すごいエゴですね
公園の「子供達のボール遊びは高齢者に迷惑なので禁止」のアレと同じ発想ですよね
パーティールーム禁止にするっていう人の発想が怖い。自分が気に入らない事があれば、禁止にしようとする発想が。
普通に使えてる人もいますよね。
横から失礼しますけど、管理規約では未成年者だけでの利用はそもそも禁止じゃなかったですかね？とはいえ私もマナーを守って使うのであれば別に構わないと思いますけど。
マナー守ってるんじゃないですか？
大人の方が守れてると思っているだけで、勘違いしてるかも…
我が家のバルコニーにカメムシがよく飛んできます。
２cmくらいの大きなカメムシです。
洗濯物にくっついてたり窓を開けた時に部屋に入ってきたこともあり困っています。
皆さん何か対策されてますか？
>>532 住民さん1さん
我が家も少し前に大きめのカメムシが網戸にくっついていました。以前大手町に住んでいたときも悩まされて、スプレーを壁にかけたりもしましたが効果が出ているのか分からず、、今は洗濯物は洗濯乾燥機か浴室乾燥で乾かすようにしています。
夏はセミに怯え、秋はカメムシ、、高層階だと来ないものなのでしょうか(*_*)
そんなに虫きますか？(^^；
高層階ではありませんが大きいカメムシは見たことないです。
小さい方を稀に見た程度かな。
上階の騒音、いつになったら静かになるのか…
管理会社に連絡しないように我慢しようとしてるけれど、子供がいるからうるさくしてもいいってわけではない。
うちも子供いるけど、歩き方、走らない、飛ばない、きちんと話してるけど、上の階の人は子供に教えないのかしらね。
大人のどんどんの足音もひどい！何にそんなに怒っているのかと疑問になるくらい。
過去にもその手の話出てて、賛否両論あったけど、我慢できないなら、戸建にするべきでもあるだろうけど、騒音出す方が戸建考えるべきでしょ。
週末は平日よりも遅くまで子供が走り回ってる。週末くらいいいだろって、考えなんだろうけど、何時まで子供が起きてようがうちには関係ありませんが、走り回るのはやめさせるべきでしょ。
共用部分、手直し多い。
エレベーターの鏡が傷だらけだったり、子供のイタズラも悪質すぎる。
挨拶しても無視する子供もいて、非常識な親もいるようだ。
守恒地区だから、もっとモラルある住人が多いと思って購入を決めたのに、正直ガッカリ
>>537 住民さん2さん
手直しの多さには同感ですが、（どこのエレベーターかは分かりませんが）鏡の傷なんて気になったことないし、子供のイタズラに遭遇したこともない。
自分から挨拶はできなくても挨拶を無視した子供と会ったことはないし、正直同じマンションなのか！？と思うくらい違って驚きました。
自分は年配の方から若い方まで、性別関係なく住人も管理人さんも何なら出入りしてる業者さんも挨拶してくれるので良い方ばかりだなと思っていました。
管理会社に騒音の苦情って、どの番号にかけるの？
>>537 住民さん2さん
多分棟が違うのではないかと思います。
エレベーターの鏡の傷は本当にひどかったですし、
挨拶しても返事しない小学生もいます。
でも大人の方はみなさん挨拶してくれますよ。
上の階がうるさい。
下の住人の事考えてないのかな…。
ちゃんと子供に躾して下さいよ。
本当に迷惑です！
このマンションの遮音性能に問題があるのかなとも思います。
我が家は上階の方の歩く音も聞こえますよ。階下(斜め下)のお子さんの走る音も聞こえるので、わりと聞こえる造りなのでしょうね…。
こんな夜中にたいこの達人をしているのは誰ですか？？
我が家も聞こえます！ドンドンとリズムが。こんな時間にほんと迷惑です、うるさすぎます。勘弁してください。
最上階ですが、横からの音か下からの音かわかりません。眠れません。
太鼓の達人だとわかるのがすごい
太鼓の達人だとドンドンだけですまない気がしますが…てか響くのも不思議
