オーヴィジョン野間グランヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市南区野間4丁目316番3他12筆（地番）
交通：西鉄バス「野間大池」バス停徒歩2分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：62.16平米～92.11平米
売主：株式会社エス トラスト
施工会社：吉原建設株式会社
管理会社：株式会社トラストコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-02-22 15:00:10
この辺は、地震、津波、洪水はどうなんでしょうか。
三宅？？ 比べ物にもならない所を出すのは
近場の事知らない方ですね笑
大橋も治安や柄悪いです 野間 大池 高宮
治安良くて 柄悪く無いんですよね
コロナの不景気にも関わらず 家購入凄いですねー
三宅地区？はおいといて、野間というエリアは柄が良いということは上品、落ち着いた感じの地域のようですね。
子育てには良い環境みたいですね。参考になりました。情報有難うございました。
そうですね。具体的に何の項目についてこうですという書き方であれば参考になりますね。
週末の夜に花畑方面から暴走族が来るので、うるさいですよ。
野間に集まってくるのでしょうか?それとも通り過ぎるだけでしょうか？わざわざ野間に集まるかな...
それは問題ですね。絶滅種かと思ってましたが、今でもいるんですね。
暴走族の拠点であれば、安心して子育てという訳にはいきませんね。
野間は利便性が悪くない？
戸建なら良いけど、マンションなら資産価値も考慮すると高宮徒歩圏内の方が良いような
暴走族なんて笑 とおり過ぎるだけでしょ笑
ウケますね(爆)低レベルの方もご覧なられてますね ここはやはり高所得じゃないと審査も通らないですし 買えません。 大池地区なのに高いですからね JQよりもはるかに高いですよ。便利も良いですし 素敵です！
(爆)とか誰でも使って良いと思いますし
高所得者だから使わないとか無いですよ。貧乏な方でもごもっともな事いいますし。
高くて良いんです 変な方々が住まないで欲しいので。買わないならここ見なくて良いですよ。興味も無いなら覗かない事です。まぁ頑張ってください。
内覧会もうすぐですね。とても楽しみです。
菜園 BBQこの辺のマンションには無いので皆 お誘い待ってますと言われて楽しみです。
便利も良いし 2台車確保も出来て感無量です！
後は角部屋高価格のお部屋しか余ってないですね！！凄い！！！人気だったんですね！
おめでとうございますm(｡v_v｡)m
内覧行きました。
個人的には思ってたよりかなり良い仕上がりになってました。特に共用の中庭が気に入りました。早く引っ越したい！
6割残りは嘘ですね。角部屋高い価格しかのこってません。
私も内覧会行きました！カーテン取り付けてあり感激！中庭綺麗にできてますね！BBQも素敵 菜園も素敵 kidsもラウンジもどれも周辺のマンションよりもはるかに映えてますね！！
このあたりに住んでいるものです。
1階は専用庭付きで良いですね。ちょっとした物置を置いたりと便利が良さそうです。サイトの写真にあるようなテント張ったり、BBQは周りの目が気になる私には出来そうもありませんが。笑
大池公園は幼児の遊具も充実していますし、ランニングする事も出来るので、すぐ側というのはとても魅力的です。
付近のスーパーはマルショクかサニー（西友）ですが、マルショクは若干お高めな印象です。パセオは最近スターバックスが出来ましたが、専らダイソーに行くのみです。天神のダイソーが閉店したので、規模は市内でも一二を争うのではないでしょうか。
しかし、高所得者しか買えない云々の書き込みは目に余りますね。関係者？購入者？ いずれにしろこういう考え方の方が隣人になると考えると、恐ろしいです。
まあ、ライバルの販売会社が評判落とすために書き込みをしているのでしょうが・・・
自分も内覧行きました。
共用部も良い感じでとても楽しみです。
入り口の坂の角度が急で車の下を擦らないかが心配ですが（車高を下げてる訳ではないです）
どの位売れてようが残ってようがどっちでも良くないですか？？ギャラリーはどっちに転んでも言い掛かりを付けたいのでしょうね。買った人が良ければ良いのでは 周りがどやかく言う問題で無いでしょう まぁ南区では一番イケてるマンションですね
コロナで仕事無くなった方々や 収入減り生活困難な状況で4000万のローン通るのは凄いも思いますよ！！素直に思いますね！ご近所に住んでますが 憧れます！！ アンチ多いですねここ まぁ妬み嫉妬でしょうね 素直に購入された方凄いと思います！
6割残ってるのは ただ高いからですよ。
お手ごろなのは早くに売れてます。
人気有る無しではないです。
ここのダイソーはフロア面積大、大型店ですね。
キャンツーで、お世話になってます。
スタバは標準的な広さですかね。多少、隣のジム？に食われてますか？
DEF棟の西側にある歪な形状の更地って、何か計画されてるんですかね？
戸建ができるんじゃないですかね～。そんなことを聞いたことがあります。
そうなんですね。
D棟はバルコニー側なので、気にされる方もいらっしゃいそうですね。
ここは便利いいですよ。スタバは標準でまぁこんなもんでしょ。ジムもそこそこ広いですがここはセントラルの方がジジババが多いですね。 歪な形状は 一軒家立ち尽くします。
従ってDは唯一 南向きですが1階は駐車場 2.3回はハイプライスなってます。しかしうーーーん一軒家尽くしなのでどうでしょうかね。A.B.Eの3階が涼しく風も通りベストでしょうね。
やはり1階が売り見たいですが
駐車場から覗かれ防止に柵があるんですが逆にあれは圧迫感ありますよね･･･パンフレットの画像と遥かに違うので3階が1番良いかもと思いました。
このマンション、12,000㎡超の敷地を売りにしていますが改めて見てみると土地負担重いですね。
単純計算しますが、12,000㎡/105世帯 で
1世帯あたり約114.2㎡（約34.5坪）の土地持ち。。。
50坪前後の分譲地に整備していたとして60～70区画と考えると、場所的にはそちらの方が合っていた気がしなくもないですね。
南北に長い土地と、第一種低層住居専用地域なのがマンション建築には不向きでしたね。
ここが中高層住居専用地域だったら、すごく魅力的なマンションになったろうし、価格も抑えられたでしょうね。
８月１９日現在で５７戸販売中になっています。前回から１戸しか売れていません。
でた又 無意味の投稿 だから何がおっしゃいたいのか 貴方は何様？？ 嫌ですね こんな方 わざわざ投稿して よっぽど暇なんでしょうね。 何個売れようと どーでも良い事ですよ 魅力的とか まぁライバル会社っぽいですがね･･･いずれにせよ 半分は購入されてる方 いるので 購入して無いギャラリーがどやかく言う問題ではないです。
2年前から販売して 建つ前から購入されてる方がほとんど 価格もそこそこの所が全て売れて 角部屋 高額な部屋しか残ってないので
中々売れないですよ。 賢い方達は早くから目を付けて購入してます。遅い方々は価格見て
買えないでしょうね 5000万弱 超えばかりですからね。そりゃ残るでしょ。
売れてる会社は、どの部屋にするか悩む様な価格設定になっている。
偏った売れ方をするのは企画ミスでは？
又始まった 妬み嫉妬の書き込みさん
どーせ買わない買えないならここ除く時間無無駄ですよね？無職？暇なんですね
ここを、購入した者です。静かで高台で眺めもよく最新の設備で言う事無しです！
検討されてる方は是非 見学してみてください。分かるはずです！
良い点
周りに高い建物が無い（圧迫感がない）
お客様駐車場がある（3台）
宅配ボックスがある
不満な点
部屋内の防音がカス（廊下を歩く音すら響き渡る）
物置等の扉が傾いている（支障は出ていないが気になる）
小梁とかは部屋次第ではかなりあるので、実際に見た方が良い
※ホームページの間取りには載ってない
良かった点は、
夜間、マンション周辺は大変静かです。
が、
悪かった点
215さんの口コミ同様、
室内に居る時の防音が残念過ぎます。こんなに足音が響くんだと思う位、ドタバタ響きます。
個人の問題かもしれませんが、深夜の足音や物音は、しんどいです。
生活音を重視して探されている方は、注意された方が良いかもしれません。
>>215購入経験者さん
「廊下を歩く音すら響き渡る」とは、室内の廊下のことですか、それとも共用廊下のことですか？ 遮音性能の投稿が２件続くというのは、あまり設計・材質がよくないということですね。
生活騒音は、上の階の住人次第かと思ってましたが、構造的な問題なのでしょうか？
長く住むと考えると、無視できない要素ですよね。
確かに上下左右の生活音は有りますが、それにも勝るモノが沢山ありますよ。
燃えるゴミを決まった時間内に玄関前へ出しておけば、回収してくれるし、
共用部分の清掃も行き届いてます。
低層階なので圧迫感は無いし、近所の小学校から楽しい子供達の声が聞こえるし
ここを選んで良かったと心底思います。
