パデシオン京都大久保 ザ・グランドレジデンス《契約者専用》

>>276 マンション住民さん
むつびさんが言うんだから間違いない

>>278 住民板ユーザーさん1さん
隣のものです。
見舞金ってなんですか？何の見舞金？
となりでは、台風の見舞金なんてないですよ笑
もし、見舞金なんて事があって管理費から支払われてるのなら役員に言うべきだし、なにもなく通ってるのなら、役員を
利用した管理費の悪用です。
でも、そう思ったあなた！だったら順番関係なく役員なってみてわ？管理組合の会合に出席しましたか？
でてから言いなさい

>>282 住民板ユーザーさん1さん
隣の者ってなんなん？
入ってくるな、ボケが

>>282 住民板ユーザーさん1さん
よく隣のものって言って投稿してくる方居ますが、暇なのか嫌がらせかわかりませんが関係ないのでごちゃごちゃ言わないでくださいな。
言うなら隣の何号室の誰か名乗ってからにしてくださいな

281←276です。
誤解です。
ムツビ建設の関係者ではありません。

フローリングがすごく軋むのですが皆さんどうですか？

我が家もチェックしたところ、廊下の一部で軋む所がありました。グッと踏み込むと音がする程度で、普通に歩くと気にはなりません。こういった問題はそもそもの構造や施工に問題がるのか、経年劣化等による必然的なものか判断できませんね。

昨夜、来客駐車場に車止めて、台風で隣の駐車場との壁がなくなっている所を抜けて隣のマンションのエレベーターに乗って行った若い男子を見かけました。こういう行為が横行しているのか？

>>288 住民板ユーザーさん1さん

それは最悪ですね。
そういう輩は、迷惑駐車の貼紙をして追い出しましょう。
隣のマンションとの仕切りが飛んだあと、私も隣マンションの人が自転車で通り抜けしているのを見たことがあります。
早く修繕してほしいですね。

>>288 住民板ユーザーさん1さん
一部訂正します。男子ではなく男女です。

>>288 住民板ユーザーさん1さん

エレベーター乗る所まで見てたんですか？

>>291 匿名さん

お前なんなん？
隣の犯人か！

>>291 匿名さん
ってか、マスターレジデンスってお客様駐車場ないん？

>>292
いや普通に>>288さんの書き方だと通り抜けたのは分かるけどエレベーター乗る所見たってどこまでついて行ってるのってなりませんか？（笑）

エレベーターのところまでどうやって入ったんですか？

こわい(笑)

見舞金の件ですが、駐車場における台風被害を事例にあげていたと記憶していますが、対象物をどこまで拡大するんでしょうね。ベランダとかも対象にしないと不満がでそうですね。

>>296 マンション住民さん
その前に見舞金を出す必要はないと思います。
管理費は、そんな事のために積立してるのではなくて、マンションの維持及び将来の修繕費なんかのためだと思うので、絶対に反対です。

3部屋売りに出とる
中古で平米単価40万で売れるならええわな
宇治で駅から遠いから平米単価30万切るかもって思ってたわ


https://www.athome.co.jp/mansion/1070800927/?BKLISTID=030PPC
中古マンション
パデシオン京都大久保 14階 ２ＬＤＫ
価格
2,850万円 ローンシミュレーター
階建/階
15階建 / 14階
交通
近鉄京都線 / 大久保駅 徒歩13分 （電車ルート案内）
ＪＲ奈良線 / 新田駅 徒歩17分 （電車ルート案内）
所在地
京都府宇治市大久保町田原 （地図を見る）
築年月
2017年1月
(築2年)
専有面積
70.38m2
間取り
２ＬＤＫ


https://www.athome.co.jp/mansion/1099726135/?BKLISTID=030PPC
中古マンション
パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンス 12階 ４ＬＤＫ
価格
3,200万円 ローンシミュレーター
階建/階
15階建 / 12階
交通
近鉄京都線 / 大久保駅 徒歩13分 （電車ルート案内）
ＪＲ奈良線 / 新田駅 徒歩17分 （電車ルート案内）
近鉄京都線 / 久津川駅 徒歩22分 （電車ルート案内）
所在地
京都府宇治市大久保町田原 （地図を見る）
築年月
2017年1月
(築2年)
専有面積
74.24m2
間取り
４ＬＤＫ


https://www.athome.co.jp/mansion/1068846827/?BKLISTID=030PPC
中古マンション
パデシオン京都大久保 7階 ３ＬＤＫ
価格
3,280万円 ローンシミュレーター
階建/階
15階建 / 7階
交通
近鉄京都線 / 大久保駅 徒歩13分 （電車ルート案内）
ＪＲ奈良線 / 新田駅 徒歩18分 （電車ルート案内）
近鉄京都線 / 久津川駅 徒歩22分 （電車ルート案内）
所在地
京都府宇治市大久保町田原 （地図を見る）
築年月
2017年1月
(築2年)
専有面積
73.08m2
間取り
３ＬＤＫ

反対ですよね。積立金を個人的な用途に使うなんてありえませんね。管理費の用途として法的に許容されるか知りたいです。

>>300 中古マンション検討中さん
前の話だとマックスバリューが春に開店と掲示板にあったと、、、記憶してましたが。

税務署の臨時駐車場にパチンコ屋が建設予定となっています。

>>302 住民板ユーザーさん1さん

小学校が近くにあるからパチンコ屋の建設はあり得ないと睦さんが言っておられましたが？どこからの情報ですか？

>>303 住民板ユーザーさん7さん
私も見ました
ちょっとビックリです

>>303 住民板ユーザーさん7さん

現地に大きく看板のようなものが出ていますよ！

>>305 住民板ユーザーさん1さん
それは相当ショック！

絶対にパチンコ屋はないと睦備が言っていたのに、騙されました。
だから購入した経緯があるのに！
これは、裁判起こしたら睦備から慰謝料取れますかね？

私もその1人です。となりにパチンコ屋ができるなら絶対に買っていませんでした。みんなで証言したら慰謝料取れそうですよね！

自治会で対応してくれないですかねぇ？

学校から何メートル以内にパチンコ屋は建ててはいけないって法律ありましたよね？

パチンコ屋ができるなら引っ越します。

私も睦さんにパチンコ屋は出来ないと聞いて購入しました！
引っ越すにも中古で販売したところでパチンコ屋が隣接するマンションなんて買い手はいないだろうし凄く困ります。
でも、パチンコ屋が出来るなら引っ越したい。

京都のどこかの地域は住宅街にパチンコ屋はいらないと反対運動を起こして、見事にパチンコ屋の建設が取りやめになりましたよね。
でもあそこはパチンコ屋さんの土地と皆さんが説明を受けておられたと思います。そこがネックです。

>>312 住民板ユーザーさん8さん
松原興産の土地とは聞いてましたが、パチンコ屋は絶対に建てることが出来ないと睦に聞いてたから購入したんで、それは睦の落ち度だと思いますが？

松原興産なら、さぞ立派な「京一」が建つでしょうな

パチンコ店は本当に勘弁して欲しいのですが

松原興産が出店に関して行政に申請中なのは確かみたいです。
近くの西大久保小学校が半径１００m以内の距離になるのかは微妙なところだとは思うんですが
反対運動か署名するしか阻止する方法はないかもですね。
まぁどちらも強制力はないですしどれだけの人が集まるのかもわかりませんが。

住民

絶対に建てる事ができないと本当に聞いたのでしょうか。私は何が建つかは分からないの一点張りでした。
嘘ならそういう事を言うのはやめた方が・・・
出来ればスーパーを建てて欲しかったですが、パチンコ屋が出来てもが明るくなっていいと思いますし、何かいけない理由はあるのでしょうか。

子供じゃないから"絶対”なんて言わないと思うけどね。
もし言ったといても鵜呑みにはしないな。
パチンコ屋が出来ると交通量と人によるゴミが増えそうで反対。

マジでパチンコ店建設予定地のドデカイ看板立っててワロタ

治安は悪くなるでしょうね。

夜、カーテンしてても眩しそう。

パチンコ屋は絶対に建てられないと営業が言ってた録音はあります！
裁判にしたら睦備に慰謝料取れますかね

>>322 住民板ユーザーさん5さん

録音されてるんですね！すごい(笑)

まずはパチンコ屋が本当にできるのかどうかですね
今は予定となっているので

>>323 住民板ユーザーさん1さん
全て録音してますよ
高い買い物ですからね

>>324 住民板ユーザーさん5さん

うちもそうすればよかった

勉強になります

モナコが閉店するからいきなりパチンコ店建てる気になったのかな？
今時パチンコ店なんて流行るんですかね～。

周辺、ツバだらけになりそう。イベントの時は朝から並んでそうだし。モナコはキコーナグループが買い取ったそうです。それに対抗してか、パチンコ建設予定地の看板はパフォーマンスかもしれませんよね。モナコ温泉も3月いっぱいで潰れるそうです。

モナコ潰れるんですか？
後には何か出来るんですかね？

向日市でしたっけ？モナコの湯とモナコを潰してあそこのキコーナなみたいな大きいパチンコ屋がたつかもしれませんね！松原興産もそれを妨害するために看板を立ててるのかなーとも思ったり。。でも、最近京一の店舗が結構潰れてるのよく見るので、それの集大成が大久保にできるのかなとも。。よくわかりません。。。

空地の真ん中に看板立ってるね。まだ空白だけど開業日の告知看板か。
地元議員さんの出番だと思うけどね。

同業者の出店阻止では
モナコ閉店は確実だし
その後キコーナが出すとかどうとか
営業許可をキコーナがまだ取ってなかったら
出店看板掲出後にキコーナか何か知らないが
ライバル会社の建設阻止目的では

そもそもあの看板
不自然過ぎ

隣に児童遊園有るじゃない
あの児童遊園は対象じゃないのか？

松原興産も何故この時期に？て感じだし
どちらにしてもパチンコ屋は要らない

何十年も空地だったのに、何故 今頃になって…?とは思います。
空地のままであって欲しかったです。

税務署の駐車場が来年の1月末まで増設工事をしているのは、それに関係しているのでしょうか…。

エレベータのペットシールについてどう思いますか？
見栄えが良くないと思っているので改善頂きたく申し入れるつもりです。
住民の皆様のご意見伺いたいです。

>>333 マンション住民さん

誰に対する見栄えですか？

分かりやすくて良いと思いますよ！

見栄えなんて言い出したら、あちこちに貼ってる案内はどないやねん
ペット専用エレベータを使わないルール違反の住人に対して分かりやすくしようとしてるんだから、いいんじゃないの？

>>333さん、335さん
投稿ありがとうございます。
>誰に対する見栄えですか？
→エレベータの利用者です。
とても主観的な事柄なので様々なご意見があろうと思います。私なんかは、エレベータのメタル調の外観にテプラで作ったようなシールを貼ることが、とても野暮ったくて見るたびに残念な気持ちになっています。傾いて貼ってあるところなんかはストレスすら感じますので、ちょっと神経質なのかも知れません。目的はペット飼われている住人への注意喚起なので、まずは他の住民には影響しない方法のご検討を望んでいます。

>>336 入居前さん

確かにちょっと神経質ですね。
私も家の中だとすごく神経質です。
共有スペースまで気にし始めると疲れませんか？
なので割り切ってます。

マンションの掲示物は子供からお年寄り
中国の方もパッと見て理解できるような物で良いと思います。

めっちゃ神経質な人ですねw
だったら、自分で理事に立候補して、美しいマンションにしたらええやん！

>>337さん、338さん
投稿ありがとうございます。（名前が不適切だったので変更しました）

>>337さん
きっとガムテープで貼ってあったなら、もうちょっと掲示の仕方に配慮とかセンス良くしてほしいと思う方が多いのしょうね。貴方ご意見とても参考になりました。

掲示の仕方の賛否について、ここでもう少し様子を見たいと思います。

サティ跡地、何の変化もないですね。
すぐに何かできると思ったのに

野良猫拾って飼ってる方が住んでます

>>341 住民板ユーザーさん1さん

ダメなんですか？

マンション住民

ペットOKのフロアで野良猫を保護して飼ってるならすごく心優しいいい方なのでは？
自由に外に出したりしてるならダメですが。。

はい、ものすごく心優しい大男なんです。

屋上のテラスでバーベキューしたい

サティ跡地に野良猫拾って飼ってる人が住んでるのかとおもた

ペット飼ったら追い出されるぽくね

>>347 住民板ユーザーさん1さん

ほんとだ！おもしろい(笑)

>>348 住民板ユーザーさん8さん

ダメな階で飼ったら追い出されるでしょ！
動物のアレルギーでわざわざ
ペットNGの階に住んでる人もいるのに！

ダメな階ですが締め切りですからニャーにゃーも聞こえないでしょ

飼育可の階以外は「駄目」でしょ

私の住んでる飼いはウサギまでならと言われていますが、犬連れさんとよくエレベーターホールで会います。
でも他所の犬なのかマンションの住民かもわからず。。隠れて飼ってる人なんてたくさんいるんでしょうね。

これはこわい人が出てきた、人生上手くいってなくいつもイライラしてるのかな？変な事件おこしませんように

>>341 住民板ユーザーさん1さん

ペット不可の階で飼ってる事を注意したいのでしょうか？
野良猫を飼ってるとご存知と言うことはお知り合いなのでしょうか？でしたら341さんはとても腹黒い方ですね。
または、拾った猫を連れて入るのを見てしまったのでしょうか？状況はわかりませんが、気味の悪い方ですね。

隣はまた朝鮮玉入れなりますね悲しい

>>358 住民板ユーザーさん1さん

弁護士事務所に電話で確認したら白紙になったみたいですね

それは嬉しい、スーパーが出来て欲しいです

>>360 住民板ユーザーさん1さん

イオンの跡地にマックスバリューができるとここに投稿されてましたがなかなかできないですね。

スーパーできてほしい！

家の中ってリノベーションして良いのかな？

梁を削ったり構造に影響しなければOKです、どんどんしてください

>>363 住民板ユーザーさん1さん

今朝のゴミ捨て場、燃えないゴミの量が多かったですね…。
燃えるゴミ置き場まで行けませんでした…。

先日、1Fエレベータ前をモップで掃除してくれている姿を見かけたのですが・・・床の汚れは頑固なようで綺麗にはならないですね。清掃してもあまり効果が出ていないので、何か改善してくれると良いのですが。

>>365 マンション住民さん

気にしたことない！笑

しっかし不動産屋ってのはいい加減よな
マンション名称くらい正式名で売り出せって思うわ

大久保駅だけで『パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンス』と『パデシオン大久保 ザ・マスターレジデンス』と2つあるんだし

7ヶ月前に売りに出てた>>298の中古マンションの3部屋の内、14階だけ情報消えてるから成約したのかな？

7階は100万下げてるけど売れてへん
12階の74.24m2は価格を維持してる
新しく12階の78.22m2が売りに出てる
同じ12階に同じ価格で2部屋あるからややこしい
新しく5階が売りに出てる
新しく15階が売りに出てる


https://www.athome.co.jp/mansion/1068846827/
中古マンションパデシオン京都大久保 7階 ３ＬＤＫ
価格 3,180万円
階建/階 15階建 / 7階
築年月 2017年1月(築2年7ヶ月)
専有面積 73.08m2
間取り ３ＬＤＫ
平米単価 43.52万円
管理費等 10,300円
修繕積立金 5,130円


https://www.athome.co.jp/mansion/1035928535/
中古マンション パデシオン京都大久保 5階 ３ＬＤＫ
価格 2,780万円
階建/階 15階建 / 5階
築年月 2017年1月(築2年7ヶ月)
専有面積 72.34m2
間取り ３ＬＤＫ
平米単価 38.43万円
管理費等 10,190円
修繕積立金 5,080円


https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_uji/nc_92093784/
物件名パデシオン京都大久保
販売価格3200万円
所在地京都府宇治市大久保町田原
沿線・駅近鉄京都線「大久保」徒歩13分
専有面積74.24m2（22.45坪）（壁芯）
間取り4LDK
バルコニー8m2
築年月2017年1月
所在階/構造・階建12階/RC15階建


https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_uji/nc_90791382/
物件名パデシオン京都大久保
販売価格3200万円
所在地京都府宇治市大久保町田原
沿線・駅近鉄京都線「大久保」徒歩12分
専有面積78.22m2（壁芯）
間取り4LDK
バルコニー15.2m2
築年月2017年1月
所在階/構造・階建12階/RC15階建


https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_uji/nc_92179058/
物件名パデシオン京都大久保
販売価格3280万円
所在地京都府宇治市大久保町田原
沿線・駅近鉄京都線「大久保」徒歩13分
専有面積73.08m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー12.54m2
築年月2017年1月
所在階/構造・階建15階/RC15階建

>>367 匿名さん
5階
売れたかも?

先程帰宅。玄関に入ったところ凄い異臭。みると、入り口にう◯こが、、、ペット？じんぷん？兎に角臭い。このマンションに防犯カメラはないの？

>>369 住民板ユーザーさん1さん
人糞っぽいですね。部屋に急ぎ戻る途中、間に合わずに力尽きたのでしょう

え？
人糞なんですか？
服着てたらこんなならないのでは？

>>368 住民板ユーザーさん4

本当ですね
5階の中古マンションは情報が消えてるので成約したみたいですね
5階の場合は平米単価38万円の資産価値があることははっきりしましたね

逆を言えば他の部屋は相場よりも単価が高すぎるのかも知れないですね

>>359 住民板ユーザーさん1さん
その割に看板おっ立ったままですが

>>373 住民板ユーザーさん1さん
わざと看板を立ててるんだって。

>>369 住民板ユーザーさん1さん

気持ち悪いので削除依頼をお願いしてほしいです。

>>368 住民板ユーザーさん4

すみません
5階も成約してなかったみたいですね
単なる広告期限切れでリンク切れてただけっぽいですね


https://www.homes.co.jp/mansion/b-1252520000211/
登録日 2019/07/13 有効期限 2019/07/27 （あと12日）
中古マンションパデシオン京都大久保 5階/-
価格2,780万円
管理費等10,190円
修繕積立金5,080円
交通近鉄京都線 大久保駅 徒歩13分
ＪＲ奈良線 新田駅 徒歩18分
所在地京都府宇治市大久保町田原36-1
築年月（築年数）2017年1月 ( 築3年 )
主要採光面西
専有面積72.34m2 (壁心)
バルコニー面積14.06m2
間取り3LDK ( リビングダイニングキッチン 17.7帖 和室 5畳 洋室 5帖 洋室 6帖 )
所在階 / 階数 5階 / 15階建

>>376 匿名さん
そうでしたか^^;
ありがとうございます

昨日初めて大きなゴギブリが出てしまいました。
10階以上でも出るんですね。

>>378 住民板ユーザーさん4

建物が完成してから徐々に配管とかを伝ってゴキブリは生息範囲を拡大していき
そこでさらに卵を産み居住して行くそうです
だから30階のタワーマンションでもゴキブリは出るって聞きました

逆に蚊とか羽系の虫は上層階にはほとんど上がってこないそうです

>>379 匿名さん

それが、エレベーターや風にのって、羽系の虫さん結構現れます。。。
15階の住民ですが、網戸に結構虫がくっついてますし、夏場にベランダ出ると虫に食われます！それよりもゴキブリ出たことがすごくショックで、取り逃がしたので帰宅したくないぐらいです！笑