契約済みさん
[更新日時] 2024-08-02 04:44:12
パデシオン京都大久保 ザ・グランドレジデンス契約者用のスレッドです。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569521/
所在地:京都府宇治市大久保町田原36-1他
交通:近鉄京都線「大久保」駅徒歩13分
JR奈良線「新田」駅徒歩17分
京阪バス「日産車体前」停徒歩1分
売主:睦備建設株式会社
施工:睦備建設株式会社
管理会社:睦備建設株式会社
[スレ作成日時]2016-10-22 22:18:08
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物件概要 |
所在地 |
京都府宇治市大久保町田原36-1他(地番) |
交通 |
近鉄京都線 「大久保」駅 徒歩13分 奈良線 「新田」駅 徒歩17分 「日産車体前」バス停から 徒歩1分(京阪バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
231戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月予定 入居可能時期:2017年02月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]睦備建設株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パデシオン京都大久保 ザ・グランドレジデンス口コミ掲示板・評判
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281
住民板ユーザーさん1
>>276 マンション住民さん
むつびさんが言うんだから間違いない
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282
住民板ユーザーさん1
>>278 住民板ユーザーさん1さん
隣のものです。
見舞金ってなんですか?何の見舞金?
となりでは、台風の見舞金なんてないですよ笑
もし、見舞金なんて事があって管理費から支払われてるのなら役員に言うべきだし、なにもなく通ってるのなら、役員を
利用した管理費の悪用です。
でも、そう思ったあなた!だったら順番関係なく役員なってみてわ?管理組合の会合に出席しましたか?
でてから言いなさい
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283
住民板ユーザーさん4
>>282 住民板ユーザーさん1さん
隣の者ってなんなん?
入ってくるな、ボケが
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284
住民板ユーザーさん5
>>282 住民板ユーザーさん1さん
よく隣のものって言って投稿してくる方居ますが、暇なのか嫌がらせかわかりませんが関係ないのでごちゃごちゃ言わないでくださいな。
言うなら隣の何号室の誰か名乗ってからにしてくださいな
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285
マンション住民さん
281←276です。
誤解です。
ムツビ建設の関係者ではありません。
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286
住民板ユーザーさん1
フローリングがすごく軋むのですが皆さんどうですか?
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287
マンション住民さん
我が家もチェックしたところ、廊下の一部で軋む所がありました。グッと踏み込むと音がする程度で、普通に歩くと気にはなりません。こういった問題はそもそもの構造や施工に問題がるのか、経年劣化等による必然的なものか判断できませんね。
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288
住民板ユーザーさん1
昨夜、来客駐車場に車止めて、台風で隣の駐車場との壁がなくなっている所を抜けて隣のマンションのエレベーターに乗って行った若い男子を見かけました。こういう行為が横行しているのか?
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289
住民板ユーザーさん2
>>288 住民板ユーザーさん1さん
それは最悪ですね。
そういう輩は、迷惑駐車の貼紙をして追い出しましょう。
隣のマンションとの仕切りが飛んだあと、私も隣マンションの人が自転車で通り抜けしているのを見たことがあります。
早く修繕してほしいですね。
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290
住民板ユーザーさん1
>>288 住民板ユーザーさん1さん
一部訂正します。男子ではなく男女です。
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291
匿名
>>288 住民板ユーザーさん1さん
エレベーター乗る所まで見てたんですか?
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292
住民板ユーザーさん1
>>291 匿名さん
お前なんなん?
隣の犯人か!
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293
住民板ユーザーさん1
>>291 匿名さん
ってか、マスターレジデンスってお客様駐車場ないん?
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294
291
>>292
いや普通に>>288さんの書き方だと通り抜けたのは分かるけどエレベーター乗る所見たってどこまでついて行ってるのってなりませんか?(笑)
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295
住民板ユーザーさん1
エレベーターのところまでどうやって入ったんですか?
こわい(笑)
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296
マンション住民さん
見舞金の件ですが、駐車場における台風被害を事例にあげていたと記憶していますが、対象物をどこまで拡大するんでしょうね。ベランダとかも対象にしないと不満がでそうですね。
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297
住民板ユーザーさん4
>>296 マンション住民さん
その前に見舞金を出す必要はないと思います。
管理費は、そんな事のために積立してるのではなくて、マンションの維持及び将来の修繕費なんかのためだと思うので、絶対に反対です。
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298
匿名さん
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299
マンション住民さん
反対ですよね。積立金を個人的な用途に使うなんてありえませんね。管理費の用途として法的に許容されるか知りたいです。
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300
中古マンション検討中さん
イオン大久保跡に万代が出来ると言う噂を聞いたのですが・・事実でしょうか?
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301
住民板ユーザーさん1
>>300 中古マンション検討中さん
前の話だとマックスバリューが春に開店と掲示板にあったと、、、記憶してましたが。
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302
住民板ユーザーさん1
税務署の臨時駐車場にパチンコ屋が建設予定となっています。
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303
住民板ユーザーさん7
>>302 住民板ユーザーさん1さん
小学校が近くにあるからパチンコ屋の建設はあり得ないと睦さんが言っておられましたが?どこからの情報ですか?
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304
住民板ユーザーさん6
>>303 住民板ユーザーさん7さん
私も見ました
ちょっとビックリです
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305
住民板ユーザーさん1
>>303 住民板ユーザーさん7さん
現地に大きく看板のようなものが出ていますよ!
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306
住民板ユーザーさん7
>>305 住民板ユーザーさん1さん
それは相当ショック!
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307
住民板ユーザーさん1
絶対にパチンコ屋はないと睦備が言っていたのに、騙されました。
だから購入した経緯があるのに!
これは、裁判起こしたら睦備から慰謝料取れますかね?
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308
住民板ユーザーさん7
私もその1人です。となりにパチンコ屋ができるなら絶対に買っていませんでした。みんなで証言したら慰謝料取れそうですよね!
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309
住民板ユーザーさん1
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310
住民板ユーザーさん1
学校から何メートル以内にパチンコ屋は建ててはいけないって法律ありましたよね?
パチンコ屋ができるなら引っ越します。
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311
住民板ユーザーさん8
私も睦さんにパチンコ屋は出来ないと聞いて購入しました!
引っ越すにも中古で販売したところでパチンコ屋が隣接するマンションなんて買い手はいないだろうし凄く困ります。
でも、パチンコ屋が出来るなら引っ越したい。
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312
住民板ユーザーさん8
京都のどこかの地域は住宅街にパチンコ屋はいらないと反対運動を起こして、見事にパチンコ屋の建設が取りやめになりましたよね。
でもあそこはパチンコ屋さんの土地と皆さんが説明を受けておられたと思います。そこがネックです。
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313
住民板ユーザーさん5
>>312 住民板ユーザーさん8さん
松原興産の土地とは聞いてましたが、パチンコ屋は絶対に建てることが出来ないと睦に聞いてたから購入したんで、それは睦の落ち度だと思いますが?
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314
住民板ユーザーさん1
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315
住民板ユーザーさん1
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316
住民板ユーザーさん1
松原興産が出店に関して行政に申請中なのは確かみたいです。
近くの西大久保小学校が半径100m以内の距離になるのかは微妙なところだとは思うんですが
反対運動か署名するしか阻止する方法はないかもですね。
まぁどちらも強制力はないですしどれだけの人が集まるのかもわかりませんが。
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317
内覧前さん
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318
マンション住民さん
絶対に建てる事ができないと本当に聞いたのでしょうか。私は何が建つかは分からないの一点張りでした。
嘘ならそういう事を言うのはやめた方が・・・
出来ればスーパーを建てて欲しかったですが、パチンコ屋が出来てもが明るくなっていいと思いますし、何かいけない理由はあるのでしょうか。
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319
マンション住民さん
子供じゃないから"絶対”なんて言わないと思うけどね。
もし言ったといても鵜呑みにはしないな。
パチンコ屋が出来ると交通量と人によるゴミが増えそうで反対。
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320
部外者
マジでパチンコ店建設予定地のドデカイ看板立っててワロタ
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321
住民板ユーザーさん1
治安は悪くなるでしょうね。
夜、カーテンしてても眩しそう。
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322
住民板ユーザーさん5
パチンコ屋は絶対に建てられないと営業が言ってた録音はあります!
裁判にしたら睦備に慰謝料取れますかね
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323
住民板ユーザーさん1
>>322 住民板ユーザーさん5さん
録音されてるんですね!すごい(笑)
まずはパチンコ屋が本当にできるのかどうかですね
今は予定となっているので
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324
住民板ユーザーさん5
>>323 住民板ユーザーさん1さん
全て録音してますよ
高い買い物ですからね
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325
住民板ユーザーさん1
>>324 住民板ユーザーさん5さん
うちもそうすればよかった
勉強になります
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326
通りがかりさん
モナコが閉店するからいきなりパチンコ店建てる気になったのかな?
今時パチンコ店なんて流行るんですかね~。
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327
住民板ユーザーさん1
周辺、ツバだらけになりそう。イベントの時は朝から並んでそうだし。モナコはキコーナグループが買い取ったそうです。それに対抗してか、パチンコ建設予定地の看板はパフォーマンスかもしれませんよね。モナコ温泉も3月いっぱいで潰れるそうです。
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328
住民板ユーザーさん1
モナコ潰れるんですか?
後には何か出来るんですかね?
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329
住民板ユーザーさん1
向日市でしたっけ?モナコの湯とモナコを潰してあそこのキコーナなみたいな大きいパチンコ屋がたつかもしれませんね!松原興産もそれを妨害するために看板を立ててるのかなーとも思ったり。。でも、最近京一の店舗が結構潰れてるのよく見るので、それの集大成が大久保にできるのかなとも。。よくわかりません。。。
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330
マンション住民さん
空地の真ん中に看板立ってるね。まだ空白だけど開業日の告知看板か。
地元議員さんの出番だと思うけどね。
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331
匿名さん
同業者の出店阻止では
モナコ閉店は確実だし
その後キコーナが出すとかどうとか
営業許可をキコーナがまだ取ってなかったら
出店看板掲出後にキコーナか何か知らないが
ライバル会社の建設阻止目的では
そもそもあの看板
不自然過ぎ
隣に児童遊園有るじゃない
あの児童遊園は対象じゃないのか?
松原興産も何故この時期に?て感じだし
どちらにしてもパチンコ屋は要らない
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332
住民板ユーザーさん1
何十年も空地だったのに、何故 今頃になって…?とは思います。
空地のままであって欲しかったです。
税務署の駐車場が来年の1月末まで増設工事をしているのは、それに関係しているのでしょうか…。
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333
マンション住民さん
エレベータのペットシールについてどう思いますか?
見栄えが良くないと思っているので改善頂きたく申し入れるつもりです。
住民の皆様のご意見伺いたいです。
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334
住民板ユーザーさん1
>>333 マンション住民さん
誰に対する見栄えですか?
分かりやすくて良いと思いますよ!
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335
内覧前さん
見栄えなんて言い出したら、あちこちに貼ってる案内はどないやねん
ペット専用エレベータを使わないルール違反の住人に対して分かりやすくしようとしてるんだから、いいんじゃないの?
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336
入居前さん
>>333さん、335さん
投稿ありがとうございます。
>誰に対する見栄えですか?
→エレベータの利用者です。
とても主観的な事柄なので様々なご意見があろうと思います。私なんかは、エレベータのメタル調の外観にテプラで作ったようなシールを貼ることが、とても野暮ったくて見るたびに残念な気持ちになっています。傾いて貼ってあるところなんかはストレスすら感じますので、ちょっと神経質なのかも知れません。目的はペット飼われている住人への注意喚起なので、まずは他の住民には影響しない方法のご検討を望んでいます。
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337
住民板ユーザーさん1
>>336 入居前さん
確かにちょっと神経質ですね。
私も家の中だとすごく神経質です。
共有スペースまで気にし始めると疲れませんか?
なので割り切ってます。
マンションの掲示物は子供からお年寄り
中国の方もパッと見て理解できるような物で良いと思います。
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338
住人
めっちゃ神経質な人ですねw
だったら、自分で理事に立候補して、美しいマンションにしたらええやん!
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339
マンション住民さん
>>337さん、338さん
投稿ありがとうございます。(名前が不適切だったので変更しました)
>>337さん
きっとガムテープで貼ってあったなら、もうちょっと掲示の仕方に配慮とかセンス良くしてほしいと思う方が多いのしょうね。貴方ご意見とても参考になりました。
掲示の仕方の賛否について、ここでもう少し様子を見たいと思います。
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340
住民板ユーザーさん1
サティ跡地、何の変化もないですね。
すぐに何かできると思ったのに
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341
住民板ユーザーさん1
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342
住民板ユーザーさん3
>>341 住民板ユーザーさん1さん
ダメなんですか?
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343
住民でない人さん
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344
住民板ユーザーさん3
ペットOKのフロアで野良猫を保護して飼ってるならすごく心優しいいい方なのでは?
自由に外に出したりしてるならダメですが。。
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345
住民板ユーザーさん1
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346
住民板ユーザーさん1
-
347
住民板ユーザーさん1
サティ跡地に野良猫拾って飼ってる人が住んでるのかとおもた
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348
住民板ユーザーさん8
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349
住民板ユーザーさん1
>>347 住民板ユーザーさん1さん
ほんとだ!おもしろい(笑)
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350
住民板ユーザーさん1
>>348 住民板ユーザーさん8さん
ダメな階で飼ったら追い出されるでしょ!
動物のアレルギーでわざわざ
ペットNGの階に住んでる人もいるのに!
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351
住民板ユーザーさん1
ダメな階ですが締め切りですからニャーにゃーも聞こえないでしょ
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352
住民板ユーザーさん1
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353
住民板ユーザーさん1
私の住んでる飼いはウサギまでならと言われていますが、犬連れさんとよくエレベーターホールで会います。
でも他所の犬なのかマンションの住民かもわからず。。隠れて飼ってる人なんてたくさんいるんでしょうね。
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354
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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355
住民板ユーザーさん1
これはこわい人が出てきた、人生上手くいってなくいつもイライラしてるのかな?変な事件おこしませんように
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356
住民板ユーザーさん8
>>341 住民板ユーザーさん1さん
ペット不可の階で飼ってる事を注意したいのでしょうか?
野良猫を飼ってるとご存知と言うことはお知り合いなのでしょうか?でしたら341さんはとても腹黒い方ですね。
または、拾った猫を連れて入るのを見てしまったのでしょうか?状況はわかりませんが、気味の悪い方ですね。
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357
住民板ユーザーさん7
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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358
住民板ユーザーさん1
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359
住民板ユーザーさん1
>>358 住民板ユーザーさん1さん
弁護士事務所に電話で確認したら白紙になったみたいですね
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360
住民板ユーザーさん1
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361
住民板ユーザーさん1
>>360 住民板ユーザーさん1さん
イオンの跡地にマックスバリューができるとここに投稿されてましたがなかなかできないですね。
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362
住民板ユーザーさん1
スーパーできてほしい!
家の中ってリノベーションして良いのかな?
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363
住民板ユーザーさん1
梁を削ったり構造に影響しなければOKです、どんどんしてください
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364
住民板ユーザーさん1
>>363 住民板ユーザーさん1さん
今朝のゴミ捨て場、燃えないゴミの量が多かったですね…。
燃えるゴミ置き場まで行けませんでした…。
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365
マンション住民さん
先日、1Fエレベータ前をモップで掃除してくれている姿を見かけたのですが・・・床の汚れは頑固なようで綺麗にはならないですね。清掃してもあまり効果が出ていないので、何か改善してくれると良いのですが。
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366
住民板ユーザーさん4
>>365 マンション住民さん
気にしたことない!笑
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367
匿名さん
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368
住民板ユーザーさん4
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369
住民板ユーザーさん1
先程帰宅。玄関に入ったところ凄い異臭。みると、入り口にう◯こが、、、ペット?じんぷん?兎に角臭い。このマンションに防犯カメラはないの?
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370
住民板ユーザーさん1
>>369 住民板ユーザーさん1さん
人糞っぽいですね。部屋に急ぎ戻る途中、間に合わずに力尽きたのでしょう
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371
住民板ユーザーさん1
え?
人糞なんですか?
服着てたらこんなならないのでは?
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372
匿名さん
>>368 住民板ユーザーさん4
本当ですね
5階の中古マンションは情報が消えてるので成約したみたいですね
5階の場合は平米単価38万円の資産価値があることははっきりしましたね
逆を言えば他の部屋は相場よりも単価が高すぎるのかも知れないですね
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373
住民板ユーザーさん1
>>359 住民板ユーザーさん1さん
その割に看板おっ立ったままですが
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374
住民板ユーザーさん4
>>373 住民板ユーザーさん1さん
わざと看板を立ててるんだって。
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375
住民板ユーザーさん4
>>369 住民板ユーザーさん1さん
気持ち悪いので削除依頼をお願いしてほしいです。
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376
匿名さん
>>368 住民板ユーザーさん4
すみません
5階も成約してなかったみたいですね
単なる広告期限切れでリンク切れてただけっぽいですね
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1252520000211/
登録日 2019/07/13 有効期限 2019/07/27 (あと12日)
中古マンションパデシオン京都大久保 5階/-
価格2,780万円
管理費等10,190円
修繕積立金5,080円
交通近鉄京都線 大久保駅 徒歩13分
JR奈良線 新田駅 徒歩18分
所在地京都府宇治市大久保町田原36-1
築年月(築年数)2017年1月 ( 築3年 )
主要採光面西
専有面積72.34m2 (壁心)
バルコニー面積14.06m2
間取り3LDK ( リビングダイニングキッチン 17.7帖 和室 5畳 洋室 5帖 洋室 6帖 )
所在階 / 階数 5階 / 15階建
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377
住民板ユーザーさん4
>>376 匿名さん
そうでしたか^^;
ありがとうございます
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378
住民板ユーザーさん4
昨日初めて大きなゴギブリが出てしまいました。
10階以上でも出るんですね。
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379
匿名さん
>>378 住民板ユーザーさん4
建物が完成してから徐々に配管とかを伝ってゴキブリは生息範囲を拡大していき
そこでさらに卵を産み居住して行くそうです
だから30階のタワーマンションでもゴキブリは出るって聞きました
逆に蚊とか羽系の虫は上層階にはほとんど上がってこないそうです
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380
住民板ユーザーさん4
>>379 匿名さん
それが、エレベーターや風にのって、羽系の虫さん結構現れます。。。
15階の住民ですが、網戸に結構虫がくっついてますし、夏場にベランダ出ると虫に食われます!それよりもゴキブリ出たことがすごくショックで、取り逃がしたので帰宅したくないぐらいです!笑
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