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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-04-18 18:23:57
hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
交通:広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.04m2~143.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問(価格表あり)【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/
[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番) |
交通 |
広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分 (※電停)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
665戸(他に管理室・ゲストルーム等共有施設) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階建(塔屋1階建)(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 中国支店 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [売主]株式会社トータテ都市開発 [売主]広島電鉄株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ中国株式会社 [販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判
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18917
匿名さん
子どものほんの数年の通学のためだけに住まいを選ぶというのはあまり賢く無いと思うのは私だけ?
この話の流れでこういう事を言うのはKYなのは十分承知してますが。
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18918
匿名さん
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18919
匿名さん
うちの場合、子供の通学にもここが便利、資産価値的にも長期的に優位という両方の判断で、結局ここにしたという感じです。
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18920
評判気になるさん
あと1月もしたら入居開始ですかね!良いですね!
子供の数年のために住まいを決めるのは確かに、、、でも、この付近がいいなら今はここしかないかな!専業主婦ならきっとHitoto好きそう!働く人は、広大な敷地がアダとなり、電車から遠く感じるのが嫌になりそう。まあ車通勤か!
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18921
検討板ユーザーさん
電停近いし、なんとなく便利そうと思って買う人がいたらしっかり検討した方がいい。
ここはさほど交通の便はよくない。
自転車で移動するにも、今日みたいな日は駐輪場が雨ざらしですぐ自転車がダメになるので保管が難しい。
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18922
匿名さん
まあ電車といっても広電なので便利そうと思ってる人は県外のよく知らない人でしょうね
自転車より遅い謎の交通機関
紙屋町周辺で働く人には悪くない立地だと思うけど、広島駅とかも使いますよって人には交通面でのメリットはあまりないよね
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18923
匿名さん
>>18920 評判気になるさん
> でも、この付近がいいなら今はここしかないかな!
近隣にフローレンスがありますよ。
タワマン好き、眺望を気にするのならここしかないですね。
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18924
匿名さん
JR毎日使いますとか言う田舎に向けて通勤通学する人以外、ここより便利なマンションなかなかないよ
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18925
マンション検討中さん
18920 確かに。通勤はローソンの前通って日赤病院前から市電だったらまだマシだけどね。
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18926
匿名さん
まあアクセスなんて、自分でいくらでも確認出来るんだから、あまりここで議論して意味ないんじゃない。私も平日、週末、朝、昼、何度も確認して、マンションまでのアプローチ、環境に満足して、決めました。
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18927
検討板ユーザーさん
>>18926 匿名さん
物件買うには物件だけではなく周囲の確認が必須。
例えば一軒家が多く建つ地区にマンション買うのはダメだし、
新築の非タワマンがこれから建つような地区にタワマン買うのもダメ。
hitotoは近くに新築一軒家が売ってるような地区。
買ってはいけない物件の典型例。
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18928
匿名さん
私の感じ方、考え方は、全く違いました。人それぞれですね。
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18929
匿名さん
買ってはいけないとおっしゃるのは資産価値としてですよね?
価格が安いですし、この眺望はなかなかないですし、資産価値を考えずに永住目的で購入するのなら「買い」ではないでしょうか。
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18930
匿名さん
>>18927 検討板ユーザーさん
戸建ても多いけど、牛田とか白島とか段原とかはマンションもアリだと思いますけど。
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18931
匿名さん
ずっとタワマンに住んでいたのですが、もう十分と思って、低層マンションに住み替えていたのですが、ヒトトを見て、舞い戻って来てしまいました。私の場合は、近くに高いビルが立ちにくいというのが、ヒトトを選んだ最大のポイントの一つだったのですが、全く逆の考え方の方もおられるのは参考になりました。近くに同様のタワマンが立つようなエリアだと、せっかく眺望を楽しむつもりが、お隣さんと目が合うような状況も出てきますので、それはあまり嬉しくないかなと。
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18932
通りがかりさん
完成したのでCMが新しくなりましたね。
個人的には以前のCMの方が良かったなと思います。
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18933
匿名さん
供給すれど、供給すれども
この在庫楽にならざり、
じっと手を見る。
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18934
匿名さん
知り合いの不動産業者か纏めていくつか買ったって。
試しに賃貸で住むのもアリかもよ。
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18935
評判気になるさん
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18936
匿名さん
>>18935 評判気になるさん
CGだった建物イメージが、各方面から撮った写真(たぶん)になってます。
古いCMの角部屋リビングで女優さんが踊るのが気に入ってたのに。残念です。
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18937
匿名さん
そうですか、不動産業者の方が、複数購入されたんですか。運用のしやすいマンションと判断された、ということなんでしょうね。少し参考になります。
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18938
評判気になるさん
>>18936
HPで流れてる画像がそうですかね!?近づいたらかなりしょぼいんですね。。。
なんでこんな感じにのCMにしたんだろう。
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18939
匿名さん
>>18938 評判気になるさん
しょぼいとは思いませんでしたけど。
CMは実物の良さを引き出せてないなとは思いました。
前のCMの方が金掛けてる感あったのになー
これなら無理に差し替えなくても良かったのに。
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18940
匿名さん
賃貸の入居者も結構いるんですね。
なんだかガッカリです。
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18941
マンション検討中さん
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18942
匿名さん
>>18941 マンション検討中さん
ひどいですね。
作り話じゃないですよ。まぁ引き渡しになれば分かりますよ。
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18943
検討板ユーザーさん
これだけの部屋数あれば、そりゃ数軒は賃貸利用もあるでしょ。
不動産屋が買ったのが事実だとしたら、貸しても確実に元が取れる物件だと不動産屋が判断したんでしょ。プロのお墨付き付いたようなもんじゃん。
必ずしもイメージダウンじゃないと思うけどな。
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18944
匿名さん
全て居住目的で購入はありえんでしょ。
この戸数ならそれなりに賃貸出るでしょうね。自分も余裕有れば一度借りてから買うか検討したかったです。
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18945
匿名さん
やはり適当な嘘ネガキャンだから
連投するだけで証拠を出せません
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18946
匿名さん
利便性のあるマンションは賃貸で運用されるのは常識です。
ネガでも何でもない。
なぜ賃貸はがっかりなのかも意味不明。
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18947
匿名さん
たしかに賃貸サイトに情報が出ていますね。
56平米 4、5階 18.5万円
60平米 5階 22.8万円
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18948
匿名さん
>>18945 匿名さん
おまえhitoto信者だろ!
どうすんのコレw
確かおまえの話じゃ再販業者がバルクで安く買うんだったよな。
お隣は賃貸の金持ちチャイニーズとか普通にあるわけだ。
彼らは家で靴脱がない人もいるから階下の人も注意だな。
因みに住人トラブルの解決は管理会社の管理委託契約に入っていませんので。
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18949
匿名さん
>>18946 匿名さん
賃貸で住んでいる人とは管理意識が違うところが問題だとどこかのサイトで見ました。
所有者同士でも実際に住んでる人と住まないで貸してる人とでは違うと思います。
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18950
検討板ユーザーさん
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18951
匿名さん
ザ・パークハウス大手町五丁目も賃貸になったし、売れ残りはこういうことになっても不思議はないかも。
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18952
検討板ユーザーさん
>>18951 匿名さん
あそこはhitotoが売れないあおりで賃貸になっただけで、売れ残りとは違う。本来なら売れてたはず。
hitotoの賃貸は純粋な売れ残りの賃貸転用。
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18953
匿名さん
またまた不毛なやり取りですね。これだけの規模のマンションで賃貸を云々するのであれば、一軒家をお薦めします。駅前物件に比べれば、はるかに比率は少ないと思いますよ。
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18954
匿名さん
>>18953 匿名さん
駅前ははるかに資産としての価値が安定してるからね。
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18955
匿名さん
>>18950
34階の68m2の方が借りるならいいですね!景色もいいし。値段も安い。
711号室、使いにくそう。。。
それにしても、20万賃貸で払うのかー。。。どんな人なんだろう。
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18956
匿名さん
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18957
マンション住民さん
広島駅!?なんだかんだ高いから、貧乏人が住めないとこじゃ!?
広島駅周辺のことを言う人ってきっと、きっと郊外なんだろうな。 難癖つけてHitotoもダメとか言う人も絶対郊外だな。
郊外の方にはわからないけど、広島駅にしろHitoto周辺にしろ住むと楽ですよ!!!
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18958
匿名さん
>>18949 匿名さん
所有者同士で問題となるのは、代表的なところでは賃貸で貸している人は出来る限りの値上げはしたくないし、そもそも管理組合の総会に参加されないために、修繕積立金の値上げなどが難航しやすいといった点ですね。
はやり総戸数に対して賃貸目的の所有者が多い場合はそうなりやすいそうです。
ここは総戸数665なので多少の反対意見があっても数で押しきれるのはメリットかと思います。
小規模の場合はなかなかそうはいきませんから。
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18959
匿名さん
>>18949 匿名さん
賃貸とか持ち家とかではなく、単純に所得の差ですよ。
高い家賃の家に住める人は管理意識も高いです。
逆に、安い家賃の家に住んでいる人は雑に扱います。
たとえば分譲仕様と賃貸仕様で分かれていたり、狭いワンルームがあったりすると差が出ます。
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18960
匿名さん
>>18959 匿名さん
> 賃貸とか持ち家とかではなく、単純に所得の差ですよ。
> 高い家賃の家に住める人は管理意識も高いです。
これを言ったらどうしようもありませんが人によります。
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18961
マンション住民さん
分譲賃貸って、賃貸の人は総会に参加しないですからねーまあ、多少、賃貸の人がいるのはどこのマンションもあるので気にする問題でないですよ。狭いワンルーム賃貸がある場合はちょっと問題かなと思います。
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18962
匿名さん
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18963
評判気になるさん
Hitotoも完売せずに空き部屋があるという意味では同じでは!?
完売もしてないし。賃貸もでてるなら、
今の所、駅前が悪いなんて言えないですね。
Hitotoさんが完売する5年後くらいに再度比較したらどうでしょう!?
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18964
匿名さん
大幅な値引き次第では5年も掛からないと思いますよ!
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18965
匿名さん
>>18962 匿名さん
賃貸は良く見ると8件だけじゃん。
同じのが結構被ってるよ。
hitotoはスーモで既に8件出てるよね。
引き渡し前に追いついちゃったね。
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18966
評判気になるさん
たしかに5年はいいすぎましたね!3年かな。3年はおそらく異論ないでしょう!
タワマンで値引きか。。。値引きでしかタワマン買えないなら正直、やめた方が無難でしょう。破産が目に見えてますし。
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