セキスイハイムの住宅実例 実際に建てた人に聞きました（住宅実例スレ）

・施工時期（年・月）：2016年2月
・地域（都道府県）：千葉県
・住宅の仕様：軽量鉄骨ユニット
・階数：2階
・敷地面積：231.36m2
・延べ床面積：118.12m2
・見積もり金額：48,560,000円
・最終的な金額：49,040,000円

【これから家を建てる人へのアドバイス（良かった点・悪かった点）】
①後悔がないように、土地や建築に関して、事前に十分な知識を身に着けておいたほうがよいと考えます。建物に関する知識が今後、家のメンテナンスなどにもつながりますので、無駄になることはありません。メーカーのほうでは、各種カタログやテクノロジー本がそろっているので、事前に読んでおいたほうがよいでしょう。
②間取り、照明、コンセントの配置などを考える際、3Dホームデザイナーなどのシミュレーションソフトであらかじめ確認しておいたほうが、より想像しているイメージに近づけられるかもしれません。
③建てて終わりではなく、長期的な修繕計画も最初から念頭に入れておいたほうがいいと考えています。(メーカーにもよりますが、長期に渡るメンテナンスプログラムなどは入手可能です。)
④メーカー、建築確認検査機関に加え、更に第三者監理も活用したほうが、トリプルチェックという観点からより良い結果が生まれるのではないかと考えます。第三者監理機関はメーカーとは対立関係ではなく、お互いに結果を高めあう相補的な存在だと考えています。

■見積もり金額内訳
①家本体(太陽光、付帯工事、工事諸経費含む)：2650万円(税込み2862万円)
　②解体費用：130万円(税込み140万円)
　③外構費用：324万円(税込み350万円。1.8メートルの高台に建っているため、擁壁、階段、駐車場を作り直した)
　④諸費用(火災保険、長期優良住宅申請料、融資手数料など)：134万円
　建物購入費用合計：3486万円(税込み)
　土地購入費用合計：1370万円(地元の不動産会社経由で購入)
　総額：4856万円

■最終的な金額内訳
①家本体：2695万円(45万円UP。税込み2910万円。契約後、ダウンライト、造作収納、エアコン隠蔽配管を追加したため。)
　②解体費用：130万円(税込み140万円)
　③外構費用：324万円(税込み350万円)
　④諸費用(火災保険、長期優良住宅申請料、融資手数料など)：134万円
　建物購入費用合計：3534万円
　土地購入費用合計：1370万円
　総額：4904万円

・施工時期（年・月）：2014年5月
・地域（都道府県）：神奈川県
・住宅の仕様：軽量鉄骨ユニット
・階数：2階
・敷地面積：155.88m2
・延べ床面積：160.93m2
・見積もり金額：33,000,000円
・最終的な金額：32,800,000円

【これから家を建てる人へのアドバイス（良かった点・悪かった点）】
私の家は2014年5月竣工で、2014年2月末発売の先生の「ハウスメーカーで「後悔しない家を建てる」技術(DVD付き)」を、当時amazonで購入、amazonサイトに、レビューとして下記を書いておりました（今、amazonのページからコピーしてきました）。今でも、下記の通りだと思っています。
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題名： HMとコンタクトする前に必ず読んで

第2部の「ハウスメーカー（HM）の営業テクニックと契約までの上手な対応策をマンガで解説」の部分、必見です。まさかこんなだとは思わないでしょう。私もそうでした。

そう、彼らは結構抜け抜けで、プロじゃない。抜け漏れあるまま事が進んでいくと、後で痛いことに。（まさに漫画のとおりだと思いますよ。私は、この本が出た頃はもう着工開始時期でした、先に読めてればよかった。結構振り回されましたから。）

HMのペースに、はまってはいけません。彼らの抜けっぷり、手口、裏事情、を知った上で、HMにコンタクトすべきです。そして、逆に手のひらで転がしてしまいましょう。（下記の本もしっかり読んで勉強すれば、営業・設計段階では可能なはず。現場では素人では限界が。）

その他、著者の方のインスペクション実例から、不手際やトラブル事例も紹介していますので、知っておくべきです。

さらにもっと詳しく、掘り下げて知りたい方は、
・なぜ九〇%の人が家づくりに失敗するのか?
・間違いだらけのハウスメーカー選び４
・間違いだらけのハウスメーカー選び２
が特にお勧めと思います。

また、著者の方のブログにも実例あげてらっしゃるので、そちらもためになるかと思います。

家づくりの際には、知識を付けた上で、施主が主体となり、ここが怪しい・危ないという観点をもって、まず気付く・疑問に思うことが大事と思います。そして疑問はプロに相談する、見てもらう。私も、相談・インスペクションで、著者の方には大変お世話になりました。ありがとうございます、市村さん。
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