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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-05-10 20:39:58

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
交通:広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.04m2~143.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 
   菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問(価格表あり)【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23

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hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判

  1. 18751 匿名さん

    >>18750 評判気になるさん
    何言ってんの?契約者が床鳴りの不具合を言ってるのに。

  2. 18752 匿名さん

    床鳴りタワー

  3. 18753 購入経験者さん

    床鳴るの!?? 太りすぎたとか!?
    それだと、業者も沈黙しちゃうね。。。

  4. 18754 マンション検討中さん

    >>18751 匿名さん
    ネガティブ書き込みの購入者が若葉マークだろw
    つまり嫉妬した3流デベのネガキャンということだ

  5. 18755 通りがかりさん

    タワーって壁が薄いってホントですか?
    乾式なんとかって言ってました。

  6. 18756 マンション検討中さん

    >>18755 通りがかりさん
    ですね。防音性能は普通のマンションより上ですけど。

  7. 18757 匿名さん

    何年もこの掲示板に張り付いて、連投連打、見苦しくて、鬱陶しいですが、仕事熱心なのには尊敬しますね。

  8. 18758 匿名さん

    >>18756 マンション検討中さん
    具体的に、教えてください。
    興味があります。

  9. 18759 匿名さん

    >>18758 匿名さん
    タワーマンションによくある”乾式壁”の防音効果は?
    タワーマンションをいくつか見学すればわかりますが、ほとんどが隣戸との境目に”乾式壁”を採用しています。
    マンションというと、コンクリートに囲まれた住宅と想像すると思いますが、乾式壁はコンクリートではありません。
    鉄骨を組んでその中に吸音材を充てんし、石膏ボードでサンドウィッチしています。


    画像出典:吉野石膏公式Webページより

    タワーマンションは高い建物ですから、全体的に軽量に作らなければなりません。壁までコンクリートにすると上部構造が重くなりすぎて柱や梁を太くしなければならず、コストがかかります。
    そこでだだっ広いフロアをまず造り、そのうえで外壁を軽量発泡コンクリートに、戸境壁を乾式壁でつくります。

    中低層マンションはほとんどコンクリート壁ですから、いざ検討する段階で防音の不安がある方がいらっしゃいます。
    (事実、私がタワーマンションに住む前はかなり懐疑的でした)

    私が住んでみた感想だけですが、以下の印象です。
    ・隣がかなり騒いでも基本的に聞こえない
    ・掃除機のヘッドや家具をぶつける音は聞こえる
    ・むしろベランダの吸気口から音が聞こえたりする
    ・総合すると横からの騒音で気になることはほぼなく、上階の音の方が聞こえる

    コンクリート壁のように重量がありませんので、掃除機のヘッドをあてるとゴツンと音が聞こえます。このため、タワマンに引っ越してから掃除機を少し注意深くかけるようになりました(笑)
    ということで、生活するにはまったく支障がありません。こればっかりは住んでみなければ体感できませんが、過剰な心配は無用でしょう。むしろ、防音効果が200mmコンクリート壁とほぼ同等なら、壁厚が薄くなった分使える専有面積が広くなり得をします。あまり知られていない隠れたメリットです。
    https://wangantower.com/?p=4536

  10. 18760 匿名さん

    二重床のマンションとそうでないマンション、ともに新築分譲で住んだことありますが、
    二重床の時の方が何故か音が大きく響きました。
    音量は変わらないのかもしれませんが、伝わり方が、太鼓のように反響するというか。
    特に自分の足音は二重床の方が大きくなりました。

  11. 18761 匿名さん

    乾式壁は軽く叩くだけで隣に音が響きますよー。
    じかに壁さえ叩かなきゃ防音性能は確保されてるけど叩いた時はかなり響きます。

  12. 18762 匿名さん

    >>18761 匿名さん
    軽量化とコストダウンができる点はいいですね。
    直接の音はすごく響くみたいですが、住民はお互い意識すれば大丈夫ですね。

  13. 18763 匿名さん

    >>18762 匿名さん
    乾式タワー住んでたけど隣の音なんて全く聞こえませんでした。むしろ二重床で上階の足音が気になりました。

  14. 18764 匿名さん


    「石膏ボードなんかで本当に大丈夫なの?」



     と思う方は多いでしょうが、実際に住んでみるとまったく気になりません。防音面に関して言えば、横の部屋の音はほぼ聞こえないと言ってよいでしょう。ただし、直接硬いもので叩いたりすると、その音は伝わります。たとえば掃除機のヘッドで戸境壁をドンドンと叩くとお隣に迷惑になるので、このような行為は厳禁です。
     なお、乾式壁は建物の構造物扱いになります。壁紙の張替は可能ですが自分で勝手に穴をあけたり加工することはできません。また、物理的にも重量のあるエコカラット(空気清浄機能を備えた壁材)を貼ったり、壁掛けTVを設置する際は、壁を若干ふかす(乾式壁の前にもう1枚壁を追加して面を前に出す処理)など、細心の注意が必要となります。入居後、内装工事をするときは十分注意しましょう。

  15. 18765 匿名さん

    軽量鉄骨造の賃貸アパートは界壁は乾式壁ですね。
    レオパレスとか大東建託とかシャーメゾンとか。

  16. 18766 匿名さん

    港区の高級タワマンも乾式壁を採用

  17. 18767 名無し

    二重床の響き音を軽減させる方法って何かあるのでしょうか? 教えて下さい

  18. 18768 検討板ユーザーさん

    >>18767 名無しさん
    絨毯とかひきましょう。

  19. 18769 通りがかりさん

    広島の某タワーマンションに住んでいる友達の家に遊びに行って壁をコンコンしたら、ボンボンって音が響きましたよ。なんか中が空洞な感じでした。

  20. 18770 通りがかりさん

    防音性能は同じくらいといくら言われてもどう考えてもコンクリートの方が優秀かなと。

  21. 18771 匿名さん

    >>18767 名無しさん
    ここのプレミアムフロアは二重床だったと思うのですが、何部屋くらいあるかご存知ですか?

  22. 18772 通りがかりさん

    タワーマンションにはタワーの良い所があるんだと思いますが、私は普通の14.5階建ての方が防音など合っていると思いました。

  23. 18773 購入経験者さん

    どのマンションも、最近、購入を躊躇している人がコロナの影響でやめた感じな気がしますね。コメントが購入検討ぽくないし。

  24. 18774 購入経験者さん

    結局6月8日付の【第6期13次】先着受付2戸は今日までずーっとオープンのままでした。
    今日はいくつ供給でしょうか?
    供給戸数の匙加減は売主次第でどうにでもなりますから明日にでも全部出しちゃえばいいのにと思いますけど。ちょびちょび供給する合理的な理由が説明できる人はどなたかいらっしゃいませんか?
    「うんうんなるほど、そういう意味でちょびちょび供給には合理性があるんだな」
    とはどうしても思えない。

    いずれにせよ全ての供給が終わってからが長いでしょうから。

  25. 18775 マンション検討中さん

    >【第6期13次】 先着順申込受付開始 2020年6月8日(月)11:00~ ※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。

    今日は11時過ぎましたが【第6期14次】告知がまだですね。
    何時から先着なんでしょうか?

  26. 18776 匿名さん

    >>18774 購入経験者さん
    何故そんなに気になるんですか??

  27. 18777 匿名さん

    >>18776 匿名さん
    競合ですからね。広島一人気のhitotoとなれば目が離せないのは仕方がない。

  28. 18778 マンション検討中さん

    あーあ、今日は供給無しですか。

  29. 18788 匿名さん

    物件概要が更新されてますが、今日は供給ありませんでしたね。
    サッサと残り全部供給すれば良いのにね。

  30. 18793 匿名さん

    [NO.18779~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  31. 18794 匿名さん

    少しずつ供給した方が品があると思います。

  32. 18795 匿名さん

    この戸数を売り切るために長期的な販売計画が必要。
    買い手側に必要以上の選択肢を与え過ぎず、供給側の優位性と各部屋の希少性を保ちながら販売するやり方なんだと思います。



  33. 18796 匿名さん

    >>18795 匿名さん
    それは変ですね。だって申し込みの部屋から供給なんでしょ?

  34. 18797 匿名さん

    第6期は12次は申し込み分の供給ですが、11次と13次は供給のみですよ。
    申し込みが先にある場合は月曜日の供給で火曜日には概要が閉じられます。
    最近では12次のみ供給翌日の火曜日に閉じられました。

  35. 18798 通りがかりさん

    せっかく高い買い物するんですから防音も拘りたいと思います。
    タワーマンション特有の乾式はどうも信用できないです。

  36. 18799 匿名さん

    >>18798 通りがかりさん
    地震ですぐにヒビが入る耐震マンションの方が信用できませんよ。耐震は地震で倒壊しないだけで、室内や外装はボロボロになりますから。

  37. 18800 匿名さん

    >>18796 匿名さん

    ここってまだ売りに出してない間取りありますよね?
    かなり前に私がみたときは全ては出してなかったです。



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プレディア舟入本町リバーテラス

広島県広島市中区舟入本町20-1他

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2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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ライオンズ東翠町

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未定

3LDK

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ラルステージ段原 THE MiD

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プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

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3,770万円~5,760万円

3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.89平米~81.96平米

総戸数 56戸

ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品[ウエスト]

広島県広島市南区宇品東六丁目

3,298万円~5,398万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.49平米~81.47平米

総戸数 254戸

ザ・パークテラス 段原

広島県広島市南区段原4丁目

5,098万円~5,688万円

3LDK

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ザ・広島フロント

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未定

1LDK~3LDK

37.92平米~90.65平米

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ヴェルディ・ザ・タワー宇品

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3,728万円~5,358万円

3LDK・4LDK

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アルファステイツ白島

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5,460万円~7,820万円

2LDK、3LDK、4LDK

56.34平米~84.24平米

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3,858万円~4,378万円

3LDK

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グラン・ヴェルディ牛田本町

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未定

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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ポレスター仁保新町テラス

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ソシオ三篠北町

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グラン・ヴェルディ牛田本町

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愛媛県松山市岩崎町一丁目

未定

2LDK~3LDK

68.39平米~124.12平米

未定/総戸数 34戸

エクセレンシア駅南プレミアムレジデンス

島根県出雲市塩冶善行町11番5

3,078万円~5,598万円

3LDK・3LDK+F・4LDK+DEN ※Fはフリールーム(納戸)です。

66.15平米~92.08平米

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