福岡市の小中学校校区スレ part8

>>12400 マンション比較中さん
なんで自分で参考になる押すの？関係ないからいいんじゃない

関係ないのに、中国や韓国について書き込んでいた人が開示請求されると、何か困ることがあるのですか？

>>12402 マンション比較中さん
されたらいいんじゃない？食いつきすぎ。

>>12395 eマンションさん
中国が！韓国が！と、国籍差別がひどかったですよね？

>>12304 匿名さん
どなたか参加した方おられますか？

>>12404 eマンションさん
◯国の方はご遠慮くださいみたいな書き込みでもあった？◯◯地区には外国の方が多いは特色にほかならないですよ。

>>12333 マンション検討中さん


照葉は古賀と比べたら２段階くらい上だと思います。

千早≧香椎＞＞＞香住ヶ丘＞和白≒名島＞新宮＞照葉＞＞古賀

>>12407 マンション比較中さん
新宮よりは下だけど古賀よりは上は妥当

>>12406 口コミ知りたいさん
〇〇地区は、死刑が行われる拘置所があるも特色では？

住民に質問したい人さんって開示請求されてるの？

>>12410 マンション検討中さん
開示請求されてるのは、外国人差別してる人ですよ？
大変なことになってきてるね。

>>12410 マンション検討中さん
されてます。

>>12411 eマンションさん
いつ？

>>12412 マンション検討中さん
中国が韓国がと書き込み続けてた人、やってしまったね。

>>12414 eマンションさん
あのエリアは日本語が分からない？

>>12409 eマンションさん
ちょっと違う、一般的に特色は好意的に用いられます。外国人が多いことは人によって感じ方が異なりますが、アナタがあげた例は敬遠したいものになります。

>>12405 eマンションさん
団体でおられましたが何をやっていたんでしょうか？

>>12416 名無しさん
マンション購入について検討するのに、早良区にあるような死刑が行われる拘置所など嫌悪施設について説明しないのは、訴訟で損害賠償請求されますよ？

>>12418 eマンションさん
あれだけ完売してるけど過去訴訟あった？

嫌悪施設の説明は法律で義務付けられているけど、中国人が韓国人がというのは普通に一線を越えた差別ですよね？

書き込んでしまったものは、もう取り返しがつきませんね。

>>12418 eマンションさん
ここまでとんちんかんだとついていけません、参りました。

>>12420 eマンションさん
なんで自分で参考になるを押す？癖？

>>12419 口コミ知りたいさん
実際に死刑が行われる福岡拘置所の周囲のマンションを購入した人には、契約時の説明と重要事項説明書が渡されているはずです。
もしなければ、訴訟で損害賠償請求で大変なことになってしまう可能性が高いです。

>>12421 検討板ユーザーさん
悲惨なことにならないように、法律のことを少しは知ったほうがいいですよ？

>>12424 eマンションさん
何の法律？

>>12407 マンション比較中さん
千早は学区はよくないのでは。

>>12426 匿名さん
千早は第4学区だから確かによくはない

西新と照葉は中央区を購入出来ない層なのは分かるが実際はどちらが人気ある？

>>12428 eマンションさん
学生から人気とファミリーから人気
層が異なる

>>12429 マンション検討中さん
分譲マンションは高くても西新は3L以上が売れ行きいいよ。

>>12428 eマンションさん
西新は落ち目で六本松に人気抜かれそうだが流石に照葉と比較したら西新が格上

>>12430 名無しさん
スーモをみると、西新の3LDKは売れ残りだらけです。

>>12432 名無しさん
どのマンションか具体的に教えてください

>>12428 eマンションさん
西新は近くに高校大学があり、照葉は電線がなく自然の多い住環境など子育て層にとっては中央区では得られない魅力がある街です。
照葉はマンション戸建ともに積水ブランド部屋広めでグロスが高い物件が多く、西新タワマンも高額でしたし中央区を購入出来ない層というのは誤っています。

>>12432 名無しさん
見たら新築で築1年以上も売れ残りはないけど

>>12432 名無しさん
嘘ばっかりやな。そんな事言って面白いんか。

>>12428 eマンションさん
西新じゃないかな

>>12437 名無しさん
当然西新ですよね。照葉より高いのにマンション売れ残らないし。

>>12435 評判気になるさん
照葉は一年以上の売れ残りがありました。

西新と大濠はどっちが人気ですか？

>>12428 eマンションさん
人気があるのは西新だろ

西新と大濠だと比べ物にならなそうなので、西新と六本松だとどっちが人気でしょうか。

六本松に比べて西新は安いのに、大量に売れ残りがありますね？

裁判所の近くの六本松と、福岡拘置所の近くの西新

マンション価格を調べると、早良区西新と城南区別府で同じくらいですね？

樋井川の川向うであることに抵抗がなければ、早良区西新も城南区別府も住みやすそうです。

>>12442 eマンションさん
六本松だけど照葉は比較する価値なし？

>>12440 eマンションさん
大濠

>>12426 匿名さん


やんちゃで知られる博多高校も千早ですしね。
生活と都市化のバランスを考慮したら千早と香椎はやっぱり同格かな。


千早≒香椎＞＞＞香住ヶ丘＞和白≒名島＞新宮＞照葉＞古賀

>>12449 購入経験者さん
東区の中で勝手なランク付けして楽しいですか？

>>12445 eマンションさん
東区の照葉はかなり低価格です。

>>12449 購入経験者さん
千早も香椎も東区感が強くて、家賃も安いし住みたくないのですが、、、

>>12450 eマンションさん
結構あってるよ

空港線>七隈線が大前提で、
大濠>西新 と 六本松>別府

上記の4地区に順位をつけたら？

大濠>西新>六本松>別府

結局マンション価格の通りだと思うけど？

東区から博多区にかけて、歴史的にやんちゃ系の人が多いエリアだけどね

>>12452 eマンションさん
家賃って？分譲マンション買えない人？

福岡の照葉に限らずですが、タワマンが並んでると住めない人の何かを刺激するんでしょうね？

タワマンで炊いた米はまずいとか？ww

>>12454 通りがかりさん
照葉はどこぐらい？

>>12454 通りがかりさん
地盤が悪い空港線沿いで、死刑が行われる拘置所がある西新のことが好きでたまらないんですね？
言ってて恥ずかしくないですか？

>>12457 eマンションさん
タワマンは万人が住みたいとは思ってないよ。
エレベーターや駐車場問題な。
自分は薬院のグラメでも西新のブリリアでもタワマンは嫌だ。

このスレには、早良区北部のマンションローンを必死で返している人と、照葉に住めずに妬みを書き続けている人しかいないんですか？

>>12460 通りがかりさん
一般的でない略称を使うのは、知性を疑われますよ？

>>12459 eマンションさん
拘置所は藤崎だぜ。もっとちゃんと調べろ。

>>12455 通りがかりさん
早良区も歴史的にやんちゃ系の人がかなり多いエリアですよね？

>>12464 eマンションさん
早良区の南はやんちゃが多いね

>>12463 マンション掲示板さん
西新も７丁目の方だと、福岡拘置所まで徒歩２分くらいですよね？

>>12461 eマンションさん
普通に考えて早良区北部にマンション購入出来たら照葉のマンションなんて購入は出来ると思う。

>>12458 口コミ知りたいさん
照葉は論外
地下鉄沿線を検討している人達は、JRも西鉄も視野にない。

早良区買えない照葉民が1人で暴れてる

>>12466 eマンションさん
西新7丁目なら藤崎圏

>>12467 eマンションさん
マンションの価格だけ見たらそうかな

>>12439 評判気になるさん
中古も売れ残ってるね。

>>12454 通りがかりさん
その通りだと思うよ。
結局価格が全てじゃん。

>>12452 eマンションさん
ちゃんとスーモなんかで調べて言ってます？
以前調べたら千早は鹿児島線沿線で一番高かったですよ。
街や建物が新しい分博多駅より高い。

ちなみに千早は香椎二中校区。

>>12451 匿名さん


東区ランキングでは、照葉は「新宮以下・古賀以上」に位置付けられています。

千早≧香椎＞＞＞香住ヶ丘＞和白≒名島＞新宮＞照葉＞＞古賀

日経新聞の記事によると、２０２２年のマンションの坪単価は、
中央区＞城南区＞早良区＞南区＞博多区＞東区＝西区
となっています。
１０年前との比較での伸び率は、
中央区＞城南区＞南区＞東区＞博多区＞早良区＞西区となっています。

早良区は以前から高めではあるものの、伸び率では下から２番目であり、このままでは南区にも負ける可能性が高いです。

>>12474 匿名さん
校区は東区で一番ですね

>>12475 マンション検討中さん

厳密には東区というより都市圏東部エリアという感じですね
まあ新宮も古賀も福岡都市圏ですから許容範囲なのでしょうけど

>>12476 eマンションさん
中央区の1人勝ちでいいんじゃないの

>>12476 eマンションさん

>>12479 通りがかりさん
学区を考えても、資産価値を考えても、中央区を買わない理由がないですね？

照葉は中央区を引き合いに出さないで照葉と西新限定で比較したら。

>>12476 eマンションさん
区の単位になるとそうなるよね。
日経を引き出すともっとものように思えますが、もちろん嘘はないと思いますが。。。
早良区は格差が大き過ぎて、高額なのは北部だけですからね。値段がつくか分からんような山間部まで早良区だよ。参考にならんよ。

>>12480 eマンションさん
城南区の高い伸び率は、七隈線延伸が関係してそうですね。

>>12483 評判気になるさん
東区も千早と香椎は価格高いけど照葉は安いから同じだよ

>>12482 通りがかりさん
西新と照葉を比べて、照葉を選ぶ人なんているの？

>>12480 eマンションさん
中央区ってこんなに狭いんだ。土地もないからマンションの価格が高くなるよね

>>12483 評判気になるさん
ローンを必死に払ってるのに、早良区の人気が落ちてて悔しいですよね？

>>12486 マンション検討中さん
お金がなきゃ選ぶよ

照葉の話題をしつこく繰り返すのは、よっぽど妬ましいんでしょうね。来世では、タワマンに住めるといいですね？

>>12490 eマンションさん
というか安いし不便だからマウント取りやすいんでは？

>>12488 eマンションさん
早良区の人気ね～
あなたが言う人気がない早良区でも、途切れなく貸せてるから問題ないんだけど。
区の単位じゃ話にならんよ。

お金に余裕があれば中央区を選ぶとして、
その次には、七隈線沿いの城南区、空港線沿いの早良区、西店沿線の南区のどれかになるでしょうか。

博多区と東区はJRがあるのに安いのはアレですが、成長性を考えると早良区や西区よりは上のようです。

>>12490 eマンションさん
多分、今住んでるんだよ。タワマンタワマンタワマンって憧れて安かったからラッキーと思って買ったのに、人気ないから焦ってる人だよ。

>>12469 eマンションさん
というより通勤手段の縛りで住環境の良い照葉に住めない雇われが妬んでいるのだと思います。

>>12491 eマンションさん
安いし不便な場所で言えば、早良区南部とか筑豊とかのほうがもっとですよね？

安アパートに住んでいるか高級マンションに住んでいるかもわからない匿名掲示板でマウントとるのも無意味なので、妬ましくて仕方ないとしか思えないですよね？

>>12494 検討板ユーザーさん
実需で住んでいる人は、すぐに売却するわけでもあるまいし、人気なくて焦る必要がありますか？

時間おいてきてみたけど、
流れを自分のペースに持っていくことが目的で、
実際は開示請求してないに一票。

だって2番目の要件で請求するなら証拠出せるし。
出さないでしょうね。
実際は訴訟にその後持っていくにしても
費用が出せないだろうし。

>>12496 eマンションさん
そうですね。
あれこれ地名を出してくるのは、自分が関わる土地の資産価値を確認しているだけでしょう。

>>12492 マンション掲示板さん
早良区ではなく他の区のマンションだったら、資産価値もっと上がったのに、残念ですよね？
悔しさをバネにまた頑張りましょう。