住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2026-03-15 12:32:02

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 296801 口コミ知りたいさん

    共同住宅住まいなのに合意形成の問題と助け合いの話の区別がつかない。
    かなりの重症です。

  2. 296807 匿名さん

    原子炉容器を格納するRC構造物の耐震等級はどんなものか?
    コンクリートは放射線を減衰するだろ。
    お前の考えはRC構造物をこの世の中から追放しろ! とわめいているようなもの。

  3. 296808 匿名さん

    そしてクズカスロックバンドを格納するRC構造物の遮音等級はどんなものか?
    コンクリートはカス音楽のバカ音を減衰するだろ。
    お前の考えはRC構造物をこの世の中から追放しろ! とわめいているようなもの。

  4. 296810 匿名さん

    マンションは大規模地震に弱い
    耐震等級1レベルでは被災後に安全に住み続けられるか疑問
    住むなら耐震等級2以上の家
    能登半島地震でも9割以上が無被害、1割が軽微な被害

    https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/02668/?i_cid=nbpnxt_...

  5. 296812 匿名さん

    戸建にするなら耐震等級3の木造でなく耐震等級1のRC造が良い。予算あればだけどね。

  6. 296813 マンコミュファンさん

    >>296788 匿名さん

    おっしゃるとおり。
    地盤の加速度から建物にかかる力を求めて柱の太さ決めたり間隔決めたりする。
    こんなことも戸建さんは分かってないんだよね。
    で耐震等級3を連呼するだけ。

  7. 296816 マンコミュファンさん

    戸建、液状化で傾きましたもんね。

  8. 296820 口コミ知りたいさん

    >>296813 マンコミュファンさん
    柱の太さや間隔の話なんて議論されてないよ。

    珍獣と同レベルが出てくるのがマンションの怖いところ。

  9. 296821 eマンションさん

    >>296820 口コミ知りたいさん

    えっ?
    ニュートンの第二法則教えてあげたじゃん。
    加速度に質量かけたら力になる。
    その力を受け止めるために柱を太くしたり間隔短くしたりたりして設計するんですよ。そんな基本的な事も理解していないから加速度の大きさ示しても頭お花畑だったのかな。

  10. 296822 口コミ知りたいさん

    >>296821 eマンションさん
    F=ma君だったのか。等加速度運動じゃ無いんだよ。
    まだ理解してないみたいだね。それじゃ柱の太さも計算出来ないよな。
    力学の強制振動の運動方程式(微分方程式)でも勉強しておいで。
    大学一年生で習う簡単な内容。
    高1レベルも怪しいので理解出来ないかもしれないが。

  11. 296825 匿名さん

    マンションがどんなに計算で屁理屈をこねても、東日本大震災や熊本地震でマンションが全壊や大規模半壊と判定され解体や建て替えとなった事実は変わらない。
    住むなら耐震等級3の住居にしましょう。

  12. 296826 検討板ユーザーさん

    一度もまともな反論が出来ない
    珍獣は運動方程式は理解出来ないからな

  13. 296827 匿名さん

    マンションが大規模震災で全壊したという事実を運動方程式で説明できる?

  14. 296829 匿名さん

    方程式じゃ説明できないらしい

  15. 296830 検討板ユーザーさん

    >>296822 口コミ知りたいさん

    相変わらず定量的な説明できないね。
    もしかして簡単な微分方程式も解けない人なのかな?

  16. 296831 匿名さん

    自然災害は理屈を超えた規模で発生する
    学者の言い訳はいつも「想定外」

  17. 296832 匿名さん

    >>296830 検討板ユーザーさん
    マンションだと全壊しても倒壊しなければ住民は安全に住めることを証明できるのかな?

  18. 296835 名無しさん

    >>296822 口コミ知りたいさん

    君バカ?
    左右に振動する物理現象を等加速度運動って
    小学生でもそんなこと思わんよ。
    どこまでレベル下げないといかないの?
    定量的説明なんて100年勉強してもできないな。

  19. 296836 匿名さん

    >>296831 匿名さん

    その通り。
    そのたびに『自然に対する畏敬の念』を口走るが、口走は鳥にしかないのか。

    この惑星にとって人類の存在なんて虫けらでしかないようだから、新浦安の存在さえミミズでしかない。
    今だにこの宇宙の謎も液状化の謎も全く解明できていないし。

  20. 296837 匿名さん

    マンションは業者が画策して住民を言いくるめて利益を上げられる共同住居
    耐震強度でも住民を無視して理屈をこねる業者には注意が必要

    【修繕会議で“住民なりすまし” 刑事告発 業者幹部「会社の指示だった」】
    https://news.yahoo.co.jp/articles/375e8c107bc85c1d8d1c0d343af015d53b8d...

  21. 296838 匿名さん

    >>296835 名無しさん
    F=maだけなら等加速度運動だよ
    だから馬鹿って言ってるんだよ

  22. 296840 匿名さん

    >>296838 匿名さん

    ニュートンの第2法則は等加速度運動でもそうでなくても成り立つ式なんだが。バカさ加減が想定を超えてきた。

  23. 296841 匿名さん

    ほれ、コピペ嫌がらせ続けるなら、
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5782/res/2790
    ――――――――――――――――――
    2790 匿名さん 2025/09/21 00:57:21

    >>2789 匿名さん

    お前は Fuzok15Eがなんなのか永遠に理解できない幼稚園爺。
    風営法がなんなのかも、幼稚園爺の頭だと永遠に理解できない。
    キャバクラ行くやつ理解出来ない?
    風俗の方がいいだろ?
    キャバクラもパチンコもF15EXも風俗だろうが。
    お前の人生はずっと新浦安のままでいいのか?
    ――――――――――――――――――

  24. 296842 口コミ知りたいさん

    >>296839 匿名さん
    毎回一行目から自己紹介だな

  25. 296846 匿名さん

    葛南じじ、最近、魚を得た水のようだね。
    元気になってよかった。

  26. 296849 匿名さん

    バトルスレでのファクトチェックでムーが出てきて大爆笑したけど。

    これ?

    『起』承転結
    新浦安ムー爺が「NASAのSTSの耐熱タイルの材料と同等かそれ以上の性質を持つ物質が太古に埋もれていた」と主張。だがそのソースはまさかのYouTubeチャンネルだった(藁)

    起『承』転結
    ファクトチェックにより、信頼できるソース(NASA公式資料、科学論文、ウェブ検索、X投稿の検索)の徹底的な検証の結果、上記主張は事実無根の誤情報または都市伝説と判明

    起承『転』結
    新浦安ムー爺はファクトチェックを「幼稚園児」と批判するが、そこに科学的証拠は皆無。具体的な事実や主張に対する反論ではなく、感情的で曖昧な批判と切り捨てられた。

    起承転『結』
    ・新浦安ムー爺の主張はデタラメ
    ・新浦安ムー爺の反論は論拠のない感情論

    感想
    ・ソースを確認せずに鵜呑みとか馬鹿の極み
    ウケる

    出典

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691063/res/9108-9151/

    【爆】新浦安ムー爺太古耐熱タイル事件【誕】
    ↓引き続き新浦ムー爺ちゃんねるお楽しみに↓

  27. 296854 匿名さん

    むいてもむいも化けの皮が剥がれてきた、という自作自演

  28. 296855 匿名さん

    悪意を持ったお前の自己紹介は以下・

    ここのスレ主のお前が以下の自己紹介を書いたんだろ。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710452/res/975/

    現在のタワマン以外不動産購入不能のキチガイ戸建て=環八=匿名ちゃん。
    ----------------------------------
    派遣社員と言っても派遣の上級頭脳労働者をずっとやって来ましたが、大阪万博景気も終わり、仕事がだいぶ減ってしまいました。大手ゼネコンの孫受け、もっともっと下請けかもしれませんが、大学院で専門に学んだフェッファーマン構造力学と材料構造解析を使ったタワマン構造設計をやっていて、浦安のマンソンに住みながら、ずっと毎月15万円ほど貯金して来ました。既に、10年働いて、12000万円も貯蓄出来ました。でも最近仕事の受注も減り、日中はゴロゴロしてマンコミュに書き込んでいて、夜は主に医科大学受験の家庭教師のアルバイトをやっていますが、毎月のノルマの15万円はなかなか貯まりませんね。マンションの管理費と修繕積立金も今は10万くらいですが、物価高ですから、この先どうなることやら。
    ----------------------------------
    そうか、否定しないんだ。

  29. 296858 匿名さん

    ほらほら、鈴木善幸の構造物は何か? と問われて逃亡。
    それに雪国の高市早苗は、非積雪地よりも何故強いか解説してみな。
    ---------------------------------
    上記の問いからも逃亡し、無かったことにして今のスレの流れをやっているのは誰か?
    それはただ一人の粘着耐震等級のキチガイ戸建て。

  30. 296859 匿名さん

    >>296850 匿名さん

    >>296849
    >>お前のコピペ改竄にはこれ。

    ????

    見てきたけどオリジナルのコピペじゃん。
    どこがコピペ改竄???

  31. 296860 匿名さん

    >>296859

    じゃ、お前がどこのエリアに住みどこの沿線を使い、対抗できる物件は何だ?
    皆さん、静聴してみよう。

  32. 296862 匿名さん

      ↑
    お前、匿名ちゃんだろ。
    一部の行で微妙なコピペ改竄しやがって。
    買ったのは戸建てではなく、越谷のカンカンアパート住みだろ。
    戸建て民では無く、お前の書き方ではカンカンマン損民だろ。
    ベタ基礎と杭基礎と噛付亀の違いもスルー、S造とRC造の撓みもスルー、ラーメン構造とチャーハン構造もスルー、素人として建築には超音速コンコルドが。

  33. 296863 匿名さん

    >>296861 葛南じじ 

    じゃあ

    >>296849

    はムーだったんだね。

  34. 296864 匿名さん

    何故、太古の昔は人工知能の言葉が存在しなかったのか?ヒエログラフがAIの言語として読み替えられる。そこにはノストラダムスも気づいていたという大預言だったことをどう説明するのか。
    そんな時代の古い建築が何故巨大地震に耐えられたか説明できるだろうか?ドルメンは正確にある方向を指している。その指し示す地点とはどこか。それはフォッサマグナとも関係する。少しは勉強しな。

  35. 296865 匿名さん

    マンション関係者が「倒壊」だけを耐震のキーワードにするのは耐震強度を意図的に狭い範囲に限定したいから
    現実の震災後の罹災判定では倒壊しなくても「全壊」や「大規模半壊」でも居住できないから住居としての価値は無くなる

    1. マンション関係者が「倒壊」だけを耐震のキ...
  36. 296868 匿名さん

    >>296867 匿名さん

    ワンパタン?

  37. 296869 匿名さん

    >>296867

    これ、幼稚園児のコピペ改竄。
    文章の繋がりがぶっ壊れている。
    犯人は>>296861

  38. 296870 マンション検討中さん

    >>296838 匿名さん

    今日一番のバカ投稿。

  39. 296871 匿名さん

    >>296838 匿名さん

    書いたのは >>296861 だろう。

  40. 296878 匿名さん

    ほとぼりが冷めると、また粘着耐震等級を書き出し自分が何を書いていたのかを忘れる異常者。

    原発建屋の耐震等級はどうか? と聞かれたらダンマリとして逃亡。
    建築士に耐震等級を連呼する人はいない。
    複雑な構造計算をしていることから、そんな言葉が先走るだろうか?

  41. 296879 匿名さん

    >>296877
      ↑
    永久失業中故に頭が幼児化した幼稚園児。
    虫と言うとミミズが頭に浮かぶ幼稚園児脳。

  42. 296880 匿名さん

    >>チャーハン構造もスルー、素人として建築には超音速コンコルドが。

    こんな幼児化した文章を誰が読むだろうか?
    まさに『整合性が無くても意味が通じる。』と言い切った異常者。
    不動産購入不能ならこの掲示板にくるべきでないし、掲示板はここしか楽しみがないのか?

  43. 296882 匿名さん

    >>296881
      ↑
    こいつが失業中で不動産購入不能のマンション民と連呼する人物の正体。
    そして>>296881
    の文章は幼稚園児が書いた様な意味不明の文章。
    今後『マンション民』の言葉を見たら、失業中の不動産購入不能で中卒貧乏喫煙者と見るべし。

  44. 296884 匿名さん

    明らかに意図的な投稿が見られたが、

    ・マンション民(本来マン損と嫌がらせ幼児語を書いている。
    ・共同住宅

    を書いている奴は失業中の不動産購入不能とみなすべし

  45. 296885 匿名さん

    相変わらずマンションが羨ましくて羨ましくてたまらないのに手に入らない低層階級の千葉の家賃5千円オンボロ廃墟団地(通称:姥捨て山)に一人暮らしの78歳未婚の身体障害者のナマポかっぺ老婆(ママスタでは魔論愛美などと名乗ってるシワシワヨボヨボの総入れ歯の老害汚婆で、30歳の若くて健康で綺麗で美人で32本の天然歯を持つアラサー国際妻に嫉妬して嫌がらせしてる犯人として有名)が、みんなが家族や恋人と過ごしてる休日もここに張り付いてマン民!マン損民!共同住宅!集合住宅!と中卒ババアの1つ覚えで入れ歯をフガフガさせながら最下層の共同住宅である団地から叫んでいるんですね~。

    あ~俺のマンションまた値上がりしたわ
    10数年後も買った時の値段と大差ないって最高だよね
    笑いがとまらん

  46. 296886 デベにお勤めさん

    >>296840 匿名さん
    だって他に建物に働く作用なにも書いてないじゃん。
    F=ma以外分からなかったってことでしょ。
    そもそも外力が作用すると何が起こるか考えてないよね。

    ほんと、馬鹿だな。

  47. 296887 匿名さん

    >>296886 デベにお勤めさん
          ↑
    そのHN本当なのかよ?

  48. 296888 匿名さん

    また、粘着耐震等級が始まりそうだな。

  49. 296889 eマンションさん

    >>296887 匿名さん
    掲示板の名前なんて意味ないんだがピュア過ぎるな。
    しかもランダムに選ばられるし。

  50. 296890 口コミ知りたいさん

    >>296847 匿名さん
    等加速度運動と柱の太さが関係あるなんてどこに書いてない。
    読解力なさすぎ。知能の問題かね。

    お前らは建物の変位という概念が地震による揺れと全く結びついてないんだよ。
    だからF=ma止まりなの。

    せめてa(t)くらいの表現出来ないのか。

  51. 296891 デベにお勤めさん

    >>296878 匿名さん
    建築士が耐震等級3が必要と言ってますよ。



    大地震でも住み続けることができるというのは大事ですね。
    マンション、戸建てに関わらず一定数が全壊判定うけるような最低限の強度しかない設計は避けるべきだね。

  52. 296892 マンション検討中さん

    お金あれば木造耐震等級3でなくRC造耐震等級1の戸建にする。

  53. 296893 マンション掲示板さん

    >>296892 マンション検討中さん
    何で?

  54. 296894 検討板ユーザーさん

    >>296893 マンション掲示板さん

    耐震性があるから。

  55. 296895 口コミ知りたいさん

    >>296894 検討板ユーザーさん
    それは誤解

  56. 296896 検討板ユーザーさん

    あと耐火性や遮音性もRC造戸建の方が優れている。

  57. 296897 匿名さん

    RC造の住居は重くて脆いから耐震強度が低い

    ・戸建てに比べて、マンションは耐震強度を1つ上げるとコストが大きく跳ね上がる
    ・地震に耐えられる抵抗力のある壁を設計すると壁の材質や厚みが分厚くなり住むスペースが減る

    「マンションは未だに耐震等級1が多く、2や3が少ない理由」
    https://mansion-sanpo.jp/taishin-tokyu

  58. 296898 検討板ユーザーさん

    重い分強度もあるんだよね。
    阪神大震災でも熊本地震でも地震がある度に木造の方が圧倒的に倒壊の割合が多いんだよね。木造は安普請ですよ。

  59. 296899 匿名さん

    >>296898 検討板ユーザーさん
    >重い分強度もあるんだよね。

    重い分脆くて耐震強度が弱いのがRC造
    戸建ても旧耐震基準や基準法レベルの耐震強度しかない古家の被害がほとんど

    現在はまともなHMの戸建てなら耐震等級3が標準仕様
    等級3の戸建ては熊本地震や能登半島地震でも9割が無被害で残り1割も軽微な被害でした

  60. 296900 匿名さん

    お金がないなら木造しか選択肢ないよね。
    戸建であってもお金あればRC造ですよ。
    RC造は耐久性があるのもメリットだね。

  61. 296901 匿名さん

    RC戸建ては耐久性があっても居住性が悪いし耐震強度も低い
    家族構成にあわせたフレキシブルな増改築にも対応できない

  62. 296902 評判気になるさん

    人手不足で再開発次々延期
    マンション大規模改修できるところとできないところ
    将来格差出るよ

  63. 296903 匿名さん

    >>296901 匿名さん

    お金ない人の発想だね。

  64. 296904 匿名さん

    >>296899 匿名さん
    >>重い分脆くて耐震強度が弱いのがRC造

    バカ発見。
    君の理論なら高層建築はすべて木造になってる。

  65. 296905 匿名さん

    >>296903 匿名さん
    金をかけて耐震強度が弱くて居住性に劣るRCの家を建てるのは愚行

  66. 296906 匿名さん

    >>296905 匿名さん

    またバカ発見。
    安いもの(木造)には安い理由が高いもの(RC造)には高い理由がある。

  67. 296907 匿名さん

    >>296904 匿名さん
    超高層建物が南海トラフ巨大地震で想定される長周期地震動に耐えられるか誰も答えを出せない
    国交省も心配して従来より厳しい数値で再度強度計算をして強度不足なら補強工事を行うようPRしてる

  68. 296908 匿名さん

    >>296905 匿名さん

    こういう人にとってRC造戸建は豚に真珠だ。

  69. 296909 匿名さん

    RC戸建ては住み心地が悪く耐震性も低いので人気がなく戸建て全体の1%ほどしかない

  70. 296910 匿名さん

    RC戸建てで耐震等級3を取得できた戸数は極めて少ない
    https://www.hyoukakyoukai.or.jp/kokai/R05/pdf/kodate_all.pdf

  71. 296911 匿名さん

    戸建のRC造って高いから貧乏人には無理だよ。
    全体の1%しかないからね。
    ここの戸建さんはタワマンもRC造戸建も憎くて憎くてしかたないんだと思う。

  72. 296912 匿名さん

    高額で耐震強度が弱いRC戸建ては人気がない

  73. 296913 匿名さん

    アパートやマンションなど共同住宅でもRC造は耐震等級1がほとんどで等級3は皆無
    https://www.hyoukakyoukai.or.jp/kokai/R05/pdf/kyodo_all.pdf

  74. 296914 匿名さん

    またまた耐震等級粘着。
    自分で何を書いているのか分からず、すぐ忘れる幼稚園児。

  75. 296915 匿名さん

    >>296899

    お前、東北地方の一般的な戸建が雪国でない地方より強い理由を知っているのか?

  76. 296916 匿名さん

    この戸建てキチガイは、RC造を最近書き様になったが、SRC造も分かって無いに決まってる

  77. 296917 匿名さん

    ここの戸建てキチガイは、耐力壁式の存在を全くの無関心だから、ラーメン構造と壁式構造の違いも分からないに決まってる。

    以下の様に学習する卑怯者の幼稚園児。

    >>チャーハン構造もスルー、素人として建築には超音速コンコルドが。

  78. 296918 匿名さん

    ◯296914

    またまた耐震等級粘着。
    自分で何を書いているのか分からず、すぐ忘れる幼稚園児。

    ◯296915

    >>296899
    お前、東北地方の一般的な戸建が雪国でない地方より強い理由を知っているのか?

    ◯296916

    この戸建てキチガイは、RC造を最近書き様になったが、SRC造も分かって無いに決まってる

    ◯296917

    ここの戸建てキチガイは、耐力壁式の存在を全くの無関心だから、ラーメン構造と壁式構造の違いも分からないに決まってる。

    以下の様に学習する卑怯者の幼稚園児。

    >>チャーハン構造もスルー、素人として建築には超音速コンコルドが。

  79. 296919 匿名さん

    ここのキチガイ戸建ては、構造として強い構造の『ハンチをつける』と書くと、幼児語のエロ言葉でコピペ改竄するだろうな。
    ハンチは手計算時代には良く目立った。
    現在は殆ど施工に手間がかかるから省略されてる。

  80. 296920 匿名さん

    >>296918
      ↑
    こいつが以下の根拠のない事を書いた犯人。
    >>RC戸建ては住み心地が悪く耐震性も低いので人気がなく戸建て全体の1%ほどしかない

    またまた発狂に移るかもよ

  81. 296921 検討板ユーザーさん

    等級1というのはそれだけの耐震性しか無いってこと。
    何で建てようが同じ。
    RCでも消防署などはちゃんと耐震等級3。

  82. 296922 匿名さん

    「ハンチ」とは、強度を高めることを目的とし、鉄筋コンクリート造りの建物で床やスラブ、梁が柱に接する部分を大きくした物のこと。断面を大きくすることによって、端部に働いてくる剪断力や曲げ、モーメントに対して対抗する。背を大きくした場合には垂直ハンチ、幅を大きくした場合には水平ハンチと呼ぶ。ハンチを付けるということは、型枠が複雑化することになる。その分、コンクリートの重点不足による断面欠損が生じたりする可能性も考えていかなければいけない。しかし、他の部分では、梁下の高さを高く取ることができるようになってくるため、広く使うことができる。コンクリートの量も調整できるようになっていくことから、量を減らすことが可能となる。

  83. 296923 検討板ユーザーさん

    マンションの耐震性が上がらないのは耐震性上げても価格が高くなり、面積も狭くなり売れなくなるから。
    マンション購入者は耐震性についてほとんど何も考えて無いし、そこに金を出さない。

    一度大地震くらったら捨てる覚悟な良いと思うが。

  84. 296924 匿名さん
  85. 296925 匿名さん

    しつけーよ環八
    RC造がもともと耐火性や剛性が高く、構造計算が厳格になされているのに対し、木造は設計や施工のバラつきを補うために、より高い等級(等級3)を確保することでRC造と同等の安心感を得ようという考え方

  86. 296926 坪単価比較中さん

    同じRC造の等級1の建物でもマンションより高さが無い戸建ての方が丈夫だろうね。
    震度5強で全壊判定になる損傷となる可能性があるのは弱すぎ。
    その事実を知らないで鉄筋コンクリートだから大丈夫と勝手に期待している人が大半だろうね。

  87. 296927 匿名さん

    >>296925 匿名さん
    あなたもやめればいいのに。
    話し相手が欲しいだけのかまってちゃんの相手にしてもしょうがないじゃん。
    どんなに正論を言っても理解する頭もなければ、その気もないんだから。馬の耳に念仏ですよ。

  88. 296928 匿名さん

    マンション派から出てくるのは罵倒だけで正論なんて無いけどな

  89. 296929 検討板ユーザーさん

    戸建でも集合住宅でもお金ないなら木造。あるならRC造。
    集合住宅で言えば次のとおり。
    アパート→木造
    分譲マンション→RC造

  90. 296930 検討板ユーザーさん

    因みにうちの都内マンションは1億出しても一番安い部屋買えない。

  91. 296931 デベにお勤めさん

    >>296930 検討板ユーザーさん
    買えるかどうかは別にして、単純に地価を計算すると同じ場所で1億円だしても戸建ての土地買えないでしょ。

  92. 296932 匿名さん

    RC共同住居住まいは耐震強度が強い戸建ての揶揄中傷に終始

  93. 296933 匿名さん

    マンションの実際の耐震強度はこの記事が参考になる

    仙台市マンション被害の「重い現実」――「倒壊0棟」から「全壊100棟」へと評価が大逆転
    https://xtech.nikkei.com/kn/article/building/news/20120112/556735/

  94. 296934 評判気になるさん

    マンションデベは売れさえすれば良いので、地震で壊れようが関係なく、法律さえクリアすれば良くてコストを抑えて建てる。耐震性を決めるのは買い手ではなく売り手。

    買う側は耐震性をほとんど気にしてないから耐震性は一向に上がらない。
    だからどのマンションの公式ページも内装だとか見てくれ部分ばかりで耐震性に関する説明はほとんど無い。

    一方、戸建ての耐震性を決めるのは買い手。
    みんな高耐震を望むから大手などは等級3(実際は基準の1.5倍を大きく上回る)がデフォ。

  95. 296935 匿名さん

    >マンションデベは売れさえすれば良いので
    戸建ても同じく売れさえすれば良い。

  96. 296936 匿名さん

    能登半島地震でも耐震等級2以上の戸建ては9割が無被害で1割が軽微な被害だった
    https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/02668/?i_cid=nbpnxt_...

    これから家を購入して住むなら耐震強度は非常に重要
    わざわざ高い価格で狭くて耐震強度が低いマンションを買う必要があるのか?

  97. 296937 匿名さん

    マンション派だけど、環八(世田谷区)みたいな場所に住むなら戸建てだよ。
    木造じゃなくてね。

    世田谷みたいな低層マンションしか建てられないような場所でマンションに住む意味がわからないね。
    そういう場所は戸建て一択。

    マンションは繁華街とか利便性の良いとこに住めるのがメリット。
    何も無い不便なとこに住みたい人は戸建てに住めば良い。
    良く言えば閑静な住宅地ってとこだね。

  98. 296938 デベにお勤めさん

    >>296936 匿名さん
    熊本地震と能登半島地震どちらも耐震等級3はほとんど無傷ですね。
    ここのマンションさんのロジックだと金がないから買えないということになっちゃうね。
    マンション住人は耐震性に無頓着で金を出さない。

    >>296935
    だったら、わざわざ建築費あげてまで耐震等級3にしないよ。
    耐震性が売りにならなければEディフェンスの実験だってやらないし、自社の耐震性能のアピールもしない。
    売って終わりじゃなくて、保証継続でメンテで金とろうとするけどね。
    今だと大手HMの15年目のメンテだとたぶん400万円くらいかかるよ。

  99. 296939 口コミ知りたいさん

    >>296929 検討板ユーザーさん

    木造って戸建やアパートでよく採用されているけど、安普請だよね。

  100. 296940 名無しさん

    >>296935 匿名さん

    その通り。どちらも商売であって慈善事業ではない。

  101. 296941 評判気になるさん

    >>296939 口コミ知りたいさん

    戸建も豪邸はRC造。

  102. 296942 マンション検討中さん

    >>296931 デベにお勤めさん

    マンションみたいに便利な土地に戸建は建てられません。駅直結のタワマンとか。

  103. 296943 匿名さん

    地震、火事、水害、風害
    すべての災害に対しRCの圧勝です
    ご苦労さん

  104. 296944 口コミ知りたいさん

    >>296940 名無しさん

    建売のはなししてる?

  105. 296945 デベにお勤めさん

    >>296943 匿名さん
    マンションは震度5強で全壊判定出ちゃうような設計基準なんだからいい加減諦めような。

  106. 296946 匿名さん

    耐震爺さん
    いい加減成仏しろよ

  107. 296947 デベにお勤めさん

    >>296940 名無しさん
    耐震等級1の戸建てなんて売れないから大手HMは等級3しか無いんだよ。
    倒壊でもしたら信用もなくなるし。

    逆にマンションは耐震等級3にしても高くなって売れなくなるのでデベは最低基準でしか設計しない。
    マンションさんは耐震性より安さが大事ってことだね。

  108. 296948 匿名さん

    RC造がもともと耐火性や剛性が高く、構造計算が厳格になされているのに対し、木造は設計や施工のバラつきを補うために、より高い等級(等級3)を確保することでRC造と同等の安心感を得ようという考え方

  109. 296949 デベにお勤めさん

    >>296948 匿名さん
    2,3階建てくらいまでならRCでも良いんじゃない。
    でもマンションはダメですね。

    等級3は安心感を得るためじゃなくて大地震後も住み続けられる様にするため。
    実際、熊本地震も能登半島地震もほぼ損傷なしだからね。

    マンションは全然安心感ないので祈るしかない。

  110. 296950 匿名さん

    基準法レベルの等級1程度の強度しかないマンションは等級3の戸建てより耐震強度が弱いから全壊判定されて居住不可になるリスクが大きい
    倒壊しなくても住めないようなマンションに価値はない
    住宅の耐震性能は倒壊しないのは当然で、被災後も安全に住み続けられることが重要

  111. 296951 マンション検討中さん

    >>296949 デベにお勤めさん

    RCでもで良いなくて予算あればだけどRCが良い。

  112. 296952 マンコミュファンさん

    >>296943 匿名さん

    おっしゃるとおり。
    予算なければ木造しか選択肢ないけどね。

  113. 296953 マンコミュファンさん

    戸建でも集合住宅でも予算なければ木造。予算あればRC造。安物を屁理屈捏ねてよく見せようとしても滑稽なだけ。現実を見なさい。

  114. 296954 デベにお勤めさん

    >>296953 マンコミュファンさん
    RC造なのにパワービルダーの木造戸建ての耐震性にも及ばないマンションって滑稽だよね。

  115. 296955 eマンションさん

    >>296953 マンコミュファンさん

    予算がないから狭い土地に皆で住もう!

  116. 296956 マンション検討中さん

    >>296953 マンコミュファンさん

    木造って集合住宅で言えばアパート。

  117. 296957 マンコミュファンさん

    >>296955 eマンションさん

    住みたいエリアがある。
    家族構成から必要な広さがある。
    でもRC造は予算オーバーなので木造に妥協しました。

  118. 296958 マンコミュファンさん

    ここの戸建派は予算ないので木造。富裕層は戸建でもRC造。

  119. 296959 匿名さん

    >>296956 マンション検討中さん

    まあアパートはお金かけないよね。
    木造でも仕方なし。

  120. 296960 匿名さん

    ここのキチガイ戸建ては、構造として強い構造の『ハンチをつける』と書くと、幼児語のコピペ改竄するだろうな。
    ハンチは手計算時代には良く目立った。
    現在は殆ど施工に手間がかかるから省略されてる。

    お前が他人のエリアを書いて利用沿線を言わない限りこのコメントはずっと続く。

  121. 296961 匿名さん

    戸建でも予算ある人はRC造だね。

    RC造のメリット
    1.遮音性
    2.耐火性
    3.耐震性
     鉄筋コンクリート(RC造)の建物は、コンクリートが圧縮力に、鉄筋が引張力に優れているため、それぞれの特性を生かした地震に強い構造となっています。
    ビルやマンションなどの大型建築に多く採用されていることからも、その優れた耐震性がうかがえます。
    https://earnest-arch.jp/column/concrete-housing/rc/

  122. 296962 デベにお勤めさん

    >>296961 匿名さん
    論点ずらしだよね。
    RC造でも耐震性のある建物は設計できるけど、マンションはコスト削減で法律(最低限の基準)を満たせば良いという設計。
    買い手も高くなるより最低基準で安い建物に満足(そもそも選択肢が最低基準しかない)。

    だから宮城ではマンションに不利な地震スペクトルでもないのに震度5強から全壊判定出ちゃったんだよ。

  123. 296963 匿名さん

    >>296962 デベにお勤めさん

    貧乏人(木造戸建て)の遠吠え。

  124. 296964 デベにお勤めさん

    まともな反論できないからそういう遠吠えが関の山なんでしょ。
    日本語もまともに使えないのかよ。

  125. 296965 匿名さん

    >>296964 デベにお勤めさん

    まともに反論できるわけないよね。
    だって、木造は安いんだもん。

  126. 296966 デベにお勤めさん

    安いとか高いとか関係ないけど、論点ずらしに必死だね。
    せっけいきじゅん の おはなし ですよ。

    パワービルダーの木造戸建てにすら及ばない耐震性でも高い金払ったら満足しちゃうのか。痛いな。

  127. 296967 匿名さん

    >>296961 匿名さん

    それらに加えて、耐久性もRC造に軍配が上がる。
    築古戸建が地震の度にたくさん倒壊するのは、劣化により初期の性能を維持できていないことも理由の1つである。

  128. 296968 デベにお勤めさん

    今の戸建ては50年以上保証を継続できるけどね。50年も保証継続できる耐久性があれば十分。
    それにマンションは住人の高齢化で維持管理に限界が来る可能性がある。

  129. 296969 匿名さん

    1995 年の阪神・淡路大震災(兵庫県南部地震)と 2016 年の熊本地
    震の際の、建物構造別の被害状況を示すデータです。RC 造は圧倒的に被害が小さいことが分かります。
    https://www.zennama.or.jp/building/qanda/pdf/qa5.pdf

    予算ある人はRC造をお勧めします。

  130. 296970 匿名さん

    >>296967 匿名さん

    能登半島地震では新耐震の戸建てがたくさん倒壊しました。
    劣化が早いためです。

  131. 296971 デベにお勤めさん

    >>296969 匿名さん
    RC造は9.3%も全壊してるじゃん。
    これって罹災証明じゃなくて本当の意味の全壊じゃない?
    耐震等級3の戸建ては損傷なしか軽微な損傷だよ。

    理解度が浅すぎてびっくり。

  132. 296972 匿名さん

    阪神淡路大震災では、地震にともなう火災によって木造住宅に甚大な被害がもたらされました。

  133. 296973 デベにお勤めさん

    面白いほどコロコロ話題変えて耐震性の話から逃げるな。

  134. 296974 匿名さん

    >>296971 デベにお勤めさん

    理解の浅い人たち(お金のない人たち?)が木造住宅建てて災害の度にたくさん亡くなっています。

  135. 296975 匿名さん

    >>296972 匿名さん

    地震に火災はつきものです。
    そこまで考えが及ばない人が木造住宅を選んでいます。

  136. 296976 匿名さん

    木造だと台風くらいで屋根が飛んでしまうこともあります。

  137. 296977 匿名さん

    結局、戸建てでも、お金のある方はRC造を選び、予算のない方が木造を選んでいます。なぜでしょうか。頭の良い方ならもうおわかりですよね。

  138. 296978 デベにお勤めさん

    理解の浅い人は安くて最低限の耐震性しかない戸建てやマンションを選んで、理解のある人は耐震性の高い戸建てを選んでいるってことね。

    誰もが古い戸建てを建てな直せるわけじゃないのにマンション派って戸建てをひとまとめにして災害で亡くなった人をよくダシに使うよな。

  139. 296979 デベにお勤めさん

    >>296977 匿名さん
    そういう論点ずらしは頭の悪い人しかやらないよ。

  140. 296980 匿名さん

    >>296978 デベにお勤めさん

    貴方の考えだと理解のある人が貧乏人になります。
    お考えに矛盾があることに気づきませんか?

  141. 296981 デベにお勤めさん

    >>296980 匿名さん
    ならないよ。どんなロジックでそうなるのか理解不能だわ。
    頭悪すぎ。

  142. 296982 匿名さん

    >>296975 匿名さん

    頭の悪い人は一つのことしか考えられません。

  143. 296983 匿名さん

    結局貧乏人の妬みでしかありません。
    木造、RC造に限ったことではないけれど。
    過去にはエルメスの価値がわからない、と発言していた戸建さんがいました。まさに豚に真珠です。

  144. 296984 匿名さん

    貧乏人の判断が正しいか、予算ある人の判断が正しいか。
    よく考えて木造かRC造か決めればよいと思います。

  145. 296985 デベにお勤めさん

    脳が貧弱だと"貧乏人"と唱えるしか出来ないんだな

    おバカ住人はマンションの維持管理にリスクが伴う原因の一つ

  146. 296986 匿名さん

    >>296985 デベにお勤めさん

    木造建てる人がすべて貧乏にとは言わないよ。
    でも、相対的に言って、RC造建てる人の方がお金持ちでしょ。
    これも否定しますか?

  147. 296987 デベにお勤めさん

    >>296986 匿名さん
    私の関心はマンションと戸建ての耐震性の比較で、他人が金持ちかどうかはどうでも良い話。

    耐震基準の話なので、戸建てがRC造だろうが、木造だろうが、鉄骨造だろうとそれもどうでも良い。

    スレタイにどっちが金持ちか?なんて書いてある?
    バカな論点ずらしだね。

  148. 296988 匿名さん

    >>296987 デベにお勤めさん

    やはり否定できませんでしたね。
    つまり、お金ない人が木造、お金ある人がRC造を選んでいる。
    世間の木造、RC造に対する評価そものもです。

  149. 296989 デベにお勤めさん

    やっぱり馬鹿でしたね。
    誰が金持ちかどうかなんて否定する気も肯定する気もないんだよ。どうでも良い話だから。

    頭悪すぎで話にならない。

  150. 296990 匿名さん

    >>296989 デベにお勤めさん

    あなたが興味ないのは理解したけど、
    お金持ちがRC造、お金ない人が木造であることは事実ですよ。
    それが世間の評価だしね。

  151. 296991 匿名さん

    >>296990 匿名さん
    居住性や耐震強度に拘る人は木造
    居住性や耐震強度の弱さを無視して価格だけで見栄をはる人がRC造
    それが世間の評価

  152. 296992 匿名さん

    頭の悪い幼稚園児は一つのことしか考えられない。
    お前が他人のエリアを書いて利用沿線を言わない限りこのコメントはずっと続く。

  153. 296993 匿名さん

    最高等級である耐震等級3の建物なら地震に強くて安心!
    そう思ってしまうかもしれませんが、結論から言いますと決してそうではありません。重要なのは、しっかりと構造計算をしているかどうか です。
    2016年に発生した熊本地震は、震度7の余震、同じく震度7の本震、大地震が2回連続で発生しました。2回目の本震で、多くの建物が倒壊してしまいました。その中には耐震等級3の家も含まれています。https://www.hascasa.com/blog/blog6586/

    能登半島地震でも劣化した木造がたくさん倒壊しましたね。

  154. 296994 匿名さん

    >>296991 匿名さん

    エルメスやRC造は見栄をはるため
    by 木造派住民

  155. 296995 口コミ知りたいさん

    >>296991 匿名さん

    耐震強度な拘るならトレーラーハウスとかテントをお勧めします。木造住宅より軽量でし安価です。

  156. 296996 評判気になるさん

    >>296993 匿名さん
    馬鹿はソース不明のブログを鵜呑みにしちゃう

    国土交通省の調査で耐震等級3の16棟のうち14棟は無被害、2棟が軽微・小破
    https://www.mlit.go.jp/common/001155087.pdf

  157. 296997 eマンションさん

    >>296993 匿名さん

    最高等級である耐震等級3の建物なら地震に強くて安心!

    木造安普請を販売しているデベロッパーが使いそうな言葉

  158. 296998 通りがかりさん

    >>296995 口コミ知りたいさん
    そういう狭いところはマンションさんの得意とするところ。
    戸建て派には無理。

    どうしてもRC造が良いなら戸建てにしましょう。

    上に高く積み上げたマンションはその分質量が増えるので最低限の耐震性がリスクを増やします。
    大地震1発で倒壊しなくても住む場所を失う可能性はありすます。

    お金持ちだからその時は今のマンションを捨てて新しいマンションを買うから良いのかも知れませんが。

  159. 296999 マンション掲示板さん

    >>296993 匿名さん

    「耐震等級3を標準仕様にしています。」
    「耐震等級3の家です。」
    このような売り言葉に惑わされないよう注意が必要です!重要なのは「許容応力度計算」を実施しているかどうかです。

    その通りだと思う。木造耐震等級3が
    RC造耐震等級1より地震に弱い理由です。

  160. 297000 検討板ユーザーさん

    >>296998 通りがかりさん

    ご自慢の耐震性がトレーラーハウスに負けちゃったね。

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総戸数 52戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

7830万円~1億6200万円

1LDK~3LDK

35.33m2~65.52m2

総戸数 85戸