マンコミュファンさん
[更新日時] 2019-10-16 20:28:48
売主:大和ハウス工業株式会社
売主:南海不動産株式会社
売主:オリックス不動産株式会社
施工会社:株式会社淺沼組 大阪本店
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
物件名称 (仮称)大津駅前プロジェクト
物件の所在地 滋賀県大津市春日町303番
総戸数 197戸
総戸数追記 別途管理事務室1戸、店舗1戸、パーティルーム1戸、ゲストルーム1戸
販売戸数 未定
売主
大和ハウス工業株式会社
南海不動産株式会社
オリックス不動産株式会社
販売会社(取引態様)
(売主)大和ハウス工業株式会社
(売主)南海不動産株式会社
(売主)オリックス不動産株式会社
交通 東海道本線「大津」駅から徒歩1分
敷地面積 2,675.29m2
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上13階建
施工会社の名称又は商号 株式会社淺沼組 大阪本店
一戸当たりの専有面積 45.34m2~85.68m2
バルコニー面積 6.25m2~20.77m2
管理形態(管理方式) 管理組合と管理会社(大和ライフネクスト株式会社)との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 平成31年6月下旬予定
入居予定 平成31年8月下旬予定
予定販売価格(税込) 未定
予定最多販売価格帯 未定
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
土地の権利形態 所有権
管理費・維持費 管理費/月額 : 未定
管理準備金/一括 : 未定
修繕積立金/月額 : 未定
修繕積立基金/一括 : 未定
駐車場空台数/月額 96台/未定 (タワー式)・別途店舗用26台(平面式)
駐輪場空台数/月額 197台/未定 (平面20台、スライド式177台)・別途店舗用40台(平面式)
バイク置き場空台数/月額 4台/未定 別途店舗用7台(すべてミニバイク置き場となります)
その他の費用 インターネット使用料/未定
販売予定年月 平成29年9月上旬予定
間取り 1LDK~3LDK
用途地域 商業地域
国土法・届出等 届出要
建築確認番号 第ERI-16022300号(平成28年6月17日)
今回情報更新日 平成29年3月3日
次回更新予定日 平成29年3月10日
物件についての問合せ先 (仮称)大津駅前プロジェクト販売準備室 0120-077-505
問合せ先営業時間・定休日 AM10:00~PM6:00(水・土曜日定休)
[物件名が決定したため、スレッドタイトルを修正しました。2017/3/23 管理担当]
[スレ作成日時]2017-03-06 10:45:14
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物件概要 |
所在地 |
滋賀県大津市春日町303番(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大津」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
197戸(別途管理事務室1戸、店舗1戸、パーティルーム1戸、ゲストルーム1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年08月中旬予定 入居可能時期:2019年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主・事業主]南海不動産株式会社 [売主・事業主]南海電気鉄道株式会社 [売主・事業主]オリックス不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社淺沼組 大阪本店 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
|
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト大津 ステーションレジデンス口コミ掲示板・評判
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584
マンション検討中さん
>>583 検討板ユーザーさん
だから鞍馬口4割引きで買っとけばいいだろw気持ち悪いな
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585
マンション検討中さん
ごく一部のここが興味ない人、買うに値しないと思ってる人はお願いですから去ってください。建設的な話し合いができなくてみんな困ってます。
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586
土地勘無しさん
大津駅周辺って便利ですか?
オシャレなカフェやレストランなどがありますか?
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587
地元民さん
>>586 土地勘無しさん
残念ながら最近出来たスタバやちょっとしたスーパーくらいで喜ぶ地域が滋賀県なんで、、。
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588
マンション検討中さん
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589
マンション検討中さん
大津駅にスタバとカレンダー入ってます。商店街にこじんまりとしたお店ならあるでしょうが、オシャレなお店はなさそうです。地の利を活かして京都駅に行くのが良いかと思います。
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590
マンション検討中さん
大津駅周辺に美味しい寿司屋さんありますか?
くるくるファミリー寿司以外のカウンターで職人が握ってくれる本格寿司屋でご教授お願いします。
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591
マンション検討中さん
>>590 マンション検討中さん
そういうのは食べログで調べたら?ここはマンションの板です。
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592
マンション比較中さん
わざわざ大津周辺に行かなくても、10分で京都駅に出られるのがここのメリット。
ここ買う人は大津の街とかあまり気にしてないと思う。
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593
ご近所さん
>>590
この辺でオシャレとか美味しい洗練されたとかって期待しない方がよろしいかと思います。
大津市民は遊びの全てを京都で済ませますからね。^^;
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594
ご近所さん
あっ、それと、京都では京都人になりすましましょうね。滋賀県民は何かと京都人から馬鹿にされますから…
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595
マンション検討中さん
>>592
そんな寂れた町に将来性があるんだろうか?
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596
名無しさん
下にはスーパー、徒歩20秒ほどでセブンイレブン。歩かなくても10分で京都駅、40分で大阪駅。
こんな便利な場所はなかなかないでー。
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597
名無しさん
このマンション買う人は大津駅前の発展度なんてどうでもよくて、スーパーコンビニあれば日常は困らないし、外食は10分で京都駅出れるし、何も困らん。
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598
マンション検討中さん
スーパーとコンビニで充分な町か…。
なーんか住む楽しみが全く感じられないマンションだなあ。
そもそも人が集まらない場所って将来的に寂れて資産価値も見出せないんだろうなあ…。
京都も大阪もインバウンド効果で景気も地価もよくなってるしなあ。
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599
名無しさん
>>598 マンション検討中さん
そうですよ
だから興味ない人は出ていってくださいねー?
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600
マンション比較中さん
寂れてても県庁最寄り駅。滋賀県の中心なので新快速が止まるのは鉄板。
利便性抜群なのに駅前のごちゃごちゃ感がない。
全国的に見てもこういう駅は珍しい。
県庁移転したら大変かもだけどw
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601
マンション検討中さん
こういう天気の時に何不自由なく買い物できたり、傘無しですぐ京都駅まで行けるのはかなり魅力的です。住むにはこの上ない環境だと思いますけど。
(新快速)駅直通や予算等気にされない方は四条とか御池辺りなんでしょうかね。
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602
マンション検討中さん
>>597 名無しさん
駅前に美味しいお寿司屋さんとか安くて美味しいイタリアンとかできてくれたら最高なんですけどね。
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603
通りがかりさん
大津駅周辺ってゴーストタウンのような静けさですね。^ ^
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604
名無しさん
>>603 通りがかりさん
そうですよ
だから興味ない人は出ていってくださいねー?
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605
通りがかりさん
>>602 マンション検討中さん
人があまりいないのに出来るわけないと思う。
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606
マンション検討中さん
>>604 名無しさん
貴重なマイナス情報を「排除」しようとする人は出ていってくださいねー(^^)
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607
eマンションさん
>>597 名無しさん
京都駅出てどないすんのやろー。
京都市の洛中出身なら、京都駅周辺なんて何もなくて、といところなんすけどねー。
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608
名無しさん
>>606 マンション検討中さん
そうですよ
だから興味ない人は出ていってくださいねー?
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609
買い替え検討中さん
2期の抽選に向けて競争率下げるためにみんな必死ですねー。ご苦労様です。
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610
マンション検討中さん
>>606 マンション検討中さん
あのコメントで貴重なマイナス情報とか大丈夫か?中身なさ過ぎてウケるw
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611
マンション検討中さん
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612
口コミ知りたいさん
モデルルームに行ってみようかと思いますがその前に、ここは内廊下らしいですがゴミ置場は各階に設置タイプですか?それとも1Fに一箇所?
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613
マンション検討中さん
ここ売れているんですよね?
電話の勧誘が多いんですが…
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614
名無しさん
>>612 口コミ知りたいさん
3Fにゴミ置場があるからそこに置くか、自転車置き場側のエレベーターで1Fに降りてそこに置くかだったと思います。
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615
名無しさん
入居者は、下の平和堂で買い物したらそのままカートで部屋まで買い物を持って上がっても良かったはずです。
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616
通りがかりさん
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617
通りがかりさん
>>607 eマンションさん
それは大津駅の事だろ。笑
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618
名無しさん
>>616 通りがかりさん
じゃあ利用しなけりゃいいだろ。あ、使えないか。買えない人は。
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619
マンション検討中さん
鞍馬口くんは4割引でママと静かに暮らしてくれないかな。
本当にキモいw
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620
eマンションさん
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621
名無しさん
>>620 eマンションさん
そうですよ
だから興味ない人は出ていってくださいねー?
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622
マンション検討中さん
>>613 マンション検討中さん
何も営業しないで売れるご時世でもないですし
担当者も必死だと思いますよ。
高い買い物なので、
気配りや機転の利かない担当者は変えてもらおうと思っています。
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623
マンコミュファンさん
>>622 マンション検討中さん
いや、実際のところ大して人気無いとおもうよ。新快速停車駅で検討してるけど、高槻徒歩4分坪250の物件を検討してたら、売出し1〜2ヶ月で第2期をキャンセルして第1期のみで完売してしまった。他所はそんなもん。
ここも130戸完売だそうですが、まだ次もあるし本当に人気あるとは思えん。
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624
匿名さん
>>623 マンコミュファンさん
え?130戸が平均倍率3倍で完売したのに人気がないの?
では、あなたが認める人気のあるマンションを教えてください^_^
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625
口コミ知りたいさん
>>614 名無しさん
ほんまですか、、、、
今内廊下のタワマンに住んでますが、外が氷点下だろうが台風だろうがTシャツ1枚にサンダルで10秒でゴミ捨て出来るのが内廊下最大の利点だったんですが。。。ていうか管理費高くなるし間取りはムリが出るし実際に住むとそれ以外はデメリットしかないです。
駅直結でこの価格払ってゴミ持ってエレベータ乗るとかそんなパデシオン並みな生活ありえへんので見送ります。。。
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626
匿名さん
>>625 口コミ知りたいさん
そうですよ
だから興味ない人は出ていってくださいねー?
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627
口コミ知りたいさん
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628
マンション検討中さん
>>627 口コミ知りたいさん
新快速停止駅だし駅直結の条件としてはこれ以上ないと思いますが。
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629
マンション検討中さん
一期は見送ったんですが電話で来い来いとあまりにも熱心なんで一度MRに行こうと思います
購入するなら北側の角部屋がいいけどまだ売らずにあるんでしょうかね?
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630
高みの見物さん
>>629 マンション検討中さん
北側は全て抽選確定
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631
マンション検討中さん
今からショールーム行って商談スタートしても買える確率は低いのでは?
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632
マンション検討中さん
>>631 マンション検討中さん
低いのに電話掛かってくるんですか?
まぁ近々行ってみようと思います
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633
デベにお勤めさん
>>632
それぞれ営業マン同士で競ってますので他の営業の客が検討している部屋にも自分の客を抽選で競わせたりしますからね。
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