プレミスト大津ステーションレジデンス【（旧仮称）大津駅前プロジェクトってどうですか？】

このマンションは売れてるよ。
駅前だけど大津だからといって、安くなると勝手に期待した一般サラリーマンが高い高いと騒いでいるだけ。
高い高いという物件でも、実際に売れていることを受け入れられない方は、当分出てくるはずもない激安物件を待てばよいだろう。

角部屋は80mほとで6千数百万するみたいですが、売れてるそうです。
坪単価270万くらい？
さすがにそこは手が出ないのでもう少し手頃な部屋にしました。

景気良い話しで、いいですね♪

損か得かで言えば、今の時期は損なのでしょうが、そんな細かい事を気にしなくてもいい人達は沢山いますもんね。

車も高級車の売れ行きは良いみたいですし、もっともっと金持ちさんはお金を使って、世の中が明るくなればいいですね。

とりあえずは、このマンションでガッポリ儲けて、社員に臨時ボーナスですね。。笑

抽選は角部屋全般、北側の花火が見える高層階と聞いたことがあります。
私も一期で登録していますが、今のところ抽選ではありません。
担当の営業さんを信頼すべきではないでしょうか。

損とか言うやつは買えないヒガミ？

ここは検討スレなんですが、高いとか損とか言う部外者は敢えて書く意味ある？親切心でご忠告してくれてるのかな？

何か気持ち悪い罵り合いが続いていますねぇ。
売れてるのは単身やDINKS、老夫婦対象の1LDKとか2LDKとかで、今の少子高齢化を代弁してるみたいですね。ファミリー層は、若干歩いてもパデシオンやシャリエを選ぶみたいですね。
ちなみに、1期はどのマンションでも売れますよ。
最新のスーモに数百万かけて広告出してる時点で、超人気でもなさそうです。本当に人気なら広告すら出しませんから。

いやいや3L希望なんですが4千万前後ほとんど抽選らしいですよ。

>>207 名無しさん
超人気じゃないとどうなるんですか！？！？
わからないので教えてください！！何が言いたいのか私馬鹿なのでわかりません！！僻みにしか聞こえません！！
マンション少し高いくらいのほうが住民の質があがるのでよいですよね。

おいおい、モデルルーム見学や9日の登録の時も普通に子供連れのファミリーいたけどな笑
>>207は自分の脳内の想像で語るのはやめよう。

滋賀でここよりラグジュアリーなマンションってある？
富裕層向けのマンションとしてはアリだと思うよ。
高い高い言ってるのは滋賀県在住のサラリーマンじゃないかな？

ラグジュアリーって(笑)
高い=ラグジュアリーでは無いと思いますが
設備は普通ですよ

色々教えて頂きまして、ありがとうございました。

>>211 匿名さん

>>211 匿名さん いや今は関西の都市圏のマンションはかなり割高ですよ。バブってます。
東京はようやく高止まりしました。
どこも高いので、この金額でも普通に感じるでしょうけど、割高です。
東京もバブル期並みにマンション価格が上昇してるにもかかわらず売れているので、割高だろうと今欲しいのでしょう。
ちなみに京阪神の平均土地価格は、ここ10年で今年が1番高いです。

そう言う時期的は意味合いでの、高い高いじゃないでしょうかね？
なんでみなさん、わざわざマンションバブルでどこもかしこも高いときにわざわざ買うのか不思議です。
という私も、マンションバブルなので、穴場の大津のここが安かったら買おうとしてた1人ですがね。
みなさんは、今は割高なのは承知の上での会話ですよね？

>>214
君の属性じゃローン通らなかったのね。かわいそうに。

>>215 名無しさん

貴方も同類でしょ

>>215 名無しさん マンション買うために借りて買うのですか？？

大当たりです、誰も貸してくれませんでしたね。

労働収入は0なもんで。

あなたは労働収入でローンして買うのですね。

それはそれは良かったですね。

>>217 通りがかりさん
不動産収入で生活してるとでもいいたいんだろうが、定年したもうろくじじい？
ローン組んでマンション買う人馬鹿にして人間腐ってるぅ

どーも。

でもほんと可哀想。

今は売り時だよ。

マンション価格はバブルの時ほどまだ上がってないよ。今でも２５年前より安いよ。
しかも東京（京都の街中も）については上がってる理由がちゃんとあるからバブルではない。
だから割高とは言い切れない。
今後、さらに価格上昇・金利も上昇・新築物件無く碌な選択肢無い、ってひどい状態も十分想定できる。
今は売り時どころか、まだ買い時かもしれないですよ。（過去に例のない、超低金利と税金還付）
可哀想なのは今売って後悔する219さんだったりするかも。
将来の相場なんてだれにもわかりませんよ。

ここを高いという人はどこと比較して高いと言ってるのかな？
この立地条件と同等もしくは上で他に割安なマンションがあるならそこを検討したいので。

>>219 通りがかりさん

今が高い時期だと分かっていても、どうしても今必要な人もいる。
今がマンションバブルなのはネットを調べたらすぐ分かる時代で、それでも買う人は結婚とかなんらかの事情があって、高値だと分かってても欲しい人なのだから。

ここはバブルな高値の中では、まだマシだと思いますよ。ただ10年後に後悔する確率は今の時期に買うと高いでしょうが。

だから、本当にこんな高い時期にポンポン買えてしまう人に少し羨ましいとも思ってます。
俺も大金持ちなら、こんな事を気にしないで、ドーンと買うけどなぁ。

>>220 匿名さん

2年前にすでにバブル期を抜きましたよ。

不動産経済研究所が22日発表した2015年の全国新築マンション市場動向によると、1戸当たりの平均価格は前年比7．2％上昇の4618万円と、1991年の4488万円を上回り、73年の調査開始以来最高値を付けた。

私が登録した部屋は抽選ではないのですが、抽選、気になります。
我が家は投資ではなく普通に住宅取得目的ですので、こんなの見る機会はもう二度とないですから！

モデルルームに行ったらノーマル仕様の部屋に案内され、説明もそこそこで簡単な書類を渡されて40分くらいで帰らされてしまいましたw
ほとんどの部屋に申し込みが入っているとのことで、ホントかよと思ってたら、どうやらホントだったんですねw
オラオラ営業の訳がわかりました

>>225
この掲示板の意見はあてにならないですよね(笑)
僕もモデルルーム行ってみたら殆ど押さえられてて希望の部屋は買えそうじゃなかったです。
やはり場所も含めてこのスペックのマンションは今後何年かは出てこないと思うので高くても売れてるみたいです。

>>226 名無しさん
>場所も含めてこのスペックのマンションは今後何年かは出てこない
225ですがそうです、そこなんですよね。他の地方都市と比べて少し高いと思ったので、なぜこのスペックでこの値段なのか根拠を聞きたかったんですよね。それで納得いけば2、3部屋くらい申し込んで帰ろうかと出掛けたのですが、営業さん、とにかく高いから価値があるんだ！他と比べるような人は向いてません！の一点張りで判断できませんでしたwそりゃ、あの段階で申し込みで埋まってたら上から目線になりますよね。ただ営業さんはオラオラして楽勝で歩合入って美味しい物件ですがプライシングした部署はミスですね。ちょっと安すぎた。

ローンとキャッシュで3億くらいあってもこの仕打ちwですから、ここは富裕層(5億オーバー)以外お断りなんでしょう。ビンボー人がノコノコ出掛けしまい、大変失礼しましたw

発売前後でスレに書き込まれる内容が笑っちゃうぐらい全然違う。

>>227 マンション検討中さん
そういうのは黙って自分だけで、ほくそ笑んでた方がいいですよ。税金対策とかで買うほうが良い状態かもですが8割の一般人からは理解されないし、事実を言ってるだけでも自慢やら僻みやらと言われますよ^ ^

>>229
滋賀大津駅前マンションに富裕層がわざわざ買いに来るとは到底思えないよ。

本当、そう思います。
5億とかどーでもええので、まともな物件であって欲しいと思う大津市民です。227さんみたいな、営業の書き込みはやめて欲しいですし、大津に投資家が殺到するなら、殺到して欲しいですよ。
高すぎるのはみんなわかってますし、一般市民からすると高嶺の花ですね。でも買える人は中国人への転貸は辞めて欲しいです。

最初の売り出しで半分以上売れちゃってるのは事実だし、まともな物件で人気もあると思いますよ。
しかも、変な投資家とかじゃじゃなくて、割と収入の多いサラリーマンとかが買ってると思います。
それこそ投資家や外国人がこんなところを買うわけがないしｗ

駅近以外の魅力が全く感じられない
買われる方は駅近以外、何か魅力を感じでおられるんでしょうね？

第1期価格表です。

北側

>>237 匿名さん

今の価格ありがとうございます。
色んなモデルルームへ行き、ここも7月に行ったきりでしたが、値段の変更が有ったのですね。
この価格で売れてる感じなのでしょうか？
不動産バブルとは聞いてましたが、そんなに買い気配旺盛なんですね。
不動産屋さんもウハウハでいいですね。
なんか景気の良い話は世の中を明るくしますね。
1LDKで広さも狭いのに3000万越してる部屋もありますが、バブってますなー。

>>238 eマンションさん
滋賀でこの価格って、、、

800万ぐらい高い気がしますがどうでしょうか
大津は金持ちが増えて結構ですね

>>240 匿名さん
購入者は、市内じゃなくて京都大阪から流れてきてると思いますよ。

800万くらい高いというのは、どこと比べてでしょうか？新快速駅直結でここより安いところ他にない気がしますが。。

大津駅隣接でこの値段ですか。滋賀はやっぱり安い。

>>242
時期は全然違いますが尼崎や明石の駅直結は安かったですね。
駅力のない大津に直結でもあまり喜べませんが、今後更なる発展は望めるのでしょうか。

>>244 匿名さん
たぶんここを購入する人は、駅力なんかはなから期待してない。
新快速停車駅直結というその一点が大事なんです。
10足らずで京都駅ですから。

>>244 匿名さん
今販売してない兵庫のマンションと比べてもしょうがないかと。
それいったら、ここ麹町直結より全然安いし、国分寺直結とくらべても大津は全然お得ですね。山科のクレヴィアより高いですが

>>>10分足らずで京都駅ですから

だったら京都駅前の物件を探した方がよくねぇ？（笑）

本日締め切りで購入決定しました。
僕の狙ってたのは中層階なので抽選ではなかったですが、高層階はほとんど抽選だそうです。倍率高いとこは10倍近いそうですよ。
高いと言われてる方多いですが、僕はこの値段でもこのマンションの価値ありと思って購入してるので心配していただかなくても大丈夫です。
他の部屋も大人気で殆ど完売みたいですし、外部の方、全く心配ご無用です笑

>>244
時期は全然違いますが私が子供だった頃に京都駅すぐそばに住んでましたが、今と比べるとすごく不動産価格安かったですよ。800万どころじゃなく今の何分の一もの値段でした。過去と比べて意味があるんですかね？

私も購入決定しました。
高層階ですが、人気のない間取りだったためかな。
うちは資産の無いただの共働き家庭ですが、今より通勤が楽になりますし、日々の買い物も遠出しなくていいなんて最高！と思い、営業さんにどうしても買いたいと伝えていました。
結果、すごく良くしていただいて本当にありがたいです。1番最初の説明会から通いつめてよかったです。