ザ・サンパークシティ黒崎の契約者専用スレです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613963/
所在地：福岡県北九州市八幡西区筒井町10-1
住居表示：福岡県北九州市八幡西区筒井町（以下未定）
交通：西鉄「御手洗公園前」バス停 徒歩1分
市営「御手洗公園前」バス停 徒歩1分
JR鹿児島本線「黒崎」駅 徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建 地下1階
総戸数：256戸
売主：大英産業株式会社
施工：福屋建設 株式会社
管理会社：株式会社リビングサポート及び株式会社合人社計画研究所
[スレ作成日時]2018-05-25 20:42:50
>>454 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね。今まで見てきたモデルルームは付いていたので、それが普通と思ってました。
うちの化粧パネルは光沢がないものを選択したので、吸盤用シールやマグネットシートなどを貼るしかないんですよね…見た目と使い勝手で、ベストな方法がないか色々と悩んでます。
>>462
ん？結局子供には注意しても限界があるので加害者側の都合を理解してください、大目に見てください、寛大な気持ちで過ごしてくださいってことでしょ？そうではないならどういう意味なんでしょうか？
決して458・462さんが挨拶にもいかない方なんて言ってるんじゃないですよ。
挨拶云々のまえに加害者と被害者の関係を理解してください。加害者が気を使ったところで加害者に変わりはありません。被害者が加害者になるようなことになれば加害者も被害者になり得ますがそのような事態はだれも望まないはずです。
ちなみに私は両隣と階下への挨拶には伺いましたが上階の方へは挨拶には行ってません。上階の方からも挨拶には来られてません。騒音苦情を直接伝えに行くなんて恐ろしいことはできません。
管理会社にはとっくに伝えてます。すでに数件の苦情が出ているようですので掲示板やエレベーター内に通達を出すと言われてましたが加害者にあたる方へ直接の注意はしないそうです。改善が見られないときには再度連絡くださいとのことでした。
上の階、走り回る音もですけど
子供がふざけてやってるのかなんなのか、
ドアの開け閉めのバン！バン！て音がすごくて…
貼り紙を貼ってもらえるならそれで気付いてくれたらいいな
もしかしたら子供が飛び跳ねてるのかもしれないです。夜中は勘弁してほしい。
張り紙なんかじゃなおりませんよ。張り紙見てたとしても、自分達って認識すらないと思いますよ。
同じ住民で、加害者 被害者とは虚しいですね。
実は、同じ階に住む知人が階下の住民から 音に対する苦情の手紙を管理人経由で渡されたそうです。知人は全くその様な事実は無く(高校生と二人暮らし)、近隣へも確認。単身赴任の夫が帰宅した時に、管理人を交えて話し合いを行ったそうです。
下の住民は、常時自宅に居り些細な音も気になる方だったようです。結局、音の原因は解りませんが、話し合い後は、苦情は無くなったそうです。
まずは、正しい情報収集して何らかの対策をとった方が良いと思います。
このケースは、被害者と言われている方に、当てはまるかどうかは解りませんが。
確かに加害者、被害者、の表現はどうかと思います。
購入者ではありません。嫌な方はスルーしてください。騒音についてご意見があるようですが、階下・階上の方のトラブルに矮小化されている気がします。本マンションはチラシにLL45LH５０とはっきり明記されています。まずは、その遮音性能が確保されているかどうかの確認が初めではないでしょうか。通常は竣工後、引渡し前までに環境調査を行い、実際の住戸で騒音発生装置を用いて階下への遮音性能を調査します。チラシに謳っている遮音性能が確保されていないならば看板に偽りありです。また、管理会社から騒音発生源と思われる住戸の方へ話してもらうのも注意が必要です。面と向かって話してもらえば気を付けるのに、管理会社まで巻き込まなくてもいいじゃん、と却って拗れるケースもあります。老婆心ながら
最近何だか苦情の話が多く少し悲しい気持ちです。元々このマンションは多世代が共生するコミュニティがコンセプトだったと思いますが、今の所その良さが出てない気がします。私はかなり無理をしてやっと手に入れた城なので、少しでも良い環境に出来る様に気を付けたいと思います
皆さん、いろいろ意見があると思いますが、個人が特定されそうな具体例は書かないでくださいね。
上階がうるさくてイラッとする夜は、おもむろに冷蔵庫からビールかお気に入りの飲み物を取り出して、2メートルもあるベランダで秋の虫の音色と涼しい風を楽しみなが一杯なんて如何でしょうか？夜の１０時も過ぎれば賑わいもなくなりかなりいぃ感じになりますよ。まさに賑わいも静けさも感じる事が出来て、ここに決めて良かったと思えます。
内覧会の際、1階正面玄関側で宅配BOXに荷物が届いているか確認できると説明を受けましたが、そこ以外で確認できたでしょうか？
引っ越し前の部屋確認に行った際、これから住み始めたら駐車場側からの出入りが主で、正面玄関を利用する頻度は殆ど無いかなと感じたためです。
トイレやシューズクロークの換気スイッチ(運転中ボタンが赤くなるやつ)は24時間運転していますか？
どなたか教えてください。
結論としては被害者と自称している人たちは原因も特定せず些細な音も気になるクレーマー
>>477 住民板ユーザーさん1さん
自宅のインターホンからも確認出来たはずです。メニューのボタンが光っていてそこを押すと通知の内容が見れます。宅配ボックスに入ってたら宅配と表示されます
>>477さん
質問者も回答者も住民板ユーザーさん１というのが不思議ですが、正面玄関以外の入り口からでは、郵便受けを開けて配達不在通知が入っているかで確認することになります。
自宅のインターホンでも確認できますが、また外に出なければなりませんから。
来客用駐車場にずっと停まってる車ってなんだろ。
>>477 住民板ユーザーさん1さん
正面玄関は開錠時に荷物があるって音声で教えてくれますが、ほかの入口はただ開錠するだけです。
481さんの仰るようにインターホンに出てるので部屋に帰って気付くこともあるかと思います。荷物が届く可能性がある時は、ヤマトや佐川などの会員サービスの配達完了通知などで確認しておいて、最初から正面に回るしかないですね。
>>484 匿名さん
気にしない事です。
マンションの来客用駐車場は特定の方の駐車場になるケースがほとんどなのと、実際そういった事情もあって大半の人は使うことの無い物ですから。
無理に来客用を使わなくても近くにコインパーキングあるし。
決められたルールを守りさえすれば歪み合わなくていぃのになぁ。分別の効かない子供はしょうがないとしても、せめて大人はちゃんとして欲しい。
たまには良い事で共感出来る様な内容が上がって来れば楽しい板になるのにと思います。ここに越して来て良かった事はないですか？ 私は長い間アパート暮らしだっので、グレードが低いと言われてるこのマンションでも毎日最高な気分で過ごせてます！でも身体がまだ慣れてないみたいで寝付きが悪かったりします?皆さんはどうでしょう？
>>492 住民板ユーザーさん1さん
確かに。グレード低いけど、前よりはいいので慣れるまでは快適に感じるかなと思います。
なんたってお風呂が広い。前のアパートの風呂思い出すと悲しくなるくらい。笑
寝付きは驚くほど良いんですが、慣れちゃったのかな？笑
お風呂上がりにベランダで、女房と二人で一本の缶ビールを飲みながら今日の出来事をひそひそ話で語り合う環境を手に入れました。毎日が最高です！
492さん きっと快適で心身共にリラックス出来てんでしょうね！ 羨ましいです！
>>492 住民板ユーザーさん1さん
いいですね。その発想。うちは、グレードが低いのは折り込み済みなんで、まあまあですが、買い物が便利。
これが、選んだ理由なんですが、スーパーの選択が増えました。
ダイレックスとマックスバリューとハロディと夢マートまで。かなりよいのでは、ないでしょうか。
>>492 住民板ユーザーさん1さん
そうですね！
良いことや役立つ情報を交換する場所にしたいですね。
では、私がやって良かったと思っていることを1つ。
台所を和気産業のステンレスシンク用コーティング材というので、清掃、コーティングしたら、ツルピカになりました。これで台所仕事後、シンクをふきあげることから、解放されました。２千円位で、3年は効果があると書かれています。ホームセンターで買いました。ご参考まで。
>>497 1さん
正直まだ現実に慣れてない状況です。契約から一年半空いたのと、その間に時間を掛けて準備した物が一度に手に入ったのでびっくりしてるのかもです(笑)素敵過ぎて他人の家みたいな感じです
>>500 住民板ユーザーさん2さん
それ分かります！自分の家だけどなんか違うようなというか(笑
マンションって出来上がるまでの経過が楽しくて、引き渡したら一気にあれもこれも自分のものですし。これからもマンションというメリット活かしつつ、良い生活が送れるように頑張りたいですね。
すいません、下らない質問なのですが、うちはフロアコーティングしてて床に艶があるのですが、スリッパを履いてても足跡が床についてしまいます。勿論スリッパの底も拭いてるのですが、同じ様に困られてる方や対処法を見つけられた方はご意見頂ければ助かります！
>>501 1さん
そうですね！普段の買い物は498さんがおっしゃる様にとても便利ですもんね！
立地もこの辺りでは最高ですし、絶対に良い暮らしになると思います！ もし良ければ近隣のお気に入りのお店や散歩コースを見つけられたかたがいらっしゃれば情報提供お願いします！
>>503 住民板ユーザーさん1さん
私のお気に入りのパン屋さんは、黒崎のBoulangerie Avec le painです。
シロヤ基準の黒崎のパン屋さんとしては、価格は、お高めですが、それだけのものです。お気に入りは、アンチョビとオリーブの入っているパンです。マンションからでも10分くらいかなあ。
ラーメン系なら黒崎の商店街にある、まねしん坊は美味いです(ちゃんぽんが至高の美味さでした)
>>507 住民板ユーザーさん1さん
今週末、味噌を食べに行ってきます。小倉北区に10年住んでましたがどのラーメン屋よりも好みです。ラーメンに限らず美味しい店を探すのは楽しいですね。
住宅ローン控除が10年しか使えず、次世代エコポイントも利用できなかったのはちょっと残念ではないですか？金額も大きいので。
ワインといえば、引野のデリカコッタもおススメです。生ハムの量り売りのお持ち帰りのお店です。 ワイン食堂 Pasta Cottaが出されたお店です。あー食べたくなってきました。
>>514 住民板ユーザーさん5さん
あ、わたしもフェルトっぽいです！
最近は布？丸ごと洗えるやつにかえました。
コーティング後に立ち会い確認したときに出されたスリッパが柔らかかったので、真っ先にそれを探しましたね。
皆さんスリッパの件では色々教えて頂きたありがとうございます！早速試してみる事にします。黒崎のパン屋さんもラーメン屋さんも週末行ってみます。日曜日は天気悪くないみたいなので、ベランダにテーブルセットして昼から美味しいパンをつまみにワインを楽しんでみたいと思います！
>>517 住民板ユーザーさん1さん
すごくいい日曜日ですね！
羨ましいです?！私もパン屋さん巡りにでも行ってみようかな。ベランダ出てまったりしたいですね！もうすぐ寒くなると難しくなりますし。
>>518 1さん
冬でも大丈夫かもですよ！キャンプ好きな自分としては、冬の寒いベランダで、願わくば星が綺麗な夜にベランダでクラウムチャウダーかクリームシチューを食べたいと思ってます(笑)出来ればカップヌードルも行きたい所ですが、麺を啜る音が近所迷惑になりそうなので我慢します
パン屋さんさん情報の追加です。
萩原のノコモコのめんたいフランスをトースターで温め直すと絶品です。
サクサクの軽い食感です。
こちらのパンは、値段もお手頃ですよ。
近くに、お勧めの内科クリニックを教えてください。また、お隣の歯科の評判はいかがですか？
>>521 匿名さん
内科も細分化されているので、目的によっておすすめの病院も違うかと。
大人？子供？慢性の病気？風邪をひいてかかる程度？
日曜診療や18時まで診察してもらえる所も近所にありますので、福岡医療情報ネット で検索してみては？
>>521 匿名さん
私のおすすめはみやけクリニックです。
陣山なので、近くはないんですがここは人気の内科小児科ですよ。腕は確かです。私も小さい頃から30手前の今も行きつけです。
ただ小児科が主になるので、小児専用の受付時間などありますし、お子さんだらけで静かではないので嫌な方は無理かと。
となりの歯科も気になります！
>>524 匿名2さん
隣の耳鼻科はお世話になりました。
多分30代の男性の先生で、親切でした。
院内もスタイリッシュです。
耳鼻科は待つ所も多いですが、まだ開業間もないので、混んでいませんでした。
ミッキーマウスマーチで目覚めた土曜の朝(´・ω・`)パークサイド住みですか風が気持ち良いですな、うん良い季節になった。
運動会、和みます。
ユーティリティシンク、活用されてますか？いまいち便利さがわからなくて、水切りプレートしか使っていません…
クリニックの情報有り難うございます。
成人です、生活習慣病等 永くお付き合いできるホームドクターとなるようなクリニックを希望しています。
実際は、相性もあるので、受診しなければ解りませんが評判も大事だと思っています。
失礼しました。
奥村でなく、おくなが です。
吉田内科はいいです。
小児科の扇先生は年配ですが的確です。口が悪いのでメンタルが弱くなければ大丈夫かと思います。
内科の若先生も丁寧な診断をしてくれますよ。
引っ越してきてまだ数日なのですが、ベランダに早速ゴキブリが出ました。大きいクロゴキブリ。
上階の方なので来ないものだろうと油断していたので本当に驚いたしショックです。 ちなみにベランダには何も置いていませんが、何か寄ってくる原因があるのでしょうか？大嫌いなので本当に怖い…。
皆さんのところはどうですか？もうゴキブリに遭遇した方はいますか？
>>535 住民板ユーザーさん6さん
うわぁ怖いですね…。
建物の高さに関係なくどこにでも現れるのですね。
少し風に当たろうと外に出た瞬間に足下を横切ったので、心臓止まるかと思いました。
やっぱりブラックキャップ設置しないとかな…。
前の家より、卵を荷物と一緒に運んで来ることもあります。
一件めの新築マンション入居した夏に出てきて、びっくりしましたが、２年後には、全く見ることは、無くなりましたよ。
今日は突発的なクレーム対応で心身共に疲れましたが風呂上がりの晩酌と、食後のベランダでのまったりですっかりリカバリー出来ました。皆さん、今夜の風は本当に心地良いので試しにベランダでまったりして下さい！ 今日自分が感じた事は住まいに癒される事もある、て事でした。皆さんは如何でしょうか？
ゴキブリは、しばらくでないと勝手に思っていましたが、そうとは限らないのですね。
うちは、テラスにカメムシがでて、顔に向かって飛んできた為、びっくりしてテラスで転びました。皆さま気をつけて。
他に黒い虫もいて、もしかして公園とかあるから
虫とか来やすいのかなて思ってました。
結構高さあるのに、関係ないのかな。
なんか来客用駐車場に毎日同じ車が1台だけ止まってる。何か勘違いしてんのかなー。
>>542 住民板ユーザーさん1さん
いや、いますよね。1台。わかります。
最初管理人さんが停めてるのかなーって思ってたんですが。私会社員ですが朝も停まってるし、帰っても停まってるので、543の方の話聞くと、同じ勤務形態の方だなって印象です。
誰も苦情言わないのかな、って思ってたけどやっぱり気付いてる方いるんですよね。
あれどうにかなりませんかね？見てて駐車場借りてるのが馬鹿らしく感じてしまいます。
近々管理人さんに言いに行くつもりです。
そういうのは早めに解決しないと面倒だよね
>>544 匿名さん
最初が肝心ですよね。
入居前なので、詳細は把握していませんが、予約を取って利用するのでしょう?
今のマンションは、部屋番号が外から見えるように、表示していますけどね。時間オーバーした場合は、管理人さんを通して連絡も必要でしょう。
管理人さんも、定期的なチェックをしてほしいですね。
今朝、ファミリーラウンジで鍵の落とし物を発見しました。
トヨタの車の鍵とマンションの部屋の鍵がついていました。
管理人さんに預けたので、心当たりの方は訪ねてみて下さい！
ひびしんホールで何かイベントしてるみたいですね。
とても綺麗な音色の演奏が聞こえています。
今日も何回か見ましたが、ペットのルールが全然守られてませんね。ゴミ出しクレームは初週から貼られてましたが、ペット系の貼り紙はなかなか貼られませんね。
今日は北東のエレベーターから出た方がそのまま出口の柱に粗相してましたし、東のEVで別の3ー4匹飼ってる方がペットカート持っていながら全匹床の上に置いてましたし…
やはり大規模で入居者層に幅があると一定数迷惑な方がいるのは宿命ですかね？
かといって仕方ないで済ませるのではなく常識の範囲で生活してもらいたいものです。非常識な方が堂々として常識的な方がストレスを抱えるなんて御免です。
これは住人ではないような気もしますが、
パークサイドの出口の壁に
何か液体を撒いたような汚れが…
理事会も主体的に先手先手で対処して頂きたいです。
なによりも、管理会社は全国各地の多数物件の管理業務で培った経験則がある筈ですからね。
何事も事後対応では時間もかかり非効率で、違反者違反行為を助長するだけです。
理事会はこれからで、現在、立候補募集の段階ですよね。
皆で協力していけるといいですね、
>>556 住民板ユーザーさん2さん
“これから” だからこそ、第１期の理事会には、MS居住経験豊富で、適正な判断と行動力がある方々に参画して頂きたいですよね。
MSデビューの方々が多い理事会だと、管理会社の言いなり 所謂 “傀儡理事会” と化してしまいますから。
マンション住まいプロの方ですか？ 若い入居者にはわからない言葉・漢字を使うのは控えましょう。
そんなこと見ればわかるでしょう。いちいちいやみっぽく投稿しないでもいいものを…
来客用の駐車場に停めてる車に貼り紙してました。
多分、住人の方だと思いますが‥…
やっぱり無許可で停めてるんですかね？
来客用の駐車場に停めるとき許可証とかボンネットに置くとかないんですかね？
>>561 住民板ユーザーさん1さん
普通は管理会社が他物件での運用ルールや使用ツールを一時的に適用しますけどね。
理事会が正式に稼働する前の暫定措置としてね。
尚、最近は漢字ブーム・自己研鑽の意識が高まって、難解な漢字の読み書きや意味を理解出来る若者は、年配者に比べても多いですね。特にネット媒体ではその傾向が強いね。
そうなんですか？ ちょっと違うように思いますが。（返信不要です）
