ヴェルディ楽々園［パームガーデン］について

>>50 匿名さん
ありがとうございます。 昼からは日当たり悪そうですが、いちよ角部屋だし高いんですかね、、、

部屋の予約、半分は埋まったのでしょうか？
私も申し込みましたが、抽選だけは避けたいですよね～。
お望みのマンションに入れるか入れないかをくじ運に任せるっていうのは気が引ける・・
当たったとしても、外れた家族と二度と会わなければいいんですが、その後他の部屋を購入したばあいなんかを考えちゃうと・・

今度の土日が勝負所という感じでしょうか

うちも申込みました。
2日目の時点で結構埋まっていて、
販売の人は、なるべく抽選は避けたいと言っていたし、売約済みになっているところを選ぶ雰囲気ではなく空いている部屋を案内されました。それでも抽選になったら悲しい。もう運ですよね。
先着順にするのが難しいのはわかるけど、最近問い合わせした人も先行枠に入るのはなぁ。前々から問い合わせしてた自分としては、９月末で締め切るとかして欲しかった。

>>53 検討板ユーザーさん

売る側としては結局誰が買うかなんて気にしてないと思います
とにかく完売させることが目的かと
ですので先行申し込みのアドバンテージなんてあるようでないもの

>>54 マンション掲示板さん

そうですよね。わかっていても、そうあって欲しかったです。

抽選さけたいっていうのも、空いてる部屋をとりあえず埋めたいからですもんね。

今日現地見てきました。パームが数本植わってました。周辺も利便施設多くて住みやすそうです。
JR五日市駅も歩いて20分ぐらい？でいけそうです。
アルパークまで車で10分ぐらいですね。
ほの湯近いのがすごく自分には魅力ですw
まだ部屋ありますかね、、、予約取れません、、、

初日の午前中の枠でいきましたが、割りとシール貼られてましたよ。第一希望は既に売主枠？とかいうので埋まってました。抽選でよければ申し込んでも良いとの事でしたが抽選は避けたかったので辞めましたが、売主枠ってなに？
なんか不平等じゃない？？と不満です。こっちは7月からずっとワクワク検討してたのに。

>>53 検討板ユーザーさん

先行枠って、なんですか？

>>58 匿名さん

すみません！正しくは先行枠というのかはわからないのですが、事前に資料請求等していた今申し込みしている人達のことです。一応グランドオープンは21日からだったと思います。

売主枠って言うのがあるんですか！？
だから、既に結構埋まっていたんですね。

>>54 マンション掲示板さん

そうですよね、メインは売りたいためですよね。
二世帯分の労力で一世帯しか売れないなんていやでしょうし。
営業成績なんて、くじで外れた方の担当者は無かったことになるんでしょうか・・嫌すぎる。
担当の方の話では、くじに外れて怒って帰る人もいるとのことでした。
モデルルームに修羅場を持ち込みたくないっていうこともあるかもしれません。

>>57 匿名さん

なんですかそれーっ！？
売り主枠ってー！？
確かに、初日の午後に行きましたが、早くにきたわりにはもうこんなに埋まってるのか？とは思ってました。

売り主の社員か、その関係者ってことでしょうか？
それとも、他のヴェルディマンションで希望が叶わなかった優良見込み客をつなぎ止めるため、次のマンションでの超優先枠を設けてるのでしょうか？
かなり気になる・・

マンション真ん前、サイゼリアの裏の事業用土地は何になるんでしょうかね？
まだ決まってないですよね？
利便性が高くなるものがいいなぁ。

このマンション周辺にすでに住まわれてる方はいらっしゃらないでしょうか？
このマンション周辺の環境について教えていただけると嬉しいです。
一度現地に足を運んで、お店を回ったり、ご飯食べたりしたんですが、まだまだわからないことだらけなので・・

ちなみにマダムジョイ？のフードコートに本格的なインドカレーが入っていたのにはビックリしました。
しかも安かった！
インドカレー好きな我が家にとっては嬉しかったのですが、入れ替わりが頻繁という噂をきいたので、二年後に残ってはないだろうなぁと悲観的です。

私は初日に行きましたが第三希望の部屋を申し込みました。既に埋まってたので。
初日の一番早い時間に行けば希望の部屋を申し込めたのかな～と後悔もありますがとても住みやすそうでいい所ですね！楽しみです。

ぷるぷるさん、近隣住民です。
この辺りは住みやすい地域ですよ。学区も落ち着いています。郊外でありながら一家に車一台でも不自由なく暮らせるのもポイント高いです。
佐伯区スポーツセンターが近いのもGOOD。気軽に泳ぎに行けます。

>>65 ねこまんまさん

ねこまんまさん、近隣情報をありがとうございます！
佐伯区スポーツセンターいいですよね。現地探索のさいにいってみました。確かに気軽に泳ぎに行ける環境ってなかなかないですね。

学区は落ち着いてるんですね。
学区内の中学校もでしょうか？一時期あれてる時期があったときいていたので。

>>60 ぷるぷるさん

くじで外れて怒りたい気持ちはわかりますけど、こればかりは誰のせいでもないというか。担当の人も大変なんだ、と思えてきました！
今のところ連絡ないと言うことは、この土日も抽選にならなかったのかな。早く決定になってほしい。

はぁ～cタイプ買いたかったなぁ。
キャンセルならんかな。

西側の角部屋、低層階を考えてます。
どのくらい申し込みされていたでしょうか。
価格が高く感じたので迷っています。

>>66
小学校は普通みたいですが、中学校の評判はあまり良くないですね。
いかにもな髪形の不良少年を周辺で何度か見かけたことがあります。
この辺ではダントツに利便性が高いマンションなのは間違いないですが、子育て環境が良いかと言えば、
うーん・・・という気がしますね。

ショッピングセンターの広大な駐車場は、買い物ではなく私用で使っている人が多いようですし（駐車場は満車なのにお店はガラガラ）、少し前にはナンバーを外して放棄された自動車もありましたし、周辺住民のモラル・マナーはあまり良くないように感じます。

子供（小学校低学年）をつれて遊べるところって近くにありますか？

>>70 匿名さん

地元ならではの情報をありがとうございます！

そうですかー、中学校は評判がよくないですかー。
そしたら中学受験になるかなー。
まぁ我が家では難しいでしょうが・・

駐車場を私用でって、周辺で遊んだり、誰かに会いに来るさいに利用してるってことでしょうか？
利用者が多いってことは、工夫すればお店に人が多く流れる可能性があるってことですよね、まぁ困難な道のりかもしれませんが。

もう少しで抽選被りを回避できます！神様、お願いします❗

中学はなぎさに行けばいいと思いますよ。

>>74 匿名さん

なぎさ中は安心して行かせられるところですか？
調べてみようっと

>>73 匿名さん
うちも、抽選回避できますようにっ！

>>69 匿名さん

うちも角部屋を検討したかったのですが、価格が高めで、その場で中へと切り替えました

>>68 匿名さん
中部屋で一番広いＣタイプが一番人気だったみたいですね。私もＣ狙いでしたが埋まってたので次に広い77㎡タイプ申し込みました。全体で2畳狭くなるだけなのでほとんど分からないくらいですよと営業さんに言われましたが、まだ少し未練が残ってます。

なぎさに行く余裕のあるご家庭はここよりもっと市内に近いマンション買うでしょ（笑）

なぎさに通わせられるのは、年収いくら以上の家庭なのでしょうか？700万円台だと厳しいですか？
まだ子供が幼稚園児のためピンときません。

>>80 マンション検討中さん
なぎさは年収高めの方が多いですよ。停まってる車も高級車ばかり。
学費は5万円以上したかと思います。修学旅行も海外だったりするので、それなりの費用が色々と。
小中高一貫なので中学受験は後から入ってくることになります。

>>80 マンション検討中さん

中学入るの何年後ですか？学校環境なんて先の将来はわからんですよ。

確かに学校環境はころころ変わりますよー。私が通ってた中学は荒れてましたが卒業後は落ち着いてましたね。今はどうかわかりませんが。生徒も先生も変わりますし今すぐ入学するのでなければ心配するのは野暮かと。

子供の進路は気になりますね。けどどこに住んでも気になるのは同じです。 私は高校どけまで通えるかの選択肢が広がるように交通の弁だけはいいとこに住みたかったので楽々園検討してますよ。

昔五日市住んでました！
楽々園、コイン通りは暴走族、レディースの溜まり場で夜は特に怖かったですが、今は平和になりましたねw

もう抽選回避できたと思っていいですかね？
早く安心したい

場所は本当に気に入ってます。あと何よりプライベートトランクも魅力です。

皆様が希望の部屋に決まると良いですね。決定しましたら、改めてよろしくお願い致します。

>>80 マンション検討中さん

中学入学は8年後です。セレブな方々に混じるのは辛いので公立が平和であることを願います。

別にセレブでも何でもない。
ただの私立中学。

なぎさ中学って、なぎさに改称してイメージがよくなったけど、広工大附属のことですよ
学力的にも微妙だし、セレブが通わせる学校という印象はないですね

私が子供の時、人気があったのは、
男の子は広島学院、修道、城北
女の子は清心、女学院ですかね？

>>81
大袈裟です。
お医者さんや社長さんもいますが、公務員やサラリーマンなどの共働き家庭は多いですし、高級車なんて一部の人だけですよ。

今、なぎさに通われてるご家庭がどれくらい豊かな暮らしをされていかは存じ上げませんが、我が家は小学校、中学校はもとより、高校ですら私立に通わせる余裕はありません。
私が子供の頃、私立の小学校、中学校に通われてるご家庭はかなり裕福な方ばかりでしたが、今は所得に余裕のある方が増えたんでしょうかね。
羨ましい限りです。

学費は月に約4万です。
共働きで子供が1〜2人の家庭でしたら、特別裕福でなくても無駄遣いさえしなければ決して無理な金額ではないですよ。
学費を出すだけの価値があるかどうかは甚だ疑問ではありますが。

実際に通わせていらっしゃる方もいますでしょうし、なぎさのことに関してあまり意見しない方が。
それよりも抽選がなければ良いですね。早く落ち着きたいです。

抽選回避まであともう少しですね。
明日、明後日をなんとか乗り切れれば！

申し込みが決定したら、皆さま、改めてよろしくお願いします。

もし抽選だとしたら、明日が抽選日でしたっけ？日曜？とりあえず、今の所誰も抽選ではなさそうで良かったです！早くホッとしたいなぁ。

部屋によって締め切り時間帯は変わってくるみたいですが、明日明後日乗り越えれば良いですね‼

今日決まる部屋もあるみたいですよ。
うちは今日には確定するっていわれました。
まだかな～

無事に抽選回避の連絡をいただきました！これで一安心です。
入居予定のみなさま、よろしくお願いします！！

うちにも決定通知きました！これで一安心、皆様よろしくお願いします。あとはオプション悩みますね〜〜！

うちにも決定したと連絡がありましたっ！
入居する予定の皆さま、よろしくお願いします！

うちも決定の連絡ありました！
皆様よろしくお願いします！オプション、本当に悩みそう。

オプション決めるのはいつですか？来年ですか？

オプションみなさん何を検討してますか？
ちなみに私は、畳とダウンライト追加、リビングのペアガラス、クロゼットミラーを検討してます。

エコカラット検討してますがオプションより外注した方が安いんですかね？
あと、カップボードとペアガラス検討してます。

貼る壁面積とどんなエコカラットにするかにもよりますが、8600円／m2のものだと、幅3.6m×高さ2.45mで8万くらいの材料費でした。
これに業者さんの作業費、その他考えても12万以内にはおさまるかな？って思います。
ざっくりですが、、

>>108 マンション掲示板さん

教えて下さりありがとうございますm(__)m
リビングにはつけようかなーと思います。
あとプライベートトランク便利ですが外だしカビが心配ですよね？
皆様カビ対策どうされますか？

>>109 匿名さん

プライベートトランクのカビ対策ですか、そこまで考えてなかったです。
スノコでも敷き詰めましょうか。

こういう小世帯のマンションって管理修繕費が大変じゃないですか？

>>111 通りがかりさん

スレ間違えてませんか？
191戸は小世帯ではないですよね

今 ２才の娘がいますが皆さんの中に同じくらいのお子さんおられますか？

プライベートトランクいいですよねー！
うまく使えばかなり収納できそうです^ ^
湿気は炭と重曹が効くみたいです！

うちの娘も二歳です！仲良くして下さい！キッズルームはとても魅力的ですが、対象年齢は何才くらいまでなんですかね？

>>115 gakuさん

うちは３歳です。よろしくお願いします。
入居する頃には５歳です。
キッズルームの対象年齢気になりますね。
入居する頃にはあまり遊べる遊具がないっていうのは悲しいですよね

どのタイプが人気がある感じですか？
まだ空きあるかなぁ…

引っ越す時には娘が1年生になってるんですが同じような方いらっしゃいますか？
入学からそちらの小学校に通わすか二学期から通わすか悩んでおります。
同じ様な方おられましたらご意見お聞かせ下さい。

>>118 マンション掲示板さん

確かに小学校入学のそのタイミングだと悩みますね。
ちなみに頑張れば今のお住まいから通える範囲なのでしょうか？

我が家は娘が今年から幼稚園なのですが、それでも早めに近くに引っ越そうかと悩みました。結論としては今の住まいでいくことにしました。

>>119 ぷるぷるさん
頑張れば行きはどうにかなるんですが帰りが難しいです。

貴重な意見参考にさせていただきます。
ありがとうございます。

>>118 マンション掲示板さん
うちも引き渡しの時に小学校1年です。悩みましたがうちは転校を避けて1学期は西区から通おうと思ってます。中々大変だと思いますがm(__)m
3月引き渡しだったら良かったですね(^^;

>>121 匿名さん

やはりそれが子供の為なんですかね。
まだ時間あるんですがとても悩みます。
ご意見ありがとうございます！

娘共々、宜しくお願いします！

>>116 るーさん
よろしくお願いします

ここ第一種中高層住居専用地域になるんですね。

>>124 匿名さん
良くないんですか？

良くないことはないけど平地が第一種低層だから
坂道を登る感じになるんですかね。

用途地域は、地形等を示すものではなく、そこに建築できる用途、してはならない用途を定めるもので、都市計画において定められ、建築基準法で用途制限が定められているものです。
ちなみに、建設地は、平坦地ですよ。

いよいよ「契約会」開始ですね。竣工予定は、2019.7・・・先が長いですね。
「終の棲家」と考えて購入しようとしている私は、それまで元気でいられるかどうか…
待ち遠しいので、模型を製作中です。家具の配置などシミュレーションをしてみようと思っています。
大人の「ままごと」ですね。

カープ頑張ってもらいたいですね。
私の部屋（予定）には、すでに応援ユニフォームが飾ってあります。

>>129 終の棲家さん

良いですね‼色々考えるのは楽しい時間です。

板違いですが、カープ踏ん張って欲しいですね(*_*)

>>128 終の棲家さん

おぉっ、いいアイデアですね
二年後までモチベーションを保てそう！

参考にしたいので使っている材料を教えていただきたいです。

>>128 終の棲家さん

もしかして終の棲家さんはDIYされる方でしょうか？

我が家はお金をかけず、楽しみながら改装したいのでDIYで手を入れようと考えてます。
同じように考えている方がいれば、情報を共有できたら面白いかもしれませんね。
まぁ、とはいっても素人なので、簡単なものから始めますが

投稿全て読みました。
坂とありましたが、ここは南海トラフの津波がきても沈まない高さとなっていたと思いますよ。ちなみに近くの美の里はかなり水没するみたいです(´；ω；`)
学校環境は今のところ心配ありません。ただ、転入者の私たち次第で良くも悪くもなりますので、保護者同士でよい学校環境を作りましょ。
ちなみに近くに公園ができるらしいですよ
(^-^)/

>>128 終の棲家さん
この模型、なにげに窓ガラスも再現してませんか？すごぃ

キッチンのお人形さんは奥様の写真が貼ってあるのかな？

上層階を購入しましたが、サンズのマンションがどの程度景観に影響してくるのかが心配です。。

土台、壁（構造体）は、ダイソーの工作用のパネル？（厚さ5mm）
窓ガラスは、ダイソーのプラスチック板
間仕切り壁は、ホームセンターのアクリルパネル（厚さ2mm）
木製建具（クローゼット）は、バルサ材
手すりは、竹ひごとプラスチックのレール（コの字型φ2.7）
主な材料は以上です。

byぷるぷるさん
ＤＩＹ、しないこともないのですが、クオリティを求めるものは自信がありません。
壁面への珪藻土タイル貼り、オプションは高価なので自分でしようかと女房に言ったら、却下されました。
ちまちま模型を作るのが限界です。

>>134　ぷるぷるさん
ありがとうございます。

>>136　名無しさん
宮島方向の眺望には影響ないと思いますよ。　

>>135 通りがかりさん　
そう、1/40スケールの女房です。

和室４．５畳（6.21㎡）って、３．８帖なんだね。
〇〇帖と〇〇畳が違うなんて！
これってあり！？
騙されそう(笑)

まじですか！
うち、4畳の部屋がひとつあるのですがほぼ3畳になるって事ですか？

団地間というやつですかね？
マンションはほぼ団地間かと思ってましたがどうなんでしょう。

>>128 終の棲家さん

はじめまして！
私も 同じ Etype購入致しました！
模型 素敵ですね！！

家具の配置など イメージ させてください！！

そして、我が家は 入居時に幼稚園入園が かぶります（；＿；）

みなさん、よろしくお願い致します！

本日、契約締結!!
竣工まで長いですが、建築工事の進捗を日々楽しみに感じ、見守っていきます。
本日の状況↓↓↓

定期的に状況をアップします。

>>夢のマイホームさま

ありがとうございます。
本日、契約会に参加しました。

入居予定者の皆さん、よろしくお願いします。

すごい！もう、ヤシの木植えてあるのですね！ワクワクします。画像ありがとうございますm(__)m

>>149　ぽむぽむさん
竣工まで定期的にアップしたいと思っています。
ヤシの木が植えてあるのは西側進入路です。

竣工、楽しみですね。