新しい会社 j-baseってどうですか？

総じて価値観ということなのでしょうね。

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定額制のプランは坪数により価格が決められているので予算をオーバーしたくない人にとっては良さそうですが、付帯工事費、空調設備費、地盤改良費、設計監理費、外構工事、照明器具、カーテン工事、借入諸費用、登記料、印紙代が含まれていないそうなので合計金額がどのくらいのプラスになるか確認しないとですね。

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カーテン工事というとレール自体も入ってないってことになるんですね。
DIYでやろうと思ってもよほど慣れていないと失敗しがちでしょうから出来ればプロにお願いしたいパーツです。
>>62を見ると思っているより定額制に入っていない費用が嵩んでるような気がしますが
こういうのも一般的なのでしょうか。外構は別とはよく聞きますけどね。

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付帯工事は家の本体以外に必要になってくる工事費だそうで総費用の20～25％ほどが相場になってくるそうです。
そう考えて予算を見積もっていないと総費用を明示されたときに驚いてしまうかもしれませんね。

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資金計画は諸費用やオプションまで含んだ総予算の資金計画をアドバイスするとなっているので契約前に凡その総額を提示されるんですよね。
契約後に床材のグレードアップで価格が上がるのは施主さんの希望ではなくメーカーさんの判断なんですか？

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訴訟はしても勝てません。負けもしませんが。
とてつもない時間がかかるだけ。
だから、こういう掲示板も参考にして業者選びするのよ

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>>40 マンコミュファンさん

あなたがね。

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>>18 通りがかりさん
ウッドを大手に売って、ベースを新しく起業したとか
そっくりな作りなので、意味不明ですけど、、、、

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本体以外が予算が多すぎて素人は判断で間違えそう
後出しみたいな費用は唖然としますよ

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>>70 野次馬さん
最近はそれほど似てない

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それはどこも同じでは。
どこで見積貰ってもトータル大差ないですよ。
後出しは確かに嫌な感じはしますが。
プロなようなのでご意見をw

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公式ホームページで家づくりの流れを拝見すると見積もりが出て納得の上で契約となっております。
見積もり以外に後から発生する費用とは、具体的にはどのような内容になっていますか？
またその追加費用については事前に説明がありましたか？

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>>74 匿名さん
見積もり段階で出てくるのは坪数に合わせた建物本体の価格、付帯工事関係や現場設計などの費用などです。
追加工事の説明はありますが、あまり当てにしない方がいいと思います。
金融機関から借りれるマックスの額が上限だという認識なので、流されて希望していなかったオプションなどつけないようにお気をつけください。

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こちらはブルックリンスタイルと言うのか、どの家も男前なアンティーク感があり素敵なデザインですね。
商品を拝見しましたがアウトドアやキャンプが好きなファミリーが楽しく生活できる家がコンセプトなのでしょうか。
価格は自由設計定額制だそうですが追加費用があるんですか？

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>>52 匿名さん

契約書と内容が違ったり、施行ミスがあったり、不具合が多発したり、追加料金入れて高額でも、床が傾いても契約した以上全額支払わなければならないと弁護士に言われました。M市Ｊ工務店です。ホームページや、口コミは良いですが、それだけではなくかなり比較検討しないと最近の住宅会社は信用出来ないと思いました。なので相見積もりとかもした方が良いみたいです。

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>>68 匿名さん
確かに。私も後悔してます。

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>>78 さん
契約してしまったら、全額払うのは当然です。
但し施工後に上記のようなミスがあったら、無償で直す業者がほとんどでは？
例え話でしょうが、明らかな施工ミスや床傾いたの放置する業者ってあるんですかねー、、。
岩手の住宅メーカーはそんな悪質なんですか？
具体例も無しに会社特定されるようか書き込みはやめたほうがよろしいかと。

契約書の中身確認しないような人達は、相見積取ろうが同じ失敗をするでしょうね。　
あと他社のことをここに書き込むことは、如何なことかと思いますが。
　
私はここで建てて3年経ちますが、不具合も無く憧れだったウッドデッキ等に囲まれ楽しく過ごしています。

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完成見学会とか積極的に開催しているので、まずはそういうところを見に行って考えてみるといいのでしょうね。
建ててから何年か経った家の方が
もう少しわかりやすいけれど、さすがに入居してしばらくたっている家は
家主さんも公開には至らないでしょうし…。
ウッドデッキ等は防水剤をこまめにぬったりする印象があるのですが、
そういった薬剤を自分立ちで塗っていくのかな。

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最初に聞いていた金額で打ち合わせを進めてましたが、最終的な見積もりが最初の金額から、かけ離れていて驚きました。定額制？という言葉に興味があり行きましたが、そんないい話は無いんだと感じました。

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定額制って結局規格住宅と同じような考え方なのかな。
設備などはある程度最低限みたいな感じで、
そこに色々と付け足していくと、値段が上がってきてしまうというような。
やりたいことを絞ってメリハリつけていくと、価格を抑えられるようになるのだろうか。

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