オーベル幕張本郷ってどうですかね？

>>48さん
確かに高すぎますね。あと管理費も駅10分で4000万円出さないといい部屋は買えないですよね。経費を合わせるともっとかも。

これから近くでタカラレーベン幕張本郷もでますしね。

今回たからのみずはあるのでしょうか?

エクセ〇ントのほうは大気汚染が酷いとか言われました。
ってことはワタシの実家もか？近いので・・・
何の根拠もデータも無くそんなことお客に言うか。
とっても残念な営業さんでした。
ココだけは買わないです。

１階の住戸は珍しく家庭菜園スペースがあるのですね。専用庭とはいえ、基本的には土を直接掘り返すことがNGの場所が多いのですが、
ここの場合は決められたスペースならば地植えしても良いということだそうです。
プランターだけだと決まった種類の野菜しか育てられませんが、
ここならば大丈夫ナノではないかななんて思われますよね〜♪

駅は徒歩で10分かからないし、バスの方が遅くなるから歩いた方が早いですよ。
リブレ京成は可もなく不可もなく普通のコンビニの5倍ぐらいなら売り場面積かな？隣にTSUTAYAが隣接してます。
11月に京成大久保のマルエツが二階建てで出来るのでマルエツができたら価格競争が始まるかな？

>>54 近所住民。さん
確かにバス停目の前ですが歩いたほうが早いですね。お店の規模は同じような感じですが、リブレとマルエツでは商圏違うのであまり関係ない気がしますがどうでしょう？
あの立地なら両方使うんですかね？

公園が近くになるし、コンビニも目の前にあるのは良いのですが、駐車場が狭いので出し入れしにくいのが自分は気になります。

>>55 口コミ知りたいさん
昔のマルエツの規模でしたらリブレ京成の5〜6倍の売り場面積なので日用品などもある程度揃いますし自転車で裏道を通ると10分かからないので結構使います。
駐車場はマンション前の道は両側とも京成大久保側から海側に抜ける道なので交通量が多いので左折で出て左折で入らないと時間帯的には結構鬱陶しく思わらると思います。

家庭菜園スペースがあるんですか、いいですね。
ありそうでいてなかなか無いです、そういうの。
今見てみましたが、どこでも植えていいわけではないみたいです。
花壇の囲いのようなものが設けてあって、そこならいいですよという感じ。
テラスには、グリーンカーテン取り付け金具も付いてます。
専用庭の外側には植栽があって、眺望より緑が好きな人には
一般的に人気がないと思われる一階も魅力的に感じられるかもしれません。

今現在幕張本郷だと
7丁目に大成有楽 施工新日本
7丁目にレーベン 施工新日本
2丁目に新日本 施工新日本
って状況だけどオーベルとレーベンは売れる見込みあるのかな？
7丁目の新日本の物件も基礎工事始まったし
供給過多な気がするけどなぁ

みんな新日本ですね。一番高いのはどこでしょう？

>>59
高いの意味が分かりません。単純にマンション価格なのでしょうか？
オーベルとエクセレントは高いですよ。

1階の専用庭付き住戸には家庭菜園コーナーがあるんですね。
でも目の前に3階建ての賃貸ワンルームマンションができれば、
せっかくの家庭菜園も意味がなくなってしまいそうですね。
日当たりが悪くても育つ野菜や花で楽しまないと…ですね。

駐輪場がサイクルポートで全戸数分用意されているのはいいなと思いました。

分譲マンションでは珍しく施工販売で、検討する者にとっては嬉しい物件ですが、
オーベルはマンション販売で常にこのスタイルを取っているのですか？

南側隣地に3階建の共同住宅の建築計画がある件は、建物にどの程度の影響が
出るのか、日照のシミュレーションを確認できると良いのですが。

3階建て程度ならそんなに影響がなさそうに思うのですけれども
間隔がどれほど空くのかどうかにかかってくるのではないでしょうか。

敷地配置イメージスケッチを見たところ隣地というのは植え込みの南側すぐ
ということになるのでしょうか？道路を挟んでの南側ではなくて。

そうなると3階建てでも日照がきびしくなりそうな感じもしますね。
間を空けて建ててくれれば良いのですけれど。

ここって人住んでるんですか？

ここってまだ売れ残ってるんですね。
マンションを資産として考えない人ならアリなんだろうけど。
そもそもマンションを買う人のほとんどがそうじゃない考え方だろうから。
ここはレーベンとか京成大久保が完売したら販売進むんですかね？

あとから売り出したレーベン完済しましたね

オーベルも完売ですね。

あの状況で
竣工から1年半で売り切るとは凄いなぁ