hitoto広島 The Towerってどうですか？

子どものほんの数年の通学のためだけに住まいを選ぶというのはあまり賢く無いと思うのは私だけ？
この話の流れでこういう事を言うのはKYなのは十分承知してますが。

河川を跨ぐ横の移動が不便とか何を今さら。

うちの場合、子供の通学にもここが便利、資産価値的にも長期的に優位という両方の判断で、結局ここにしたという感じです。

あと１月もしたら入居開始ですかね！良いですね！
子供の数年のために住まいを決めるのは確かに、、、でも、この付近がいいなら今はここしかないかな！専業主婦ならきっとHitoto好きそう！働く人は、広大な敷地がアダとなり、電車から遠く感じるのが嫌になりそう。まあ車通勤か！

電停近いし、なんとなく便利そうと思って買う人がいたらしっかり検討した方がいい。
ここはさほど交通の便はよくない。
自転車で移動するにも、今日みたいな日は駐輪場が雨ざらしですぐ自転車がダメになるので保管が難しい。

まあ電車といっても広電なので便利そうと思ってる人は県外のよく知らない人でしょうね
自転車より遅い謎の交通機関
紙屋町周辺で働く人には悪くない立地だと思うけど、広島駅とかも使いますよって人には交通面でのメリットはあまりないよね

>>18920 評判気になるさん
> でも、この付近がいいなら今はここしかないかな！

近隣にフローレンスがありますよ。
タワマン好き、眺望を気にするのならここしかないですね。

JR毎日使いますとか言う田舎に向けて通勤通学する人以外、ここより便利なマンションなかなかないよ

18920 確かに。通勤はローソンの前通って日赤病院前から市電だったらまだマシだけどね。

まあアクセスなんて、自分でいくらでも確認出来るんだから、あまりここで議論して意味ないんじゃない。私も平日、週末、朝、昼、何度も確認して、マンションまでのアプローチ、環境に満足して、決めました。

>>18926 匿名さん

物件買うには物件だけではなく周囲の確認が必須。
例えば一軒家が多く建つ地区にマンション買うのはダメだし、
新築の非タワマンがこれから建つような地区にタワマン買うのもダメ。

hitotoは近くに新築一軒家が売ってるような地区。
買ってはいけない物件の典型例。

私の感じ方、考え方は、全く違いました。人それぞれですね。

買ってはいけないとおっしゃるのは資産価値としてですよね？
価格が安いですし、この眺望はなかなかないですし、資産価値を考えずに永住目的で購入するのなら「買い」ではないでしょうか。

>>18927 検討板ユーザーさん
戸建ても多いけど、牛田とか白島とか段原とかはマンションもアリだと思いますけど。

ずっとタワマンに住んでいたのですが、もう十分と思って、低層マンションに住み替えていたのですが、ヒトトを見て、舞い戻って来てしまいました。私の場合は、近くに高いビルが立ちにくいというのが、ヒトトを選んだ最大のポイントの一つだったのですが、全く逆の考え方の方もおられるのは参考になりました。近くに同様のタワマンが立つようなエリアだと、せっかく眺望を楽しむつもりが、お隣さんと目が合うような状況も出てきますので、それはあまり嬉しくないかなと。

完成したのでCMが新しくなりましたね。
個人的には以前のCMの方が良かったなと思います。

供給すれど、供給すれども
この在庫楽にならざり、
じっと手を見る。

知り合いの不動産業者か纏めていくつか買ったって。
試しに賃貸で住むのもアリかもよ。

CM新しくなんたんですね！みてみたいです

>>18935 評判気になるさん

CGだった建物イメージが、各方面から撮った写真（たぶん）になってます。

古いCMの角部屋リビングで女優さんが踊るのが気に入ってたのに。残念です。

そうですか、不動産業者の方が、複数購入されたんですか。運用のしやすいマンションと判断された、ということなんでしょうね。少し参考になります。

>>18936
HPで流れてる画像がそうですかね！？近づいたらかなりしょぼいんですね。。。
なんでこんな感じにのCMにしたんだろう。

>>18938 評判気になるさん

しょぼいとは思いませんでしたけど。
CMは実物の良さを引き出せてないなとは思いました。

前のCMの方が金掛けてる感あったのになー
これなら無理に差し替えなくても良かったのに。

賃貸の入居者も結構いるんですね。
なんだかガッカリです。

作り話は、まともに気にしない方がいいですよ。

>>18941 マンション検討中さん
ひどいですね。
作り話じゃないですよ。まぁ引き渡しになれば分かりますよ。

これだけの部屋数あれば、そりゃ数軒は賃貸利用もあるでしょ。

不動産屋が買ったのが事実だとしたら、貸しても確実に元が取れる物件だと不動産屋が判断したんでしょ。プロのお墨付き付いたようなもんじゃん。
必ずしもイメージダウンじゃないと思うけどな。

全て居住目的で購入はありえんでしょ。
この戸数ならそれなりに賃貸出るでしょうね。自分も余裕有れば一度借りてから買うか検討したかったです。

やはり適当な嘘ネガキャンだから
連投するだけで証拠を出せません

利便性のあるマンションは賃貸で運用されるのは常識です。
ネガでも何でもない。
なぜ賃貸はがっかりなのかも意味不明。

たしかに賃貸サイトに情報が出ていますね。
56平米　4、5階　18.5万円
60平米　5階　22.8万円

>>18945 匿名さん
おまえhitoto信者だろ！
どうすんのコレw

確かおまえの話じゃ再販業者がバルクで安く買うんだったよな。

お隣は賃貸の金持ちチャイニーズとか普通にあるわけだ。
彼らは家で靴脱がない人もいるから階下の人も注意だな。

因みに住人トラブルの解決は管理会社の管理委託契約に入っていませんので。

>>18946 匿名さん
賃貸で住んでいる人とは管理意識が違うところが問題だとどこかのサイトで見ました。
所有者同士でも実際に住んでる人と住まないで貸してる人とでは違うと思います。

https://suumo.jp/chintai/jnc_000058872856/

ほんまや‥

ザ・パークハウス大手町五丁目も賃貸になったし、売れ残りはこういうことになっても不思議はないかも。

>>18951 匿名さん
あそこはhitotoが売れないあおりで賃貸になっただけで、売れ残りとは違う。本来なら売れてたはず。

hitotoの賃貸は純粋な売れ残りの賃貸転用。

またまた不毛なやり取りですね。これだけの規模のマンションで賃貸を云々するのであれば、一軒家をお薦めします。駅前物件に比べれば、はるかに比率は少ないと思いますよ。

>>18953 匿名さん
駅前ははるかに資産としての価値が安定してるからね。

>>18950
３４階の68m2の方が借りるならいいですね！景色もいいし。値段も安い。
７１１号室、使いにくそう。。。
それにしても、２０万賃貸で払うのかー。。。どんな人なんだろう。

広島駅のこと、分かってますか？

広島駅！？なんだかんだ高いから、貧乏人が住めないとこじゃ！？
広島駅周辺のことを言う人ってきっと、きっと郊外なんだろうな。　難癖つけてHitotoもダメとか言う人も絶対郊外だな。
郊外の方にはわからないけど、広島駅にしろHitoto周辺にしろ住むと楽ですよ！！！

>>18949 匿名さん
所有者同士で問題となるのは、代表的なところでは賃貸で貸している人は出来る限りの値上げはしたくないし、そもそも管理組合の総会に参加されないために、修繕積立金の値上げなどが難航しやすいといった点ですね。
はやり総戸数に対して賃貸目的の所有者が多い場合はそうなりやすいそうです。
ここは総戸数665なので多少の反対意見があっても数で押しきれるのはメリットかと思います。
小規模の場合はなかなかそうはいきませんから。

>>18949 匿名さん
賃貸とか持ち家とかではなく、単純に所得の差ですよ。
高い家賃の家に住める人は管理意識も高いです。
逆に、安い家賃の家に住んでいる人は雑に扱います。
たとえば分譲仕様と賃貸仕様で分かれていたり、狭いワンルームがあったりすると差が出ます。

>>18959 匿名さん
> 賃貸とか持ち家とかではなく、単純に所得の差ですよ。
> 高い家賃の家に住める人は管理意識も高いです。

これを言ったらどうしようもありませんが人によります。

分譲賃貸って、賃貸の人は総会に参加しないですからねーまあ、多少、賃貸の人がいるのはどこのマンションもあるので気にする問題でないですよ。狭いワンルーム賃貸がある場合はちょっと問題かなと思います。

>>18954 匿名さん
そうですか？
駅前は空き部屋の数が尋常じゃないですよ。
コロナリスクでますます資産価値が落ちそう。
https://suumo.jp/library/tf_34/sc_34103/to_0007780203/

Hitotoも完売せずに空き部屋があるという意味では同じでは！？
完売もしてないし。賃貸もでてるなら、
今の所、駅前が悪いなんて言えないですね。
Hitotoさんが完売する５年後くらいに再度比較したらどうでしょう！？

大幅な値引き次第では5年も掛からないと思いますよ！

>>18962 匿名さん
賃貸は良く見ると8件だけじゃん。
同じのが結構被ってるよ。

hitotoはスーモで既に8件出てるよね。
引き渡し前に追いついちゃったね。

たしかに５年はいいすぎましたね！３年かな。３年はおそらく異論ないでしょう！
タワマンで値引きか。。。値引きでしかタワマン買えないなら正直、やめた方が無難でしょう。破産が目に見えてますし。

>>18966 評判気になるさん
買えないというか、値引きの可能性が高いなら値引きしてもらった方がいいですよね。
実際、現状値引きの可能性が高いですし。

>>18966
いくらなんでもそんなに早く値引きしてこないと思ってます。値引きしてくれるなら連絡くれるかなー。

どれだけ頑張っても結局明日も売れるhitotoなのでした

>>18958 匿名さん
＞ここは総戸数665なので多少の反対意見があっても数で押しきれるのはメリット
この手の意見はこのスレッドだけで散見されますが、それ以外では一切お目にかからないどころか、真逆の見解はそこら辺に溢れています。

ミスリード誘っていったいどうしたいんでしょうね。
検討者を騙したいの？だとすると、
残念ながらそんな愚かな検討者なんか居ませんよ。
馬鹿にすんな。

値引きとかいってる奴らは実際いくら下がったら買うの？
7500万の部屋が7000万に下がったら買うの？てか買えんの？

もう買いました。もう一部屋買うなら、値引きしてくれると嬉しいなと。

>>18972 匿名さん
5500が5000とか、5000が4500とかなら考えます。
間取りなどにもよりますが。

>>18970 匿名さん
1/665と1/20
変な意見言う奴がいて面倒くさいのどっちだと思う？
タワマンとかだと隣が誰か知らなくても全然問題ないから
面倒くさい近所付き合いから解放される

>>18975 匿名さん
まだ言ってる。
誰も信用してないよ。信者サン。

近所付き合いをしなくていいのはマンション住まいのメリットですが、さすがに隣と上下に住まれている方とは挨拶をして知っておきたいです。

>>18976 匿名さん
質問に答えられないよな
明らかに小規模マンションで面倒くさい意見言われる方が悪影響が大きいから

そして今日もhitotoは売れ続けるのでした笑

>>18976 匿名さん
私も購入出来ない信者と購入者や検討者は根本的なレベルが違うと思ってます。
個人の見解だろうからほっときましょう。
どうせ必死にググっても根拠なんか出てきませんから（笑）

■6/29は16次と17次の2回の供給がありました。
■17次の供給は1戸です。
■先着申込受付戸数(27戸)は3/30以来変化なしです。

＊総戸数　665戸
＊供給数　521戸（うち先着順分譲中　27戸）
＊未供給　144戸


＜6月29日付＞
　追加供給　　01戸（第6期17次）
　先着順　　　27戸（変化なし）
　未契約戸数は最小値であと171戸です。

　完成済　　　　　　2020年4月竣工
　引渡しまであと　　2か月

【竣工完売条件】
　竣工完売はできませんでした。
【引渡し時完売条件】171戸÷2カ月≒86戸
　今後毎月平均86戸の契約が必要です。（但し、最小値）

【第6期17次】
　受付期間　　　　　2020年6月30日（火）11:00～　先着順申込受付開始
　販売戸数　　　　　1戸(45階/4509号室)
　販売価格　　　　　45,666,200円
　最多価格帯　　　　4,800万円台(1戸)(100万円単位)

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸
【第5期　総供給戸数】　　41戸

【第6期】
　01月26日 :第6期01次　　02戸 販売告知(1/26～1/27受付)
　01月27日 :第6期02次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月03日 :第6期03次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月10日 :第6期04次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月17日 :第6期05次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
　02月25日 :第6期06次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　03月09日 :第6期07次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　03月16日 :第6期08次　　04戸 販売告知(先着申込受付)
　03月23日 :第6期09次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　03月30日 :第6期10次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　05月25日 :第6期11次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　06月01日 :第6期12次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　06月08日 :第6期13次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　06月22日 :第6期14次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　06月23日 :第6期15次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　06月29日 :第6期16次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　06月29日 :第6期17次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
――――――――――――――――――――――――――――
　第6期合計　　　　　　 　31戸（6/29現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
　02月03日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月10日時点 :　　　 29戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　03月23日時点 :　　　 28戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　03月30日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　18ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸
　2019年12月　　　　06戸
　2020年01月　　　　10戸
　2020年02月　　　　08戸
　2020年03月　　　　09戸
　2020年04月　　　　00戸
　2020年05月　　　　02戸
　2020年06月　　　　09戸（6/29現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　521戸

　　未供給戸数　　　144戸
　　先着順戸数　　　 27戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　172戸（但し、最小値）





【物件概要】第6期17次

■今回の供給は3戸です。
■先着申込受付戸数(27戸)は3/30以来変化なしです。

＊総戸数　665戸
＊供給数　524戸（うち先着順分譲中　27戸）
＊未供給　141戸


＜7月6日付＞
　追加供給　　03戸（第6期18次）
　先着順　　　27戸（変化なし）
　未契約戸数は最小値であと168戸です。

　完成済　　　　　　2020年4月竣工
　引渡しまであと　　2か月

【竣工完売条件】
　竣工完売はできませんでした。
【引渡し時完売条件】168戸÷2カ月≒84戸
　今後毎月平均84戸の契約が必要です。（但し、最小値）

【第6期18次】
　受付期間　　　　　2020年7月6日（月）11:00～　先着順申込受付開始
　販売戸数　　　　　3戸
　販売価格　　　　　48,631,529円～73,831,710円
　最多価格帯　　　　4,800万円台・5,600万円台・7,300万円台(各1戸)(100万円単位)

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸
【第5期　総供給戸数】　　41戸

【第6期】
　01月26日 :第6期01次　　02戸 販売告知(1/26～1/27受付)
　01月27日 :第6期02次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月03日 :第6期03次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月10日 :第6期04次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月17日 :第6期05次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
　02月25日 :第6期06次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　03月09日 :第6期07次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　03月16日 :第6期08次　　04戸 販売告知(先着申込受付)
　03月23日 :第6期09次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　03月30日 :第6期10次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　05月25日 :第6期11次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　06月01日 :第6期12次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　06月08日 :第6期13次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　06月22日 :第6期14次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　06月23日 :第6期15次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　06月29日 :第6期16次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　06月29日 :第6期17次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　06月29日 :第6期18次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
――――――――――――――――――――――――――――
　第6期合計　　　　　　 　34戸（7/6現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
　02月03日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月10日時点 :　　　 29戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　03月23日時点 :　　　 28戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　03月30日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　18ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸
　2019年12月　　　　06戸
　2020年01月　　　　10戸
　2020年02月　　　　08戸
　2020年03月　　　　09戸
　2020年04月　　　　00戸
　2020年05月　　　　02戸
　2020年06月　　　　09戸
　2020年07月　　　　03戸（7/6現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　524戸

　　未供給戸数　　　141戸
　　先着順戸数　　　 27戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　168戸（但し、最小値）





【物件概要】第6期18次

巷に溢れるタワマン叩き妄想記事を信じちゃう人には何言っても無駄ですよ。

アンチがこれだけ頑張ってるのに
今週も3戸も売れたのか
しかも高額物件

まあ実物みちゃうとhitotoが一番いいのは明らかだからね

値引き待ってる人は日毎に手の届く値段と間取りの部屋が無くなっていくね。

最後まで値引きないでしょ
アンチがデマ流してるだけだから

>>18930 匿名さん 1日前

>戸建ても多いけど、牛田とか白島とか段原とかはマンションもアリだと思いますけど。

段原は一軒家だと7000万以上。そのような土地に5000万のマンションを買うのはあり。
また東京都心のように板マンだと二億越えるような土地に一億でタワマン買うのもあり。

千田町は新築のマンションが5000万で買える土地。そんな土地に2000万台ならまだいいが、板マン同等もしくはそれ以上の金額のタワマン買うなんて常識では考えられない。

>>18987 検討板ユーザーさん

意味不明。削除してもう一回投稿し直していよ。

>>18988 匿名さん
あれ？オレはよく分かるけどな。
理解力の差が明らかだな。
勉強して出直せば？

>>18975 匿名さん
クラス会の合意形成よりも全校生徒の合意形成の方が簡単だといいたいのかな？
どこにも通用しませんよ。そんなヘリクツｗ

>>18980 匿名さん
ググってみましたが合意形成の難しさは社会問題化してるようです。
【検索ワード：タワマン　管理組合　合意形成】
https://bit.ly/31L6GJM

>>18990 匿名さん
たぶん、クラスに一人問題児がいるのと全校生徒に一人問題児がいるのではどっちがマシかって話ですよ。

この話何度も同じことなのですが、近くに高層の建物が立ちにくいロケーションを、よしとするか、しないか。タワマンを卒業したつもりだった私が、ヒトトに舞い戻ってしまったのは、そのロケーションに強く惹かれてしまったからです。

それはそれでいいんじゃない？
誰も否定しませんよ。
ステキですね。

それが当たり前と思っていましたが、そうではない方もおられて、参考になりました。

タワマンに住んだことないやつがイメージだけで合意形成が難しいとか言ってるんだろうな
地権者や単身世帯がいるとその通りだけど、ここはファミリー層だけだからな

>>18992 匿名さん
あなた面白いですね　笑

ネットで言われているタワマンのセオリーから外れているhitotoを許容出来ない人がそれなりに居るみたいですね。
もしくは契約者の青田買いが失敗して欲しい心理なんですかね。

>>18996 匿名さん

「タワマンの合意形成は板マンと言うほど違い無し」だと記事になりませんからね。

ここって浸水想定エリアじゃないですよね。

土手が目の前で決壊
土手決壊30分後に浸水開始

どちらが生き残る確率が高いかは明らか
京橋川とか太田川とかマンション二階レベルまで水位が上がる訳だから

今、hitotoのテッペン雲に入っちゃってる。
湿気すごいだろうな。

このご時世に家を買うことの条件として河川氾濫エリア外であること、免震構造であることが必須なんだと改めて思います。

住んでいる部屋からこのタワーが見えるのですが昨日は最上階の1室に明かりが付いていました。
建設中は日々タワーが伸びていくのを眺めていましたがもう完成したのですね。

>>18993 匿名さん

>この話何度も同じことなのですが、近くに高層の建物が立ちにくいロケーションを、よしとするか、しないか。

よしとしちゃまずいでしょ。
他の業者が高層建築作る価値がないとみなしてる土地にコンペを通すためにむりやりタワマン建てたわけだから。

価値があるのは新築のうちだけ。
時間がたって修繕積立金含めたランニングコストが上がるにつれて相手にされない物件になる。

>>19006 検討板ユーザーさん
なるほど、説得力があります。
唯一無二の立地ではあるけれど、それが今後どうなっていくのか楽しみですね。

作る側の論理ではなくて、住む側がどう感じるかが大事なんではないでしょうか。ここのロケーションを気に入って買われるかたは、眺望が長期間にわたって保たれやすいことを大事と思ってるひとも多いですよ。意見はいろいろあってよいですが、意見の押しつけはやめましょう。見苦しいので。

意見の押し付けには感じませんでしたが…。
19006さんのような意見があってもいいのではないでしょうか。

19006さんは断定的に言っているので良くないですよね。
正直何を根拠に。。という印象です。

その通りです。
既に近くにタワーマンションが2棟もありますから、19006さんの書き込みは事実に基づいてなく、説得力がありません。

どちらの意見も貴重、ということでよいのではないですかね。

他人の意見を否定する事も意見の押し付けですよ。
気付きましょう。

こうした掲示板はみんながそれぞれの意見を交換する場所ですよね。自分では考えたことのない新鮮な意見や情報に出会う事もあります。
それをいちいち他人の意見に食って掛かったり否定したりは意味がありません。
ただ、匿名掲示板であることを良いことに、ウソやデタラメを書き込んで購入者や検討者を騙したい方が見受けられるのは非常に残念です。

>>19008 匿名さん

まさしく住む側の問題ですよ。
そもそもタワマンの大規模修繕自体がまだ例が少なく、三井のように竣工後4年で修繕積立金が2.5倍になった例もある。
https://www.excite.co.jp/news/article/Bizjournal_mixi201812_post-14071...

普通のマンションも当然年数がたてば修繕積立金は上がるが、少なくとも今まで多数の実績がある。
タワマンはそこが未知数。

東京都心のタワマンが売れるのは眺望だけが目当てではなく、利便性のいい立地に住むにはタワマンくらいじゃないと手が届かないのが一番の理由。眺望は結果ついてきたもの。
値段と利便性を考えるとタワマン以外に選択肢がないから修繕積立金が高くなっても住むしかないし、売ることも貸すこともできる。

もし「眺望がいいからタワマンがいい」という理屈でタワマンでなくても住める立地にタワマン買おうとしているなら絶対やめた方がいい。

ランニングコストとメリットをしっかり比較検討して買うべきです。

学習しませんね。絶対やめたほうがいい、はあなたの考え方。それは尊重するとして、そうでないかたが、ここには多数おられることを理解しないとね。たまたまついてきたのが眺望ではなくて、ここの環境と眺望に重きを置く考え方もあるんだよ。