hitoto広島 The Towerってどうですか？

土手が目の前で決壊
土手決壊30分後に浸水開始

どちらが生き残る確率が高いかは明らか
京橋川とか太田川とかマンション二階レベルまで水位が上がる訳だから

今、hitotoのテッペン雲に入っちゃってる。
湿気すごいだろうな。

このご時世に家を買うことの条件として河川氾濫エリア外であること、免震構造であることが必須なんだと改めて思います。

住んでいる部屋からこのタワーが見えるのですが昨日は最上階の1室に明かりが付いていました。
建設中は日々タワーが伸びていくのを眺めていましたがもう完成したのですね。

>>18993 匿名さん

>この話何度も同じことなのですが、近くに高層の建物が立ちにくいロケーションを、よしとするか、しないか。

よしとしちゃまずいでしょ。
他の業者が高層建築作る価値がないとみなしてる土地にコンペを通すためにむりやりタワマン建てたわけだから。

価値があるのは新築のうちだけ。
時間がたって修繕積立金含めたランニングコストが上がるにつれて相手にされない物件になる。

>>19006 検討板ユーザーさん
なるほど、説得力があります。
唯一無二の立地ではあるけれど、それが今後どうなっていくのか楽しみですね。

作る側の論理ではなくて、住む側がどう感じるかが大事なんではないでしょうか。ここのロケーションを気に入って買われるかたは、眺望が長期間にわたって保たれやすいことを大事と思ってるひとも多いですよ。意見はいろいろあってよいですが、意見の押しつけはやめましょう。見苦しいので。

意見の押し付けには感じませんでしたが…。
19006さんのような意見があってもいいのではないでしょうか。

19006さんは断定的に言っているので良くないですよね。
正直何を根拠に。。という印象です。

その通りです。
既に近くにタワーマンションが2棟もありますから、19006さんの書き込みは事実に基づいてなく、説得力がありません。

どちらの意見も貴重、ということでよいのではないですかね。

他人の意見を否定する事も意見の押し付けですよ。
気付きましょう。

こうした掲示板はみんながそれぞれの意見を交換する場所ですよね。自分では考えたことのない新鮮な意見や情報に出会う事もあります。
それをいちいち他人の意見に食って掛かったり否定したりは意味がありません。
ただ、匿名掲示板であることを良いことに、ウソやデタラメを書き込んで購入者や検討者を騙したい方が見受けられるのは非常に残念です。

>>19008 匿名さん

まさしく住む側の問題ですよ。
そもそもタワマンの大規模修繕自体がまだ例が少なく、三井のように竣工後4年で修繕積立金が2.5倍になった例もある。
https://www.excite.co.jp/news/article/Bizjournal_mixi201812_post-14071...

普通のマンションも当然年数がたてば修繕積立金は上がるが、少なくとも今まで多数の実績がある。
タワマンはそこが未知数。

東京都心のタワマンが売れるのは眺望だけが目当てではなく、利便性のいい立地に住むにはタワマンくらいじゃないと手が届かないのが一番の理由。眺望は結果ついてきたもの。
値段と利便性を考えるとタワマン以外に選択肢がないから修繕積立金が高くなっても住むしかないし、売ることも貸すこともできる。

もし「眺望がいいからタワマンがいい」という理屈でタワマンでなくても住める立地にタワマン買おうとしているなら絶対やめた方がいい。

ランニングコストとメリットをしっかり比較検討して買うべきです。

学習しませんね。絶対やめたほうがいい、はあなたの考え方。それは尊重するとして、そうでないかたが、ここには多数おられることを理解しないとね。たまたまついてきたのが眺望ではなくて、ここの環境と眺望に重きを置く考え方もあるんだよ。

>>19016 匿名さん
そういうのがキリがないって言ってるんです。
他人の意見を否定しないと自分の意見言えないのは自分の意見に自信が無い証拠ですよ。

ここの掲示板はいつも荒れ放題だね。このマンションが好きな人が買えばいいそれだけの事！
購入者以外はとやかく言う必要なし！

アンチが根拠薄弱な情報で頑張っても結局来週も売れるんだよね
広島でダントツ売れてる人気物件だから

>>19020 通りがかりさん
ダントツで売れていますが、ダントツの残戸数でもあるので、何度もその投稿をするのをやめてほしいです。

>>19021 匿名さん
購入者ですが、同意見です。

>>19015 検討板ユーザーさん
ここの管理組合の運営は素晴らしいですよね。
長期修繕計画を早期に見直して、50年先までの計画を作り、さらに修繕積立を段階式から均一式に変えたことで安定した積立てが出来るようにしたそうです。
管理会社に任せっきりではなく、住民が積極的に管理運営に関わることで建物の資産価値は保たれる。
hitotoもミッドスカイタワーのようなマンションにしたいですね。

>>19015 検討板ユーザーさん
ちなみにミッドスカイタワーの修繕積立金は平米216円です。タワーでなくとも本来は当初からこれくらいの額が基本です。
売りやすいように当初平米50円程度の設定にしてるマンションの方が私はよっぽど不安です。
管理組合がしっかりしていれば大規模修繕の内容もちゃんと精査をするので必要以上の費用を抑えることも出来ます。
大規模修繕はタワーだから危険なのではなく、管理組合がザルだと危険なんです。

その通りですね。

アンチがどれだけ頑張っても来週も広島一売れるhitoto
しかも高額部屋
素晴らしいマンションだから仕方ないね

>>19027 通りがかりさん
購入者です。たぶん、このスレッド見てる同じ感覚の方も居られると思いますが、購入者でもないあなたに変に持ち上げられて非常に迷惑しています。
変な書き込みはやめて下さい。

>>19029です。
他のスレッドで他物件を貶める書き込みもやめてください。
そういうのも非常に迷惑です。
私の担当営業の方にも相談しましたが、どうすることもできない、hitotoの関係者ではない、他の契約者からも同様の意見が寄せられていると嘆いて居られました。

購入者の皆さん！
私は幸運にも希望した通り9月の中頃に引っ越しできます。
引っ越し業者をアート以外にも見積もりをお願いしましたが実は2割以上3割近くも安くなってびっくりしました。幹事をして頂くアートの方には申し訳ないですが事情を話すとわりとすんなり断りを受け入れてくれました。
チョットお得な情報かなと思いまして。

>>19030 匿名さん

確かにアートの言い値で申し込むのはもったいないですね。他社比較と強気の価格交渉すれば確実に下がりますから。
また、こう言った内容は是非住民板でやりとりしましょう。
ここは既に契約者に不要な書き込みばかりです。

このマンション、窓が無い部屋も多いですが、
添付画像のようなこんな窓の部屋がたいていの住戸に有ります。
図面で分かってはいましたが、
実物を見てビックリ！！

網戸が無い。

>19032
図面を見てわかってたけど実物みてビックリって、わかってなかったってことじゃん。

他の間取りの賃貸も増えましたね

>>19036
そうですね！どの間取りも使いにくそう。長細い。。。
私が見た物件は正方形みたいな形でまだ使いやすそうでしたが。
リビングは、普通のマンションの方が横長で窓も広くていいですね。

>>19032
この物件、窓は致命的ですよね。タワマンで明るいと勘違いして買った人いたら。。。
まあそんな勘違いしないか。

>>19034
網戸なんかあるの！？タワマンに。。。
普通のマンションも、個人でつけるし。。

>>19032 自分の投稿さん
なんか悲惨。
大枚叩いてこれって・・・

購入を検討されるかたは、実物を確認されるとよいかと。なりすましは、放っておきましょう。

>>19032 自分の投稿さん
この写真ひとつ見ても、企画側が事業を遂行させることを優先して消費者は二の次というのがわかるな。
だからキライなんだよ。このポンコツタワー。

>>19042
19032さんの　あの写真はHitotoの窓じゃないってことですか！？？
それなら　よくないですね。嘘は。

窓の無い部屋とか換気どうすんの？
当然換気扇くらい付いてんだろうね。

隣接する建物が全くないのにこの窓はコストカット以外の何物でもないですよね。

>>19046
まあこの窓が下まであっても変ですしねー
柱がある以上横はむりだし。窓の下にものがおけるんでいいんじゃないですかね。これって納戸！？ベット置けるくらいの広さあるのかな！？

>>19040 匿名さん

あちらは過疎って書き込みが少ないんですもん…
移動推奨ならあちらで何かネタ降ってください。

来週も売れるhitoto
いいもの作るとやっぱり売れますね

>>19046 検討板ユーザーさん
以前モデルルームで見た部屋と雰囲気が違います。
これ、本当にhitotoの写真ですか？

https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=080&bs=040&pc=2...

結構ありますね。

広島駅前は空き部屋だらけだけどね
https://suumo.jp/library/tf_34/sc_34103/to_0007780203/

この物件のキッチンはカウンターやオープンタイプじゃなくてキッチンが別になってる間取りが多い感じでしょうか。IHじゃなくガスなので熱が篭らないのか気になります。

>>19050
こんなもんですよ。マンションってモデルルームの錯覚は注意するのはどこでも同じです。
Hitotoさんのはまだ、現実との乖離がすくない方だと思いますよ。ゴージャスにしてるモデルルームなんて、いろんな賃貸のホームページみてあたまをリセットした方がいいです。

>>19052 匿名さん
>>19053 匿名さん
その点間取りはシティータワーの方が良いですね。

>>19055
シティタワーの方がタワマンぽいですしね！お金があるなら、住みたいです。。。
もちろん高層階で！

眺望しか取り柄がないのに窓がお粗末なのはなんとも‥

眺望もいいけど、環境が一押しですね。

>19503
ガスは暑いですよーもちろん。
ある程度、住んで、IHに変えたらいいんじゃないですかねー。

>>19060 口コミ知りたいさん

グランロスやシティタワーもガスだけどカウンターキッチンで換気はできますからね。
hitotoはカウンターキッチンやキッチンに窓がついた間取りはごく一部。
購入者の利便性を無視したコストカットばかり。

>>19061 検討板ユーザーさん
コストカットを承知で皆安く購入しているので、いいんじゃないですか？
購入者は生活のことをシミュレーションしているはずなので。

はい、納得した上で、購入してますので。

>>19062 匿名さん

パンダ部屋以外は安くないですよ。
周辺のマンションよりコストカットした部屋を周辺のマンションより高く買うのはやめたほうがいいですよ。

>>19044 口コミ知りたいさん

嘘！？嘘ついてごまかそうとしているのは、そちらですよ。
あの窓の画像は、SUUMOの賃貸に掲載されてる画像ですよ

どれだけネガキャン頑張っても明日も売れるhitotoなのでした
広島一いいマンションだから仕方がないね

>>19066 匿名さん

ネガキャン？？
この窓は事実です。
hitotoの大半の住戸は、この極小窓部屋または窓なし部屋が有る、或いは両方とも有ります。
５０年前の公営住宅でもバルコニーに面した窓は普通に床まで窓が有るのがあたり前ですけど、このマンションは、、、、

>>19067 ロマーノさん
＞hitotoの大半の住戸は、この極小窓部屋または窓なし部屋が有る

嘘は良くないですね。真実と言うなら証明しましょう笑

>>19064 検討板ユーザーさん
ここ以上にいいマンションがあれば教えてください。ないと思いますけど。

窓なし部屋はたくさんありますよ。
ソースはコチラ
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/

>>19070 匿名さん
証拠提示を求められると大半から大きくトーンダウン笑
検討すらしていませんから当たり前です

>>19071 匿名さん
タワーマンションだけに雨の日でも溢れる明るさ。低層階もこの眺望。

【窓なし部屋アリ】
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSW68.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeNE79_2.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSE68.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSW74B.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSW74A.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSE75.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSE77.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSE80.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeNE79.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSW81.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typePSW102.html


【窓なし部屋無し】
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSE87.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSE102.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSW111.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeS103.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeS110.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSW111-02.html

【窓なし部屋アリ】
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSW68.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeNE79_2.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSE68.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSW74B.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSW74A.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSE75.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSE77.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSE80.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeNE79.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSW81.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typePSW102.html


【窓なし部屋無し】
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSE87.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSE102.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSW111.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeS103.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeS110.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSW111-02.html



【窓なし部屋無しのうち極小窓アリ】
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSE87.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSW111.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeS110.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSW111-02.html

事実でもなんでも少しでも都合が悪いと
“ネガキャン”
って騒ぐのもどうかと思う。

「駐車場傘さして・・・云々」
↑ネガキャンですか？
駐車場傘さすマンションなんてむしろ普通でしょう。
ささなくていい方が少数派だと思いますよ。

「洗濯物が干せない・・・云々」
↑ネガキャンですか？
ルールで干せないわけだから嫌なら買わなきゃいい。
守れる人が買えばいい。買わない人には一切迷惑は与えませんよ。

「投資に向かない」
↑ネガキャンですか？
投資向きのマンションなんか実需で買いたくもないわ。

「タワーマンションヒエラルキー」
↑ネガキャンですか？
多少はそういうこと考える人もいるでしょうよ。
気にしなければいいだけ。メンタルの問題。
鋼のメンタルですけど何か？ってスルーすればいい。
ただ、検討者を必要以上に不快にさせたり不安を煽るのはゴミ。

「安普請仕様」
↑ネガキャンですか？
場所と価格加味した時、それでも安普請ですか？
全戸億超えの超高級マンションではないことくらい知ってる。
バランスを考えるとかなり凝った仕様ですよね。

「将来管理費修繕積立金が・・・」
↑ネガキャンですか？
どこのマンションも修繕積立金が3倍になったり7倍になったりしてる。
このマンションが特筆する話題ではない。

「交通機関アクセスが・・・」
「利便施設が・・・」
↑ネガキャンですか？
そんなこと他人に言われんでもみんな買う前に確認しますがな。

別に大したことではないと思いますがね。
ちょっとのことでネガキャンネガキャン騒ぐ方がはしたなく思いますよ。

>>19075 匿名さん
まあまあ素晴らしい眺望でもみてリラックスしましょうよ

エントランス

一歩外に出るとこの環境
広島でもここだけ

賃貸部屋の無くなるスピードが早すぎて笑えるｗ
さすが広島一の人気マンション！

窓なし部屋無しでかつ極小窓無しのタイプはホームページにある17プランのうちたった2プランだけですよ。これでも嘘呼ばわりですか？

>>19077 匿名さん
ひょっとしてエレベーターホールの壁ってシート貼り？

>>19080 匿名さん
この部屋に住んだら己のマンションが売れないイライラなんて忘れますよ

素晴らしい外観ですね

どれがステキ？

カウンターキッチンじゃないから、収納がたっぷりですね

>>19082 匿名さん
これリビング？
取り敢えず広さはいろいろやから置いといても天井の出っ張り凄ない？

窓が小さい！！嵐の時、割れる心配なくていいですね！！タワマン危ないですし。免震かつ、暴風に強い！最強じゃないですか。

>>19086 匿名さん
素晴らしいマンションなのでこのように重箱の隅をつつくようなネガキャンしかできませんが、努力むなしく明日も高額部屋が売れるhitotoなのでした笑

カウンターキッチンにはない収納力

>>19086
リビングじゃないでしょー。狭いし。
モデルルームもそんなに広くはなかったけど、横の部屋をガラス張りみたいにして、かなり広くみせてたけどね。。。

>>19089
これに関しては利点でもありますね。カウンターキッチンの物件と比較して、まあ結局そっちにしたんですけど、妻は収納少ないことをぼやいてましたし。男性目線か女性目線で変わりますよ。ディスポーザーが標準装備なのも良いかなと思いましたよ！

>>19090 匿名さん
あの写真、あれで14帖のリビングだってさ
https://suumo.jp/chintai/jnc_000059024539/?bc=100202081169

ソシオ宇品の中古
例の部屋かな笑

hitotoとおんなじカラン使ってるね。
タカギの水工房。
チョット時代遅れかも。

hitotoでもPタイプは今風のカラン使ってるけどね。
タカギの水工房のカランは高級マンションでは最近はお目にかからないね。

無駄なものをいれずにこの立地この環境でこの価格だから500戸以上もあっさり売れたわけだが笑
そして明日も売れます