アーバンパレス新宮中央駅前ってどうですか？

>>500 マンション検討中さん
まだ西南のほうが、近隣マンにも迷惑かけず、見張らしもよかったね。

真南>東南>西南で売れるからか、西南だと徒歩3分になるからか、それにしてもトラスト賃貸も建つかもしれないのに。物件価値は立地かもしれませんが、方角がある意味……よね。

新宮中央付近で真南向いてるマンションとかあります？

東南か、西南しかないような気がします

確かに西南なら見張らしはよかったでしょうね

ただ、日当たりは西日になるので部屋は蒸し風呂でしょうが

もういいんじゃない。その話し。デジャブか。

ネットで求人情報出てますね。
八仙閣は古賀から移転、神戸クック・ワールドビュッフェは確定です。

ここ一帯の名称くらい早く教えて欲しい。
１０月オープンなら店も決まってるだろうし、とにかく情報開示してもらいたい。

全ての店は、決まってるのかな？まず、クリニックはダメだろうね。

神戸クックは肉が少ないね。この価格は、この辺ではすたみな太郎ぐらいだからね。外国人の団体がバスできたら嫌だな。

>>508 検討板ユーザーさん

九州だと久留米しかありませんが
実際に行ったことあるんですか？

ありますとも。値段なりです。アルコール千円でフリーはよいです。発泡酒かな？

八仙閣も神戸クックも今まで新宮中央にないお店なら選択肢が増えてよかったです

有益な情報ありがとうございます

こういう情報ならたくさん欲しいです♪

店のメニューとか、それこそ、どうでもよくない？信憑性も不明。
物件情報が欲しい。引き渡し前にできることをしたいのでは？

>>513 匿名さん

時給いくらですか？そこで働くつもりですか？

もちろんです。時給900万円です。

名称はアーバンモール新宮のようですね。

フィットネスジムが12月にオープンするようです。

フィットネスジム FIT365 アーバンモール新宮中央

>>515さん
年収ですか？

>>518 匿名さん

>>518 匿名さん
リフレ並に月1万近くならやだな。

>>519 匿名さん

その通りです。

私もそこで働かせてください。

商業施設いい雰囲気出てますね
マンション買おうかな

私も今すぐ買いたいです。空きはあと何戸なの？

パートで働きたいけど、このマンションに住みたいとは思いません。相場がいつまで持つのやら。

長崎亭

>>525 通りがかりさん

払える余裕がある人が買うから気にしないで大丈夫ですよ

ローン組んでて払える余裕か…確かにハズレ物件だったら怖いのでローン組む方もおるけど、本当にそうだったらどうするの？

せっかくマンション周りのモール情報が書き込みされ始めたと思ったら、またネガティブ情報が書き込まれるんですね

ネガティブ書き込みをやめさせることはできないので仕方ないけど、私は単純に情報が欲しいのでご存知の方はよろしくお願いします☆

言論の自由の範疇であり、何の問題もありません。お気持ちは察しますが、逆効果に成りかねません。静観された方が良いのでは？そのうち、飽きられると感じます。

ここ最近になってアーバンモール新宮のテナント情報も出て来ましたね
看板を見ると16店舗分の枠がありますね
公園と蓋もどんな感じになるでしょう

粘着さんは、こっち見んなと相手をすると喜びます
マンコミの病みなので気にしなくていいです

>>528 名無しさん
見立て違い、隣人トラブルは少なからずあります。観念して住み続けます。駅近だけは確実です。

緑が浜の西鉄車庫跡には何ができるのですか？

>>533 eマンションさん
住宅メーカーの垂れ幕がありますから戸建て住宅地でしょうね

他にマン建立できそうな情報ありませんか？

「建立」とはまた古風な…

このマンションは次世代住宅ポイント対象なんでしょうか？

もしそうならば、税10％で購入しても損した感が薄れますね

>>535 eマンションさん
郊外の予定地マンコミないですね。親と同居なので陽当たりの良い所を選びます。駅まで10分以内ならOKです。健康にも良いので。

>>539 マンション検討中さん

アクロス千早なんかは？

アーバンモールなかなか良い感じですね。

医療モールに内科ができてほしい。

>>540 通りすがり　さん
方角は？松島か…

東区松崎ですよ。価格はどうかな？

>>541 マンション検討中さん
内科は近くに無いので是非、入って欲しいです。

フィットネスクラブができるみたいですよー。FIT365って。

>>545 マンション検討中さん
住民説明会では24時までの営業の店舗しか入れないとの説明だったけど24時間営業みたいですね。
フィットネスクラブならそんなに客が騒いだりしないだろうけど、あの説明は何だったんだ笑
夜中に無人モールになるよりマシかな。

内科は加野がある。どっちが駅裏という認識かな？fitはトイレ、シャワーがないって本当か？新宮ドームにあるやつみたいな感じかな。不衛生っぼく感じたけど。安いなりか。

AとEの下層階売れたのかな？

>>547 名無しさん

20年前はこの辺りに福工大駅があったが、役場はあるけど駅裏だな。あの頃は田畑ばかりで
景色が最高だった。マン群要らんわ。

予定地マンコミ

来年度以降でしょうが、新宮小学校の裏ぐらいの田んぼにマンション建設予定はありますね。

他、新宮ドーム道沿いにファミレスとか色々なお店が数件は建つよていです。

昔はミツカン工場があるぐらいで何も無い通過地点のJR所有の汚い荒れ野だったのに今は見違えるような街になったね。
プラモデル屋がポツンと一件有ったのも懐かしい。
当初はイオンが来るはずだったけど渋滞考えるとカインズとIKEA程度でまだ良かったのかも。

>>550 匿名さん
とても情報通ですね。感心します。役場か不動産関係の方ですか？また、お願いします。

552 マンション検討中　さん
近隣に住んでいるので、関係者からの情報です。
土地の買収や測量をやっている所ですね。

お店が立ち並ぶのはうれしいですが、渋滞が増えるのがイヤかな。。。

その周辺の工場も法律上は店舗に変更が昨年度可能になったので、
数年後には工場⇒店舗になる可能性大とも言っていました。

個人的には新宮に無いレンタルショップやサイゼリア、フォルクスとかいいな。。。

口コミ人気度５だけど、アンチの功績も大きいね。

>>554 ご近所　さん

まきしーんだよーんって、蛇が
出る昼にやってたの覚えてますか？

>>533 eマンションさん

>>533 eマンションさん
2020年元旦 ネクステージ新宮店オープン予定と垂れ幕してありましたよ。

>>549 地域住民　さん

福工大駅(旧筑前新宮駅)は今も20年前も同じ場所にありますよ？

その通りです。玉屋の対面のラブホは、なぜ2棟もあるの？
以前より疑問なんだけど。

>>558 匿名さん
当初マンと見間違えた。3号沿いだから？一つはフロントあるような。あっちの出張でも需要あるのでは。

私もそこで働かせてください。

価格更新されたね。

>>561 マンション検討中さん

年末までに、また値下げしますよ。

どこに価格更新の情報があるんですか？

ぜひ教えてください！

suumoです。

値下げでなく、売れた物件があって、残りの価格表示変更みたい。焦った？
少なくとも201,1301,103,203,1205,1305,508,1208は販売中みたい。
1301は東側の窓が魅力だけど、新宮で４千万はねぇ～。

やっぱりそうですよね

マンション建設中に値下げはあまり聞いたことがないですもんね

最終的にモデルルームで使用した様な部屋が値下がりするくらいで期待しておきます

>>565 ご近所　さん
西側でないの？Eは廉価だが、前がゴミ置場か…。ごめんなさい。

ホント500高い。さぁ～て、商業施設のお手並み拝見。医療モールも含めて、空き店舗があれば、力及ばずは否めない。

マンション購入しらものです。
今日、ハウスコーティングの案内資料が届きました。
いろいろあるんだと感心していますが、結構な値段がするので、迷っています。。UVカットのガラスフィルムは良いかなと思っています。
購入した皆さん、どうしますか？
良ければご意見ください。

UVカットの必要性あるのかな？この物件は陽が入らんような。東南で奥2mバルでは午後２時には室内暗いよ。残念。

それは想定内です。元々、この物件に日照や眺望を求めてません。駅近だけで十分です。かえって、uvの心配なし。

>>571 名無しさん
それにしては、高い買い物かもね。

>>572 eマンションさん
この価格で買える人が納得して購入しているのだから、心配ご無用ですよ

>>569 名無しさん
確かに床などもマット仕様なのにガラスコーティングとかよく分からない物も有りましたね
定価なのか高く感じます
日当たりをとにかく言いたいマンが２時に?とか言ってますが悪くないです
隣接住人なので間違いないです
周辺価格からしてもマンション自体は高くないと思います
高く感じるかは人それぞれですね笑

因みにUVカットのシートですが、経験上劣化すると綺麗に剥がれなくなることがあります。
説明会でその辺は確かめられたらいいと思います。
家具などが窓近くにあるなら日焼け防止には相当な効果はあります。
私は様子見てUVスプレータイプなどで様子見てそれでも必要ならって思っています。
剥がせるなら貼りたいです。

>>575 匿名さん
貴重なご意見ありがとうございます。
剥がれにくくなるリスクがあるって事ですね。
様子見て、必要と思ったら貼るようにしようと思っています。

日当たりが悪いとは誰も書いてないのでは？笑　時間制限があるということ。自分の眼で確認したら。奥行き2mになること想定してね。笑

近隣住民だけど時間制限とかどれだけ直射日光欲しいのかな？
カーテンしないと夏とか暑くて日当たりあってもダメ
上層階とか特に暑いから奥行きあるの羨ましい

夕方まで日が当たるメリットって何だろう。
エアコンあるし照度がいるなら電気点ける。
何を確認したら？とか言ってんだろ。
余裕がないのはわかった。
まぁ何度も日当たりのネタ書くの止めたらいいけど、止められないんだろう。
頑張って。

反応してあげると粘着されますので静観するのが正解です。
嫌味の１つも書きたいのですよ。
こっち見んなと言っても喜びます。

ＵＶは私も迷っています

価格次第で考えようかなと(笑)

建物自体は午後２時以降も陽は当たってますよ

ただ、元々奥行きがあるバルコニーなので、仮に南向きのベランダとしても必要なのかどうかわかりません

ＵＶフィルムを窓に貼ったことがある方はいらっしゃいますか？

このマンコミでは不明のため、ある程度できて、外装カバーが取れて、外観から購入の判断をします。

日陰暮らしは、暑くないのは良いけど、室内は電気なしでも明るい方が良くない？

日陰暮らしって。図星だよ！

>>583 匿名さん

北向や北東向きならわかりますけど、東南で日陰はあり得ないですよ

部屋まで陽が入らないことを指しているのかな？にしても、ネタへの執着心に頭が下がります。恐いわ。

>>578 匿名さん

全然羨ましくないわ。使い途のない広さは不要どころか、部屋が暗くなる。庭が広いのと勘違いしてません？

>>587 eマンションさん

勘違いするわけないじゃん

勘違いというより、錯覚してる方いらっしゃると思います。

残り12戸になってましたよー。

ギャラリーにも行ってない人は同じネタで飽きるな
感覚がズレてるとしか言えない

日当たりとベランダの話飽きました
同じネタで何度も・・・そろそろ別の話をお願いします

さて、ローソンと長崎亭はバイト募集始めましたね
あとはフィットネスジムもホームページで紹介が始まりました

少しずつお店情報がオープンになって楽しみです♪

本当にネタが無いのか繰り返しでつまらないですね。
商業地の情報が出揃ったらここは誰も見なくなりそうですね。
ローソンの看板に店内キッチンと書いてありました。
お弁当とか作るのかな？

商業地の情報はいらん。行けばわかるし。ローン組んでて余裕があると言い切るのがどうも腑に落ちないのだが…真実は語れんか…

高校生なのかな？
4000万のローンでも月13万程度支払える人ならボーナス払い無しのローンでも余裕で払えるんだよ
働こうね

年収の７倍から銀行によっては９倍貸してくれます
大きなローンを組むには、まず年収を上げるしか無いです
直近2、3年の年収で評価されます
働いて下さい

ローンを組むのには減税や保険などの考えるとメリットがあるから。お金に余裕があるからと言って、現金でポンと買う必要はないのかな。

>>595 匿名さん

そんなに組まないと買えない？

>>590 匿名さん
AとHタイプが各4戸ぐらい残っているのね。Aの下層階は、営業に賃貸トラスト建設で日照時間減るかも言われたし、HはPCマンが左45°　にあるなあ。本当、この物件方角が悪い。

だから、駅近だけ。駅まで2分越えて歩けない方が検討します。

108戸中、96戸売れてるんですか！
なんだかんだ書いてあるけど人気あるんですね

ここにネガティブ情報書き込まれても購入する人は参考にしてないってことかがわかりました

結局買わない人がネガティブ情報書いてるってことか

>>609 通りがかりさん
価格も最近の福岡のマンションの中では手頃だしいいと思います。

福岡市内の物件に手が出ない方に人気があるということ。
どこかで妥協した結果です。バルでのBBQ楽しみです。

新宮中央駅付近は比較的静かで、福岡みたいに人混みが嫌いな人には良いと思います。
駅近にお店もできて利便性もよくなりますね。

アーバンパレス前の敷地は、トラスト賃貸が建設予定なのですか？
ちなみに何階建てになるんでしょうか？

>>616 マンション検討中さん

ファミリー層なら西新の方がよくない？

>>619 匿名さん

買えるなら買いたいけどね。
買えないからここですね。みんな多分そうですよ。

>>624 匿名さん
はい。終わり。

>>624 匿名さん

新宮が良くて、通勤なども考えて買いました。
西新は魅力的ですけど、私にとっては新宮のほうが良いです。
天神や博多にあまり用事がありませんし。

>>626 マンション検討中さん
田舎だけなら価格的に半額だからコスパ高いですね。

２ｎｄストリートの看板が設置されましたね

初めてコメントします

私はマンションからモールに専用通路があるのは付加価値として感じています
新宮はこれからしばらくは発展する街でしょうからモール以外にお店ができるのもゆっくりと期待しています
博多やその他の街も検討しましたが、子供や休日ゆっくりしたいことを考慮して新宮に決めました

もちろんマイナス面もありますが、私が感じるプラス面の方が上回りました
仕事モードと休日モードのメリハリをつけるにはいい街ではないでしょうか

単純に入居するのが楽しみです

新宮中央駅も近いし、商業施設も多く便利です！ただ、鹿児島本線がよく止まる、本格的に子供を遊ばせる公園が遠い（それでも福津方面に20分ぐらいですが）がマイナス面と思っています。

>>638 マンション掲示板さん

資産価値と交通の不便さだけ気にならなければのんびり出来そうないいところと思います。

古賀インターと都市高速に10分圏内で乗れるのでむしろ良い方ですね

本日アーバンモールの電飾点灯が実施されていました。
日差しの部分と看板、植物をライトアップするであろうライトが光っていて全体がとても大きく見えました。
いい感じです。

短い投稿なのに、空白のスペースを取り目立たせる行為はやめてください！！！
無駄にページ数が増えて大迷惑です。
そんな投稿に「参考になる！」を入れるなんて、ますます調子に乗って繰り返しますよ！！

快速が止まれば言う事は無いんだが…

>>645 ご近所さん
無理だろう。

台風でシートが剥がれて外壁が見えてました。
かなりできてきてますね。

強風でシートが剥がれるなんて、いいかげんな養生ですね。
飛ばされて事故にならなくてよかったですね。

新宮のマンション、高くなりましたねぇ。
駅周辺のMJR等のマンションは床暖房が標準でしたがアーバンより安かったです。
まぁ6年前ですが。
しかし床暖房も無しにこの価格帯とは。
オリンピック高騰の為？
駅前のマンションが築6年だけど新築当時より300万高く広告に出ていたと仰っていました。
それだけ魅力が高まっているのかな？
田舎だけど素敵な町だと思います。
西鉄電車にも頑張ってほしいですね。

そのころはカインズもなかったし、資材高騰もあるので高くなって当然。

数年前に買った人たちはお得感半端ないですね。

新宮に限ったことじゃなく、福岡の駅近は5年前に比べれば全体的に部屋は狭くなってるし、高いです

早めに購入した人達は本当によかったと思いますが、今は今でローンの利率は過去最低だし、軽減税率も伸びるし、悪いことばかりではないですよ

120%満足できるマンションなんて中々出会えるものではありません

前向きにいきましょう

>>649 匿名さん

当時の公表売価＝購入価格ではありません

設計変更やオプションなどで部屋ごとに購入価格は変わるので、売り主さんの売価設定は変わってきますよ
また、床暖房はメリットもデメリットもあります
メンテナンス費用もいるので、好き嫌いは別れると思いますし、ランニングコストも高くなります
床暖房は確かにいいですが善し悪しあります

マンションは戸建と違って同じ部屋をいくつも作る事で価格を抑えているので設計変更かけると戸建の倍以上の価格を言われますね。
ちなみにダイニング部分だけで床暖房の見積もり160万でした。

歯医者のオープン確定みたい

内科と歯科は確定です

残り9戸になってましたよー。Fタイプは完売だって。

店舗の地元説明会で焼肉屋とも
話しを進めてる感じでしたが
ご存知の方いらっしゃいますか？

焼き肉屋できるといいですね。
高級店が良い。
マンションの部屋に入ってくる煙の匂いでご飯おかわりできそう。

地元説明会の初日には行きましたが焼肉屋の話は初耳です。
地元民からは銀行が来て欲しいとの声が出て、第一交通もその声を町にも上げていきたいとの事でしたが、叶わなかった様ですね。
商業地は植木や芝生も準備されていて外観はもうすぐ完成です。

>>659

ライフガーデンの北九州銀行閉店したので、アーバンモールじゃなくても、ライフガーデンで西銀か福銀ができるといいですね。

>>660 マンション比較中さん

閉店したんですね。
ユメマートの中のATMだと使えない時もあるし、混んでいることが多いので、跡地に来て欲しいですね。
情報ありがとうございます、

>>659 匿名さん
お昼の説明会だから2回目？だと思います。
中華料理、麺屋、焼肉屋 と言われてました。
最近店舗の書き込みが出てきてますが
焼肉屋はどうなったのかなと。

>>662 口コミ知りたいさん
私は夜の説明会に行きました。
確かに中華や麺屋の話ありましたね。思い出しました。
焼肉屋の話もあったかもです。うろ覚えでした御免なさい。
ワンカルビ・くろにく・キング・かなちゃん・ヌルボンが圏内でしょうから焼肉屋できたら激戦区になりそうですね。

シャトレーゼのオープン求人募集もありました。
場所が新宮町内だったからアーバンパレスかなと思います！

銀行が来てほしいとか、単なる要望であって、要望を受けた業者はよく検討したかのように説明するが、大体は最初から来るものは決まっている。

地元説明会で出た意見は県や町に録音されて提出される
業者は銀行を呼ぶ程の力はないので、余程の声が上がらないと難しいでしょう
シャトレーゼは古賀に10月オープンです

昨日、見てきました。
商業施設、もうすぐ完成って感じでした。
二階建ての区画があるかと思っていましたが、全て平屋ですね。病院区画とコンビニを除いて、10店舗入れるようです。このサイトを見ていて、神戸ビュッフェ、八仙閣、フィットネスジム、2ndストリート、チャンポン屋、大砲ラーメンは決定と思いますので、あと、4店舗が未定ということですね。その1件が焼肉屋なんですかね。いずれにしても、あと4件なにがくるのか楽しみです。

>>667 マンション掲示板さん
大砲ラーメンは近くにできた博多大砲ラーメンのことかなと思います。

>>668 マンション検討中さん
そうなんですね。ありがとうございます。
と言うことは、あと5軒が未定なんですね。

牛角が入るようですよ。
11月22日オープンで求人始まってます。

地元民ですが商業施設もうすぐ完成のようですね。駐車場も多そうで、何よりおしゃれな雰囲気で嬉しいです

箱崎ふ頭に埋め立てが決まったから
たぶんタワーマンションの売れ残りやスーパーその他の不振、台風や強風の恐れがあり中古が余ってきて、計画が頓挫しそうな照葉は
今以上の計画が無いのが現実的になってきたので
永住目的ではなく、資産価値にこだわるなら千早の方が良いかも。

とにかく、ここも、香椎浜周辺も風が強くて怖いよ

>>672 マンション検討中さん

新宮町も福岡市も年間の強風注意報の回数は同じくらいですよ

福岡は海が近いので、糸島から宗像くらいまでの沿岸部は風が強い時はどこも同じだと思います

むしろビル風が強い都市部の方が突然の突風で身体があおられた経験があります、なんど傘が壊れたことでしょう

現在居住していますがそんなに風は強くないです
台風などが来れば強くなりますが普段は感じませんよ
怖がらなくていいです

>>672 マンション検討中さん

博多ふ頭の埋め立てはコンテナターミナルとしての計画なので、住居には関係が薄いのではないでしょうか

風は強くないけど、塩害がひどい地域。
錆がひどい。

近隣住みですが、今日はローソンの店員さんがチラシを持ってご挨拶にみえられましたよ
モール自体のグランドオープンなどはなく、順次開店していくそうです
トップバッターは10日に飲食店がオープンすると言ってたんですけど、どの店でしょうね

Eタイプも完売してますね！

牛角と聞きました

最近、ネガティブな書き込みが減りましたね
書き込まれても誰も触れないパターンとなりつつある

公式ＨＰでは残り9部屋ですね
商業施設も少しずつオープンするみたいで、実際に引っ越す時期にはフルオープンしているでしょうから楽しみです

塩害は各戸のメンテにより経年での錆の状態に大きな差が出る。中古の玄関等を見れば一目瞭然。

定期的にしっかり拭き掃除や防錆ケア、台風後には散水し塩水除去するだけで悪化速度を抑えられる。

残り7戸になってますね。
塩害メンテ、勉強になりました！

西新にしようか新宮にしようか迷っています。
このマンションは人気高いですね。個人的にエントランスのデザインが好きです。残り７件という事で焦っています。新宮はまだまだ人口増えていくのでしょうか？？

>>683西新を買える予算があるなら間違いなく西新だと思います。新宮は安いですが資産価値は見込めないでしょうし。

>>683 マンション検討中さん

空港線沿いの方が間違いなく便利ですよ。

資産価値は大事だと思います
ただ、生活を送る環境をどう感じるかは人それぞれ家庭環境でも異なるのかな～と、西新はいい街だと思いますが私は新宮を選びました

未来の資産価値は大事、今の生活環境も大事
価値観は人それぞれってことですかね

何年後の資産価値の話をされているのかわかりませんが駅近のマンションならそんなに大きく変わることはないのかなと

逆に言えば、駅近でなければ資産価値を維持するのはなかなか厳しいのかなって思ってます

西新も場所によりますかね
実家があるのですが車道が狭いのと街が古い所も多いです
ほんと西新と言っても場所ですね

>>687 匿名さん
確かに。西新も落ち目だけど照葉よりは絶対マシだから後悔しないように。

10月14日「おかべ歯科」がアーバンモールにオープンです。
チラシ入ってました。

近隣住民です。
神戸クックワールドビュッフェ出来るのとても楽しみにしてます。
九州初の久留米店の様子、当時テレビでよくやってましたよね。こんな近所にできるなんて！
学生時代によく行ってた長崎亭も楽しみです。
そしてトレーニングジムの入会予約しました。かなりのお得価格なので、会員が多くて混んでしまうのが心配です。

私もジムは気になっていますが中の様子がまだ見られないので迷っています。
12月中旬オープンなので結構先ですよね。

ジムのプレオープンは11月25日らしいですよ。24時間で1980円は絶対安いと思います。

前倒しになったんですね。
先々週ぐらいにチラシ入っていましてが12月中旬オープンとなってますね。
どうしようかな。

ジムのグランドオープンは12月9日だそうです。入会予約時のメールに書いてありました。

また長崎亭は10月20日オープンです。今日の新聞チラシのパコラに書いてありました。

マンションからジムに専用通路で行けるのは大きなメリットですよね
自宅で着替えてシャワーも浴びれるしマンション住民としては嬉しいです
あとは自分自身が運動を継続できるかどうかが問題です(笑)

商業施設感じがいいですね(^^)スーパーなどは来ないのでしょうか？？

>>696 周辺住民さん
地元説明会（昼）で
まわりの住居者と取り決めがあって
スーパー ドラックストアは出店しない
と話されてました。

>>697 口コミ知りたいさん
情報ありがとうございます。
それは何か理由があったのでしょうか？

>>698 匿名さん
理由も話してたと思うけど、メモしてなくて。ルミエールの名前が出てたので
渋滞？とかの心配だったような。

既にゆめマート、マックスバリュ、ハローデイあるし

セカンドストリート、牛角、長崎亭、八仙閣、神戸ワールドブッフェ、fit365、歯科、内科なのでは？

近隣スーパーの話でしょ

>>699 口コミ知りたいさん
貴重な情報ありがとうございます。
確かにルミエールがあると混みそうですね！

さっそくローソン行きましたがオープン日もあって賑わっていました。駐車場広いです。
マンションは最上階の型枠が組んであるように見えました。躯体はもう少しで完成でしょうか。

フィットネスの受付が出来るかモールに入ってみました。
人がいなかったので出来ませんでしたが、モールの敷地は外から見るより大きく植木の感じも含めて良かったです。
フィットネスと、ちゃんぽん屋さんの間がアーバンパレスに繋がる通路の様です。

商業施設雰囲気いいんですね。私も週末行ってきます！

フィットネスの受付は27日からですよ。先にWEB申し込みしてからの方がスムーズだと思います。

物販が古着屋だけだと、かなり痛い気が。他に何か入ってくれることを祈るのみです。

古着屋は正直いりませんよね

ドラッグストアとかなら良かった

ドラッグストアこそいらねー
近くにサンドラ、コスモス、それにゆめマート内にもあるし

あれだけのモールなら持ち帰りも出来るような洒落たカフェぐらい入って欲しい

>>711 名無しさん

元々大した事ないのに期待しすぎ。

>>712 匿名さん
また釣れた

八仙閣も外観できてますね

長崎亭まだ出来てなかった。
全体的にちょっと遅れてる？
フィットネスの申し込み受付日も変更しますのメール来てた。

マンションは残り7戸だし、マンション完成待ちだからマンション自体のクチコミはあんまり必要なくなってるんでしょうね
なので、みんなの興味が生活環境の話に移ってるだけだと思います
そういう私は家具家電に興味が移っている状態です
具体的な生活に興味が移行しているので仕方ないと思いますよ

購入者はマンションの口コミ見なくても情報持ってるから書きもしない
知りたいことが無いので周辺情報になる

私もモールが更地の頃は情報が無くてよく見てました。
ギャラリーに行けば、情報は全て手に入ります。
購入者は疑問があれば担当に聞けば良くて、もうすぐ完成となると新たに聞きたいこともなく気になるのは周辺情報ぐらいですかね。
アーバンモールに何が入るか。
購入者や購入希望者はそんな感じでしょう。
モールに入ると看板も情報も無く工事が始まっている店舗もありますね。
医療ゾーンはまだ募集しているみたいです。

Hタイプ完売しましたね！

ここのマンションは小さいお子さん持ちのファミリーが多いのかな？
学区は新宮小なんだっけ？

>>733
新宮小です。

今日初めてマンションのチラシ見たけど思ったより高くてちょっとびっくり！
この値段だったら西鉄新宮駅近くの西鉄の一戸建てなら全然買えたね。
新宮の物件が全体的に高くなってるのかな。

>>735 通りがかりさん

確かに新宮ですらこの価格なら中央区とか夢だよね。

中央区でも広さを妥協すれば買える値段ですよね。
ほんの数年前ならもっと安いはず(新宮中央駅前のマンション)。
でも売れてるんですよね。すごいなぁ。

>>735 通りがかりさん
流石に西鉄まで行くと古い住宅街になりますものね

>>733 通りがかりさん
昔はこの辺りは北小と選択する事が出来たのですが北小が増え過ぎて新宮小になっていますね
新宮小は古いから壁ぐらい塗り直して欲しい
学力は高いと聞いてます

新宮小ってことは、杜の宮湊坂桜山手あたりが主力のエリアだよね、だから学力高いのかな？
でも杜の宮も完売して久しいし、湊坂辺りにそこまで子供がいるとは思えないし、あと3、4年したら新宮小もかなり人数減るかな？

>>740 通りがかりさん

待機児童が出ているので少なくとも未就学児のお子さんはまだまだたくさんいると見た方がよいのではないでしょうか

少なくとも5～6年後の新一年生はたくさんいます

新宮町が出している年齢別の人口表です
子供の割合は意外と高いですね

>>741 恐らくですがさん

そうかな？
杜の宮民だけど、未就学児多いのは北小のエリアなんじゃない？
杜の宮は4年前に分譲終わって、今かなり未就学児減ってるよ
分譲最終年に既に産まれてただろう今年の年少までは50弱いるけど、それ以下は半分以下にがくんと減るよ
いま新宮小の半分が杜の宮の生徒
学区で大規模分譲などなく人員が大きく変わらないなら単純計算で行けば3年後は1学年100名=3クラス
これにアーバンパレスの子が加わる感じだから…4クラスくらい？？
100世帯いたら、何人くらい未就学児いるんだろうね
翌年以降は杜の宮の子もっと少ないけど、その分アーバンパレスの子が増えるから結局4クラスくらいになるのかな
こう考えると、北小学区断られたのも納得だわ
新宮小の方が空きが出るんだもん

>>738 匿名さん
西鉄の一戸建ては築5.6年くらいだと思いますよ。ん、5.6年はもう古い感じですか？

>>739 匿名さん
うちの子の学年は、新宮中から福高への合格者数は学区トップだったと聞いています。
もともとの生徒数が多いのもありますけどね。

>>744 名無しさん
西鉄周辺の事だと思いますよ
旧市街と混在してますものね
路線跡地のどこか開けて車道にしたら遠回りせずに便利になりそうですが難しいのかな

>>747 たぶんさん
そう言う事ですね！
西鉄の家ではなく、西鉄不動産が建てた家と書けばよかったですね。

今日は沖田中央公園で祭りが行われていて、朝から太鼓の音が鳴り響いています。
毎年この時期には沢山の子供達の出し物や、お店が出店してます。
人も多いですが楽しいイベントです。

話題がなくなりましたね。商店も空きがあってパッとせんね。

Ａタイプの１１階売れたのかしら。
２階３階は、隣のトラストスペースが怪しいから厳しいかも。Ｃタイプの１階も同様。
それでも、年内には売れそうかな。

>>750 ご近所　さん

将来ゴーストタウン化しなきゃいいけど。

一軒家は2030年には3件に1件は空き家の時代で他所の方が大問題

テナントはサイズが大き過ぎて小さい店舗が入れないのは痛い
新設で敷金も高いだろうし体力ある企業しか申し込みなさそう
価格下げて埋めるだろうけど

でた想像で書き込みする人達www

>>755 マンション掲示板さん

ぷっ。

>>755 マンション掲示板さん

草

ＲＨＣＰ

商業施設の駐車入口のバーはない方が良い。敷居が高いというか入りづらい。線路向こうはそうは感じないが。スーパーと百均がないからか。第一さん、検討よろしく。

オープン時にケチったら、流行らないですよ。
その内、撤退します。あと、パン屋も欲しいな。

>>758 eマンションさん

洋楽ファンですか？音楽関係の店も良いですね。ビアノ教室なんかも。

駅が近いから、駐輪場入り口のバーはしょうがないのでは？

>>762 匿名さん

ゆめマートは寛大なのかな。

>>759 通りがかりさん

違法駐車が増えるから仕方ないような気がします

>>760 匿名さん
ケーキ屋もできてほしいです。

ヤマハが駅向こうにあるしパン屋も大人気があるし難しいのかなぁ
ケーキ屋とかカフェとかも欲しいけど
テイクアウトできる店舗できたら無駄に買ってしまいそう（笑）

笑えないです。店舗の賃貸料は高そう。黒字になる商店限られるね。あと、ローソンは商業施設内に見えないのは私だけ？

>>767 評判気になるさん

コンビニ入るのにわざわざ大きな敷地の駐車場に入らないで良いというのは優しさのように感じて好感もてるのは私だけ？

なるほど。マンションから遠いのが
残念です。

>>769 通りがかりさん

遠い？？
実際に歩きましたが徒歩1分です。

>>769 通りがかりさん

夜間に騒音問題が出る可能性のあるコンビニは多少マンションから離れていた方が嬉しいです
夜中のトラックによる搬入、搬出もあるでしょうから

アーバンモールは店舗サイズが広めだから入れる店舗が限られますね。
３月までには埋まるのかな？

コンビニはマンション1階が理想です。

パジャマで行けそうでいいね。

パジャマで隣人に会うとか嫌でしょ

>>773 匿名さん
ゴミ回収やら夜中の外掃除（タワシゴシゴシ）
下層階地獄やん

逆に、コンビニ要らんかったかも。駅一階の方が便利だった。できたらの話し。

>>777 匿名　さん

駅にコンビニ欲しかったですよね。
古賀駅や福工大駅みたいに中にあると便利なのに。なぜか新宮中央駅の離れた所にありますよね。

自治会の運営がうまくいくといいですね。最初が肝心。あと、必ず住人の騒音問題でるよね。

住民の騒音は仕方ない。嫌なら戸建てになる。このマンコミ削除多く、何かありそう。

>>780 通りがかりさん

削除が多いのは思い込みや想像で変なことを書き込む方がいらっしゃるからでしょう

貴方でしたか…。

アーバンモールの残りの店舗情報ってありませんか？

ありません。

テナント空き店舗のまま終わったりしそうで怖いわ

テナントは家賃が高いのかな？
下げてでも埋めるはずですが、早く揃って欲しいですね。
牛角と長崎亭に行きましたが、牛角は安定の味、タレの種類がもう少し欲しいかな。
長崎亭は初めて食べるちゃんぽんの味でしたが美味しかったです。

>>783 マンション検討中さん

Pizzeria da Vicino

求人出てました
ピザ屋ができるみたいですね

ベビーフェイスプラネッツの系列店なら期待できそう

ここは、マンションの板でないの？標題が色々と意見交換と言うわりに、都合の悪いことは削除だし。天井は二重構造でないから、騒音あるね。

二重天井みたいですよ。
さらに二重床、ボイドスラブで上からの遮音性はわりと高いのではないでしょうか？
ただ戸境壁は150mmなので、厚い方ではないみたいですが、、、

>>790 評判気になるさん
二重床、天井でも、走る音などはかなり聞こえます。

>>791 マンション検討中さん
おっしゃる通りだと思います。
集合住宅の宿命ですよね。
ですので、直張りや普通のスラブに比べたら遮音性は「わりと高い」のではとの願望です。

タイトルに売主が大豊は、違う。今まで気づかなかった。施工会社によって、どれ位仕上がり違うのかな。売主は見積り取って安価な会社に依頼するだろうけど。

>>793 匿名さん

確かに。福間アーバンなんか気の毒です。

福間板に書けば良いのに

おいおい、削除になるよ。

>>794 マンション検討中さん
福間と施工も売主もここは一緒ですよね？
評判が悪そうで心配です。

アーバンモール込みのマンション価格だと思うので
店舗情報も気になりますけどね。

建物△＋モール△＝○　ってことかな。
せめて南西向きなら契約したけど。惜しい。

最初書き始めたときは全然人がいなかったけど、適当に情報書いてたらレスもかなり伸びたね。
800もいくとは思わなかった。

そのうち、半分は暇潰しだけどね。

枯れ木も山の賑わい とも言える。

でもね、スレが立っても暇つぶしのレスさえ一つも無く、なかなか売れず、それすらも話題にもならず、ひっそりと竣工する物件も非常に多い。
多くの空き部屋には当分、住民の灯りがともる事も無い。

画面の下の方に、まるで深海の暗闇の底に沈船の船名の如く、スレタイだけが横たわっています。

今日の強風で資材飛ばされてないだろうか？


とても心配です。

>>805 匿名さん

何やってんの

老害が、すぐカッとして、通報した結果よ。肝が小っちゃいよ。

>>805 匿名さん

何も関係ないし、関係してても知らないし、いまだにこの言葉を出す意味はまったくない

むしろあなたがしっかりと勉強すべきです

この様なことで、スレ伸びても、悲しいだけ、１０００達しようが意味がない。


心からそう思うわ。閉鎖して欲しいぐらいです。

我想同感潮時退散手淫謹自戒念

初老が老害とか書くのは面白い

マンションの情報なし

>>811 匿名さん

そうですよね。付近でよく見かけます。

ここが始まり。自酔は他でお願いします。詩吟は引用なしで。

マンションの話しは?？

営業の方と話したとき疑問に思ったのは、カツラは夏用と冬用ってあるの？

第一交通産業と大豊建設って、大丈夫なんですか？
福間アーバンの口コミを見ると、とても不安になります。他のアーバンはどうなんですかね？

横浜中心部に25年在住、新宮によく行きます。新宮良いところで皆さんがうらやましいです。引っ越したいな。

>>817 評判気になるさん
積水、竹中と比べられないですよ。第一の良いのは廉価なところ。新宮が急騰してるだけ。中流マンですよ。

>>819 通りすがり　さん
でしょうね。あまりいい噂話はないですからね。
まぁ、普通に住めればいいですけど。

年明けには、残金納め。金欠には手付金5％捨て難い。そもそも新宮で今が買いかな？今更。

Ａタイプの２階と３階と１１階、Cタイプの１階は売れそうなのかなぁ…引き渡しまでには完売御礼でるかな？

>>821 匿名さん
確かに…残金納め…捨てがたいですね。

ちなみに、照葉のアーバンは、手付金3％です。

ウチの手付金は売買代金の一部に充当されないようにしていたので来年戻りがありますが、家具やテレビ、カーテンなんかも買うとなかなか掛かりますね。
引越し時期も1番高い時だし飛んでくー！

牛角行くためマンションらへん歩いたんですが、焼き肉の香りがかなりマンションにかかってますね

>>826 マンション掲示板さん
で、なに？
その香りでメシ食えそうだとでも言いたいの？

羨ましい。たまになら。害虫出なければ良いが。

神戸クックへ行かれた方、どうでしたか？低価格ですが、メニューは何が美味ですか。昼と夜はメニューどこが違うのかな？

レスなしは、価格なりと言う事かな。スタミナ太郎レベルかな。行こうと思いませんが。

長崎亭はかなり美味しいです。

八仙閣はダメだった…。
改善して欲しい。

マンションの話しは？？

>>833 ご近所　さん
ネタ切れですよ。

マンションの話がいいなー

>>835 口コミ知りたいさん
マンション絡みはもうネタ切れなんだと思います。

マンション買ってる人は完成待つだけだし、引っ越し前にわざわざモールに行く必要もないだろうからマンションとは関係ない人が書き込んでいるのでしょうか？

マンションの話もだけど、目の前のトラスト跡地の噂話はどうなったの？マンション建設予定？

数週間前に業者が駐車場後の敷地を測量していたのは見た。

モールとマンションの間の通路に屋根があったら良かったのに。

焼肉屋とマンション通路が近いです。臭いは避けられないですよね？
煙がマンションにいかないような対策等されてるんでしょうか？

入居予定者が残金収めた頃、看板立つのかな。
「トラスト賃貸マンション建設予定地」とか。
けど、想定内だね。この物件の利点は駅近だけなのは、見たままだからね。
ところで、敷地内に公園できたのかな？

>>842 ご近所　さん

買わなくて良かった。町で駅チカのみで、この価格はwww　　Aタイプ1.2階値下げかな？

>>843 通りすがり　さん

町って？東区の外れだよ。

えっ、トラスト跡地は駐車場になるんじゃないの？

>>844 匿名さん
キミ、認識、間違ってるよ。1000投稿いきそうだね。不毛のやり取りで。

>>846 ご近所　さん
間違いなってないんでは？郊外の新興住宅地だよね。

>>846 ご近所　さん

不毛のやり取りになんてならない。中央区や早良区北部購入出来ない層は分かってる。

安いね。このマンション。お手頃価格。

安いけど……どこか引っ掛かるなぁ。

基本的なことだけど単身者が居ない駅近のマンションの価格は下がらないのだよ。

引っ掛かるなら買わない方がいいよ。
納得して出せる人が買えば良い。

中央区だとか何だとかよく出てくるけど、街中に住みたい層とココは切り離して考えないと全く見当違いで価格だけでは無いのに単純過ぎる考えだな。

>>849 マンション検討中さん

不便だからかな。

新宮は新宮でいいとこだと思うよ。
JRで博多駅まで19分。特に不便とは思わないかな笑

商業施設はコンビニだけで、緑地公園が良かった。子供だけで遊ぶところありますか？

>>856 通りがかりさん
公園のみは収益ないから、入館料とる施設も含めばね。第一の土地では無理か。残念だな。

>>856 通りがかりさん
猫の額ほどの屋上があるけど、子供だけでは危ないかも。すぐ階下も騒がしいだろ。屋上の門限は？

屋上広場のイラスト見ると、門限等の運用以前に構造的に問題ありますね。非常に危険です。
広場内のコーナー三箇所に椅子が配置されており、柵を乗り越える為の踏み台となり得る。
落下事故を誘発させる設計が、社内の責任者の審査もすり抜けた結果の産物。他の瑕疵も想定される。

駐車場の横に新宮町が公園作るけどね。
ドブに蓋する時に工事始まるよ。

駅通って大きな公園で近所の子は遊んでるよ。
幼児は親と行けばいい。

小学生は？駐車場横の規模は？駅の反対側かぁ。子育て環境としては微妙だな。

>>860 名無しさん

まだ、蓋してないの？

>>862 通りがかりさん
近くに来たことないんだね。

駅前の公園は小学生であふれていて、交番もある。
エスカレーターやエレベーターもあり公園まで徒歩で３分程度。
駐車場横の規模は自分で確認すれば良いが大きくも小さくもない。

>>864 名無しさん
そう言うあなたは？

駅の向こうは、やはり不便だし、その小学生らの家はどの辺りなのかな？駅ナカが通学路のワケないし。調査するまで暇でないので、よろしく。

駅中が通学路になっているよ。

>>867 通りがかりさん
マンコミにいる時点で暇人じゃんか

駅の向こうって何だ？

何も知らんのだな
バイバイ

>>871 匿名さん
貴方も　バイバイ

>>869 匿名さん
その通りです(笑)　あなたも同類です。

戸境壁150㎜以上ってどうなんだろ？

キイテルキイテル
購入者以外で1000目指して

駅中が通学路って、どんな校区の区切りしてんの。そんな町に住みたくないです。遥かNYより

アーバンは通学路関係ないんだが
トラストさん達は駅中通る方が安全だし
批判のネタ探すのも大変だな

それに昔は選択制で好きな方の校区に行けた
定員がいっぱいになったから選べなくなった
ただそれだけの事

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駅中と言ってもホーム入ったりしないんで歩道橋と同じ

マンションの側面と上階の一部シートが外れましたね。

もうすぐ、全てのシートが外されるのかな？
カタログのままかな笑

ドブの蓋いつするの？駐車場横に公園スペースあるように見えないけど。すりガラスはブルーのほうが明るくてよかったかも。

>>883 名無しさん

蓋の作業については新宮町のホームページをご覧下さい
すりガラスがブルー？
私はブルーはないと思うので好みは人それぞれです

公園側から
結構見えてますね

まさにUR。半分、隠れてるやん。新宮の和な景観を返しなさい。

>>891 匿名さん
なんか安っぽい団地？

>>890 匿名さん
他の物件住民のプライバシー、全く考慮してないね。終わってるわ、入居前から。

>>892 匿名さん

この町を実際にみたことないんですね

それでこの発言は嘆かわしい

ネット住民って見たものを直ぐ信じるよね
でも大丈夫
性弱説の観点から見ると悪いのは貴方ではないです
今の現状もイラつきも貴方が悪いのではないです

>>893 ご近所　さん

窓開けたら隣の家が目の前の一軒家の密集よりましだと思いますが

きっと賃貸アパートではなく、隣も気にしなくてもいい広いお庭の素敵なお宅に住んでいらっしゃるんですね

>>894 マンション掲示板さん

無関係の無料掲示板を荒らす人ですよ
無料だからって頑張っちゃうんですがどんな土地かも知らないのでトンチンカンな感じ満載ですよね
1人で何役もやってますし