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市街化調整区域に都市計画法第34条第1号に基づいた店舗付き住宅を建設予定ですが、条例で住宅の併用は不可となっています。
この場合、分家住宅（現在親の土地）として建設し、店舗部分を趣味の部屋とし、後々内装を変更すれば店舗付き住宅として使えるでしょうか？
[スレ作成日時]2017-11-28 17:41:02
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都市計画法第34条第1号について
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1 匿名さん
市役所に行って聞いてみるのがいい。
それで全ては解決する。
都市計画法第34条第1号は1000㎡超えない範囲での話。
自動車修理や日用品販売、飲食もＯＫだったと記憶している。
調整区域に関わらず舗部分を趣味の部屋とし、後々内装を変更
して店舗付き住宅とした場合、課税課に申告しないといけない。
理由は、店舗部分の土地部分（家の固定資産税は店舗、住宅同じ）
の税率が住宅より高く設定されており、申告しないで後でバレた
場合脱税を指摘される。
分家での店舗付き住宅として建築指導課に相談すると素人の予測
ではＯＫな気がする。
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東京都港区港南４-29-5 |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.45m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
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5900万円台～1億4200万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）(1LDK+S～4LDK+ハナレ(納戸)) |
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8480万円～1億2890万円 |
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総戸数 124戸 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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総戸数 45戸 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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総戸数 52戸 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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