ヴェルディ楽々園［パームガーデン］について

無事に抽選回避の連絡をいただきました！これで一安心です。
入居予定のみなさま、よろしくお願いします！！

うちにも決定通知きました！これで一安心、皆様よろしくお願いします。あとはオプション悩みますね〜〜！

うちにも決定したと連絡がありましたっ！
入居する予定の皆さま、よろしくお願いします！

うちも決定の連絡ありました！
皆様よろしくお願いします！オプション、本当に悩みそう。

オプション決めるのはいつですか？来年ですか？

オプションみなさん何を検討してますか？
ちなみに私は、畳とダウンライト追加、リビングのペアガラス、クロゼットミラーを検討してます。

エコカラット検討してますがオプションより外注した方が安いんですかね？
あと、カップボードとペアガラス検討してます。

貼る壁面積とどんなエコカラットにするかにもよりますが、8600円／m2のものだと、幅3.6m×高さ2.45mで8万くらいの材料費でした。
これに業者さんの作業費、その他考えても12万以内にはおさまるかな？って思います。
ざっくりですが、、

>>108 マンション掲示板さん

教えて下さりありがとうございますm(__)m
リビングにはつけようかなーと思います。
あとプライベートトランク便利ですが外だしカビが心配ですよね？
皆様カビ対策どうされますか？

>>109 匿名さん

プライベートトランクのカビ対策ですか、そこまで考えてなかったです。
スノコでも敷き詰めましょうか。

こういう小世帯のマンションって管理修繕費が大変じゃないですか？

>>111 通りがかりさん

スレ間違えてませんか？
191戸は小世帯ではないですよね

今 ２才の娘がいますが皆さんの中に同じくらいのお子さんおられますか？

プライベートトランクいいですよねー！
うまく使えばかなり収納できそうです^ ^
湿気は炭と重曹が効くみたいです！

うちの娘も二歳です！仲良くして下さい！キッズルームはとても魅力的ですが、対象年齢は何才くらいまでなんですかね？

>>115 gakuさん

うちは３歳です。よろしくお願いします。
入居する頃には５歳です。
キッズルームの対象年齢気になりますね。
入居する頃にはあまり遊べる遊具がないっていうのは悲しいですよね

どのタイプが人気がある感じですか？
まだ空きあるかなぁ…

引っ越す時には娘が1年生になってるんですが同じような方いらっしゃいますか？
入学からそちらの小学校に通わすか二学期から通わすか悩んでおります。
同じ様な方おられましたらご意見お聞かせ下さい。

>>118 マンション掲示板さん

確かに小学校入学のそのタイミングだと悩みますね。
ちなみに頑張れば今のお住まいから通える範囲なのでしょうか？

我が家は娘が今年から幼稚園なのですが、それでも早めに近くに引っ越そうかと悩みました。結論としては今の住まいでいくことにしました。

>>119 ぷるぷるさん
頑張れば行きはどうにかなるんですが帰りが難しいです。

貴重な意見参考にさせていただきます。
ありがとうございます。

>>118 マンション掲示板さん
うちも引き渡しの時に小学校1年です。悩みましたがうちは転校を避けて1学期は西区から通おうと思ってます。中々大変だと思いますがm(__)m
3月引き渡しだったら良かったですね(^^;

>>121 匿名さん

やはりそれが子供の為なんですかね。
まだ時間あるんですがとても悩みます。
ご意見ありがとうございます！

娘共々、宜しくお願いします！

>>116 るーさん
よろしくお願いします

ここ第一種中高層住居専用地域になるんですね。

>>124 匿名さん
良くないんですか？

良くないことはないけど平地が第一種低層だから
坂道を登る感じになるんですかね。

用途地域は、地形等を示すものではなく、そこに建築できる用途、してはならない用途を定めるもので、都市計画において定められ、建築基準法で用途制限が定められているものです。
ちなみに、建設地は、平坦地ですよ。

いよいよ「契約会」開始ですね。竣工予定は、2019.7・・・先が長いですね。
「終の棲家」と考えて購入しようとしている私は、それまで元気でいられるかどうか…
待ち遠しいので、模型を製作中です。家具の配置などシミュレーションをしてみようと思っています。
大人の「ままごと」ですね。

カープ頑張ってもらいたいですね。
私の部屋（予定）には、すでに応援ユニフォームが飾ってあります。

>>129 終の棲家さん

良いですね‼色々考えるのは楽しい時間です。

板違いですが、カープ踏ん張って欲しいですね(*_*)

>>128 終の棲家さん

おぉっ、いいアイデアですね
二年後までモチベーションを保てそう！

参考にしたいので使っている材料を教えていただきたいです。

>>128 終の棲家さん

もしかして終の棲家さんはDIYされる方でしょうか？

我が家はお金をかけず、楽しみながら改装したいのでDIYで手を入れようと考えてます。
同じように考えている方がいれば、情報を共有できたら面白いかもしれませんね。
まぁ、とはいっても素人なので、簡単なものから始めますが

投稿全て読みました。
坂とありましたが、ここは南海トラフの津波がきても沈まない高さとなっていたと思いますよ。ちなみに近くの美の里はかなり水没するみたいです(´；ω；`)
学校環境は今のところ心配ありません。ただ、転入者の私たち次第で良くも悪くもなりますので、保護者同士でよい学校環境を作りましょ。
ちなみに近くに公園ができるらしいですよ
(^-^)/

>>128 終の棲家さん
この模型、なにげに窓ガラスも再現してませんか？すごぃ

キッチンのお人形さんは奥様の写真が貼ってあるのかな？

上層階を購入しましたが、サンズのマンションがどの程度景観に影響してくるのかが心配です。。

土台、壁（構造体）は、ダイソーの工作用のパネル？（厚さ5mm）
窓ガラスは、ダイソーのプラスチック板
間仕切り壁は、ホームセンターのアクリルパネル（厚さ2mm）
木製建具（クローゼット）は、バルサ材
手すりは、竹ひごとプラスチックのレール（コの字型φ2.7）
主な材料は以上です。

byぷるぷるさん
ＤＩＹ、しないこともないのですが、クオリティを求めるものは自信がありません。
壁面への珪藻土タイル貼り、オプションは高価なので自分でしようかと女房に言ったら、却下されました。
ちまちま模型を作るのが限界です。

>>134　ぷるぷるさん
ありがとうございます。

>>136　名無しさん
宮島方向の眺望には影響ないと思いますよ。　

>>135 通りがかりさん　
そう、1/40スケールの女房です。

和室４．５畳（6.21㎡）って、３．８帖なんだね。
〇〇帖と〇〇畳が違うなんて！
これってあり！？
騙されそう(笑)

まじですか！
うち、4畳の部屋がひとつあるのですがほぼ3畳になるって事ですか？

団地間というやつですかね？
マンションはほぼ団地間かと思ってましたがどうなんでしょう。

>>128 終の棲家さん

はじめまして！
私も 同じ Etype購入致しました！
模型 素敵ですね！！

家具の配置など イメージ させてください！！

そして、我が家は 入居時に幼稚園入園が かぶります（；＿；）

みなさん、よろしくお願い致します！

本日、契約締結!!
竣工まで長いですが、建築工事の進捗を日々楽しみに感じ、見守っていきます。
本日の状況↓↓↓

定期的に状況をアップします。

>>夢のマイホームさま

ありがとうございます。
本日、契約会に参加しました。

入居予定者の皆さん、よろしくお願いします。

すごい！もう、ヤシの木植えてあるのですね！ワクワクします。画像ありがとうございますm(__)m

>>149　ぽむぽむさん
竣工まで定期的にアップしたいと思っています。
ヤシの木が植えてあるのは西側進入路です。

竣工、楽しみですね。

ヤシじゃなくてシュロの木ですよー！

>>151 匿名さん
シュロの木ですか！恥ずかしながら初めて知りました。素敵ですね。

植物の名称は難しいですね。
ヤシは、単子葉植物ヤシ目 ヤシ科に属する植物の総称とあります。
当マンションのコンセプトからすれば、シンボリックな木については、「ヤシ（パーム）」と呼んでもいいのでは？？？
どちらでも構わないことではありますが…

これからできあがってくると思うとワクワクしますね！
杭打ちは見てみたいなー^ ^

杭打ち気になりますね。
建設地は、埋立地、そして、以前中層建築物（杭基礎）が建っていていた土地であることから、丁寧な施工、十分な監理が必要でしょうね。
数年前に、杭打ち偽装問題が大きくクローズアップされ、施工者も監理者も認識しておられるものと期待し、信じるしかないですね。

このご時世地盤補強データ改ざんするとは思えませんがみなさんで目を光らせておきましょう^_^

レスを拝見すると家族層をターゲットにした物件であることが伺えます。
私は、もうすぐ定年組なので、平均年齢を挙げて申し訳ないです。

>>157 契約締結した人さん

関係ないですよー！
いい街になればいいですね^ ^

>>158　口コミ知りたいさん　
ありがとうございます。
マンションは、利便性や価格も大切ですが、「管理を買え」と言われています。
しいて言えば、いつまでも良い状態、環境の中で気持ち良く生活できることが大切ということだと思います。
そういう点では、入居者間でトラブルがなく、良き人間関係が築き上げられればと思っています。
よろしくお願いします。

トランポリン趣味なのですが、飛んだら下に響きますかね？
一応マットはひきますが。

>>160 評判気になるさん

>1階ならいんじゃないですか？

>>160 評判気になるさん

マンションでやるような事ではないですね。

>>159 契約締結した人さん
おっしゃる通りです！191戸と大きなある意味、団地になります。

隣人の方、同じ階の方、色々な形はありますが良いネットワークが築ければ最高ですね！

契約会の席でも、子供が騒いでいるのに親はほっぽらかし。
そのせいで説明者の声が聞き取り難かった。
こんな人が、お隣さんや上階に来ない事を祈るのみ( ´∀｀)

>>163　念願のマイホームさん

ほんとそれが一番です。
大きな買い物するわけですから、穏やかに嫌な思いや不満を抱えて生活を送りたくないですね。

本日は、ゆめタウン廿日市屋上から楽々園（方面）を撮影。
建設地、わかり難いですね。
Findsの看板の左側になります。

>>157 契約締結した人さん

全く関係ないと思います。むしろ上の階の方が落ち着いた方だと私はラッキーと思っちゃいます。小さなお子さまはどうしても騒ぐものだと思いますし。

音に関してはヴェルディはどうなんでしょうか？
結構響きますか？
例えば椅子をひく音とか。

>>167　評判気になるさん

ありがとうございます。

>>168　契約終了さん
ヴェルディに限られたことではなく、椅子を引く音は響くようですよ。
あと、掃除機の音とか、子供が乗り物（おもちゃの車とか）で遊ぶ音、建具を勢いよく閉める音などは響くようです。
隣の音は全く聞こえないようです。
これまで、マンション生活をしたことがないので、マンション居住者に聞いた情報です。

高い買い物をするわけだから、後悔することのないよう、失敗することのないよう、しっかりした施工がされていることを契約者の立場で確認する方法はないのだろうか？
売主に聞くのは憚られるとは言え・・・
（特に、杭の施工、配筋、コンクリート打設状況等々の構造耐力に大きな影響を及ぼす主要な工種）
性善説に立つしかないのだろうか？

>>170 契約締結した人さん

情報ありがとうございます。椅子の足にクッションのようなものを付けるくらいはしてみようかなと思います。

注文住宅の場合、工事途中に現場を確認することができたけど、マンションの場合は、施工報告書や監理報告書を発注者（信和不動産）に所属する専門家がしっかりとチェックされることを期待するしかないのかな？？？

>>170　契約終了さん
そのように意識される方は、周囲に迷惑をかけることはないと思いますよ。
大体、迷惑をかける人は、そのようなこと気にも留めていませんから・・・

みなさんと良い関係を築きたいです。

>>171 施工が気になるさん

我が家も気になっています。
で営業の方に伺ったところ、いつも以上に体制を組んでいますよ、とのことで安心しました。
営業の方も建設中に行ったりしてよくご存知の、他のヴェルディマンションも何度も建てられている所長さんで、しかもいつもより体制を厚く（所長クラスが２人？）しているとのことでした。
工事期間もしっかりとってあるし、無理やり３月末に引き渡しをあわせるようなこともないし、我が家はどちらかというと安心しています。
まあ、工事期間中に何度か足を運ぼうとは思いますが。

工事の見学に有志募って行くのもいいかもしれませんね。
一家族だけだと心細いけれど、団体ならば心強い。
まぁ、工事している方にマイナス印象与えてしまったら、多少は工事の質にも関わってきそうなので気をつけて見学しようとは思いますが。

>>147 購入者さん
写真をありがとうございます！
定期的にアップしてくれるなんて有り難過ぎる！
我が家は安芸区なんで、そんなに楽々園に行くことがないため助かります。

我が家も最近、26日に現地に行ってきました。
ぐるーっと周りを歩いてみたら、マンション裏の宅地との境界がフェンシングされていて、おぉ、あの辺に家がくるのかぁーとかなんとか夫婦で話してました。

ちなみにマンション裏の公園がもう少しで完成しそうでしたね。
表からみたら完成していたように見えたので、娘を連れて遊びに行こうとしたら、宅地の中に入れず、まだシートも被っていて、建築中でした。残念・・

>>168 契約終了さん
音の対策もしているとマンションのパンフレットに載っていますよね。
壁、床（天井）の厚さと、床のクッションで音対策していて安心しましたよ。
厚さはさすがに音対策として最大クラスでは内容ですが、本の知識と素人判断ながら問題ないレベルと判断しました。

>>166 契約締結した人さん
おぉ、こんなところからも撮ってくれたんですね！
遠目からも一発で分かるくらい目立つ感じですかね？

タクシーの運転手には、楽々園のやしの木植えてる大きいマンションで通じそう（笑）

>>141 終の棲家さん
もしかして奥さん公認ですか！？
それならすごい。
我が家はムリだろうなぁ（苦笑）

模型は、まず材料を入手したところです。
気長に作っていこうと思います。

>>159 契約締結した人さん

安心した生活が送れるようなご近所さんとの関係構築やマンション管理をしたいですね。
共有部、ご近所さんが集まるし、コストもかかるし、うまく活用したいですね。

>>177 ぷるぷるさん
喜んでいただいて光栄です。
写真は自分の楽しみに撮るだけではと思い、アップしようと思います。
お楽しみに^ ^

>>176 ぷるぷるさん
そこまで確認されたのですね^ ^
ただ、あえて言えば、(ここだけの話)人数よりも建築の事を熟知した技術者がチェックする体制が整っているかどうかが重要だと思います。
そして、そうである事を願っています。
現地での見学はいろいろな面で難しいでしょうが、機会があればご一緒に^ ^

>>180 ぷるぷるさん
女房もスケール感がわかって良いと好評？でしたよ。
私が勝手にそう思っているだけですが

駐車場の場所は契約の時に決めるのですか？

>>185 匿名さん
駐車場は、ある程度期間を置いて、契約書を書いた順で順次決めるらしいですよ。

>>187 角部屋申込したよ〜さん

角いいですね！
駐車場はまだですか。
教えて下さりありがとうございますm(__)m

駐車場は、契約順ではなく、購入申込順だと説明ありました。
つまり、契約日の早い順ではなく、購入申込した順が優先されるようです。

>>189 契約締結した人さん
教えて下さりありがとうございますm(__)m

本日は、主に水回りを製作。便器、浴槽、なかなかうまくできません。
材料等工夫が必要。
ファミリーカウンター上にあるのは・・・
明後日の契約会が済んだら、駐車位置の希望の問い合わせがあるのでしょうか？

はじめまして。
私もパームガーデンの契約会を予定しています。
入居が待ち遠しいですね！
よろしくお願い致します。
楽々園は子供の頃に住んでいた街なので決めました(^^)

駐車場は近い方がいいですが、先着順ならまだ余裕ありそうですね‼

>>191 終の棲家さん

かなり凝った感じになってきましたね。
すごいっす！
師匠と呼ばせていただきますm(__)m

できれば、入居決まった方は適当でいいので名前を入れて投稿してくださーい
あとで、直接会ったときに、「あの名前の投稿はあなただったのー（笑）」っていうやりとりが楽しそうなので（笑）
もちろんぜんぜん強制ではありませんよ


契約の前後で、一気に投稿数が伸びましたね。
これからセレクト締め切りまでは、ここは活況になりそうですね。

>>195 ぷるぷるさん

購入済みの者です♫名前つけてみました。
目の前にみかんがあったので…

皆様よろしくお願いします。
現在は遠方に住んでいるので中々現地を見れないので、写真を投稿して頂いた方、様々な情報がたくさんで助かっています！ありがとうございます。

>>194 ぷるぷるさん
もう少し時間をかけて、クオリティの高いものを目指せばよかったと今更ながら後悔。
壁が湾曲しているところが・・・
ぷるぷるさんの力作、楽しみにしています^ ^

>>196 みかんさん

あっ、さっそく名前をつけてくださりありがとうございます。

遠方からの入居とは思い切った決断をしたんですね。
我が家はほとんど土地勘が無かったので、土地勘のある人や住んでる人にいろいろ聞いて、ネットで調べてと、立地の決断に時間が掛かりました。

>>197 終の棲家さん

私の作品、どうぞお楽しみに^^
完成はいつになることやら・・

契約時に、家具のシールをもらいました。
同じ1/60なので、間取りの紙面上で家具なんかの配置を確認できるようにってことみたいです。
せっかく模型でスケール感や配置等を考えようと思ったのに、先を越された感がちょっとあります・・

>>199 ぷるぷるさん
充分、時間はあります。
私は、今回の反省点を踏まえ、時期をみて二作目にチャレンジするつもりです^ ^
シール、張替えができないので、レイアウトを検討するなら厚紙などに貼って使うと良いかもしれませんね。
お互い、じっくり楽しみましょう^_^