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グランフォーレ草香江について語りましょう。
[スレ作成日時]2017-11-12 07:41:19
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[スレ作成日時]2017-11-12 07:41:19
279: マンション検討中さん
”商業地域は高度利用を目的に定められた地域であり、至って通常の風景”。
そのような例がこの近くにあるなら具体例を示して下さい。何度も同じ事を聞かれてますが
一度も答えは無いじゃないですか。非常識なんですよ。法律が最低限度のきまりという事を
理解せずに（株）コーセーアールイーは悪用しているだけです。
>>282 匿名さん
天神なども同じ商業地域ですよね。
並んだビル同士50cmも空いてないでしょ。
貴重な土地なんだから隙間を開ける「土地の無駄遣い」なんてしないでしょ。
近所歩いてみたら？そんなところいくらでも普通にあります。
ネオハイツ大濠自身が南側境界に寄せて建ててるよ。
境界まで何センチ？
283: マンション検討中さん
やはりこの近く（草香江地区）には無いじゃないですか。
同じブロックのマンションでも北側境界に寄せて建ててるのあるよね。
284-285の流れワロタ。ネオハイツは草香江地区ではないらしいｗｗｗｗｗｗ
建てられたのはしょうがないし
クレーム企業として有名になったのもしょうがない
288: 通りがかりさん
"建てられたのはしょうがないし"では済まない。日照権もあるし、受忍限度にも限りがある。
草香江地区には、こんな建て方は、、、
云々言っても仕方なし。商業地域であるかぎり、草香江は特別ってことにはならない。
ネオハイツもグランフォーレも、それぞれがルールの中で、効率よく利益を得る設計をしているはず。
客観的に見たら、、、
ネオハイツが、この地で南側境界ぎりぎりにバルコニーをつけていることが、不思議でたまらない。
将来、日陰にならないと予測できる根拠があったのだろうか？
商業地区で日照権が無いとまだ認めないんだね。
291: 匿名さん
"商業地区で日照権が無いとまだ認めないんだね。"
相変わらずいい加減なことをいってますね。商業地域であれ、どこであれ日照権はあります。
住民は損害賠償の訴訟を起こしたら。弁護士費用くらいでるかもしれないし、コーセーは以前の裁判で折り紙付きだから手痛いダメージを受けるかもよ。住民はほとんど失うものも無いようだし、訴訟中のコーセーの株価はさがるだろうね。
マンション等が周りに建っている商業地区で日照権を認められたケースは無いよね。
法的根拠に基づく訴えでないので、負けるだけでなく最悪、相手弁護士費用も負担だね。
怨み辛みなクレームblogや、横断幕じゃなく、訴訟起こせばいいのに。
勝ち目無いから？引き受ける弁護士いないから？
面白いですね。コーセーは裁判を嫌がってますね。困る事でもあるのでしょうか？
嫌がってるって、妄想癖も大変だな。
訴訟は急ぐ必要もないだろうから、ゆっくり考えたら。
何も出来ないまま終わり。
やる気があるなら建設差止の裁判しなきゃ。
300: 匿名さん
前にもどなたか言われてますが損害賠償の裁判くらいしか出来ないのでは。その場合は慌てる必要なないように思います。実際に、被害がでないと具体的提訴が出来ないでしょう。
日照権が無いのに何の損害賠償？
法的に訴えても、どうにもならない事は分かってるから
ただ足を引っ張って嫌がらせをしたいだけでしょう。
302: 匿名さん
”日照権が無いのに何の損害賠償？”
日照権は商業地域にもある。無いというなら、その法律の条文を示したら。相変わらず嘘を言ってる。これは（株）コーセーアールイーの常套手段。騙されないように。
裁判判決で周りにマンション等が建っている商業地区で日照権が認められたケースは無い。
一般常識で、弁護士に相談すれば簡単に誰でもわかる。
福岡市議会にも取り上げられていたが、質問した市議や回答した市も法的に問題が無いと言っているし、建て方が問題があるとか、日照権を侵害しているとも言ってない。
商業地域といっても低層住宅、店舗等が多数密集している地域性なのに建設業者が事前の交渉過程で、
日照被害の回避、代替措置等について十分な配慮を示してないことを理由に建築の差止めが認められた判例はあるけど
ここのマンション周辺は高層の建物だらけだし商業地域の日照権の特例に当てはまらないよ。
自分達は正当な主張をしてる自信があるならコーセー相手に裁判しては？
商業地域で隣接戸建住宅の訴えにより14階建の最上階を一部セットバックする様
判決が下った事例が確かあった。新聞にも載ってた。
まあここではないかな。自分の建物も同じ事してる訳だし。
307: マンション検討中さん
”自分の建物も同じ事してる訳だし。”
これは違う。同じ事はしていない。グランフォーレ草香江は隣接のネオハイツ大濠を日陰にした。ネオハイツ大濠はどこも日陰にしていない。見たらわかる。隣接建物を日陰にしてしまうような建物には住みたくない。
307ではないけど、同じ様に境界に寄せて建てている。
商業地区で南側で将来建て替えがあったら日陰になるとわかっているのに南側境界にギリギリ寄せて建てられ、将来の住人の事を考えられていないネオハイツ大濠。
隣接マンションに甚大な日照、通風被害が起きると分かっていて強引に建設する（株）コーセーアールイー。地域に拘らず日照、通風に配慮を要請する市紛争条例を無視する企業。
グランフォーレのシンパではないけど、ネオハイツの言い分は、一般的に通用しない。
築年多いし、立て替えたら？
日照、通風に配慮されずに南側境界に寄せて建てられたネオハイツ大濠。
なんだかんだ言っても立地は良し。しかし、隣に影を落とすのも事実。値段によるのかしら？
開発されるのは仕方ないけどクレーム処理もできない業者も最悪
そういうことでしょう
クレーム処理が下手かもだけど、不当請求は相手にしないのも大切。
紛争条例を無視した非常識な建物。クレームが起きないはずがない。
どこが違反しているの？
紛争条例は強制力がないから無視しただけ。どこが、悪い。
ここの管理者とやらは、前向きな投稿を阻害する等の理由でアンチクレーマーの投稿を削除したり、アク禁にするけどクレーマーの投稿の何が前向きな投稿なんだろう。よくクレーマーはアンチクレーマーの事を企業から雇われていると妄想爆発な投稿をするが、管理者はクレーマーから雇われているのかと思うくらい。
このスレに限らず公平な判断が出来ない管理者って何だろうね。
まあ、この投稿も前向きな投稿を阻害するって削除されるんだろうね。
（株）コーセーアールイーに対する世間の見方。”グランフォーレ大橋プレミアってどうですか？” を参照。
管理者は偏ってないと思います。
[No.325～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･前向きな情報交換を阻害
･スレッドの趣旨に反する投稿
･削除されたレスへの返信
横断幕すごいね。
小学校があり、子どもたちもみるのにそれの方がどうなのかなあ。
仮差しないで横断幕だけ？法律相談したの？
景観を損なう行為をしているのは、果たしてだれだろうか。
商業地ならばしかたない。
ここは名前を変えてグランフォーレ六本松スタイルになりました。スレッドもできています。
名前が変わってるって？？ どういう事？ よくある事なんでしょうか？
近隣とはひどく揉めるし悪い評判がたったので”草香江”の名では売れないと判断したのでしょう。
草ケ江じゃないの？？
草ケ江じゃありません。草香江です。
もうめんどくさいから
グランフォーレ草wで
いいと思う。
まったく関係のない、他の県の者だけど、同義的にはコーセーアールイーも悪いが、商業地域なのに変な建て方をしたネオハイツは酷いね。購入した人は分からなかったのだろうか。自分なら商業地域で南側が空いていたら、買わない。（当たり前）
少しでも勉強しらたこんなことにはならなかったのでは。出来たら、コーセーアールイーが土地を買う前に管理組合で購入して、更にどでかいマンションを造ったらよかったのに！
