hitoto広島 The Towerってどうですか？

>>13857 匿名さん
hitotoの中に新たにコンビニができるのですか？
ますます便利になりますね。

>>13999 匿名さん
タワマンにしては、価格が安いのである程度の外観は
想定の範囲内です。
居住するので内装の方が大切です。

いやいや、間取りが最悪な上に外観もショボいから残念なんでしょ。

>>14003 eマンションさん
でも売れる。ヘタすると、1月に500戸突破の可能性もありますね。

６００戸だって可能性はあるぞ。

供給数なら。

ここはパースを下回ったか。
スミフは高いけど出来上がりが良いんだよなー。

市のコンペ担当者は今頃頭抱えて、なかったことにしたいです。

>>14006 匿名さん
スミフは下が変なテナントが集まった雑居ビルなので、残念な再開発事例です。

>>14007 マンコファンさん
ヒトトは完成後、市内中心部の素晴らしい再開発の事例で多くの雑誌等で取り上げられるでしょう。そのくらい完成度が高い物件です。

>>14009 口コミ知りたいさん

素晴らしい再開発な実例かなあ？
大失敗だと思うけど。もう少し有意義な再開発は出来なかったのかと、非常に残念。個人的に広島空港、広島大学の移転、その跡地の再開発、この3つは三大ガッカリだね。広島の経済の損失は大きいよ。

>>14009 口コミ知りたいさん
事実誤認がひどいですね。

広島市民としては変なマンションつくるより広大の一部再移転とか展示場とかホテルとか、
ともかく人の流れを産むようなものをつくってほしかった。
まああまり魅力がないからマンションになってしまったんでしょうが‥

「発展する広島駅前が普段使いできます。」
「駅へ自在にアクセス可能な拠点です。」
ウソはよくない。
ここから広島駅からのアクセスは市内電車で40分か、一キロ離れた市役所前バス停か、一時間に２本の日赤前バス停。
観音や舟入より広島駅へのアクセスは悪い。
そこを「普段使いできます」は不誠実。

朝も渋滞無しでタクシー10分
出張も楽々

またすぐタクシーで10分って言う奴が出てきそう(笑)そもそもhitotoに住む人達は広島駅を使用しない人じゃないと住みづらい。

>>14014 匿名さん

朝とか夕方?夜は10分じゃ行かんよ。最低13分かかる。15分以上と考えていた方が安全。

>>14014 匿名さん

渋滞するわ！

中区でも2号線より南側の人って、自分たちは誇りを持ってるっぽいんだけど、別に他地域からみて憧れるようなことはないんだよね。
商業地域に近い割には緑が多くて、いいとこだとは思うよ。でもどこよりも利便性抜群とは言えない。

県外から来たので分からないのですが、２号線より南側って、いいんですか？
２号線がなければー最高と思ってました。
緑が多いのはいいことですね。広島は平和大通りも、樹木も多いので良いと思います。

>>14019 匿名さん

２号線を越えると向こう側って感じですよ。
平和大通りや八丁堀紙屋町が中心です。

hitotoの場合2号線をちょっと超えただけだけどね。どこよりも利便性が高いって事はないけど全然不便じゃない。

>>14009 口コミ知りたいさん
＞ヒトトは完成後、市内中心部の素晴らしい再開発の事例で多くの雑誌等で取り上げられるでしょう。
・hitotoを市内中心部という表現には甚だ疑問。紙屋町八丁堀交差点からhitotoと同じだけ離れているエリアも中心部なら舟入や横川や段原も市内中心部となる。
・hitotoは単なる広大跡地の活用事業であって“市街地再開発”事業ですらない。

ここのスレッドに上がる写真は夜とか遠景が多いね。

>>14022 匿名さん
紙屋町八丁堀の両方に近いですね
中心部からは広島駅とほぼ同等の距離で緑豊かな環境
そりゃあ2年たたずに500戸うれますわ

>>14017 匿名さん
渋滞しませんよ。信号以外は表示時速で走行できる。

>>14026 名無しさん
新聞配達の方ですか？

>>14027 匿名さん
郊外の方にはわかりにくいかもしれませんが、平塚町トンネルを通って駅前までほぼ定刻です

>>14022 匿名さん

以前にも
「紙屋町とか八丁堀じゃないから、東千田町は都心じゃない」とかいう書き込み有ったけど、
今度は、「市街地じゃない」とか、
全く的外れな事を言ってますね。

マンションって住まいですけど、
人が暮らす地域も都心も市街地もごちゃ混ぜで、とにかく何とかしてケチつけたくて混同して見さかいがつかなくなってますね。

住宅街とか住宅地という言葉をご存知ですか？

極端な例えをすれば、
「市街地ではない畑はダメだ」
って言うのと同じ方向性のこと言ってますよ

>>14029 匿名さん

hitotoがタワマンであることを忘れてません？住宅地にタワマン建ててもしょうがないでしょ。
住宅地ということは他にもマンションや一軒家が建つということでしょ。
新築のうちはいいが年数たって古くなって積立金の値上がりしたマンションを誰が相手にするの？

千田に住みたければ他にマンションが中古も新築もあるし、一軒家だって建てられるんだから。
財閥物件が安く買えると勘違いして買って将来売るに売れなくて後悔しても遅いんですよ。

タワマン買うなら「タワマン以外の住居だと高すぎるからタワマンしか住めない」場所じゃないと。
千田みたいに近隣に板マンが普通に建つ場所に買ったら後で泣きを見ますよ。

広島なら広島駅前やサンモールあたりしかないでしょ。

20年後で
管理費、修繕費いくらくらいですか？？

>>14030 マンション掲示板さん
千田町のタワーマンションは近隣に美しい公園、人気小学校、総合病院、図書館、使えるスーパー、多くのコンビニ、おまけに2年後には徒歩圏にヒルトンホテルできる誰が見ても羨みますよ。駅前やサンモールは地権者が酷すぎてスラム予備軍最悪マンションになる可能性あります。でもパチンコや馬券やキャバクラや飲んべい好きにはいい場所かと思います。

>>14030 マンション掲示板さん
へ？広島駅に板マン大量にあるでしょ。
あんな場所にマンション買うのは中国人ともともと駅前スラむにいた地権者と県外投資家とギャンブル好きくらいだろ。

この景色はhitotoだけ

外観はチープで残念だけど1000万くらいかければ専有部はなんとかなるから。
天カセは無理だけど。

>>14030 マンション掲示板さん

タワマン買うなら「タワマン以外の住居だと高すぎるからタワマンしか住めない」場所じゃないと。
千田みたいに近隣に板マンが普通に建つ場所に買ったら後で泣きを見ますよ。
↑↑↑
広島しか知らない世間知らずの方が
しかも、勝手な常識を作って
自分だけで思っているならまだしも
こういう所に書き込むのは恥かいてますよ

武蔵小杉、豊洲、日本で最初にタワマンが建った埼玉県川口、
行ってみたらいいですよ
大阪なら、千里中央、
福岡も郊外にタワマン有るし
きりがないくらい
あなたの言ってる事に当てはまらないタワマン有りますよ
というか、当てはまらないタワマンの方が大多数なので(笑)

間違ったルールとか変な常識を流布しないでくださいねwww

>>14035 匿名さん
美的感覚に欠ける発言

>>14030 マンション掲示板さん

あんた、

千田は一戸建てが建てられるからタワマン意味無い

っていうツッコミどころ満載の見当違いな独自の意見を
何度も何度も何度も何度も
ここに書いてますね

>>14036 匿名さん

あのさーそれらのエリアってどこも周りが大都会じゃん。武蔵小杉も川口も都内にマンション買うと高いから郊外に買うって感じで。千里もそう。大阪のベッドタウンだよ。
千田町がベッドタウンでどこに通勤すんのよ。呉？三次？岩国？？

>>14039 匿名さん
自押し君都合の悪い福岡消しちゃってるけど笑

>>14040 eマンションさん

福岡？あそこ今マンション売れないそうだよ。多分過剰かもね。
関東、関西は参考にもならんわ。条件が違いすぎて。でもタワマンあるのは駅近でしょう。

え？今更タワマン買う人なんているの？？

でも何だかんだ広島駅周辺を貶しても、二葉の里レジデンスとか結構な値段だけど好調に売れてんだよな。再開発が目白押しだし、ライフスタイルによっては広島駅前が唯一無二の人が一定数いるのは間違いない。駅前マンションがスラム化するとか、相変わらずのお花畑発言には笑ってしまう。

透明ガラスは汚れが目立つからね。

ダイレクトウィンドウのマンションとか最悪だよな。掃除できないから。
その点hitotoはベランダがあって清掃できるから素晴らしい。

>>14045 匿名さん
ヒトトの人のポジティブシンキングは素晴らしいです。こういう風に物事は考えるべきなんですね。
ベランダがあるから、自分で掃除するしかないのに、窓拭きって疲れるんですよね。掃除した事ないんじゃない？

>>14023 匿名さ

バルコニーの透明ガラスも掃除できないけど汚れが目立つ。

>>14045 匿名さん
ダイレクトウィンドウや凹凸のあるタワーマンションは修繕費がバカ高いと聞いた事があります。ヒトトは建物自体はシンプル構造なタワーマンションなので将来的な修繕も考えたいいタワーマンションかと思います。

ココのCM、スケスケガラスの筈のベランダガラスをめっちゃ反射させててウケル。

そもそも将来の修繕を真剣に考えるやつはタワマンなんか買わんでしょ。

>>14047 匿名さん

まともなタワーマンションは3ヶ月に一度窓を綺麗に掃除してくれるよ。
裸を見られた時恥ずかしいだけ。

>>14051 匿名さん
ということは、>>14045ってちょっとハズい。

3ヵ月に一回しか清掃がないのが嫌
3ヵ月に一回も清掃員に室内を丸々覗かれるのが嫌

hitotoみたいなベランダ付きの方がいいね
暑さも気にならないし

>>14050 匿名さん
その前に機械式駐車場のマンションなんか買わんよ。

うーん。

今日は水曜日ですね！

>>13997 匿名さん
hitotoは周囲の緑をウリにしていますが、その4階の部屋は網戸は付いてるんでしょうか？
4階までコンクリ手摺りですが、洗濯物干しても良いですよね。
・・・やっぱダメ？

>>14053 匿名さん

ここはバルコニーの外のガラス掃除してくれないの？
年に1回とか？

結構頻繁に水洗いするようですよ。






完全自動天然降雨洗浄システムで。

>>14059 匿名さん

雨じゃんw

ダイレクトウィンドウは雨が降るたびに汚れるからな

>>14061 匿名さん

吹付けのコンクリには雨垂れの汚れがつくんだけど、、
バルコニーのガラスはどうなのよ。

>>14062 匿名さん
昔のマンションに住んでますか？
最近の吹き付けは汚れに強いよ。

>>14062 匿名さん
ダイレクトウィンドウと同じだろ
ダイレクトウィンドウみたいに目の前で汚れを見るわけじゃないから多少汚れても気にならないと思うが

ここのバルコニーの透明ガラスの清掃の頻度教えて下さい。

完全自動天然降雨洗浄システムなら、だいたい年に1回くらいはサービスでトルネード洗浄となります。

＞最近の吹き付けは汚れに強いよ。
最近吹いたからまだ汚れが浅いだけ。
じきに汚れる。

>>14066 匿名さん

台風w

透明ガラスの汚れって目立ちますよ。雨降った後とか。うちのは透明ガラスにうっすらブルーが入っていて外からは反射して見え、内からは紫外線カットで眩しくないです。少しカラーが入っているだけで汚れも目立ちません。

>>14069 マンコミュファンさん
そうですね。少しスモークが入ってるのも汚れが目立ちにくいです。どうせ汚れるものだから少なくとも目立たないのが理想です。

>>14038 匿名さん

>千田は一戸建てが建てられるからタワマン意味無いっていうツッコミどころ満載の見当違いな独自の意見

個人で土地が買えるような場所にタワマン建てるのもそれを買うのもナンセンスなのは当たり前でしょ。
デベは売ったら終わりですが買って管理含め運命をともにするのは購入者ですよ。泣きを見てからでは遅いんですよ。

デベもまともなタワマン作って売れる立地じゃないのわかってるからコストカットしてできるだけ安売りしようとしてるんでしょ。　
案の定安い部屋は売れたけど高めの部屋が売れてないがこのマンションの価値を証明している。
現物ができて安普請が可視化されたらますます厳しいですよ。

>>14071 マンション掲示板さん

安い部屋と安い屋上駐車場が契約済みと聞きました。検討してますが、無理してタワマンに住む層が結構いるのかな？と心配です。

>>14072 名無しさん

それな

同感です

この立地なら
グレード下げても買いたい人がたくさんいるんでしょうね

>>14074 匿名さん

では売れ残っている理由は？

>>14074 匿名さん
＞保証も新築と未入居で違ってくる
保証って何の保証が違うのですか？

タワーマンションなのに、屋上の青空駐車場が人気っておかしいですよね。そんな雨風や夏の直射日光があたるところに富裕層だったら車を置きたく無いですよね。ましてやエレベーターも無い駐車場に。

>>14075 名無しさん
500戸売れてますよ。
こんなに売れてるマンションは広島にない。

>>14078 eマンションさん
そういうの言ってて虚しくない？

>>14079 匿名さん
つりですね！
えっ、完売目前？！



4000まんえん以下が。

アンチがいくら騒ごうが来週も売れるhitoto

>>14081 匿名さん
駅前で駅直結のシティタワーは、地権者分を除いた471戸を値引無しで約6年で完売しました。さすが財閥物件ですね。同じ前田建設工業施工のヒトトもマンション不況の中、20ヶ月で475戸突破です。ありえない売れ方です。さすが財閥No.1と2のマンションですね。

>>14082 匿名さん
シティの3倍以上の速さで売れてますね。まあ広島ではあり得ない売れ行きです。やはり立地とブランドですかね。

>>14082 匿名さん

スミフのマンションとは格が違うような....。
そしてあちらは5、6年かけて市場に合わせて値上げもしちゃう売り方ですのでひとととは違いますよ。売れそうとなると販売ストップかけますから。

単価が全然違う上に客層も違う。
第一売れ残り方が全然違う。
シティは６０００万以上も普通に動いた。
hitotoは今からあと５年かけても値引きなしの完売は無理かと。

>>14085 匿名さん
売れ行きが偏りすぎですよね。hitotoは。

>>14071 マンション掲示板さん

ますます迷走してますねー

個人で土地が買えるような場所って？？？
何が言いたい？
どういう建て分け？分類？

高い部屋が売れてないのが、このマンションの価値の証明？？？
全く理論の中身がすっ飛んでる空っぽ理論
またまた独自の見当違い理論炸裂してますね

ちなみに、２億円の部屋は、販売開始で希望者多数で抽選で即売れしてますけど(笑)
抽選で外れた人は、その次に高い部屋へ流れて、それでも外れた人は、その次の高額住戸へ、という流れで売れましたがねー
完全に腰折れ理論(笑)

ツッコミどころが複数有って多過ぎて全部ツッコむのが面倒くさいからこれくらいにしとくわ

>>14072 名無しさん

安い部屋と高い部屋から売れている
屋上駐車場が最も残り枠が多い

私がマンションギャラリー行ったときは
だいぶ前だが

アンチが希望的観測でどれだけ騒ぎ立てようが来週も売れちゃう人気マンションhitoto

>>14087 匿名さん
だって結局は安い部屋に飛び付いた層がメインだったわけでしょ？
それが証拠に高額部屋がタンマリのこってる。
7000万出せる人に近隣にフローレンスが建つような場所にタワマン買う理由ないですし。

竣工時の残が何割で売れ行き好調と言えるのでしょうか

＞＞14087 匿名さん
＞ツッコミどころが複数有って多過ぎて全部ツッコむのが面倒くさいからこれくらいにしとくわ
あなたは、吉本の池乃めだか師匠ですか？
でも、当初の販売計画に比べたら苦戦しているんじゃないの？それなのに上から目線で大丈夫

＞全く理論の中身がすっ飛んでる空っぽ理論
具体的な反証をしてくれないと素人には分かりづらい。

>>14091 評判気になるさん
＞竣工時の残が何割で売れ行き好調と言えるのでしょうか
一般的には“竣工前完売”が一つの目安と言われています。
これは、単なる目安ではなくゼネコンがデべから最終金の支払いを受け取る段階ですべて売れていればその売れたお金で支払えるからです。

また、それより早すぎる完売は事業者としては値付けが安すぎたとされ儲けそこなったことになります。いくら綿密なマーケティングをしても事業者とて売り出してみないことには適正価格はわかりません。何しろ市場が決めることですから。

ただ、完売が早すぎるという事は、先述の通り市場に揉まれた結果論で“安すぎた”と判断された訳ですから、間違いなく“お買い得”であったという事です。

住宅は人それぞれ趣味嗜好が異なります。ですのでその人その人にとっては判断や評価が分かれるかも知れませんが、“お買い得”かどうかはわかります。
但し、結果論でしかわかりませんがね。
事前に分かれば大金持ちになれますね。

よくこのスレで「奇跡の立地」「ヴィンテージマンション」「資産上昇No.1」とかすぐ書き込みする人がいるけど、それ読んで本当に「そうだ！」と思ったらhitoto買えばいいだけ。

>>14090 マンション掲示板さん
上幟町にも旧フローレンスが沢山あるよ。新生フローレンスの方がいい仕上がりだと思います。

>>14091 評判気になるさん
マンションの規模によると思います。総戸数20戸を2年で完売と700戸を5年で完売であれば、明らかに後者の方が好調でましょう。

>>14090 マンション掲示板さん

２億円の部屋から高額部屋はさっさと売れた、っていう都合の悪い事はスルーして
同じ事を繰り返し書き込む何の進歩もない(笑)

そして、
フローレンスが近隣に建つところにタワマン買う理由が無い！？(笑)
また独自のヘンテコ理論(笑)
どうぞ買わないでください。他を買ってください。そして買った後にフローレンスが近隣に建ったら、引っ越ししてください。たいへんですね(笑)

>>14096 匿名さん
あなたが個人的にどのようなお考えなのかはお好きに考えればいい話ですので一切否定しませんが、“世間一般的”には規模がどうあれ“竣工時完売”が一つの目安です。
完売に5年掛かったマンションなど、竣工5年前からの販売でもないと好評という評価はありませんしそんなマンションあったらどうぞ。

20戸のマンションが竣工までに完売すれば世間の評価を損なうことはありません。
700戸を竣工までに完売できる魅力的な価格設定と仕様を企画して、しかもそれを実現するための広告宣伝費を掛けないといけません。

S社とM社がそれぞれ20戸と700戸のマンションを同じエリアで供給したとします。
同時期に販売開始で同時期に竣工したと仮定して、
竣工時20戸をギリギリ完売したS社と同じ期間を費やして500戸売れたが200戸在庫を残したM社。
どちらの事業が好調だとして“世間一般的”に評価されるか。
これは言うまでもなく前者。

>>14094 匿名さん

このスレのいいところは暴走気味のhitoto真理教の教えと啓蒙的意見の両方が聞けるところですね
両方ともhitotoに限らずマンション購入の際の参考になります

hitotoのオーナーズビューラウンジ。素敵ですね。

本物のタワマンのラウンジ

周りに普通のマンションがたくさんあるからhitoto を買う意味がない、という意見を目にしますが、むしろ、周りにたくさんある普通のマンションのほうが将来的に売るに売れなくなるのではと思います。
これから日本の人口は更に減っていく訳ですし、他と代わり映えがしない普通のマンションの価値がどれだけ維持できるのか疑問です。
小さなマンションでも修繕積立金は上がっていきますし、数件比べてみましたがhitotoと大きく変わらなかったと記憶しています(間違っていたらすみません)。
どうせなら、ランドマーク的なタワーマンションが良いじゃないか、と考えたのですが、素人考えですかね！^_^

>>14101 匿名さん

ブランズ豊洲か。
東京と比べたらあかんよ。

>>14102 匿名さん

でも665戸もあると空き部屋とかも心配なんですよね。価格差も結構あるマンションなので管理組合も大変かなと思ったり。大規模過ぎて逆に将来が不安です。

>>14100
単体で見ればそんなに悪くないんだろうけど
下にすぐ立派なラウンジ並べられると貧層さが目立つな

>>14103 匿名さん
所詮、ゴミで埋め立てた有毒ガスで出来た豊洲。下品なラウンジが似合います。世界遺産の宮島や瀬戸内海を望むヒトトのラウンジの方がよっぽどセンスがいいです。

>>14098 匿名さん

言うまでもなく、後者だろ
２０戸と５００戸
何倍売れたのか計算できないの？(笑)

>>14104 通りがかりさん

ん？
空き部屋は管理費・修繕積立金は、支払われない、って思ってるんですか？
だとしたら基本的な事をご存知ないようですね

>>14098 匿名さん
仮に20戸のマンションで販売開始から竣工まで2年かかった場合、平均販売が月0.8戸しか売れない寂しいマンションと20ヶ月で500戸販売で月平均25戸売れているマンションであれば言うまでもなく後者。

>>14098 匿名さん

知ったかぶった事を述べてるけど、
『言うまでもなく』って言葉でごまかして
一気に結論に飛んで
全く理由が述べられてない
なんじゃこりゃwww

↑4連投ご苦労さん。あなたひとりの個人的な意見は分かりました。
世間とはだいぶ感覚がズレていますよ。

5連投だったね。

>>14108 匿名さん

空き部屋が多くなり滞納者が続出したら怖いのよ。

>>14098 匿名さん
世間の評価？
中古として売却するときの価値に竣工時完売したかどうかなんて関係ねえだろ
中古物件の情報欄に、竣工時完売かどうか書いて有るのを見たことがないが

事業が好調かどうかの評価なんて購買者側からしたら全く関係ねえし、むしろ好調でないほうが値下げを引き出せる可能性が有るから、不調のほうがいいし

どれだけ頑張っても来週も売れる大人気マンションhitoto

>>14114 匿名さん
中古として売却しようとした時にまだ分譲中とかだったら最悪だぜ。

>>14115 匿名さん
無理筋だって。気付けよな。

>>14115 匿名さん
売れるんじゃない。供給な。

とは言え来週も再来週も売れ続けます

>>14119 匿名さん
とは言え供給な。

>>14119 匿名さん
＞保証も新築と未入居で違ってくる
保証って何の保証が違うのですか？

>>14120 匿名さん

供給って販売数とは違うのですか？

>>14122 匿名さん
基本的には同じ
でもそれが心の支え
hitotoが売れ続けると困る人たちの

>>14123 名無しさん
hitotoは
＞保証も新築と未入居で違ってくる
のですか？

>>14108 匿名さん
管理費、修繕費は売れるまでずっと、デベロッパーが払ってくれるものなのですか？
初歩的な質問ですみません。

>>14120 匿名さん
供給終了になったら契約できないよ。

>>14126 通りがかりさん
先着順がたんまり残ってるよー

>>14123 名無しさん
ここまで天敵になるマンションも珍しいですね。

>>14127 匿名さん
このマンションを欲しくてたまらない人がまだまだ沢山いるので未供給分が終了したら、あっという間になくなるよ。

>>14129 通りがかりさん
hitotoは
＞保証も新築と未入居で違ってくる
のですか？

使えない二路線をアクセスにいれてあたかもアクセスがよい場所のように見せかけるのはよくないですね。
なんかごまかしばっかり。

まんべんなく売れてれば良いが、こうも偏った売れ方は深刻ですね。
要は２年がかりて湯水のような広告費を使って年がら年中TVcmバンバンと流すとか広島では前代未聞の広告量をもってしてもピクリともしなかった訳でしょ。

立地の良さをしきりにアピールしてるけど実際は大したことないもんな。紙屋町や八丁堀に通う人は、広島出身者というより転勤族が多そうだし、通勤の観点から考えるとヒトトの立地にメリット感じる人って限られそうな気がする。

これだけ必死にネガキャンしないと売れちゃうhitoto
これだけ必死にネガキャンしても来週月曜日には売れちゃうhitoto

>>14116 匿名さん
中古として売却しようとした時になかなか売れなくて、住んでもないのに売れるまで高い管理費修繕積立金払い続けるのもね

>>14131 マンション掲示板さん
基本多くの施設へ徒歩自転車圏内、お金出して交通機関に乗る必要が無いくらい便利な場所です。車を所有したり有料の交通機関を使って生活することが自体が時代遅れとなると思います。世の中の変化について行くのが大変だ

>>14136 評判気になるさん
＞車を所有したり有料の交通機関を使って生活することが自体が時代遅れとなると思います。
だったら時代遅れで良いです。
現代はあなたの言う時代遅れの人が殆どですから、あなたはタイムマシンにでも乗って未来へお帰り下さい。
現代は行動範囲が徒歩と自転車って、校区外に出ちゃいけないって言われてる小学生を連想しますね。

これだけいい物件だとネガティブキャンペーンも楽じゃないでしょうね

ってか徒歩圏内のスーパーとか言っちゃ悪いけどチープだし、ショッピングや食事する所とかろくな店がないもんな。確かに徒歩でも暮らせない事はないけど車ないとつまらない立地。だけど緑の公園が好きな人ならいいんじゃないかな？そこは個人の好みだと思う。

>>14136 評判気になるさん

八丁堀紙屋町は自転車も駐輪場に停めるからお金かかります
その駐輪場も満車の時が多い

>>14135 匿名さん
完売まで幾ら掛かっても管理費を支払い続けなければなりません。修繕積立金も同じです。
契約書上で期限をうたっている場合もありますが、管理組合は期限が経過した後支払わない場合は共用部分の利用停止をすればいいわけですから実質効果はないでしょうね。たぶん。

自転車乗りゃたいがいの所には行けるよ(笑)

>>14140 匿名さん
1日百円。環境やお財布にもエコですね。健康にもいいです。

周りがチープって言われましても…元々は学生街なので当然だろ？

徒歩圏内にミシュラン店が複数あるマンションってなかなか無いよ
さすがhitoto

Hitotoはお金に余裕がある人が買うので、余裕ない人は買わないし、余裕のない人にはお金に余裕がある人の考えが分からないだけかなと。お金に余裕がないけど、修繕費、管理費考えて、安い場所を購入した人は賢い選択と思います。
微妙な収入の人で、そこそこの物件価格にした人は、後々、辛いかなという印象ありますね。
私の収入は、そこそこ程度なので、Hitotoはパスしましたが、早い時期に選択肢が多ければ、買ったかもしれないです。

>>14132 匿名さん

別に偏ってもどうでもいいが
偏った売れ方の根拠のデータとか情報は？

湯水のような広告費とはいくら使ってるか知っているのか？

いくらなら湯水なのか基準は？

ピクリともしなかった、とは根拠は？データか何か有るのか？

要は、思いつきでデマカセ書かないで頂きたい

タワマンの低層階ってだれが買うんですか？？
高層階は意味わかるんですけど。

>>14146 評判気になるさん

これ信者の自演？

>>14146 評判気になるさん

モデルルームでなんか庶民っぽい外観だし仕様も安っぽくないですか？と言ったら「こちらのマンションはお安くタワマンに住みたい人向けですよー」と営業担当に言われましたよ。平たく言えば庶民向け。「安い、安い」と営業が繰り返すってどんなマンション？と思いましたけどね。

>>14150 eマンションさん
この立地のわりに安いと言う事で無いでしょうか。高い高いと営業されれば誰も買わないよ。ただここは最低年収800万円以上無いと住み続けられない高級マンションだよ。

>>14148 周辺住民さん
この立地やバルコニーから見える景観なら低層階もありかな。上層階より安く買えて豪華な共用施設が使えます。

>>14145 匿名さん

まあ年に一回行くかどうかのミシュランへのアクセスはどうでもええでしょ。広島駅へのアクセスがしょぼいのが問題なんであって。
てゆーか広島なんて主要アクセスポイントがせいぜい紙屋町八丁堀広島駅くらいしかなくて狭い範囲にまとまってるのに、
その狭いアクセスにケチがつくようなタワマンって明らかにおかしいでしょ。
いくら緑があろうがアクセスに難があるところに「タワマン」はまずいですよ。

>>14152 通りがかりさん

周りに高い建物もないし、今後建つような場所でもないですしね。

>>14153 検討板ユーザーさん
だから徒歩自転車タクシーワンメーター圏内の最高のエリアなので準郊外の新広島駅のアクセスはどうでもいいです。駅北などは再開発でビルが建ちましたが、夜は暗いゴーストタウンで駅表パチンコ屋フロントの再開発と一緒で失敗例だと思います。残念でたまりません。大宮とか八王子の駅前の方がよっぽどマシ。

>>14155 通りがかりさん

残念なのは広大跡地の再開発でしょ！

広島駅に用がない人と広島駅に必要性を感じてる人がいくら言い合っても、接点は見いだせないでしょ。生活の中で公共交通機関を普段使いして、徒歩圏内でそれなりのレベルの生活を望んでる人にはhitotoの立地なんか不便きまわりない。公共交通機関を多用せず、車、自転車を利用することで問題ない人は緑が多く、安価なモデルもあるhitotoはいい物件。要は購入する際の決め手のポイントがお互い違いすぎる。

>>14157 匿名さん
安ビジネスに泊まってギャンブル楽しむには最高の環境じゃん。駅前。
中国や投資家、地権者が多すぎて管理や将来の修繕が心配すぎるけど。

>>14153 検討板ユーザーさん
広島最高級ホテルのヒルトンはhitotoから徒歩圏内

ちなみに広島駅はチープ大衆ホテルのシェラトン笑

>>14153 検討板ユーザーさん

アンチhitotoの定番ネタですな
なぜか広島駅へのアクセスを必死で訴える(笑)
通勤に広島駅が絡まない人は、そんなのどうでもええのに

通勤で広島駅使うのは郊外の安い住宅しか買えない人達が殆ど。
混雑するJRで学生と一緒にもまれて疲れるうえに広島駅おりて職場まで満員の市電やバスという最悪コース。

>>14162 匿名さん

自分がどれだけ偉い人なのか知らないけど、よく言うよ

極端な考え方の人と同じマンションは先が思いやられるし、できたらhitotoは買わないでほしい

>>14162 匿名さん

ヒトト信者さんは、いろんな人を敵に回してますね。
そこまでして、このマンションの正当性をアピールして虚しくないですか？

確かにね。表現が極端で民度を疑いかねない発言が多い。

繰り返し中心部でもなく、住宅街としては二流以下の広島駅へのアクセスを主張していて虚しくなりました

事実としては、hitotoが広島マンション史上最も多くの人に支持されているマンションと言うこと

>>14164 匿名さん
いろんな人を敵に？ヒトトの影響で販売不振の業者さんと販売不振のマンションを騙されて高く買ってしまった人ですか。

>>14159 マンション検討中さん

え？ヒルトンが高級ホテル？
FSだったらまぁまぁだけど。
高級ホテルってアマンとかOne&Only だね。知らないだろうけど。

>>14169 匿名さん
広島にないホテルをあげられましても笑
広島一の高級ホテルはヒルトンでhitotoの徒歩圏内です
駅前にあるのは大衆ホテルのシェラトンです？

世界中のセレブがhitoto徒歩圏内に宿泊してミシュラン店もさらに増えそうですね

>>14170 名無しさん

シェラトンもヒルトンも同じレベルでしょう。両ホテル、私は海外でもエアポートホテルで利用するレベルです。

>>14172 匿名さん
シェラトンはグループの下層ブランドでヒルトンは中層ブランドですからね。それを同レベル笑というのはあなたの感性ですが、海外セレブはヒルトンを選びますよ。

駅前は煩くてセレブが滞在する環境ではない

>>14174 口コミ知りたいさん
駅前フロントに天下のビジネスホテル川島があります。

ヒルトンは平和大通りに近いエリアだけどhitotoは２号線のまだ南だからねぇ。
ヒルトンをhitotoエリアとは思いませんが。

そもそもヒルトンの立地がどうかと思うけど。

>>14176 匿名さん
シティとシェラトンと同じくらいの距離
もちろんビジネスホテル川島よりは遠いけど笑

http://urx3.nu/Pgwi
hitotoの近くの宿泊施設は鷹野橋のラブホか
広島ゲストハウスありがとう
https://arigato-hiroshima.jp/
ですね。

いいですね。
ヒルトンや新しいお店も増えていてhitotoのおかげです。

>>14177 匿名さん
ヒルトンやプリンスはセレブが好む立地。駅近は海外でもゴミエリア扱い。

hitotoの近くの宿泊施設
広島ゲストハウスありがとう

名古屋のヒルトン

>>14183 匿名さん
普通のホテルだねー

ヒルトン付近は綺麗になりそうですね！

>>14184 匿名さん
これは？
シティ棟内のビジネスホテル川島

ヒルトンすぐそば

ホテル古都

ヒルトンの広島市中区富士見町のホテル 一覧
https://www.navitime.co.jp/category/0608002/34101057000/

ヒルトンには何か施設ができますかね？

ホテル川島一泊4545円
広島駅直結で安い！
競馬好き御用達だね！


https://www.jalan.net/yad364155/plan/?screenId=UWW3101&yadNo=36415...

大手町５丁目。（hitotoすぐそば）
https://map.goo.ne.jp/search/address/34101010/genre/04005001/

>>14191 匿名さん
どっちもどっちですが、無関係なホテルを貶すのはやめましょう。
駅前と東千田はどちらにもいい所がありますし、悪い所もあります。

マンション買うのに、近隣ホテルの良し悪し気になります？？

>>14193 マンション検討中さん
どういうエリアなのかは気になりますね。

駅前に住んでるにはそれなりの個人的な好みや理由があるだろうし、hitotoの環境にメリットを感じる人もいるだろう。お互いの価値観が違うんだから両方がいくら言い合っても無駄。このスレが炎上するのはhitoto信者が変な理屈でhitotoを持ち上げたり、駅前を必要以上に貶してそれにアンチが反応するからだと思うけどお互い結構見苦しい。

同じ棟内だから気になりますよ。ホテルが潰れたら修繕費はだれかが払わないといけないから。

>>14195 匿名さん
人気物件なのでアンチが発狂するのも仕方ないと思います。東京の人気マンションのスレも見苦し内容です。

頑張っても頑張っても頑張っても毎週売れ続けてますから気持ちは理解できます

Hitotoでバス乗る時って、道路渡りますけど、めんどくさい距離感ですよ。
帰宅はいいけど。。。

>>14174 口コミ知りたいさん
世界と日本は、鉄道事情が違います。

ヒルトンってhitotoに近いです？？
ちょっと無理がある気がしますけど。

>>14196 匿名さん
？？
どういう意味ですか？

ホテルが潰れたら、ヒトトが関係するんですか？？

ま、hitotoとヒルトンがなぜ関係するか不思議なんですけど。まるでマンションの中にヒルトンが出来る勢い？ いやーセレブがヒルトン泊るって 笑笑

セレブって、お金をたくさん使う人という意味ではなくて、本来は周囲から称賛される人、尊敬される人という意味合いです。そういう意味ではラグジュアリーなホテルを使うセレブもいれば、経済的なホテルを使って節約されるかたもおられます。ヒルトンもシェラトンもセレブが使って全然おかしくないホテルですよ。

シェラトンは日本でいうビジネスホテル
ヒルトンは日本でいうシティホテル

そういう意味ではシェラトンは駅前にふさわしい

広島最高級のホテルが徒歩圏内
さすがhitoto

ホテルまで持ち出して。。。
どうしたんです？？Hitotoさん。
徒歩圏内では、ありますけど、そこまでお気軽な距離感でもないような。

ホテル掲示板？

広電跡地を高級ホテルが狙っているという噂もあります

>>14208 匿名さん

誰ターゲットの立地？？
ヒルトンは、平和大通りなんで意味わかりますけど。
マンションなら、意味わかりますけど。。。

親とかが来たら、ゲストルームに泊まってもらうつもりでしたが、取れなかったら他のホテルまで連れていかなくてはいけないのかな？
やっぱり客布団は捨てずに持って行かなくてはいけませんかね。
特に敷布団って押入れがないと不便ですよね。

それは購入されてから、気にされたらいいですよ。

>>14210 匿名さん

狭い部屋しか買ってないの？

そう、悲しいけど狭いんですよ。
3LDKだと、子供2人の部屋と寝室で3部屋埋まるから、客人はリビングや子供部屋で寝てもらうか、ゲストルーム利用なんですよね。
まあ寝るのはそこらへんで雑魚寝でもいいとしても、布団置き場の押入れか布団用クローゼットがいりますかね？滅多に泊まりに来ないのにね。
たいていのマンションがほとんど3LDKだと思うんで、悩む人はけっこういるかも。ゲストルーム確実に利用できるならノープロブレムです。

>>14213 マンション検討中さん

子供2人で3LDKはキツイですね。夫婦の寝室にベッドとタンス入れるの？子供2人なら4LDKにすれば良かったね。予算オーバー？

>>14183 匿名さん

ビジネスホテルですね。別にヒルトンが悪いとは言いませんが。一流ホテルとは少し違いますね。 シェラトン加盟しているSPGの方がホルダー多いですよ。

>>14215 匿名さん
ホテルのランクなんてちょっとググったらわかる。
デタラメ書いてるのは信者だね。

>>14216 匿名さん

私海外のラグジュアリーホテルフリークなのでおかしな書き込み反応してしまいました。マンション掲示板なのにすみません。ヒルトンとシェラトンを比較するとSPGグループ(今はマリオットに統合)の方がランクや知名度、会員数が上ですよ。ラグジュアリーなセントレジスやWなどはシェラトン系です。こんなのどうでも良いのですが。なんでもhitoto が一流だと言いたいおかしな人にびっくり。近隣の関係ないホテルまで出してきて。Hiltonがhitoto に見えて来たわ 笑

>>14217 名無しさん

で、ヒルトンとシェラトンどっちがええの？
ＳＰＧグループってのは、どっちが属してるんだ？
ニュージャージーのヒルトンだかシェラトンに泊まったことあるけど、広くて豪華だったけど、郊外のアメフトスタジアムの近くで、アクセスがすごく悪くて困った(笑)
ヒルトンだったかシェラトンだったか覚えてないわ

>>14157 匿名さん

hitotoは徒歩で暮らすのも別に不便じゃない立地なのと、

車、自転車を利用する生活スタイルって、分類してるけど、自転車は「徒歩&自転車」っていう徒歩と組み合わせた分類が適切だと思うが。

自動車を所有するか否かが大きなポイントな訳で

>>14218 匿名さん

どっちもどっちでしょう。ヒルトン、シェラトン単体だと同じようなビジネスホテルを少し良くした感じ。ただグループとなるとシェラトン系の方が上だと思いますよ。リッツ・カールトンやセントレジス、W、ラグジュアリーコレクションなどの良いホテルがあります。ヒルトングループだとウォルドーフやコンラッドが有名かな。航空会社のマイレージのようなものがホテルにもあり、顧客の囲い込みをしております。それがシャラトンが属しているグループの方が大きいのです。SPGはシェラトンのグループですが。最近マリオット、SPG、リッツ・カールトンが統合し世界一のホテルグループになりました。このグループにシェラトンが属しています。

関係のないホテル話しで失礼致しました。

ホテル川島をバカにしようと目論むhitoto信者の愚かな書き込みがありますが、シティとhitotoの宿泊施設を比較するなら、ホテル川島とhitotoのゲストルームを比べるのが相応しい。
ちゃんとレストランでメシも食えるホテル川島と、ここぞの時は予約が取れないし維持費は入居者負担、メシはと言うとhitotoで食えるのはパンとコーヒー。この差。

しかも雨に濡れずに新幹線のマンションと、傘をさして自家用車のマンションを比較するのも無理筋。

ヒルトンだのシェラトンだのどっちがどうだろうともhitotoには関係の無い話。hitotoのエリアはホテル屋にとっては魅力の無いエリア。近くの鷹野橋はラブホテルエリアだしデリ嬢ご利用の方には良いんだろうけどね。

>>14221 匿名さん
シティは雨に濡れずにシェラトンにも行けますよー
hitotoの駐車場で雨に濡れるくらいはOKならグランクロスも良いですね。
シェラトンに限らず広島駅前ですから色んなホテルがあります。気取るばっかりじゃなく安いところもそれなりにあるのが駅前の魅力でしょうね。

>>14220 名無しさん
グループで話ているけど、そのグループのなかで下位ブランドなのがシェラトン。日本でいうとビジネスホテル並みの廉価ブランド。
ヒルトンはグループ上位ブランドにコンラッドやグランドがあるが、グループのメインブランドであり、廉価ブランドのシェラトンより明らかに格上。

どんなに一生懸命にごまかしてもヒルトンが広島最高級ホテルになることは変わらない

>>14222 匿名さん
安いホテルしかないでしょ
駅前なんてそんなもん

>>14221 匿名さん
川島に一泊5454円で泊まってるメイン客層は中国人ですよ。

>>14221 匿名さん
駅前で自家用車持つと不便だよね
駐車場の出し入れが面倒、家の前が毎日渋滞、県外に新幹線で出るなら便利だけど、市内県内の移動は不便極まりない。

>>14213 マンション検討中さん
600世帯に対して2部屋ですから、休日や連休は厳しいでしょうね…
私も、親戚などと一緒にベッタリらしんどいのでゲストルーム利用したいと思っていましたが、同じような考えの人は多い気がします。。

別にヒルトンだの、シェラトンだのどうでもいいよ。
ヒトトの中にヒルトンがあるわけではないし、頑張って歩いて行ったら行ける距離でしょう。このスレに引っ張り出されたヒルトンもいい迷惑だよ。
何がなんでもヒトトが一番じゃ無いといけない盲信的な信者が、他エリアや他物件を貶しているけど、それこそヒトトのイメージを下げる事に気がつかないのが愚かだね。

hitoto徒歩圏内に開業するヒルトンが広島最高級ホテル

hitoto信者が必死になればなるほど民度が疑われるし、そこまでやらなきゃ売れ残るのかな？と勘ぐってしまう。まあ後３ヶ月過ぎれば本当に人気物件かわかるし、5年経てば再開発が進んだ駅前と資産価値がどうなるかわかるよ。

>>14230 匿名さん

だからどうなん？
ゲストルームが取れなかったらヒルトンに泊まってもらう訳？宿泊代はもちろんあなたが持つんですよね。

>>14231 匿名さん
こんな感じにね

>>14232 匿名さん
大多数のゲストルームがないマンションとは比較にならないし、ゲストルームがあるマンションでも状況は同じ。

＞ホテル川島をバカにしようと目論むhitoto信者の愚かな書き込みがありますが、シティとhitotoの宿泊施設を比較するなら、ホテル川島とhitotoのゲストルームを比べるのが相応しい。
建物内同士ってことだね。うんうん。
＞ちゃんとレストランでメシも食えるホテル川島と、ここぞの時は予約が取れないし維持費は入居者負担、メシはと言うとhitotoで食えるのはパンとコーヒー。この差。
近所も朝からやってる飲食店は少ないし歩くと億劫ですよね。
＞しかも雨に濡れずに新幹線のマンションと、傘をさして自家用車のマンションを比較するのも無理筋。
ははは。天気関係なく駅まではいいですね。いろいろ朝からやってる店もあるし。自転車でたいがいのところに行くと話す(>>14142 匿名さん)は寒い冬でも元気ですね。年取ってからはそうはいかないと思いますよ。
＞ヒルトンだのシェラトンだのどっちがどうだろうともhitotoには関係の無い話。
ですね。ヒルトン自慢してもhitotoのゲストルームの不甲斐なさが目立つだけ。周囲にホテルがあれば金食い虫のゲストルームなど共用設備に必要ないですから。

hitotoと関係のないヒルトンを自慢するhitoto信者が何とも滑稽。
ヒルトンからすると、とんだ交通事故ですね(笑)

ヒルトン推しの人は購入者じゃないんじゃない？一部を見ただけで民度とか言い出す人もどうかと思いますが…

自分が買った駅前より環境のいいマンションが離れたところにできるのが気に食わないのでしょう。
大多数の広島人にとって駅前なんて住む場所ではないのに。

>>14231 匿名さん
駅前は観光者向けの再開発で、お金をかけている割りには地元の人には今一の様に思えます。やはり南区の端っこ場所がよく無いのかな？

駅前に最高級ホテルがあるケースなんてまれだもんな。どこの駅前にもビジネスホテルは大量にあるけど。

>>14239 名無しさん
ビックカメラもガラガラでドンキホーテになるのが目に見えてる

モデルルーム開く時間になると静かになる

アンチ

ホテルがどうとか正直どうでもいいけど
ここまで必死に他の施設や人を馬鹿にしないとこのマンションの価値について語れない人が
検討しているというだけで個々の価値が下がっている気がする
まあこういう人は荒らしているだけで実際には買わないのかもしれないけどね

>>14243 販売関係者さん
大きなお世話だと思います。綺麗事を言う人間ほど腹が黒い人が多いです。

ヒルトンからしたら迷惑な話だと思うけどな。スペースウイング流川の方が歩いたら近い…つまりヒルトンはスペースウイングのゲストルームなんですよ。って聴いたら失笑するでしょ?それと同じで頑張ったら歩いて行ける距離なだけです。

ヨガ大好き
瞑想大好き
教祖様の聖地はこちらですか？
勧誘もほどほどに

>>14238
駅周辺は、かならず一定数の需要がある上に、物件数が限られるので、問題ないです。
その他大勢は、郊外に行けばいいと思ってます。
大多数なんて興味ないですよ。

ヒルトンさん、かわいそうですね。こんなとこで比較されるなんて

読み返したけど誰もヒルトンがゲストルームになるとは言ってない。広島最高級ホテルとhitotoが徒歩圏内と言ってるだけで。

>>14247 匿名さん
広島駅は広島中心部ではなく、不特定多数が通り抜ける玄関口ですよ。ただの入り口で住むのに適したエリアではない。だから高級ホテルもない。

>>14247 匿名さん
マンションたちすぎて賃貸の空き部屋大量ですけど駅前は

>>14250 匿名さん
hitotoとグランテラスどっちが先に完売すると思いますか？
常識的にはグランテラスですが。

>>14252 匿名さん
総戸数がヒトトの半分、おまけに線路沿いで下層階賃貸のグランテラスとの比較はヒトトがかわいそうすぎるよ。ワケあり安物件は広島では比較的早く完売します。

>>14253 口コミ知りたいさん
それグランクロスだろ！
とうの昔に竣工前完売。
オマエ広島知らんな。

>>14254 匿名さん
グランテラスって河岸侵食家屋倒壊エリアのグランテラスですか？

>>14255 匿名さん
hitotoとグランテラスどっちが先に完売すると思いますか？
常識的にはグランテラスですが。

今日もうるさいイベントですね。
ヘタクソバンドがジャンジャカとやってる隣でボロい服を地べたで売ってる。
これはキツい。

>>14251 匿名さん
賃貸と分譲は、違います。
しかも、古い物件。

>>14258 マンション掲示板さん
グランクロスもシティもいつ見ても空き部屋大量ですよ。どちらかというとグランクロスの方が空き部屋少ないですけど。

>>14259 匿名さん
強気の価格設定してますからねー。
あれは、行き過ぎなのは、納得します。

「千田わっしょい祭」って毎月やってんの？

>>14261 マンション掲示板さん
駅前の投資マンションだとああなりますよ。中国投資が引き始めてますからやがて広島駅前にも影響が出るだろうね。

>>14254 匿名さん
グランテラスっていうのは、hitotoの近くの「ライオンズ広島グランテラス」のことを言ってるんだと思う

いよいよ安い部屋が少なくなってきたようです。
6000万超の部屋が百数十戸残っている筈ですが、
今回の供給も6000万円以下です。


＜12月9日付＞
　追加供給　　02戸(第5期12次)
　先着順　　　29戸
　未契約戸数は最小値であと214戸です。

　完成まであと　　　5か月
　引渡しまであと　　9か月

【竣工完売条件】　　216戸÷5カ月≒43戸
　今後毎月平均43戸の契約が必要です。（但し、最小値）
【引渡し時完売条件】216戸÷9カ月≒24戸
　今後毎月平均24戸の契約が必要です。（但し、最小値）

【第5期12次】
　受付期間　　　　　2019年12月9日（月）11:00～　※先着順申込受付開始
　販売戸数　　　　　2戸
　販売価格　　　　　44,365,947円・44,756,394円
　最多価格帯　　　　4,400万円台(2戸)(100万円単位)

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸

【第5期】
　08月05日 :第5期01次　　04戸 販売告知(9/23～9/24受付)
　09月27日 :第5期02次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　09月30日 :第5期03次　　01戸 販売告知(翌日締切)
　10月07日 :第5期04次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　10月21日 :第5期05次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　10月28日 :第5期06次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　11月05日 :第5期07次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　11月11日 :第5期08次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
　11月18日 :第5期09次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
　11月25日 :第5期10次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　12月02日 :第5期11次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　12月09日 :第5期12次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
――――――――――――――――――――――――――――
　第5期合計　　　　　　 31戸（12/09現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　11ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸
　2019年12月　　　　03戸（12/09現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　480戸

　　未供給戸数　　　185戸
　　先着順戸数　　　 29戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　214戸（但し、最小値）





【物件概要】第5期12次

7000万円台と8000万円台を足したら100戸程になりますが、そのうち今何％くらいなんでしょうね。
供給数じゃなくて契約数。

また今週も売れましたね。さすが広島マンション史上最高の販売実績を誇るhitoto。

>>14276 匿名さん
12月の忙しい時期でも毎週毎週売れているですね。完成が近づくにつれてますます勢い出てくる感じがします。いや完成後の方が売れてくるかも。

>>14146 匿名さん
お金に余裕がない方々が、購入しているから安いとこばかり売れています。タワーマンションなのに、3000万から4000万て？
駅前タワーマンション購入者より。うちのマンションにはないよ。そんな安い部屋

>>14277 匿名さん
感じがするって？大丈夫？
数字が、物語っているよ。売れてないよ。魅力がないよ。タワーマンションは、立地が肝だよ。JRもないし、飛行場は？出張にもいけないよ。日本でここだけ。駅チカでないタワーマンション。
資産価値あるわけないよ。

>>14276 匿名さん
セキュリティもザルだし。安心して生活できるの？このマンション？
鳥が大発生しそうだよね？

>>14279 匿名さん
「駅近じゃないタワーマンションは日本ここだけ」は流石に無理があるww

でも広島ではJR近は敬遠されるからJRから離れたhitotoの方がJR近タワーより売れてるよな

>>14022 匿名さん

舟入横川段原にタワマン建ったら買いますか？ってことだよね
JRに近い横川だったら考えるかなぁ

オレもＪＲ駅隣接の横川ならアリかも。

>>14283 eマンションさん
何言ってるの？
幟町、白島、八丁堀とかだろ

白島はJRに近くない白島な
既にタワーマンションあるし

>>14285 匿名さん
よく見て

紙屋町八丁堀交差点からhitotoと同じだけ離れているエリアも中心部なら舟入や横川や段原も市内中心部となる。

への返信です

>>14287 eマンションさん
それなら広島駅もhitotoと同じ距離だな

>>14284 匿名さん
確かに。シティやグランクロスも横川駅直結だったら買ったかも。
「駅近」を勘違いして住環境を無視したタワーは、セカンドハウスには良くても普段の家にはしたくないですよねw

宇品にもタワーマンションあるが、広島ではJRの価値が低いから、タワーマンションもJRと離れて作られる
広島駅のタワーマンションは中国人と投資家が半分以上だね

>>14278 匿名さん
シティタワーから遥々東千田までマウンティングにいらっしゃったんですか？ご苦労さまです。
たまにはグランクロスのことも思い出してあげてください。

>>14289 マンション検討中さん
横川直結で毎日どこへ行くの？

広島ではJRの近くには価値がないと当たり前に言ってる人がいるけど、それってすいぶん古い感覚なのでは？？
車があれば電車はいらないと考えるなら、安佐南区で十分快適に暮らせる思う。

西広島ってほんとにタワマンできるんですかね？
そしたらそれもいいかなあ…

>>14292 口コミ知りたいさん

横川って、東西南北どこへでも行けますよね?
バスも多いし。
家族それぞれ通う学校や勤務先が違っても対応できるのは大きいのかも。

地価という単純な比較をすると、JRの価値が低いって言っても、広島駅近辺と千田辺りと比べると地価にえらい差があるんだよな。

>>14289 マンション検討中さん

意味がわからないですが、横川？
なんか支離滅裂

>>14296 匿名さん

広島駅はこれから再開発だからまだ広がりますね。
ここは永住を前提に。

個人的には駅前開発の映画館(シネコン)が楽しみ

広島駅より東千田に住みたい人の方が多い
だからhitotoが売れている

>>14299 eマンションさん
パチンコ競馬もありますよ駅前

ヒトトのスレなんだから。
広島駅付近が便利って書いたら、いつもパチンコ、ドンキ、競馬って返す人がいて、おんなじ事の繰り返し。うんざりです。

そもそもヒトトと駅前タワーを比べるのが変です。
ヒトトは地元に腰を落ち着かせたファミリー向けのマンションです。便利さより環境を選ぶ子育て世代には良いと思います。
ただ残念なのは、ファミリー向けなのに洗濯を外に干せない事。これはかなりストレスになるんじゃないかなあ？せめて、洗濯物を干しても景観を損ねないバルコニーにして欲しかったです。

>>14295 マンション検討中さん
そうですよね。
それに広島駅みたいな中途半端なビジネス街や商業エリアでも歓楽街でもないから、生活環境も良いように思います。
普通、他の都市だとああいう場所に建つんでしょうけど、広島みたいに中心駅の目の前にマンションって珍しいですよね。

>>14303 マンション検討中さん
ホテルとかデパートとかに魅力のない立地だからマンション建てるしかなかったのよ
普通の広島人は買わないから中国人やマンション投資家が買ったけど

>>14300 匿名さん
それはそうなんでしょうけど、たぶんそれは広島の人だけなんですよね。
投資家や他所の富豪を期待出来ないとなると、665戸をうめるのはなかなか難しそう。
三菱さん三井さんには頑張ってもらいたいですね。

>>14302 匿名さん

隠れて干してもバレバレだもんな。

しっかし毎週毎週よく売れるよな

>>14302 匿名さん
気持ちはわかりますけど、コンクリ手摺は重量的に難しそうですし、色付きやハーフミラーでも結局は透けて景観阻害しますし、タワマンはしょうがないですよ。

何が勘違いしている人がいるみたいですけど、マンションは利便性、立地が全てなんですよ。環境云々こだわる人は郊外の一戸建てにすればよいのです。
その土地の希少性に価値があるのです。

>>14309 マンコミュファンさん
ということは都心部公園内立地のhitotoの希少性は最強ですね

>>14310 マンション掲示板さん

広島県と広島市が発表した都心部はこのオレンジ色の辺りです。
広島駅、紙屋町、八丁堀周辺。
ウソはいけませんよ。

>>14310 マンション掲示板さん
あんな無駄に広い土地、希少性あるわけないじゃん。
利便性もないし。

>>14312 マンコミュファンさん
そうかね。あんなマンション全国探してもなかなかないよ。
広島駅のマンションは空き部屋だらけだけど、ガーデンガーデンとかほぼ空き部屋ないよ。

広島駅をごり押ししたくて必死
広島人には住む場所じゃないと思われてるのに

>>14314 匿名さん

あなたも必死で。
ここは安くてお買い求めやすく良いマンションですよね。

>>14315 匿名さん
平均価格でいうと広島ではシティタワーの次だけど
駅近のザなんとかタワーはデベも倒産した外れタワーだよ

>>14279 匿名さん

これって子供の落書き？(笑)
ただのピントのズレた感想

>>14309 マンコミュファンさん

勘違いしてるのはおまえ

>>14309 マンコミュファンさん
都心回帰の中、都市部の方が環境に配慮して街づくりがされています。これから郊外はますます人口が減り荒地になってくると思います。

>>14304 匿名さん

高くて広島の普通の人買えなかったと思う。

どうせ売れ残ったところは「レジデンス大手町五丁目」みたいに賃貸にするんだろうね。
7000万円台と8000万円台だけで100戸以上あった筈なのにそれらが売れた形跡がちょっとしかない。
最後まで売ろうと思ったらあとどんだけ掛かることか。

>>14321 匿名さん
結局マンションの売れ行きが好調か不調かは戸数に関わりなく“竣工時に完売してるかどうか”これに尽きる。
100戸のマンションで竣工時までに30戸売っても不調だが20戸のマンションが竣工完売すると好調と判断する。市場も金融機関の評価も同じ。

その点で言えばヒトトは4000万円台未満に限っては好調と言えるが7000万円8000万円台は即死物件とも言える。
マンション全体では完売まで通そうだが、安価な住戸の契約者ほど実は良い買い物をしたと言えるかも知れない。
同じタイプの上下階の価格差や専有面積による価格差がもっと少なければこのような状況にはならなかったと考えると、安価な住戸ほどお買い得だったと読み取れる。

>>14323 匿名さん
安価な住戸の中でも、専有面積が狭い部屋ほど管理費や修繕費の割合が小さくなるから、同じ設備を割安で利用できるって点でもお得ですね。
すでに完売の50～60平米の部屋は中古でも人気が出るかもしれません。

>>14324 マンション検討中さん
hitotoみたいに豪華な共用設備がつく場合はそうだろうね。普通のマンションならただの狭小住宅だけど。

>>14325 匿名さん
あなたの今の自宅は何平米？
狭小住宅にお住まいですか？

>>14324 マンション検討中さん

専有面積で管理費などは負担するので、割合は同じ。金額なら少ない。

＞ヒトトは4000万円台未満に限っては好調と言えるが7000万円8000万円台は即死物件
これが問題だね。
デべは管理費ずっと負担するのかね。

>>14328 匿名さん
即死物件、初めて聞いた笑
全面hitoto広告の恥ずかしい市電がいつまで市内を走り続けるのか、これも問題です

>>14323 匿名さん

これ広島のこの場所で7、8000万円クラスの部屋をこんなに販売するのって値付け間違えてませんかね？普通のサラリーマン買えないでしょう。東京ならパワーカップルでの購入なら普通ですが、地元企業では無理な価格だと思います。多分竣工後値下げしますが、果たして1,000万円引いても需要はあるのかな？

>>14330 検討板ユーザーさん
＞ 7000万円台と8000万円台だけで100戸以上あった筈
100戸はキツイね。

>>14324 マンション検討中さん

50?60平米の部屋ってどんな人が買うの？夫婦二人でも90は欲しい。リビングダイニングで20畳ないとアパートみたいになる。

>>14331 匿名さん

安い部屋から売れたというのがこのマンションのコア層なんでしょうね。だって都会のタワマンと違いすぎますもん。100戸かーきつそうですね。投資家層の購入もこの場所なら検討外じゃないかな？

hitoto信者は「広島駅へのアクセスが悪い」ことを指摘すると、「広島駅前は住む場所じゃない」と言って問題をすりかえますね。
タワマンなのに地域にたったひとつの主要駅へのアクセスが悪いなんで論外でしょ。

デベも広島駅へのアクセスが重要だとわかってるからわざわざ一時間に二本しかない路線をアピールしてるわけでしょ。
今みたいにネットで時刻表が見れる時代じゃなかったら「交通利便性がいい場所」と騙されてしまいますよ。

>>14332 検討板ユーザーさん
一人暮らしじゃないですか？

いま新築でLD20以上だと候補が限られて大変ですね。。。

>>14335 マンコミュファンさん

1時間に二本だったらタクシー使いますね
市電だと30分かかるし
新幹線だと、岡山新山口に行ける時間ですね

>>14332 検討板ユーザーさん

田舎者すぎるよ