「4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・戸建て固有の建て替えコスト3000万円を踏まえマンションは7000万超可)

建築寿命に関する研究
http://www.waseda.jp/sem-ykom/kamatani.pdf

戸建の平均寿命は約60年。
本人が死ぬまで建て替えの必要はありませんので戸建固有のコストというのは誤りです。
金持ちの道楽なら好きにすれば良いでしょう。

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築30年でまともな戸建見たこと無い。
マンションならヴィンテージもあるのに。

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同潤会とか大正時代のコンクリートで80年使いましたからねえ。今のコンクリートなら100年余裕でしょうね。戸建は30年超えると、住む気になりませんねえ。住みたいと思うような戸建てがないのは何でだろう。デザインかなあ。

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>>1
>戸建の平均寿命は約60年。

データを読み解く力がないと見た

1998年調査の木造戸建て平均寿命は44年ぐらい
2011年調査の木造戸建て平均寿命は57年ぐらい

13年間の調査で平均寿命が13年延びていると思ったら大間違いだぞ

建物の現存棟数と除却棟数から除却率を計算して平均寿命を推測しているようだが
現存棟数にはオンボロ放置空き家も含まれていることを忘れてはいけないよ

このオンボロ放置空き家が平均寿命を上げているんだよ

人間の平均寿命と同じ算出方法を用いたと書いてあるが、同じ算出方法ではダメなんだな
人間の場合は死亡＝寿命だけど
建物の場合は除却＝寿命ではないからね
現存していても、とっくに寿命が尽きている建物が年々増加しているのだから（笑）

このデータから戸建の平均寿命は約60年と判断しちゃった>>1って・・・

最近は立派な木材をふんだんに使用した古民家と違って、質の悪い建材を用いた建売住宅も多いよね
果たしてそういった建売住宅は長持ちするのだろうか？

とにもかくにも戸建の平均寿命が約60年というのはオカシイ
建て替えは必要だろうね

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戸建だとお金がある人は30年で建て替え、お金がない人は朽ち果てるまで…

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どうせ建て替えるならノーメンテが経済的

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