オーヴィジョン野間グランヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市南区野間4丁目316番3他12筆（地番）
交通：西鉄バス「野間大池」バス停徒歩2分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：62.16平米～92.11平米
売主：株式会社エス トラスト
施工会社：吉原建設株式会社
管理会社：株式会社トラストコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-02-22 15:00:10
近くの寺塚に住んでいました。周囲にところどころ緑があるので蝶や蛾、アブ、蜂、ユスリカ、ゴキブリ、ヤスデ、ダンゴムシ、カナヘビ、カラス、スズメなんでも見かけます。さらにバルコニーでガーデニングをすればいろいろやってきます。だから「虫はまったく来ないから安心して購入してください」なんてだれも投稿できません。その人の虫に対する嫌悪感の程度によります。許容できるかどうかは、実際住んでみないとわからないのです。
ビルが密集する市街地でも、夜は蛾が灯かりに飛び回ることはあります。
41の追加です。
他にはカメムシが多かったです。洗濯物によくくっついていて、冬期もバルコニーの物陰に隠れて越冬します。テントウムシ、アリ、そしてアブラムシは毎年鉢植え植物にたかっていました。コガネムシも飛んできて、鉢の土に卵を産み、幼虫（イモムシ）が植物の根をかじります。蛾の幼虫からもバリバリ葉をかじられました。
やすらぎもあります。トンボも飛んできますし、鳥ではヒヨドリが時々バルコニーに遊びに来ました。
家の中にはどこからともなくヤモリが入り込んできました。
以上どれも低層マンションでの実体験です。
バルコニーで園芸をされないのなら、少しは低減できると思います。
ですから、周囲に緑や池、水路があれば、虫のない生活はあり得ません。
>>42 匿名さん
ありがとうございます。
近くに水辺のない低層階に住んでいたときには蚊やバルコニーに小鳥が来るくらいしか無く、更に高層階に越してからは虫にはあまり縁の無い生活でしたので、とても参考になりました。
池の近くという立地にプラスして、1階にはお庭付き住戸、敷地内に畑（家庭菜園）となると、多くの虫の来訪は覚悟しないといけなさそうですね。
最近モデルルームに行かれた方いますか？
購入の参考にさせていただきたいので、どれくらい売れているか教えてください！
GWまでで12戸、そこから殆ど売れてないんでしょうか？
物件概要の次回更新2019年5月中旬と記載がありながら更新されていないですしね…
販売状況やこういう掲示板の書き込みの数で見ても、注目度や人気度が低いのは否めないですね。
逆に言えば、好きな間取りや階層を選べるのはメリットですが。
最近モデルルーム見てきました。
大体20戸売れておりあと2、3戸はもうすぐ契約決まりそうとのことでした。
1階の庭付きが売れ行きが良かったですね。
個人的にも専用庭がある1階で決めようかなと思ってるところです。
低層マンションですが周りの住宅から比べると1階でも3階分くらいは高台にあるのが気に入ってます。
小さな子どもがいると1階に魅力を感じ、同じく高台だから良いかなと思いました。
が、他のマンションに比べてもここは極端に庭が狭く、開放的な庭ではないので実際はリビングからの眺望はバルコニー壁よりも高い壁で逆に閉鎖的。
画像にあるように、玄関側があまりにオープンすぎてプライバシーや防犯の不安。
庭・テラスのお隣との境も、上の階のようにコンクリートの仕切りではなく、上部の空いたフェンスのみなので声が筒抜け。
庭付きマンション全般で言えば、上の階から丸見えなのでプライバシーはないし、子どもが騒ぎでもすれば左右と上階に音が響いて近所迷惑なので実際には庭では遊ばせられないことを考えると、1階は微妙かなぁ…と感じました。
現時点で、やっと契約17戸でしたよ。
46さんの書かれていた6月時点で20戸＋αの情報が確かなら、既にキャンセル…？
46です。
すみません、大体20で正確に数えてた訳でわないのでキャンセルかどうかは不明です。
中途半端情報書いて申し訳ありません。
そんなに売れてないんですか？！
1棟中20戸ということではなくて？
不便なマンションは売れないの法則を知らないのか？
この前グランオークのマンションを買いにグランオークの現地モデルルーム行ったら
坂道ばかりで、煩わしいから
オーヴィジョン野間グランヒルズの方が良いですよと紹介されたんでグランオークを買う気だったけど見合わせたんだけど‥
それって良くないよね
グランオークってどこのブランド？
現地にマンション買いに行って、自分とこをけなしてこっちのオーヴィジョンを紹介する営業さん？
そんな会社あるはずないだろう！
グランドオーク寺塚だと思いますが
グランドオークは駐車場が2台確保できないみたいで、それならいいと断ったら
オービジョンも販売代理をやっているみたいで
私にもオービジョンを勧めてきましたね
販売会社のモラルを疑う？
どちらの販売会社さん？
>>53 デベにお勤めさん
グランドオークの掲示板にも書かれてますが
向こうを買う気が見合わせたのは営業さんのせいではなく駐車場のせいでは。
ちなみにこちらの物件はどう思われますか。駐車場の数 豊富なようですが。
博多までバスで22分との事ですが、平日8時の平均的な所要時間と混み具合、ご存知の方いらっしゃいますか？
18:00の復路の状況も知りたいです。
