The Tower OBIHIROってどうですか？

今は新しい賃貸マンションですらほとんどエアコン付きですよ

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札幌でも新しいアパートは暖房も兼ねたエアコン付きが多みたい。

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モデルルームの写真見たら天井エアコン付いてますね

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限られたプラン数しかないマンションも多い中で、
プランが１７種類もあって、種類が多いと感じました。
階によっても眺望が違うなどあると思いますが
各家庭の人数や希望に合わせて、じっくりとプランを選べるので良いと思います。
リビングも広く、週末は家族でのんびりと過ごせそうですね。

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勝毎花火大会見られる部屋だと自慢できるかちょっと遠いかな

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タワマンだとどうしても上層階に住みたくなりますが、上の階だとエレベーターに乗って降りるまで時間がかかるので、毎日のことになると大変かもしれませんね。
友達はそう言っていたけど。

マンションだと戸建てと違い雪かきがないのはいいです。
北海道に住んでいる以上仕方がないとはいえ、かなりの重労働ですものね。

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50階前後のマンションでも1階?最上階ノンストップだと１分前後。呼びボタンを押してからエレベータを降りるまでの合計時間は最悪でも数分程度。
その数分程度が大変と言うことは、あなたのお友達、ひょっとして超大企業経営トップ、超大物政治家あるいは超売れっ子タレントとか、何れにしても超大物に違いないですね。羨ましいなあ。
普通の庶民だと数十分程度のロスは日常至る場面で発生していますから。

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ここ、タワマンじゃないでしょ？19階建てですよ？

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19階はタワマンよ

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「タワーマンションとは、高さ６０ｍ以上、階数でおよそ２０階建て以上の住居用建築物である」
残念　。

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でも、”帯広市の中心地に誕生する、19階建ての新築分譲タワーマンション。”と書いてあるが？

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「タワーマンション」に高さや階数のオフィシャルな定義はありません。
「高さ60ｍ以上、20階建以上」というのも、業界におけるひとつの「目安」でしかなく、19階建でタワーマンションを名乗っても、別に何に違反するというわけでもないのです。ですからフージャースがこの物件をタワマンと自称することに問題はありません。

ただし、上記の目安も根拠なく出来たわけではありません。建築基準法に拠れば、高さが60ｍを超える建物の建築に際してはいろいろな厳しい条件が付きます。例えば構造耐力については通常の建築物よりも厳しい基準があり、国交省の認定を受けねばなりません。またエレベーターやガス配管の設置についても（自治体によって変わりますが）細かな基準があります。こういう「高層建築物だからそれなりに安全に対処してますよ」的なイメージを背負っての「タワーマンション」という呼称であるわけです。
で、この物件の高さは、なんと59.6ｍ（笑）。ボーダーラインを超えないギリギリのところを狙って作ったのは明らかです。つまり、高さ60ｍを超えることで出てくる様々な厳しい条件は回避したうえで、ちゃっかり「タワーマンション」を名乗っているのです。
上記のように、それは何に違反してるわけでもありません。ただし、「セコい」という印象を持たれるのも、まあやむを得ないところではないでしょうか。

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>>53 匿名さん
階高3メートル切るんですか？

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ぎりぎりセーフ・・

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>>54
単純計算だと切らないでしょ？
ま、実際は1階だけ天井高をガバッと取ってたりするから住戸階の平均では切るかもしれない、というか切るだろうけど、そもそもマンションの階高で3ｍ弱あれば充分では。

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床が「０ｃｍ」かな？

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マンション暮らしのメリットを、公式サイトでかなり出していますね。
地震保険料が安いとか、耐久性があるっていうのもそうですが
雪かきの負担が０っていうのは
とても大きな理由となるのではないでしょうか。
シニア層にも
こういうところだったら楽に暮らせるように思いました。

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雪かきの負担ないのは良いですね
最近帯広市も雪多いですものね

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帯広は、年間の降雪量だと北海道でも少ない部類に入りますが、降るときはドカンと降るんですよね。
1日の積雪量の北海道記録保持市町村は帯広ですし。

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販売好調の様子。戸建て懸念の方もやっぱり増えているんですね。帯広唯一の高層マンションなので価値も下がらなそう。

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設備内容を見るとキッチンにはディスポーザーがついていて
収納もしやすく食洗器もついていて使いやすそう。
バスルームのシャワーはエコフルシャワーで節水できるのも魅力的です。
主婦にうれしい設備が整っていて、この価格帯は納得だなと思いました。

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>58
>雪かきの負担が０っていうのは
>とても大きな理由となるのではないでしょうか。

本当にそうだと思います。
雪かきって本当に大変ですから、負担0って誰もが魅力を感じるでしょう。
最寄り駅までもう少し近ければ・・・という気持ちもありますが
設備内容な間取りなどを見て、いいなと思える物件です。

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駅まで6分。雪の季節は5分以内の立地がベストっていうのが共通認識ですが
それでもまだここは歩いていくことができる範囲なので
みなさん許容範囲なのかな？と思います。

マンション選ばれる方は、やはり雪かきのことを思いますよね…
腰が悪かったりすると特に。
シニアの方などもこういうところはもしかしたら向いているかもしれないです

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冬のゴミ捨てが楽かも
ゴミ捨てのたびに家の外が滅茶苦茶寒いのに出なくていいし。マンション内にゴミ置場あるから
良いですね！

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再開事業エリア内に建設されるのがいいですね。
綺麗になり便利になるなら地価も上がるのではないでしょうか。
衰退していくエリアには住みたくないですもの。
高い買い物をして、そこがドンドン不便になっていくなら意味がない。

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十勝で唯一のタワーマンションになるのだから価値はおちづらいだろうね。

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近所に住んでるので、道銀跡にできるテナントにどんなお店が入るのか今から楽しみにしています。スポーツジムが入るのは決まっていると聞きました。

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帯広駅まで徒歩６分。実際はもう少しかかるかもしれませんが
周辺はお店ができたり、かなり便利なのかなと思います。
モデルルームを見ると、置かれている家具も影響しているかもしれませんが
シックで落ち着いた雰囲気のリビングがとてもおしゃれだと感じました。
よくある白を基調とした感じよりも、素敵でいいなと思います。

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このクラスのマンション自体、帯広では貴重というか
もうお目にかかることができないでしょうね。
価格は安くないけどお買い得と言えるでしょう。

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>>72
白黒基調にしてるインテリアは写真映りはいいけえど、つまらないものね

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>>73さん
帯広は土地も広いし、移動は車で駐車場も複数台分確保できますし、「自分の家は戸建てで」という人が圧倒的と思います。
どうしても中心街に住みたい、徒歩で買い物したい、部屋は最小限の面積でよい　という人は検討物件となるでしょう。
専有面積と金額的にお買い得かどうかは微妙ですね。
あなたは契約されたのですか？

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>75
雪掻き嫌いな人居るから。家族少ない人とかお年寄りで

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この面積＆19階で、147戸は入れ過ぎだと思う。

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>>この面積＆19階で、147戸は入れ過ぎだと思う。

1フロアに7～8邸。これくらいの規模はよくあると思います。
帯広駅まで徒歩6分程度ですし、近いとは言えませんが遠い距離ではありません。
物件価格から考えても悪くない物件かなと思いました。

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業者・関係者による自作自演と思われるコメントが多くがっかりです。
実際に購入した人、購入を検討された人のコメントが見受けられないので残念です。

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ファミリーで住むなら最低でも３ＬＤＫの広さは必要だなぁと
プラン内容を見ていると、家事動線も考えられていて使いやすい設計になっています。
特に８０㎡あるプランは、各部屋も広いしいいですね。
水回りの設備もエコを意識した工夫がされているなと思いました。

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>>79
どれが？

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>>80匿名さん
で購入はどうされるのですか？

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情報を交換できるので、みなさんの意見はとても参考になります。
良い面だけでなく、悪い面も見えてくるのがいいですね。
このマンションはプランが多いのが魅力のひとつかな。
あとは上階の物件の価格がどれくらいなのかですね。

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ある程度、年齢がいったらこういうマンションは暮らしやすいと思います。
共用廊下とかエントランスとか、専有部以外は管理会社が普段は手入れをしていてくれますし、
家の中はフラットなので生活がしやすい。
戸建てと比べて全体的に手間がかからないところはいいと思います。
ゴミ出しとかは24時間OKなのかな

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マンションに置いてゴミ出しが24時間できないとデメリットが大きいです。
マンションの良さは管理が楽なことやゴミ出しが自由なことなどがあげられますから。

自分が高齢になった時階段がある戸建てよりもマンション住まいの方が断然住みやすいと思います。
足腰が弱るとどうしても掃除などもしんどくなりますから、住み替えする方も多いですよね

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２LDKでも60平米以上あるので、
かなりゆったりと暮らせそうです。戸建てからの住み替えとかでも
ある程度荷物を減らしておけばまあまあやっていけるんじゃなかろうか、と。

高齢者だと駅に近いマンションとか良いとは聞きますよね。
実際にこのあたりでどれくらいの住み替え需要があるのかはわからないけれど…。
余裕があるのならばいいと思いました。

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資産価値の話をしただけで、住めとは言ってませんよ。賃貸に出して売却するのも良し、別荘にしても良し・・・あくまで帯広のＭＳに5.6千万使うならのお話。

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