4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>78100 匿名さん

その辺をハッキリさせちゃうと、ここの戸建さんとかは困ってしまうと思いますよ。

>>78097 匿名さん

まあそれでいいと思います。
そうするとワンルームとか中古マンションは除外ですね。
都内のファミリー向けマンションも高いから郊外の戸建に流れるしかないでしょう。

都内のファミリー向けマンションを買えないってことは年収も精々１千万って感じだね。
そうするとローンは３千万てとこでしょう。
自己資金１千万で予算は４千万ぐらいですね。
あとは親から贈与を受けてプラスできるかどうかでしょう。

家を買うなら資金繰りから、ですねw

だねー
そのためには先ずは家族構成をベースに将来的なライフプランが必要。

なぜか郊外マンションには流れないw

＞なぜか郊外マンションには流れないw
それはとても簡単な話で、マンションは高いのでここの予算帯ではワンルームとか中古マンションしかないことが一つ、それと、ファミリーなので広さが最優先ということ、その２点ですね。

>>78106 匿名さん

郊外のマンションをご希望の方ですか？
どの辺にメリットを感じていらっしゃるのかぜひお伺いしたいですねw

>>78107 匿名さん

郊外のファミリー向けマンションを買えないってことは年収はいくらなのw

>>78108 匿名さん

もし郊外マンションにメリットがあるなら、少しは流れるのかなと。

つまり、4000万円以下のマンションにはメリットがないということですね。

>>78109 匿名さん

年収は１千万ぐらいでしょうか。

>>78111 匿名さん

メリットを感じていないのであれば、やはり郊外の戸建に流れざるを得ませんね。

仮に6000万の都内ファミマンを買うとしても7000万戸建にした方がいいと思うけどな
今6000万のマンションって5年前の5000万マンションだし

つまり5000万物件と7000万物件どっちがいいですかになっちゃう

>>78114 匿名さん

そもそも、物件の価値は価格なりなので、価格帯が違うものを比べても意味がないですね。

>>78114 匿名さん

都内だと土地の割合が高くなるので、戸建で7000万出しても上物は2000万レベルのチープな造りになってしまいますね。

>>78114 匿名さん

その辺は家族構成とか将来のライフプランで変わってくるところだと思います。
単に物件だけで比較したいのなら、価格帯は合わせないと、高い方がいい物件でしょ、の一言で片付けられてしまいますね。

木造は劣化するからダメですよ
現在　耐震３　⇒３０年後　耐震　１以下

あと、戸建ては書類だけでパスできるから不安すぎる。。。

このスレって、35〜40才くらいの夫婦と子供が1〜2名のファミリー層を想定してるんだけど、それ以外の家族構成の方いますか？？

都内のファミリー向けマンションを買えないってことは年収も精々１千万って感じだね。
そうするとローンは３千万てとこでしょう。
自己資金１千万で予算は４千万ぐらいですね。
あとは親から贈与を受けてプラスできるかどうかでしょう。

まあそれでいいと思います。
そうするとワンルームとか中古マンションは除外ですね。
都内のファミリー向けマンションも高いから郊外の戸建に流れるしかないでしょう。

家族構成によって求める居住形態は全然変わりますからね。まずはその辺をハッキリさせておくべきでしょう。

＞都内のファミリー向けマンションを買えないってことは年収も精々１千万って感じだね。
郊外のマンションと戸建を検討していましたが、世帯年収1700万円ですね。
都内の戸建やマンションは高くて手が出ませんでした。

>>78122 匿名さん
如何なる状況でも、買うなら戸建ってのがここの戸建さんの主張。

一人暮らしならマンションがいいですね。

>>78123 匿名さん

ローンは何パーセントで借りられましたか？

ファミリーなら戸建がいいですね。

独身、夫婦のみで子供予定なしならマンション
子供あり、子供予定ありなら戸建
でしょうね

>>78126 匿名さん

またすぐにどっか行っちゃいましたねw

＞ファミリーなら戸建がいいですね。

夫婦２人でも今後お子さんを作る予定なら戸建てが良いですね
新婚時は賃貸で良いでしょうね

>>78128 匿名さん
子供と同居する期間より自立してからの方が長いので、子供がいる期間は手狭に感じるくらいで丁度良い。

>>78123 匿名さん

ローンはいくら借りましたか？

子供が大きくなるまでは安い戸建にして、そのあとは中古の利便性がいいマンションに買い替えたいです。

あと2〜30年もしたら安い中古マンションいっぱい出回るでしょう。

>>78132 匿名さん

戸建さんすぐにどっか行っちゃうから捕まえるの大変だねw

＞子供が大きくなるまでは安い戸建にして

今のお子さんは結婚するまで実家を出ないみたいですから３０年近くは戸建てが良いということですね

>>78132
ローンは6600万円借りました。

ここの戸建さんは都合が悪くなるとすぐに雲隠れするね。ずーっと見てるくせにw

>>78137 匿名さん

返済期間と利率は何パーセントですか？

>>78137 匿名さん

築何年ですか？

>>78137 匿名さん

そのローンで、都内のファミリー向けマンションが高くて買えないと言ってたのはどうしてですか？

>返済期間と利率は何パーセントですか？

人に聞く前に自分が言えよ

>>78137 匿名さん

夢発電さんですか？

>>78142 匿名さん

ソニーBK1.004%25年固定2600万

>>78142 匿名さん

はいどうぞ

ついに夢戸建のベールが剥がされそうだねw

自分でローン借りたら基本情報ぐらい瞬時に回答できるよね

>>78142 匿名さん

頭金なしですか？

>>78142 匿名さん

6600万！すごいですね、単独ローンですか？

>>78139 匿名さん
当初はフラット35で金利1.5%くらいで
借り換え後は三井住友信託の35年ローンで金利0.42%。

>ソニーBK1.004%25年固定2600万

額もしょぼいしローン減税全然活用できないねｗ

＞78151: 匿名さん　

その程度の返済じゃないと管理修繕費あるからきついんでしょ
察してあげましょう

>>78141 匿名さん
ランニングコストを考えたら都内のマンションなんて手が出ませんよ。
都内だと駐車場代もさらに高いでしょうし。

>>78149 匿名さん
当然ペアローンですよ。
一人でも借りられましたが、減税をドブに捨てるほどバカじゃないです。

確か、昨日マンションさんはフィットネス、254時間常任管理人、コンシェルジュ、ポーター、ゴルフレンジ、スパ、タワーパーキング、自習室、キッズルームがあるっていてたので管理費は軽く６万超
駐車場も5万って言ってたから
今後は4000万のマンションと最大で1億600万の戸建てとの比較になります

どんどんいきましょう！

>>78154 匿名さん

中古マンション探しちゃったんですね。

>>78155 匿名さん

こだてさん頭がおかしくなったのかな？

>>78152 匿名さん

戸建ですよw

>>78157 匿名さん

スレ違いマンションさんに付き合うとこうなりますよっていう例ですね

>>78151 匿名さん

ローン減税？
セコすぎるw

>>78159 匿名さん

年収1700万の中古マンション検討者。

>>78159 匿名さん
こだてさんいよいよおかしくなったのかと思いましたよw

>こだてさん頭がおかしくなったのかな？

それは常時粘着中の頭のおかしいスレチマンションさんに言って下てくださいwww

>>78160 匿名さん
減税使わないと何百万円もドブに捨てる事になりますよ。

メルセデスのワードが出たら要注意です

>>78154 匿名さん

ランニングコストを踏まえた夢戸建ですか？

>ローン減税？セコすぎるw

10年で500万ですよ
マンションさんのお家の12％分になります

マンションは低所得だから減税も雀の涙程度なのでしょうね
察してあげましょうｗ

そもそもマンションは賃貸だからローン減税もないようですｗ

>>78151 匿名さん

個人的に予定があるのでローンは極力抑えました。
いっぱい借りるのが偉いんだ、みたいな考えなんですねw

>>78167 匿名さん
戸建ですよw

>>78168 匿名さん

どうして人をマンションにしたがるのか、意味不明です。
あなたは年収1700万さん？

>>78168 匿名さん

年収1700万の夢戸建さんといつもセットで出てくるよねw

>>78165 匿名さん

あー、s600ロリンザーの話ですか？
いい車でしたよ。2000万だったけど800万で売りました。

>>78170 匿名さん

結局、ここの戸建さんもキレイごと言ってるけど、本音は価格＝価値なんですよ。
それが露呈された発言でしたね。

>>78175 匿名さん

そしてランニングコスト＝負債
ですね

大阪府北部で震度６弱を観測した地震では、エレベーターに人が閉じ込められた件数は３３９件で、東日本大震災（２０１１年）の約１．６倍に当たることが、国土交通省の集計などから分かった。


マンションなんてありえません

戸建てでエレベータを設置しているお宅が少ないだけ。

商業施設・オフィスビルも否定するのですか？

>>78177 匿名さん

あの揺れで閉じ込められたら怖いわ～
トラウマになるな

↑これより、年収1700万の夢戸建さんの方がまだ話せるね。

は〜、まともな戸建さんはいないのかな

概算しました
仮に
1日にエレベータにいる時間
マンション5分
戸建て2.5分
としましょう

地震が起きたときエレベータにいる確率0.35%

大阪に保守エレベータ74000台あるそうです
339/74000=0.5%

地震が起きたとき閉じ込められる確率0.0016%

まあゴミみたいなもんでしょ
それでも大阪全体では数十人は閉じ込められる計算になります

＞78182: 匿名

平日の昼間に調べて計算したの・・・？
仕事しな

民泊マンション大丈夫？？

ヤフーニュースとかネットで話題を探して、コピペで貼り付けるだけの簡単な作業です。

8万レス近いのに「4000万以下」マンションを購入するメリットがひとつも出てこない。

＞8万レス近いのに「4000万以下」マンションを購入するメリットがひとつも出てこない。

だいたい4万くらいマンションのメリットだから
読み返してみては？
すでに刻まれてるか…

4000万以下のマンションの実際の立地や占有面積を無視した高額物件のレスは除外すべし。

＞だいたい4万くらいマンションのメリットだから

マンションのメリット？
あっ、４０００万以上のマンションの妄想話の事？

首都圏で4000万以下の新築マンションを検索しても温水プールやラウンジ、コンシェルジュサービスやポーターサービスのついた戸建て並みの100㎡ぐらいのマンションはない。

自分が踏まえたマンションがあるだろw

マンションさんから4000万以下のマンションが出てこない。
スレの議論ができないってことはマンションのメリットがないってこと。

>>78192 匿名さん

この平均以下の低予算帯ではマンションでは広いの無理だから、戸建てでいいと思う。安さが戸建てのメリットで反対してないよ。

＞この平均以下の低予算帯ではマンションでは広いの無理だから

広いっていうかマンションなんて狭いところに思いっきり詰め込むんだから広いなんて基本無いけどｗ

だからずっと結論は購入するなら戸建てだって言われてるのにね。
結論が出てるのに、なんでスレが続いてるん？

23区内だと戸建はこの予算だとマンションより狭小

23区のこの予算のマンションって2LDK50平米とかだから戸建がそれ以下は流石にない

＞23区内だと戸建はこの予算だとマンションより狭小

足立も荒川も２３区だよ～

足立も荒川も土地に3000万の予算を割り振っても狭小

https://www.homes.co.jp/tochi/tokyo/list/

＞78199: 匿名さん　

戸建ては４０００万超だから可能になるね