新築一戸建ての為に山沿いの土地を購入しました。スウェーデン式サウンディング試験により、1-3メートルの間で地盤が緩いという結果でした。
湿式柱状改良か表層改良を勧められたのですが、調べてみるとどちらも有害物質の六価クロムが出る可能性があるということを、初めて知って驚いています。
ガーデニングや家庭菜園をするのを楽しみにしていたので、出来ないのではないかとショックですし、周辺の家の方々にも悪影響なのではないかと心配です。また、水道管などにも影響はないのでしょうか？
鋼管杭を打つ方法は、地盤のゆるい部分が比較的浅いから出来ないと業者に言われてどうすれば良いか分からなくて困っています。
どなたかお詳しい方、または柱状改良をされた方がいらっしゃいましたら何でも良いのでアドバイスを頂けますと有難いです
[スレ作成日時]2019-03-31 08:55:40
セメント改良した場合、六価クロムは出る可能性はあります。ただし、1/3程度が測定不能、2/3が環境基準値以下が普通です。
環境基準値を超えるのは、腐葉土、泥炭地のような特殊な土地で超えることがあると聞いた事があります。腐葉土と言っても田んぼの場合で、環境基準値を超えたのは聞いたことがありません。
また施工するのは家の下であるため、周りの家、ガーデニングに影響はありません。もしあるとしたらすぐ近くに飲み水の井戸を設置していた場合のみだと思います。
水道は水道管自体がしみこまないので影響はありません。
鋼管杭がどうしてもよいのならそれでもよいと思います。小型鋼管杭は、通常4mなので設計N値以上に打ち込むのであれば、何m打ち込んでも安全側なので問題ありません。ただ通常はそんな事をしたら高くつくのでしないと思います。
それよりも、地盤改良であろうと杭工法であろうと、建築基準法では長期支持力で確認することとの記述あり、工法よりもそちらの方が重要かと思います。
つまり、地盤改良であろうと杭であろうと計算式を出して下さいという当たり前の要求をするのです。
でも結果をお伝えしますが、戸建てで計算式を提出したという会社は聞いた事がありません。つまり地盤改良、鋼管杭は計算で算出したのでは無くフィーリングでしているのが現状です。
あなたがセメントで改良を選択しない場合でも
周りがしていれば土壌に六価クロムが出る可能性は
ゼロではない
それを踏まえて、気になるようであれば
ハイスピード工法等で改良すればいいかと
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～70.29m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～1億4200万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）(1LDK+S～4LDK+ハナレ(納戸)) |
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42.3m2～95.97m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,880万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.45m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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65.34m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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9998万円～1億998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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60.73m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
