管理会社サニーライフ

今年8月に管理会社がこの会社に変更になったマンション居住者です。

現状自主管理で理事(自治会組長と兼務)が各階に1世帯設定され、そのなかから理事長、会計などの役割が決まります。理事は毎年交代の輪番制。住民主体で管理会社は補佐の位置づけです。
それまでは管理会社が県公社でしたが、委託費用に見合った働きをしないことに理事から不満が出て50年の付き合いをおさらばし、管理会社変更しています。
そのマンションは築年数から区分所有者が75歳超えが8割。
今は
○回覧板廃止し、自治会回覧や月例理事会の議事録等は掲示板に掲示
○回覧板古いからインターネット公開にしたら、理事の負担減らすために理事を減らしたらなとのアドバイスが来ている状態です。

初めてのことで、なにも分からない状態ですが、もし気づいたところがございましたら引き続き教えてください。よろしくお願いします。

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>>5 マンション検討中さん
フロントさんは基本的なことが、分かっていません。議事録の書き方も知りません。それでも、理事は無関心。この世に神様はいないのでしょうか??

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やめた方が良いでしょう。理事会から根こそぎやられて、自主管理のようになりますよ。そうなったら、もう戻れません。

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>>22 口コミ知りたいさん

恐れ入ります。
もしお分かりであれば詳しく教えていただけますでしょうか。

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>>21 名無しさん
このマンションも同じです、フロントも同じ方でわ！

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私もおすすめしません。
前、電気設備の一箇所の交換に15万円くらいふっかけてきました。なんでも業者が信頼できるとか。どこだって一緒だよw

エアコン3台設置できる金額です。他の業者に見積聞いたら材料費プラス高くて2万で4-5万くらいです。

管理費は安いけどその分工事でめちゃくちゃボリます。見積をサニーライフに頼んでは行けません。このままだと危ない！などと老人騙してどうでもいい工事をどんどん提案してきます。

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やめたほうがいいです。

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思いっきりメディアで名前が上がっている談合会社をすすめてきます。要注意です。

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この会社の社員は、管理が始まる最初の時期は、丁寧で親切な対応だと、思わせるように努力していますが、数年くらいたつと、カネカネ金、の態度をあからさまに見せてきます。
特に、共用部保険が関係する調査や工事は、要注意です。　怪しいニオイがプンプンして、保険対応をすすめてきます。
結局は、管理組合の方に、あとあとの重い負担がおおいかぶさってきて、管理組合の方の利益に目を向けていないのが、よくわかります。

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他に選択肢があるなら、絶対にやめた方がいい

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>>19 職人さん

本社にいるのですか。

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管理の提案のレベルが低すぎて、うんざりするほど。　なんで、こんな管理会社と関わってしまったのか、と悲しくなるよ。　この会社の社長も、創業以来、同じ人。　つまりは、ワンマン企業そのもの。　会社の役員構成だって、自社のホームページでは、説明していない。　この会社の社員は、平気できれいごとを言ってくるが、やっていることは、汚い方法を包み隠してるだけのこと。おそろしいね。

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ここは業者の見積もりに１０％乗せてキックバックをもらっている会社です。それでその分が社員のインセンティブになるのでホームページや契約時での説明で工事でお金は頂きませんと上手く言ってきますが実際はキックバックからのインセンティブがあるのでしなくてもいい工事を要求します。また、自社のつながりがある工事業者を使わせようと必死になってきます。お気をつけ下さい。業者さんからの評判もあまり良くありませんので。。。

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>>29 マンコミュファンさん

うちの管理会社です。
うちの担当は、そのようなことはしませんね
担当の性質かもだし、出された提案を理事会でしっかり比較するから、かもしれません
理事会が出す答えまで拒否するようなら、問題ですが、、、

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>>21 名無しさん

管理会社・・というより組合の問題ですね
組合員は 自分に降りかからない限り、たとえ理事でも無関心です

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>>22 口コミ知りたいさん

なんとなく状況 お察しします
理事会が熱心だと「どうぞ、どうぞ」と理事会の仕事のように立ち回ります。この点は要注意です。
理事会が熱心になるのは「業務そのもの」ではなく「業務プロセスの監督」であること、そのためには「管理仕様」をしっかり明文化して決めておくことと思います
「管理仕様」のテンプレはマンション管理センターホームページにあります

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>>37 匿名さん

＞見積もりに１０％乗せてキックバックをもらっている

業界慣習のようですから、ここだけのことではないでしょう
・見積りにキックバック ＞＞ 理事会で他社と相見積もりする
・しなくてもいい工事＞＞ 理事会でしっかり協議して判断する

と理事会が健全運営していれば容易に避けられることです

とはいえ、輪番の理事会、いつも しっかりしているとは限らなくて
お金出していいなら、管理会社を監督するマン管理士の導入を検討する、とか

マン管理士のコストのほうが高くなりそうだけど、、健全と透明性は買えるかも

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>>18 匿名さん

なんとなく状況 お察しします
「委託契約書」だけにとどまらず「管理仕様」の明文化をすすめます
理事会が進んで「管理仕様」の明文化をしていくことです

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>>5 マンション検討中さん

これが事実だとしたら酷いですね
うちの担当は アタリなのかもしれません
まずは担当変更を持ち出されてはいかがでしょう

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神田本社のサニーライフ事であれば、60前後の管理人（N）に根拠もなく看護師の仕事を散々罵倒された知人がいます。清掃後の汚水を隣のマンションに投げこむ、女性へのセクハラなどやりたい放題。西東京支店の担当者になんど訴えても無視。最終的に暴行事件を起こしてやっとクビになったようです。

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