分譲一戸建て・建売住宅掲示板「千里ニュータウン徒歩圏内 土地 戸建 について」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-08-18 15:39:18

千里ニュータウンの徒歩圏内の土地や戸建について情報交換しましょう。
北大阪急行(桃山台、千里中央)
阪急千里線(南千里、山田、北千里)

[スレ作成日時]2019-01-20 14:52:37

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千里ニュータウン徒歩圏内 土地 戸建 について

  1. 383 匿名さん

    どれくらいに高値になっているのですか?

  2. 384 匿名

    >>382 匿名さん
    その土地の立地条件では高値でも売れていますよ。
    広告に目にする物件土地の条件が悪い。
    法面があったり、よう壁があったり、道路から高低差など。
    南向・高低差が少ないなどの条件のいい土地は高値でも直ぐ売れています。

  3. 385 戸建て検討中さん

    適正価格で売り出す物件価値あるはネットに晒されずに業者の水面下で取引されます
    長期間ネットに晒されている物件は価値の低い物件であるか、かなり割高な物件だということです
    気をつけましょう

  4. 386 匿名さん

    金利も上がりましたね。もう少し待てば下がりそうですね。

  5. 387 戸建て検討中さん

    いよいよ下がり始めましたかね。価格更新で値下げし始めた物件が増えてきました。

  6. 388 匿名

    >>387 戸建て検討中さん
    売れていない物件を見学すれば売れない
    原因が分かります。
    安いと思って行くと法面があり有効敷地面積が公簿と
    かなり相違があったり等、
    探していますがほぼ平坦土地・駅徒歩10分以内は
    高くても売れています。

  7. 389 匿名さん‐評判気になる

    >>388 匿名さん
    佐竹台に出来た関電不動産の分譲地はどうですか?
    共有緑地や農園スペースとかもあるみたいですが、そういうの要りますかねえ?

  8. 390 戸建て検討中さん

    老後も住み続けるなら駅近と高低差無しは必須ですね。

  9. 391 検討者さん

    >>389 匿名さん‐評判気になるさん
    駅まで徒歩14-16分みたいですね。
    私なら買いません。

  10. 392 通りがかりさん

    これから団塊の世代がお亡くなりになるので大量の物件が市場に出ますよ。

  11. 393 マンション掲示板さん

    >>392 通りがかりさん
    マンションもね

  12. 394 匿名さん

    あと数年でマンションも戸建てもものすごい数の相続物件が出ることを営業マンは絶対言わないです

  13. 395 匿名さん

    団塊の世代は1947~1949年生まれの方達で、現在73~75歳です。この世代は日本の人口のうち圧倒的多数を占めています。
    日本人男性の平均寿命は80歳前後。あと5年程度で相続物件が山程出てくるのは確実です。

  14. 396 匿名さん

    >>393
    マンションの方が大量に出回るだろうね。
    古くなった時の維持費が戸建てより高いからね。

  15. 397 匿名さん

    その世代の住宅購入時には千里ニュータウンにマンションはそう多く建っていない
    戸建を中心に相続物件が出るだろうな

  16. 398 匿名さん

    >>397
    マンションの話は千里ニュータウンに限定した話ではありません。
    千里に限定すればマンションは元々少ないですしね。

    マンションはどちらかと言うと大阪市内ですね。
    千里でも駅近望む人は市内のマンションも対象の人多いでしょうし。

    まあ、私ならマンションに手出ししませんが。

  17. 399 匿名さん

    ネット未掲載物件見に行ったけど、擁壁が3m以上あって、しかも隣と一体だったのでやめました。

  18. 400 名無しさん

    将来的な価値を重視するならZEH住宅一択ですよ

  19. 401 匿名さん

    ゼッチはそんなにメリット大きいのでしょうか。
    あまりよく知らないんですが。

  20. 402 検討板ユーザーさん

    確かに後からゼッチにするのは金かかるからねえ。
    今から中古買うならゼッチ基準満たしたものがいいね。

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