DOOP糸島の杜ってどうですか？

これまで気づいていませんでしたが公式サイトに工事現場の進捗動画がアップされていたんですね。
今のところ工事現場をぐるりと見まわすような映像のみですが、今後は工事の作業動画や写真も掲載していただける事を期待します。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

お年玉キャンペーン、1月31日までだそうです。
来場、アンケートでQUOカード1000円分。上限数に達した場合はもらえないみたいですけど。まだもらえるんでしょうか。
糸島の職人さん特集が組まれていて、ちょっと遊びに行きたいと思っちゃいました。無添加のドレッシングなど味わってみたいです。

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さすがにお年玉キャンペーンは終了してますね。
名前を変えてキャンペーン続行というケースもよく見かけるのですが、
こちらはいまのところ何もやっていないみたいです。
先着順が6戸販売中ですが、これで最後だとしたら、
また何らかのキャンペーンがあるといいですね。
まだ竣工前なのでモデルルームの販売は無しでしょうから、
値下げなどは期待できないでしょうか。

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駐車場だけでなく駐輪場ね月額が破格ですね。
管理費や修繕費は今後上がっていくのはわかりますが
駐車場や駐輪場って、そうそう値上げされることってないかと思っています。
実際、この件のお話を聞かれた方はいらっしゃいますか？

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>>42 匿名さん

駐車場なんて簡単に値上げするよ。
むしろ売り出し時は駐車場代を周辺地域の駐車代と比べて、格安で設定してお手頃感を出すのはどのディベロッパーもやってる。数年後に修繕費の積立不足を理由に値上げする。

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駐車場の値上げがあるというお話は初めてお目にかかりました。たしかに、積み立てが不足していたら値上げもありうるかもしれませんね。逆に高めの駐車場代の場合でも、多すぎたからと還元されたり値下げされたりはしないのでしょうけど。
こちらの駐車場は屋外平面式なので一番維持費がかからないケースかと思いますが、一度くらいは舗装の修繕などあるのかな？その辺も計画も事前に聞いておくと安心できそうです。

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駐車場、何年経過したら値上げとかってありますか？
だいたいの目安を教えておいてもらえたら、その目標に向かって貯金もできそうですし。

子の受験期や新入学のタイミングと重なると、お金が一気に飛んでいきそうなので、事前に連絡がほしいです。

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駐車場の劣化に影響する要素
施工品質・地盤強度/柔軟性・環境・広さ・駐車台数・走行頻度

軟弱地は至近の交通量の多い道路の影響も受け易い
一般的に、出入り口付近が最も傷む
（道路との境界付近が傷みが進行する)
室内でも、框付近や主導線部のキズが目立つのと同じ理屈です

管理会社は、定期的に管理委託費の値上げ＝管理会社主導での利益確保をし易い状態を継続的に整えたいだけ

管理組合や区分所有者が、長期にわたり主体的に賢く判断すれば、不要な値上げは、適正に回避出来る

管理会社の言いなりになると、●儲けの道具になってしまう可能性が非常に高まります

結局、役員さん次第、管理会社次第！

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分譲発売時は、こぞって割安／値頃感を出す為に
管理費も修繕積立金も低めにして売り出す

諸物価高騰もあり長期に不足気味に陥るのは必定

そういう背景もあり最近は共用設備の簡素化が進む

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「いとしまのもり」「いとのもり」ネーミングがまぎらわしい

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駐車場の値上げの可能性はあるが、駐車場が少ない、立体駐車場の物件は修繕費も高めになりますよね。波多江の駅近で100％平置きは良い方じゃないかな。

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郊外の物件だからこその平置きの利点は大きい
駅徒歩３分の好立地なら資産性も期待出来る

ドアパン防止は隣に停められない端の区画が良い

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郊外に住むということになると車は必須になりますものね。
駐車場は機械式よりも平置きの方が断然出庫のしやすさは違ってくると思いますし、
駐車場の費用も家計の負担になりますが、ここはかなり低価格で借りられるのでコストがかからないという部分ではメリットだと思います。
徒歩圏内にスーパーなどはありますが、出かけるときは車で移動できると楽そうです。

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管理組合の収入に位置付けられる駐車場他の料金

分譲販売時には管理費も修繕積立金も、お安めに設定されている事もあり、ほぼ例外無く値上げします。

管理費会計が逼迫すると駐車場料金も上がります。

仕方がないです。

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いつの間にかあと一邸。
半年前にしては早い？

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以前は販売開始の初日に完売！とか
竣工の１年前には完売なんて事があったなぁ～

長期の物価高で実質所得の低下、好転の兆しも無い
不景気で新築＆中古の不動産取引の低迷が続く中
ココは、まあまあ好調と言えるかも

キャンセルがあり得るので販売側は安心出来ない

加えて、最後の１邸はなかなか時間がかかります
今まで、ずう～っと選ばれずに売れ残り続けた１戸
なので、竣工後も暫く売れ残ることもよくあります

デベの知名度や規模にもよるのかも知れません

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>>48 近隣住民さん

ほんそれ。
伊都の杜に擦り寄ってるみたいで恥ずかしい。

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問い合わせしたら、完売したみたいです。キャンセル待ちみたい。

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購入者の都合(転勤等)による「キャンセル」以外に
審査結果(不承認)による「契約不成立＝解約」も有
従って、暫くは、要チェックです

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公式ホームページで完売になりましたね。

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