hitoto広島 The Towerってどうですか？

>>13500 匿名さん
これのこと？
13487 匿名さん 32分前
で、バルコニーガラスが透明って矛盾だわな。

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12662 匿名さん
14時間前
おお、そうだったかこれは知らなかった。
言われる通り非常用エレベーターは普段使いもあるそうでしたね。
今、詳しい人に電話して確認した。
これは知らなかったとはいえ、
誤解を与えた人、
ごめんなさい。

>>13497 匿名さん
いや、駅裏の広島タワーは昔の2000年築だし普通の耐震じゃなかった？
不動産サイトは適当に書いてるのが多いが
耐震基準の欄には新・新耐震基準て書いてあるのが多い

間違えた2010年築だ

>>13503 匿名さん
そうなんだ。倒産マンションで眼中にないからどっちでもいいけど。

マエケンも住み心地の悪さを理由にさっさと退去したみたいですよ。

>>13502 匿名さん
間違えたらきちんと謝れる人とそれすら出来ない奴のレベルの違いがよく分かる。

>>13506 匿名さん
その後に広瀬住んでたけど。

>>13507 匿名さん
プッ

>>13508 匿名さん
広瀬も住み心地の悪さを理由に退去しましたよ。

たぶんだけどアーバンと広島タワーは耐震だったような

タワーで耐震って最悪だな

>>13484 匿名さん

DWでどうやって落下すんの？
過去にそんな事件知らないけど。

>>13510 匿名さん
住んでますよ。嘘でしか太刀打ち出来ないのがよく分かりますね。

若葉マークは嘘ばっかり。

>>13494 匿名さん

やっぱり高級マンションは違いますね！
直床信者はフニャフニャ床がお好きらしいけど。

>>13514 匿名さん
はいつれた。倒産マンション住民が確定しました。簡単笑

>>13516 マンション検討中さん
あんなマイナー駅裏ボロマンションでhitotoに対抗するのは無理だわ。
さっさと売り抜けてhitotoに引っ越せよ。

>>13516 マンション検討中さん
駅裏タワーとは比べ物にならないくらいいいマンション

>>13515 匿名さん
若葉マーク今日だけで10人以上いると思うけど、全部一人に見えてる？笑

このマンションの購入者？のレベル低すぎてびっくりです。検討してますが、メリット、デメリット色々知りたいのでもう少し冷静なコメントが読みたい。

広瀬もビックリしたでしょうね
事故物件になってます

広島県広島市東区若草町の高層マンションで３月２３日、火事が発生しました。

火事が起きているのは、広島駅のすぐ目の前で、広島市東区若草町11-1にある「ザ・広島タワー」です。

３月２３日午前１１時前ころ、通行人から「マンションのベランダから黒い煙と炎が見える」と通報があり火事が発覚。

このマンションは３３階建てで、２２階にある１室から出火したとみられています。

消防車１０台・救急車１台が出動して消火活動等にあたっていますが、火の勢いはおさまりつつあるということです。

現場マンションの周辺には消防車が集結しており、騒然としています。なお、現時点でケガ人に関する情報は入っていません。

若葉マーク涙の連投ハライタイ。

>>13523 匿名さん
良かったね＾＾

>>13519 匿名さん

そうなんですね！おススメの間取り教えてください。

>>13525 マンション検討中さん
無理だろそりゃ

>>13517 匿名さん
はい釣れた。
もう住んでません。
知らんくせにデタラメがバレたね。

入居前にデベが飛んだときどんな気分でしたか？
自らの先見性のなさを恨みましたか？
先見性がないからhitotoに粘着ネガキャンしているのですか？

>>13527 匿名さん
プッ
駅裏残念タワー

このマンションも火災が怖い
変な人が住んでいそうだから、何をしでかすかわからない

シェラトンから室内丸見えってきいた

駅裏タワーだけどこういうつくりだと夏が激アツで家具がすぐに焼けちゃうんだよね
ね？住民さん笑

よっぽど悔しいんだね。連投若葉。

悔しかったらhitoto買えよ。
ダサい奴だなぁ。

>>13534 匿名さん
毒まんじゅうマンションの住み心地どう？

景色山だけじゃん。ショボ。

>>13535 匿名さん
軽量鉄骨のアパートの住み心地どう？
家賃42000円だっけ。

若葉マークはひとりぼっちで頑張ってるね。

>>13537 匿名さん
自称不動産のプロはなんであんなしょうもないマンション買ったの？

>>13533 匿名さん
13530です。別人です

>>13540 匿名さん
全部同一人物に見えてるらしいです

>>13537 匿名さん
42000円の意味わかんないだろうね。

なんか今日の駅裏君哀れ

>>13542 匿名さん
多分知らないと思うよ。なーんも知らん奴やから。

プッ

>>13544 匿名さん
若葉マークはスルーしろよ。
hitotoにとってマイナにしかならん。

勝手に駅裏だと思ってくれてるみたいだけど、家賃42000円よりはマシか。

大和システムだったっけ。風呂屋がつくったマンションだから風呂はまともなの。倒産したけど。

>>13546 匿名さん
すみません。そうでした。
スルーします。

今日もいい気持ちで寝れそう＾＾

若草町再開発も広島市の事業だったよね。ああいう失敗があったからhitotoはうまくいっている。

マンション住民がひろせ住んでるの書き込んだのは大丈夫かね。問題になりそうだけど。

>>13362 通りがかりさん

子供の塾の送迎→最終バスが２１時くらいで終わる主に郊外の住宅で暮らしている人は、タクシー代金を子供に使わせるのを節約する為に迎えに行く生活してますが、hitotoはそんな早い時間に交通機関終わらないので当てはまりません。

部活の試合や合宿の送迎など車は必須→そんなのは、どこに住もうが一戸建てだろうがマンションだろうが全て同じ(笑)

>>13552 匿名さん
問題になるならマエケンが住んでるのをバラしたスポーツ紙が既に問題になってる。しかも本当に住んでるかどうかも怪しい。

>>13553 匿名さん

街中ほど迎えに行くでしょう。夜道を一人で歩かせたくないです。

車がいる要らないは、hitoto は利便性があるので車が要らないと言い出した人がいるからその流れでしょう。文章の理解力がない人？

>>13555 マンション検討中さん
hitotoの中に塾あるけどね

塾なら何でもいいわけではないだろ。

>>13557 匿名さん
へえ笑

塾以外の習い事でも子育て世代は車は必須。
無くていいのは免許書返納のおじいちゃん。

>>13559 匿名さん
hitotoの周りが塾が充実してて子育て世代には最高の環境であることに気がついちゃった笑

>>13559 匿名さん
ちなみにhitotoはマンション内で様々な習い事をすることが可能です。タワマン住んだことないから知らないか。
お母さんがヨガしてる間に子供は英会話とかそんな感じで。

もともと千田は文教地区だから子育て世代には最高の環境だと思います。
広大医学部が戻ってきたのもあり、ますます文教地区としての価値が高まります。

hitoto内で可能な習い事
ピアノ、習字、バイオリン、英会話、陶芸、ヨガ、水泳、体操、テニス、将棋、公文

こんな感じかな

スーパーも徒歩圏内に二つ
並木も徒歩圏内
これ車いるの？

大和システム株で50万損した。

>>13564 匿名さん

車なしでも良いですね。
必要な場合でも自走式駐車場だから
ストレスなく使えると思う。

>>13564 匿名さん
車が要らない
→数百台の大型駐車場が埋まらない
→予定していた管理組合への収入が減る
→でも駐車場の維持管理費は必要
→管理費を値上げして収入不足分に充当する

ということ？

>>13564 匿名さん
こんなに便利エリアで車を所有するのはもったないですね。20年先の予測では日本での自動車販売台数が半減すると言われてあります。東京では既に脱車社会となっております。時代の流れに早く気づいた人が勝ち組に近づけますよ。

>>13568 評判気になるさん
老後も病院が大小複数徒歩圏内にありますし、サ高住も隣、緑豊かでこんなにいい環境は全国探してもなかなかありません。

市内一学力の高い千田小学校が徒歩1分
こんな安心な環境は他にない

なのにhitoto買えないｗ

>>13571 匿名さん
そのうちあなたにも手の届く範囲で中古が出てきますよ＾＾

>>13564 匿名さん

お年寄り夫婦には要らないと思いますが、現役世代には必要です。広島だし車ない世帯の方が珍しい。車も買えないの??と思われそう。

>>13573 マンション検討中さん
他人の目なんて気にしなくても。hitotoに住んだらもたない人結構いそうですよ。
気になるなら買えばいいだけでしょう。駐車場は便利な自走式です。

車を持つ持たないは自由だけど広島で必要かな。
買物とか便利だし。日用品はアマゾンで十分だけど。

>>13575 匿名さん
中区以外は必須だと思いますが、中区中心部なら個人によると思いますよ。

なのにhitoto買えないｗ
切ない片想いだね。

hitoto買えない奴がいっちょ前にhitoto語ってるのって何とも滑稽。
廉価タワマンなのにね。

>>13578 匿名さん
今日もこっぱにされて悔しいのうｗ

廉価デベ倒産タワマン
ザ◯島タワー駅裏

年収４００の42000円アパート住まいに言われてもｗｗｗ
オレ駅裏なんか住んでないしｗ

>>13580 匿名さん
年収400って広島の田舎でも車持ってないの？

hitoto買えないのは未だに否定しないｗｗ

習い事もサ高住もタダなんですか？
そうでなければますます格差が生じます
ギリギリ購入した人は習い事もさせられず、私立にも行かせられず、将来特養にも入るお金もない
外は緑豊かでも室内では毎日柱とごっつんこ、主婦は孤独、雨の日は傘をさして階段上って駐車場。子供が夏休み小学校から持って帰る鉢くらいはベランダに置いてもいいのでしょうか

>>13583 匿名さん
hitotoではなく俺に粘着してるところが完敗歯軋り感出てて気持ちいいです笑顔

今週もモデルルームが賑わってますね。

>>13584 通りがかりさん
なんで誰かがギリギリ購入したことを前提として語ってるの？習い事とか我慢してまで住む人なんていないよ

>>13587 匿名さん
ここ庶民が見栄のために背伸びして買うタワマンでしょ

>>13585 匿名さん
今日も相変わらず逃げまくってるね。
家賃42000円アパートって網戸付いてるの？

>>13587 匿名さん
それは、自分がローンギリギリの人にしつこく電話してマンション売り付けてるからですよ。
非財閥の倒産デベなんてそんなもん。

>>13588 通りがかりさん
既に高い三流マンションを購入してしまった人の僻みに聞こえます。

【もんだい】
家賃42000円アパートの窓には付いているのにhitotoの窓には付いていないものってなーんだ？

（ヒント）
刑務所の独居房の窓にも付いているそうですよ。

現地見ましたがやはり素晴らしい環境のマンションですね

>>13584 通りがかりさん

面白い！でもなんで自走式ぼ駐車場にエレベーターつけなかったの？営業び聞いても言葉を濁すだけで。どなたか理由知ってます？
エレベーターのついてない駐車場って見た事も聞いた事もないです。

自走式の

>>13594 マンション検討中さん

トータテの自走式駐車場にはエレベーターついてるのだから、ただのコストカットでは。
ただクラフトルームや音楽室つくるくらいなら駐車場にエレベーターつくってほしかったですよね。
管理費上がってもいいから。

だって足腰悪い家族がいたり、小さい子供がいる家族が二階以上の駐車場になってしまったらどうする？

不便なんてもんじゃないですよ。

アワワ状態三連投
それくらいhitotoはいいマンション

>>13596 マンション掲示板さん
クラフトルームや音楽室まであるとは楽しみですね！

後からでも車寄せに屋根つけたい。

>>13596 マンション掲示板さん

駐車場から買い物した荷物を持ったり子供の手を引いたりしながら階段降りるの大変です。ちゃんと端の階段から降りてくれると良いのですが、駐車場内を歩いたりする子供とかいたらドライバーも怖いですよね。
築10年のガーデンガーデンにあってhitoto にないのはコストカットですか。管理費上がっても良いのでエレベーターつけてほしいですね。

>>13598 匿名さん
そんなの要らない。そのうち誰も利用しなくなる。

>>13601 マンション検討中さん
いやマンションは自室で楽器や日曜大工できないからあるとめちゃくちゃ便利よ。

>>13599 匿名さん
管理組合の合意で簡単につきます

>>13600 マンション検討中さん
機械式イライラより百倍いいけどね
そもそも車使うこと少ないだろうし

>>13603 匿名さん

本当ですか？今年中につきますか？簡単なんですよね？なぜ最初から簡単なものが無いのですか？？

コストカットだらけですね。高くてももう少しまともなもの作って欲しかった。せっかくのタワマンが中途半端です。

>>13605 マンション検討中さん
車寄せに屋根あるよ。足りなければ追加すればいい話。そこまで目くじらたてるようなレベルではない。

>>13606 マンコミュファンさん
タワマンの網戸をコストカットと思う人笑

>>13608 匿名さん

え？網戸オプションのタワマンの方が珍しいわ 虫は15階以上でも飛んで来ますよ。
笑笑 なーんも知らんのな。

駐車場のエレベーターがないのは、実際に困る人は多いと思います。
お母さんが一人でベビーカー持って子供を抱っこして買い物袋持っては無理ですよね。
これが引っかかってやめた人は意外といるのでは？
今からでもエレベーターつけられないのですかね？

>>13610 匿名さん

今からでもつけられたら良いけど…
1階借りれば済む問題でもある。

>>13584 通りがかりさん

小学校の朝顔やプチトマト、ベランダに置けないなら困りますね。
観察が終わったらまた翌年に学校へ持って行かなきゃいけないから捨てるわけにはいかないし。
共用の部分とかにおかせてもらえないですかね？

タワーマンションの高層階に網戸があるとか、誰もその近くに住みたくないわ。近所から苦情が来るレベル。虫は網戸のある低層マンションより確実に少ない。

>>13612 匿名さん
中区にそんなのないわ
どこの田舎だよｗ
しかも朝顔プチトマトが翌年って
小学校行き直したらｗ

>>13610 匿名さん

いると思います。車寄せも狭いし、荷物降ろしてなんて悠長な事してたら後続車に迷惑かかりますし。結局自分駐車場から荷物持って階段降りる羽目になりますよね。子供抱っこしてそれは怖い。子育て世代向けのキャッチフレーズを出すならこのようなところを考慮して設計すべきでしたよ。

>>13613 匿名さん

タワマンで網戸あるところは網戸にロックかかるの知らないんでしょう。網戸落下するならサッシも落下しますね、あなたの考えだと。

>>13615 匿名さん
機械式で子供が挟まれるよりいいね。

>>13617 匿名さん
ガッチガチの網戸な。あんなのいらんわ。虫こないから。

>>13613 匿名さん

30階以上でも鳥飛んでくるの知ってます？網戸無しでいると鳥のフンだらけになるかもよ。

>>13615 匿名さん
hitotoより広い庭や車寄せは全国でも稀

>>13620 匿名さん
なるわけない

>>13619 通りすがりさん
ガッチガチの網戸って何？普通の網戸ですけどロックついているんですよ。

>>13621 匿名さん

無知って幸せだな

>>13623 匿名さん
だからいらないって。タワーマンション住んだことないだろ。

>>13624 マンション検討中さん
ほー、実例だして
有名マンションだと思うが

なんとかネガティブキャンペーンしたい方が頑張っててかわいそう。

>>13626 匿名さん

いやだね。個人情報わかるでしょ。

>>13628 マンション検討中さん
だろうね
超有名マンション以外ないから

クッソワロタｗｗｗｗ
推定30mクラスの屋根付き車寄せ
https://www.mecsumai.com/hitoto665/landplan/
広島ではダントツだな
涙拭けよｗ

こんな感じの車寄せにしてくれんもんですかね。
財閥物件が車の乗り降りで濡れるのはあほらしい。

>>13631 マンション掲示板さん
ピンぼけネガキャンで恥かいたなｗ

>>13631 マンション掲示板さん
1台しかとまれねーじゃんｗ
貧乏くさ

>>13614 匿名さん
附属小持って帰るけど

>>13634 匿名さん
広大な敷地に附属分だけ置き場所作れば解決。

>>13634 匿名さん
アンチ君のいうとおり、プチトマトと朝顔は年越しますか？笑

>>13631 マンション掲示板さん

スミフの物件ですか？お洒落ですね。シャッターゲートも欲しかったですね。タワマンなら。

>>13637 マンション検討中さん
ひょっとして後ろの空白部分がパチンコ屋、右手川向は馬券売り場のマンション？

タワマンだからとか言い訳は要らんけど、網戸の無いマンションなんて広島初じゃないの？

>>13639 匿名さん
その前に広島のタワマンで網戸あるのどこ？

>>13638 匿名さん

広島のスミフは残念でしたね。でも首都圏ではとてもお洒落なフロントでカッコ良いですよ。
ザ パークハウス 神戸タワーもカッコ良い。タワマンはこんな感じが良いな。

>>13641 マンション検討中さん
ほら。超有名マンションばかり

>>13639 匿名さん
広島初！網戸なしマンション！

>>13633 匿名さん
1台でもいいのでつけたいですね。
複数台分であれば、もっといいですが。

>>13643 匿名さん
タワマンは殆どないだろ

網戸が無いのは恥ずかしい事じゃ無いよ！
もっと誇りにしよう！
網戸なし！

昆虫さんともおともだちサ！

>>13645 匿名さん

広島のタワマンしか知らん人??

網戸、セキュリティゲート、雨で濡れない車寄せ、駐車場のエレベーターなど、他のマンションにはあって生活に直結する設備を削ってるのはちょっと‥

えーー！
自走式駐車場なのにエレベーターないのぉー！

メッチャ不便じゃん。
遠いし。

某マンションはhitotoで言う自転車置き場くらいの距離にスーパーあるけど。

駅北タワーにも網戸ない

>>13651 匿名さん
駐車場くらいの距離に駅があるマンションもある。

>>13648 マンション掲示板さん
立地に自信が無いマンションはこれらの設備が付いていないと売れないでしょうが、ヒトトはそれでも売れる魅力的物件と言う事ですね。

>>13650 匿名さん

でも管理組合にお願いすると簡単にエレベーター作れるとここの誰かが言ってましたよ。無料でつけてくれるのかな??

立地に自信がないからやたらと付帯施設をつけてるのでは？

>>13657 マンション検討中さん
その通りだと思いますよ。
やはり戸数がこれだけかさむと広範囲からの集客が必要になりますが、駅前とは異なり他県からの吸引力の薄い立地です。
廿日市や可部や海田などのエリアからの集客を目論むためには一にも二にもコストダウンだったのでしょう。
売主の企画側が既にこの立地の限界をわかっていたとしか思えない仕様です。

（>>1190 匿名さんより)
＞ここは稀に見るお買い得物件なんです！
その通り！
すみません。冗談です。

しかしながら、単なる冗談でもありません。
それは、
「665戸というキャパシティーをここ千田町で消化するのにはそもそも無理がある」
と、事業者側が睨んでいるのでしょう。

それぞれのエリアには一定の顧客数が要るとされていますが、
ここ広島の千田町と限られると、どれだけのマイホーム検討者がいるでしょうか？
665戸ある以上は665戸売りきらなければなりません。
何年も掛かって良いというわけでもなく。

となると、
市内全域はおろか市外または県外や国外にまで視点を向けなければ665戸というボリュームを決められた期限内に売り切ることは出来ません。
特にこの事業はＪＶ事業であるため、完成時に在庫多数というのはほぼ許されません。
（利益分配するはずのＪＶが損失分配することに・・・）

ですから、価格を安くする必要があるのです。
駅前とかでしたら、その立地特性からかなり広い範囲を吸い上げることが出来たでしょうが、
この立地で広範囲の顧客を見込むには価格訴求もやむを得ないと思います。

南区や東区や西区はおろか、佐伯区や安佐南区とかと競合する価格にしないと、売り切るのが難しいというのが事業者の判断だと思われます。

当然価格を抑えることが目的の企画になると、上層階とか広いタイプの一部を除いたら結構廉価仕様かもしれませんが、立地特性と価格の比較となると、
『間違いなくお買い得』
となっていることと思います。
でないとさすがに終わりませんよ。665戸は。

>>13664 匿名さん

売れ残ってるのが7,000万クラスの部屋ばかり。広島でこの立地、駐車場エレベーター無し、エントランスの高級感無しだと県外の集客は難しいでしょう。資産性も駅前に比べたらかなり落ちます。

>>13665 匿名さん

設計士さん、それやっつけ仕事でしょう！という間取りが多く驚きましたよ。

>>13666 マンション検討中さん
そんなに広く無い1億5000万円以上の部屋は完売です。準郊外の駅前タワーマンションなんか恥ずかしいです。パチンコや馬券を買う人や反社会の人と絡みたい人には最高なエリアですけど。

やたら網戸で盛り上がっていますね。
網戸は希望すればあとから付けられますよ。内側に付けられるみたいなので、タワーだから不可ということはありません。
要らない人もいるので、最初から付けていないだけでしょう。

>>13634 匿名さん

全国どこの小学校も持って帰るんじゃないかな。
夏休みの宿題だよね、観察は。
たいていは翌年植木鉢だけ持っていくんですよ。
子育て済んだ方や結婚予定がない方にはどうでもいい話でしょうけどね。

>>13640 eマンションさん

広島タワー、グランクロスも網戸ありますよ。高層階でも、まれに虫が入ってきます。

>>13680 通りがかりさん

どなたかも書いてましたが、やはりhitotoの網戸無しはコストカットでしょう。他のタワーマンションとコアターゲットも違いますし、庶民が買える価格まで落とした結果そうなったのでしょう。しかしこのような緑の多い場所こそ上品で質の良い低層マンションを作って欲しかった。

>>13680 通りがかりさん
最上階まであるの？一部ではなく？
せっかくの景色が台無しだね。

>>13681 匿名さん
ここなら低層マンションの方がいいのは当たり前だけど、数億クラスの誰も買えない価格になるわ

>>13683 匿名さん

すし詰めマンションになって残念ですよね。

>>13684 匿名さん
まあ、コンセプトは面白いし、立地もいいし、いいマンションだと思いますけど。

神戸タワー覗いてきたけど凄いお金かかってそう

>>13686 マンション検討中さん

神戸のお洒落タワマンと千田町の庶民タワマンの違い。都会のタワマンはお洒落ですね！
大阪、東京のタワマンも魅力的な物件がたくさんあります。

6000万超の部屋が百数十戸残っている筈ですが、
第5期10次は久々に7000万台の供給です。


＜11月25日付＞
　追加供給　　02戸(第5期10次)
　先着順　　　29戸(1戸増加)
　未契約戸数は最小値であと217戸です。

　完成まであと　　　5か月
　引渡しまであと　　9か月

【竣工完売条件】　　217戸÷5カ月≒43戸
　今後毎月平均43戸の契約が必要です。（但し、最小値）
【引渡し時完売条件】217戸÷9カ月≒24戸
　今後毎月平均24戸の契約が必要です。（但し、最小値）

【第5期10次】
　受付期間　　　　　2019年11月25日（月）11:00～　※先着順申込受付開始
　販売戸数　　　　　2戸
　販売価格　　　　　45,571,209円・76,359,139円
　最多価格帯　　　　4,500万円台・7,600万円台(各1戸)(100万円単位)

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸

【第5期】
　08月05日 :第5期01次　　04戸 販売告知(9/23～9/24受付)
　09月27日 :第5期02次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　09月30日 :第5期03次　　01戸 販売告知(翌日締切)
　10月07日 :第5期04次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　10月21日 :第5期05次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　10月28日 :第5期06次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　11月05日 :第5期07次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　11月11日 :第5期08次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
　11月18日 :第5期09次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
　11月25日 :第5期10次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
――――――――――――――――――――――――――――
　第5期合計　　　　　　 28戸（11/25現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　11ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸（11/25現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　477戸

　　未供給戸数　　　188戸
　　先着順戸数　　　 29戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　217戸（但し、最小値）





【物件概要】第5期10次

09月17日時点 :　　　 21戸
　↓　　　　　　　　　↓
11月25日時点 :　　　 29戸

減るのではなくだんだん増えるんですね。
何ででしょう？
増えるだけに、わけワカメちゃん。

>>13689 匿名さん
2か月で８戸増。この勢いで増えていけば今29戸だから引渡しまでに先着申込受付100戸突破もあり得るかな？

>>13689 匿名さん
マンション契約後に経済状況が悪くなりローンの正式審査がダメだったり、健康状態の悪化で団信ダメだったり。後、離婚や転勤なので購入出来なくなったりと理由は沢山あるでしょう。発売から完成まで3年近くあり、誰でも環境は大きく変わる可能性があります。
ここは規模デカいだけに欲しくても買えない人が沢山出てくるね。

>>13688 匿名さん
抽選じゃないということは希望者がいないということでしょ。
だったら何のための供給？
供給実績をつくるための供給ならもはや2戸供給しようが100戸供給しようが同じじゃん‥

>>13691 通りがかりさん

>ここは規模デカいだけに欲しくても買えない人が沢山出てくるね。

え？えええ？？？
規模でかくて売れ残りが沢山出てますけど。

同じ話何回するんですかw

広島という特殊な鉄道事情の街で、
一般的な都市の駅近物件の価値を、
何たらのひとつ覚えのように当てはめて、知ったかぶって語るやつ(笑)

いくら駆除してもゴキブリのように永遠にいなくなりませんなー(笑)

だいぶ効いてるようですね。
そんなに傷つくことないのに。

>>13555 マンション検討中さん

☆街中ほど迎えが必要？？？？？
郊外の暗い夜道よりも？？？？？
常識大丈夫ですか？


☆話の流れ？？？？？
立地の利便性次第に依る、クルマの要否について論じてる訳ですよね。にもかかわらず、部活とか合宿の送迎うんぬんとか、それこそ話の流れが読めてないですね(笑)

しかも、
そんな一部の人の人生の一時期の事を挙げてクルマが必要だ！って言ってたら、さまざま個別事情なんて無限に有る訳で、、、
呆れて(笑)

>>13697 匿名さん
車が無いと生活が不便な価値の無い家を売る営業マンのセールストークですね。大人は子供の為にのセールストークに弱いですが、大きくなった子供はこんな家には住みたく無いといい、都心マンションへ出て行くでしょう。悲しすぎます。

通りより奥まった場所だから叶う、新しい私邸スタイルを此処に。都心とつながり利便が身近に揃う地だから叶う、心地よい都心ライフを此処に。住む価値をさらに高める東千田公園エリアに生まれる「フローレンス東千田公園プレミアムステージ」。都心も、緑のやすらぎも掌中に。いま希少なるプライベートレジデンスをあなたへ。

>>13698 通りがかりさん

うわっ、セースルマンにされちゃったー

そもそも、中区でクルマが無いと生活できないってどういう尺度？価値観？
郊外でさえ斜面じゃなく平地部分ならクルマ無しで暮らしてる人は、いくらでも居る

>>13698 通りがかりさん

都心マンションへ出ていく、ってwww
東千田町から都心まですぐなのに
その僅かな東千田町～都心までの範囲のすぐ近くのマンションへ出ていくんだ！？
しかもhitotoよりもいいマンションへ

変わり者の子供ならそんなことを言うのがいるかもね

とうとう強引な妄想まで始まりましたね

>>13701 匿名さん
hitotoよりもいいマンションって、選択肢が多すぎ。

>>13702 匿名さん

おまえは勝手にそう思っとけよ
自由だからよ

>>13702 匿名さん

ならば
東千田町よりも都心へ近くてヒトトよりもいいマンションを列挙してください
選択肢が多いと言う以上
少なくとも２０棟くらいは有るはずです

>>13702 匿名さん
あなたのマンションのお花畑話をお願いします。まさか１つも無いの？

今秋の台風による大雨で高層マンションに停電や断水が起きたことを受けて、国土交通省と経済産業省は、タワーマンションやオフィスビルの電気設備の浸水対策について指針を設ける。関連する業界団体との検討会を２７日から始めて、年度内にまとめる方針だ。

建物の構造基準などを定めた建築基準法には現在、地震や火災を防ぐルールはあるが、浸水に関する規定はない。しかし今回、地下に置かれた電気設備に浸水して停電などが起き、エレベーターやトイレが使えなくなるなどの被害が相次いだため、両省は浸水対策にもルールが必要と判断した。
.
朝日新聞社

政府から超高層建物の脆弱性を指摘されたんじゃタワマンも売れない時代が来たということかな。
その昔、郊外の造成団地の一区画をこぞって買い求めた人たちと今タワマンを求めるひとたちが同じような思考回路に見える。

タワーマンションに住みたいと思う人の気持ちが少し理解できました。私とは感性が全く異なる人のようですので賛同はできませんが。


篠沢梨々花さん（仮名・35歳・派遣社員）の年収は現在200万円。それなのに、家賃17万円のタワーマンションに住んでいます。東北地方出身の梨々花さんは、東京の港区か渋谷区に実家がある男性との結婚を夢見て上京します。
https://suits-woman.jp/kenjitsunews/127083/

>>13709 匿名さん

こんな記事に踊らされてる人こそ賛同できないけど…

>>13708 匿名さん
被害があった数少ないタワーマンションは、しばらく間売りにくくなるけど、被害の無かったタワーマンションは価格が高騰するでしょう。東日本大地震の際も被害の無かった仙台のタワーマンションは価格が高騰しています。熊本もです。郊外造成団地とタワーマンションの決定的な違いは立地です。時間を大切にしたい人が都心に回帰しているこの流れは止まらないでしょう。国が右がた上がりで人口が増えると予測して土建屋と組み安い僻地を造成して高い家を売ってきたのが今の団地です。政府やマスコミはあまり信用しない方がいいかも？

>>13711 通りがかりさん
新しい浸水対策のルールができるのですね。
となると重要なのは今回の被害の無有ではなくで、浸水対策をしているかどうかですね。
今後浸水対策の有無でタワマンの価値が変わりそうですね。

>>13708 匿名さん

単純なお方ですね
過去起こった事に重ね合わせる能力しかない

郊外の団地とタワマンは全く関係ない

土地神話の有った時代と現在と、
条件違うし
一戸建てとマンションだし
違うことが多すぎる

タワマン批判記事を書いて金儲けしてるジャーナリストに踊らされて
鴨にされてる人www

まあそんな人と近くで暮らしても面倒くさそうだから、
タワマン批判記事を信じていてください
決してヒトトを購入したりしないでください

下品な書き込みはウンザリです。
安タワマン建てて金儲けしているデベに踊らされて鴨にならないように気をつけてくださいね。

タワマンの批判記事にもそれなりの根拠があります。それを全く無視して政府やマスコミを信じるなって、カルトな宗教の勧誘じゃあるまいし。

主張が支離滅裂なのに気付きましょうね。

>>13709 匿名さん

木場、東雲エリアのタワマン10F 笑笑笑
そこ無理してタワマン住む理由あんの？と言いたいわー。せめて港区女子で港区のタワマンじゃないとね。高層階の。

>>13709 匿名さん

手取り18万で家賃17万
一食20円のうどん

ほんとなら1kアパートからやり直した方が良い。
記事もネタっぽいし。

>>13716 匿名さん

最初は年収600万あったらしいよ。
年収600万でタワマンもありえないけどね。

「便利屋」って言うんだね。

榊とかのタワマン批判ネタを読んで信じてる単純な人は、これを読んだらいいですよ
↓↓↓
https://www.sumu-log.com/archives/17201/

あいつらは決して、警告してあげようという親切心で書いてるんじゃなくてカネ儲けの為にコジツケ話を作ってるだけですよ
ギャラや印税目当てであることに気付かなきゃ

最上階に灯りがともってとてもきれいです

>>13720 匿名さん
せめてスカイツリーのように季節のイベントに合わせたイルミネーションぐらいの気兼ねはないのかね。
市民のいこいの公園を占領して、地域に貢献しないとかやめてくれよ。
まあ、購入者さまはしっかりと地域に足をつけて、活動してくれるでしょうね！

>>13720 匿名さん
画像のアップをお願いいたします！

>>13722 匿名さん
金閣寺、平等院、六本木ヒルズ、虎ノ門ヒルズ、表参道ヒルズを監修した光の魔術師、内原智史の灯りです。

ヨソん家のエントランスからでワロタ。


スキやな。ヨソん家。
（>>9760 匿名さんより　同じカメラで撮影）

あの餃子の王将にしか見えないライトアップにデザイナーがいたのか…美的センスって人それぞれなんですね…

hitotoは随所にトップデザイナーを起用してますよね。完成が楽しみです。

>>13725 通りがかりさん
あれを見て餃子の王将を連想する人もいるんだね。
感性は本当人それぞれですね。今に始まった事ではないですが。

hitotoはとても安くて手が出しやすい価格帯なのに、たまに買えなくても買えない人がいると言う人が出てくるのは何なのでしょう

買いたくても買えない、でした
失礼しました

管理費、駐車場代金等月々の支払いがやはりネックでは?ローンと合わせると結構高額になりかねない。マンションの本体価格が安いと言っても購入できる人は限られそう。

>>13728 匿名さん
＞買えなくても買えない人
まさに永遠の検討者こと
『hitoto信者(決して購入者ではない)』
ですね。

庶民の自己顕示と自己陶酔
1億以上の部屋を購入した人たち可哀想
年収2,000万以上の人たちにhitotoって言ったら苦笑か嘲笑しか返ってこないよ
誰のせいなんだろ

でも、ここの公開緑地は広島市民みんなが自由に利用できるんでしょ。だったら、居住者の方々に感謝しないと。
犬の散歩にはちょうどいい。もちろん糞の始末はきちっと行いますよ。

>>13733 匿名さん
私は、他の物件にしました。皆さんが言うより良い物件だと思いましたが…。広島駅から遠すぎるなーと。又、街中に行くのも微妙だし。それなら八丁堀、上幟近辺のマンションのほうが後々よいかなと。
定年後、安くなっていたら移ります。
駅近じゃないタワーマンションは、日本ではうけませんよね。岡山も駅チカだし、関西、関東も同じく。
10年後、修繕時ぼちぼちの数の中古がでてくるでしょうから。
ちょうど定年近く、ローンも10年完済なので。安くなればいいな。

>>13734 匿名さん
確かにここは、定年後は、いい物件ですよね。近くに日赤病院、多少のスーパー。図書館。

>>13734 匿名さん
最初の売り出し価格、２割くらい私も落ちると思います。
御値段の高い場所は、三割はいくでしょ。売れ残り物件は特に。日当たりが悪いエリアは特に

水木はあそこのモデルルームが休みだから荒れるよね

>>13732 匿名さん

勝手な作り話www

こんな書き込みしてる低レベルな人の身近に年収２，０００万以上の人がいるですか？
まあ、いないでしょうね

年収２，０００万円の人は、人の住まいを嘲笑したりしませんよ。
そもそも住宅購入検討中とか不動産業界人でもない限り、hitotoと言われても
『あー、あのマンション、聞いたこと有るね』
程度の認識しかないのが一般的な反応ですよ

いい加減な事を書き込まないでください

>>13734 匿名さん

広島という特殊な鉄道事情の街で、
東京近郊、大阪近郊、などの鉄道社会の都市の駅近物件の価値を、
何たらのひとつ覚えのように広島に当てはめて、知ったかぶって語るやつ(笑)

いくら駆除してもゴキブリのように永遠にいなくなりませんなー(笑)

他物件を購入した人物を装って
なりすまし書き込み
冷静な論調で説得力を高めてhitotoを購入させないように誘導するというこんたんが
透けて見える(笑)

>>13739 匿名さん

なんにも透けて見えないが

図星に耐えられず

>>13734 匿名さん
広電日赤病院前の5分の駅近です。広島は広電駅近が価値があります。

>>13736 匿名さん
この場所で下がる事があれば、広島の他エリアはただ同然となるでしょう。

>>13742 名無しさん

広島駅も広電駅近ですが??

>>13738 匿名さん
思い込みの激しい方ですね
あなたの精神安定上作り話にしておいてもらっていいです
無言の苦笑嘲笑は返ってきますが下品な悪口を言う人はいませんよ

>>13745 匿名さん

収入が高ければ高いほど自分以下の人に興味ないし見下したりもしないと思うけど
人間性によるのかな？
自分の住む家に満足してたら赤の他人の住む家なんて実にどうでもいいんだけど

>>13745 匿名さん

ヒトト契約した旨を
３人に伝えましたが、
『引っ越しの初日に遊びに行くー！』
『毎週末行くー！』
『すごいー！』
全員こんな反応でしたが

>>13732 匿名さん

皆さん！身の回りの人の年収ってどれだけ把握できてますか？
ほとんど分からないのが実情のはず

しかもそもそも年収２千万円の人そのものが周囲にめったに存在しないはず

でたらめな話なのは明らかwww

>>13748 匿名さん

そうですね。
お金持ってるどうか、年収高いか少ないか、住まいとか車とか見ただけではわかりにくいですね。

二千万あれば会社員でも確定申告行ってるかな？
それ以下だと、小さい子供の医療費がかかる、今年変わったんだろうけど今まで幼稚園の補助をもらえなかった、そもそも児童手当はもらえず半額？の特別手当、公立高校生の子の授業料を払っている、そのほか不妊治療の補助がなかったり、住まい給付金はもらえないと言ってたり、、、

色んな場面で色んな人に「この人の家、お金あるんだなーっ」って気づくことがあります。

年末調整できないから確定申告行かなきゃとか、ふるさと納税いくらしてるとか、そういう話題で分かりますが
まあ、私は信者さん？の自己陶酔が気持ち悪いだけで、hitoto購入者さんと喧嘩したいわけではないので、失礼しますね

>>13744 名無しさん
ここは騒々しです。人が住む場所ではありません。

>>13750 匿名さん
八丁堀幟町は住む場所じゃないよ。

だけど以前「広島県内で住みたい地域は?」ってアンケートでは「広島駅前」がNo.1だったよな。まだまだ駅本体含め周辺も激変するから、騒がしいのは確かだが住みたいと思う人は一定数は必ずいると思う。これコメするとまた狂った様に批判するhitoto信者さんがいると思うけど、hitotoの環境が好きな人ももちろんいると思うよ。ご安心を(笑)

>>13754 匿名さん
これのことですね。

あからさまにＪＲ駅近が人気じゃん！

>>13747 匿名さん

言ってあげてるだけでしょ。
気持ち悪い、、
最上階でも買ったのか？

>>13757 匿名さん

普通に本当にそう思ってても、そう言うしかないですけど
しかも会話じゃなくてラインで伝えたので、スルーすればよい伝え方だったけど返信が来たけど

そのときの詳しい状況はあなたはご存知無いから無理もないし
うけとり方は人それぞれだけど、
心が屈折してるあなたは、何でも悪い意味で聞こえるのでしょうね
しかも心の中のうけとり方だけじゃなくそんな屈折した考えをせっせと書き込む人間性が、、、

>>13755 匿名さん
週末に早く地元に帰りたい人の転勤族のランキングですね。

>>13759 マンコミュファンさん
ですね。広島出身者は広島駅周りを避けますからね

広島県民は、八丁堀くらいを街と思ってますから仕方ないです。
ちょうどいいくらいじゃ？？

広島の人って、あんまり外でないですよねー。
まあまあの都市にしては、不思議な県民性なので、広島駅を避けるんじゃないですかね？
別に、それは、それでいいんじゃ？？

>>13761 匿名さん
じゃ八丁堀に、どうぞ。どうぞ。買えないかな？

>>13758 匿名さん
スルーすれば良い伝え方ってどんなだよ。
普通自分が家買ったなんて引っ越すまであんまり他人に言わないものだが、わざわざそんな事伝えたら馬鹿でもない限り空気読むだろ。

>>13762 検討板ユーザーさん

そうですかね？？

昔から移民していく人の多い県ですよ。
北海道だとか、ハワイだとか。
広島出身者は多いので、意外と開拓精神があると思います。

>>13758 匿名さん

いいなあ、見に行きたいってのは本心だと思いますよ。
でもまあ私の場合、どこのマンションや住宅を買った友達にも、行かせて！って言ってますけど。
どこだって新築って聞くとやっぱりみたいし！

>>13758 匿名さん
仲良い人が家を買ったら遊びに行きたくなりますよね。

意地悪な人だから相手も意地悪く考えると思っちゃうんだろうね。

俺も知り合いが家買ったら、「遊びに行く」って言って、基本行かないな。
リップサービスって言うか礼儀かな。

>>13764 匿名さん

普通自分が家買ったなんて引っ越すまであんまり他人に言わないもの
↑
そんな普通、かってに作られてもね

ちなみに、あまり言わないのが普通、とは思ってはいませんが、その３人にしか言ってないですけどね

その他で
来年引っ越す予定を話す必要のある会話の流れになっても、家を買ったので、としか言ってないです。どことか一戸建てとかマンションとかヒトトとか言ってないですね

>>13769 匿名さん
1.スルーすれば良い伝え方とは？
2.わざわざそんな事伝えたら馬鹿でもない限り空気読むと思いませんか？

>>13758 匿名さん

LINEでいちいち報告して、スルーすればよい伝え方か。
意味分からないけどここの購入者ですか、、

家を買ったことを人に言うとか言わないとか、よく分からないことで盛り上がるのがこの掲示板。
まぁ、人気物件の証拠でしょう^_^

>>13770 匿名さん

伝えた相手との永年の関係が有りますから
社交辞令を言うノリじゃない事分かってますんで本音かどうかそんな事は分かってます

そもそも伝えた相手の人物も私も両者の間柄も知らず、LINEの文言を見た訳でも無く、勝手に口先だけと決めつけてせっせと指動かして否定する書き込みをする人間性が哀れですね

>>13773 匿名さん
1.スルーすれば良い伝え方とは？
2.わざわざそんな事伝えたら馬鹿でもない限り空気読むと思いませんか？

>>13747 匿名さん
家を購入したら大体そういう反応をしてくれるものですよね。
よいご友人をもたれたのではないでしょうか。
ただ、引っ越し初日に遊びに行く発言は社交辞令であってほしいですね。

>>13774 匿名さん
ダンマリですね。
答えるのが悔しいのかな？

93平米で2LDKは寂しいですね。
漫画家の仕事部屋ならいいかも。
仮眠室と仕事場と打ち合わせ部屋で。

しかし主婦に不人気そうなキッチン案が多いな…

収納多くてめちゃくちゃ使い勝手が良さそうだけど

>>13777 マンション掲示板さん

これなんてまだまともな間取りでしょう。
でもキッチンの採光は弱すぎて薄暗い。
ダイニングも窓から遠い。
主婦に不人気でしょう。

収納は個人で設置できるけど部屋やキッチンの配置構造はどうしようも出来ないですからねえ。
これとかキッチンに意味不明な薄壁があるせいで横幅の狭い収納棚しか置けない。
家族3-4人は住めそうなのに。
壁がなければ横幅の広いキッチンボードがおけるのに。

下足入れの裏のキッチンは心理的に…
床暖房の広さも微妙
でも洋室1の前にテレビを置いたら子供が冬にテレビから離れるのでいいかも
北西か…

あ、方角間違えた

>>13781 マンション掲示板さん
意味不明？ ズボラ主婦への気の利いた配慮です

>>13781 マンション掲示板さん

洋室1の壁をぶっ壊したら対面キッチンにできるかな？
柱がきついけど。

>>13781 マンション掲示板さん
68mを有効に使えたんじゃないですかね。

それいいですね
家族3-4人でリビングダイニング１０畳は狭い

都市部では化石の古臭い田の字物件ばかり見てると違和感があるのだろうね

>>13788 匿名さん
出た
今起きたの？おはようございます

>>13788 匿名さん

こんな変な間取りならワイドスパンで対面キッチン出来る田の字方が良いよ。リビングインは狭く感じるよ。来客時も困るし。

>>13790 匿名さん
田の字間取りは毎日寝ている頭の上1mを他人が通行するのが嫌
長い廊下も面積の無駄

田の字間取りはデベの効率販売の為に作られた間取り
消費者の感度が高い都心部では絶滅危惧種
中古価値も低くなる

田の字間取りはともかく、hitotoのキッチンが使いづらく変な間取りが多い事は間違いない。

>>13793 匿名さん
いや都心部では人気のキッチンタイプだから見慣れてないだけ

>>13794 匿名さん

え？
都心部では45㎡でも対面ですよ。
使いにくいキッチンが人気なわけないじゃん。

>>13795 匿名さん
対面しかできないだろその面積ｗ
そして共用通路沿いに寝室配置したりしてないよな

都内の高級マンション

https://tokyolucci.jp/akasaka-mansion

キッチンは高級感を保つ独立型

リビングが39帖あるならね。

対面キッチンは狭いリビングを広く見せるデベの手法
一方で匂いや水音がリビングに駄々漏れで、キッチンを常にきれいにしておかないとリビングに客を入れられないため高級マンションほど独立キッチンが採用される傾向にある

典型的な庶民マンションの間取り
収納が少なく後起き家具で窮屈な部屋になる
寝室は枕元1mを不特定多数の他人が通過する

>>13791 匿名さん

それ安い中部屋でしょ。
角部屋だと頭の上を歩く人いないし。
角部屋だと寝室2室バルコニーに面し誰も入っても来れないですよ。寝室1室はルーバー型窓になるので物置部屋ですけど。でも行灯部屋より良いよね？8メートルのワイドスパンのリビングダイニングでされて採光もセンターでフルオープンに出来るワイドサッシ。タワマンも良いですが田の字も良いですよ。

>>13800 eマンションさん

キッチンに窓あるし、ここの隔離キッチンとは違うわ w

>>13804 マンコミュファンさん
川沿いだと隣のマンションまで距離が近すぎて角部屋の寝室でも窓開けられないですよ

>>13806 匿名さん

川沿いのマンションの事ではないですよ！

横長リビングをうたったこの田の字間取り
寝室枕元を不特定多数の他人が通行するのは仕方ないがキッチンが前に迫り出しすぎでまともなダイニングテーブルがおけない
さらに収納が少なすぎて寝室はベッドとタンスで窮屈になる
こういうのに比べてhitotoの間取りはよく考えてあると思う

>>13808 通りがかりさん

田の字は角部屋限定だと良いよ。
あとそれだと平米数少ないからリビング、ダイニング、キッチンが狭い。90平米は欲しいわな。
水回りも反対側が良い。その間取りだとせいぜい75平米の狭い部屋。
そうすると180cmのダイニングテーブルも置けて、270cmのL字ソファーも収まる。

部屋はタワマン、田の字でも3LDKで最低90ないと狭いな。

>>13794 匿名さん
は？ どこの都心部？

キッチン、バス２つついてるような特殊な間取りを都心のマンション代表とか言われてもね
まあなかなかなかったから必死に探したんだろうね、かわいそうに

>>13811 販売関係者さん
高級マンションに田の字間取りなんて皆無なのに。知らないんだね。かわいそうに。

>>13809 マンコミュファンさん
だよね。中部屋は全部ショボいのが田の字間取り。マンション密集地帯だと角部屋も隣のマンションから丸見えになる。

これとか110平米もあるのに脱衣所のリネンはワンルームマンション並の小ささで、
コストカットで開き戸になってるからもろに開き戸と干渉する位置にリネンがありますね。
もはや嫌がらせのレベル？なに考えてこんな設計したの？
4LDKでこれはありえんですよ。

マンション業者にとって都合の良いのが田の字間取り
hitotoみたいな最先端マンションにそこを否定されると困るのです


「田の字プラン」のメリットは、以下のようなものになります。
マンションの共用外廊下を通路とし、すべての住戸がそこに面するように作る。そのため階段やエレベーターの設置個数を最小限に抑える事ができる。
羊羹を切ったように効率的な部屋割を行う事ができるため、販売個数を最大限増やす事ができる。
水回りを部屋の中央に集約する事で、コストダウンがはかれ、メンテナンス性があがる。
個室が基本的にすべて外部に面するため自然の採光が取り入れやすく換気も行いやすい。
一方で、これは以下のようなデメリットを生みます。
同フロアの住民はすべて共通の廊下、エレベーターを使用するためプライバシーが保ちづらい。
間取りに制限があるため理想的な間取りが行えない。
水回りに柔軟性を欠くためリフォームに制限が発生する。
自然採光が取り入れられる…とはいえ、マンションの共用外廊下側に面した窓は事実上開放不可能である。
つまり簡単に言えば「マンションを売る側にはメリットがあり、住む側にはメリットが乏しい」間取り、それが「田の字プラン」です。

センターインの部屋に比べたら田の字の妻住戸の方が使いやすいって。子供もセンターイン嫌がるよ。

>>13815 匿名さん

業者に踊らされすぎ w

>>13814 マンション掲示板さん
全居室がバルコニーに面し、しかも収納が充分に用意された間取り。
シューズインクローゼットまであり、4-5人家族でも収納不足を感じさせない。

>>13814 マンション掲示板さん

これキッチンは廊下からのアクセス？
ご飯いちいち運ぶん？

ほとんどのマンションの間取りが「田の字プラン」になっているため、私達はこの間取りに慣れすぎていて「マンションの間取りというのはこういうものだ」という固定概念をもっています。
そのため、このような間取りの部屋に実際に住んだときにも大きな疑問や不満を抱くことはほとんどありません。
しかし、冷静に間取りを見てみるとこの間取りは極めて不自然な構造をしています。
マンションの共用外廊下側に面した洋室は、一般には寝室や個室に使われる事になりますが、そもそも最もプライベートなはずのそれらの部屋がもっとも玄関側に存在するのは家の間取りとしてはどうなんでしょうか？
さらに、設計にもよりますが、これらの部屋は廊下側に面しているため、日常的に窓を開ける事が出来ない事も多く、住環境として優れているとは言えません。
また、それらの部屋からお風呂やトイレに行こうとすると玄関からまっすぐ伸びた廊下を必ず通る必要があります。リビングからも丸見えです。

>>13820 匿名さん

だから田の字は妻住戸以外ダメだって。

>>13816 マンコミュファンさん
共用廊下に面して、通行人が行き来して窓も開けられない部屋で子供に受験勉強させるのはちょっと

>>13820 匿名さん

そういえば、hitotoに玄関開けたら2秒でご飯という間取りあったな！

>>13821 マンコミュファンさん
田の字はダメってことでしょ

>>13822 匿名さん

妻住戸だとそれはないよ。共有廊下側の部屋はひと来ないし、側面側は窓あって共有廊下から入れないしな。

>>13814 マンション掲示板さん

これキッチン隔離されてるん？ クーラーなかったら地獄だね。

>>13825 匿名さん
窓の外は隣のマンションで丸見え

>>13826 マンコミュファンさん
恥ずかしい書き込み繰り返してますよ笑

>>13825 匿名さん
妻住戸以外ダメってことでしょ
田の字マンションダメじゃん

>>13827 口コミ知りたいさん

そんなとこ選んだらダメだね。

>>13829 口コミ知りたいさん

そうだよ。タワマンも田の字も中部屋は全くダメ。

タワマンで中部屋って変な間取りばっか。うなぎの寝床みたいな細長?いリビングダイニング多いよな。窓も小さくてアパートですか？

コストカットのためだけに住民の居住性を最大限犠牲にして生み出された田の字マンション。
hitotoのような最先端マンションが認められてしまうと田の字マンション売ってる業者はしんどいね。

>>13833 匿名さん

両方コストカットマンションだけどな！

風通しが悪い

田の字型の間取りは、風通しが悪くなります。角部屋でない限り、開口部は玄関側とバルコニー側の2か所となります。通常は、玄関を締めきっておきますので、開口部が1カ所になり、風が通りにくくなります。

二重床をうたう田の字マンションは売り手の論理を買手に押し付けているだけ


間取り変更が難しい

2部屋の境目を壊して1部屋として使おうとリフォームするときは、田の字型だとリフォームが難しい場合があります。中央に廊下や水回りがあるために、部屋が隣接していないためです。リノベーションを前提にマンションを購入する場合は、十分に検討する必要があります。

>>13835 匿名さん

だからマンションは角部屋以外ダメだね。
タワマンも田の字も中部屋はしょぼ。

タワマンの中部屋はプライバシーは確保されてるよ。

>>13837 マンコミュファンさん
じゃああれだね、田の字マンションで100戸とか超えてると中部屋多くて最悪だね

間取りの比較なら、

これとか、

これを見ると、

同じような専有面積でもいかに居住性能が異なるのかがよくわかりますね。

田の字間取りは居住性も悪いしデベ側にしかメリットないよ

間取りを考える　田の字型のメリットとは？

田の字型のメリットって考えたんですが案外ないんですよねー。

高級マンションがセンターインを多く取り扱っていることを考えると間取り云々関係なくセンターインの方がより多くのメリットがあるのは明らかです。

唯一のメリットとして考えられるのは



マンション価格が安価であること

これに尽きます。安価と言っても庶民の僕からしたら十分高い代物です。でもセンターインとの比較となると、最も勝っているのはマンション購入価格が手頃？であることです。

>>13841 匿名さん
これライオンズの寝室まどは3m先に隣のマンション、リビング窓は150m先に巨大ガスタンクです。
現地を見れば一目瞭然で粗だらけなのがわかります。

>>13815 匿名さん
コピペで笑った

>>13820 匿名さん
どうせコピペするならこれもどうぞ

購入者にとっての「田の字プラン」の最大のメリットは「同規模のマンションを安く買える事」にあると説明しました。
しかしこれは基本的に「新築マンション」の場合であり、中古マンションであれば話は違ってきます。
中古マンションは、基本的に「築年数、駅からの距離、部屋の広さ」などの条件から相場つまり販売価格が自動的に決まってきます。
元が高級マンションであれ大衆タイプのマンションであれ、それらの条件が同じであれば、その販売価格は大きく変わりません。
高級マンションであっても普通のマンションに近い価格で販売される事になります。

へ！？
これでもう仕上げですか？？？？

仕上げだけで言うと大芝ヴェルディと変わんないな。