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評判気になるさん
[更新日時] 2019-09-22 16:10:27
グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:福岡県福岡市中央区薬院4丁目13番62(地番)
交通:福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:59.21平米~131.54平米
売主:積水ハウス 福岡マンション事業部
売主:三菱地所レジデンス 福岡支店
売主:福岡商事
売主:西部ガス興商
販売代理:積水ハウス 福岡マンション事業部
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:積和管理九州株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-07-31 20:44:47
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市中央区薬院四丁目341番1,7,9,11,430番、平尾三丁目365番(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
127戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上17階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年12月予定 入居可能時期:2018年02月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 福岡支店 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス興商株式会社 [販売代理]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートII口コミ掲示板・評判
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1201
匿名さん
タクシーマンション、まず外見がヘン。いったいどこに向かっているのやら。。。
比べたり、どっちもどっちとか言ったらGMに失礼。
地方の戸建てメーカーではなく、日本トップの戸建てメーカーです。
戸建てで培ったセンスをマンションにも反映されています。
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1202
ご近所さん
あと11か月余り。127戸のうち残りあと7つになっていますね。
各部屋バランスよく売れているので、残り2.3まではすぐでしょう。
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1203
匿名さん
>>1201 匿名さん
外見がへん?むしろオシャレと思ったよ
そろそろ完成する頃だから、見に行くといいよ
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1204
匿名さん
タクシーマンションは全然売れてないじゃないですか。小倉で無理せず2000万円台のマンションを売ってればいいのに、背伸びをして浄水なんかで売ろうとするとこうなる。全く売れてないね。これでは早晩、投売りになるね。
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1205
匿名さん
>>1204 匿名さん
俺、小倉の出身だけど、いや、だからこそ第一は買わないな…
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1206
匿名さん
タクシーマンションのベランダ、外見も微妙だけど、間取図みても微妙です。
隣同士の目隠しパネルが別にいるなら、なぜにあの形状にしたのか不思議でたまらない。基本デザインした著名?先生の独りよがり?
GMは問題なし。
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1207
匿名さん
バルコニーの隣との仕切りペラボーですよね?
ちょっとおしゃれなペラボーだけどコンクリならよかったのに
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1208
ご近所さん
フォレストゲートⅠは夜に一部ライトアップされていました。
どうです。この道路からの距離。
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1209
ご近所さん
庭を歩いて邸宅に入る。
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1210
ご近所さん
ホテルのようなロビーを抜けわが家へ。
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1211
匿名さん
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1212
マンション検討中さん
>1210
そして、貧相な専有部分に目をそむける(笑)
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1213
匿名さん
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1214
匿名さん
まだ内装工事やってますよ。写真も奥にブルーシートが見える。内覧会なんてまだ先でしょう。
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1215
匿名さん
ここの世帯数は127戸ですが、エレベーターは1基と非常用が1基となっています。
非常用というのは日常は使えないということですか?
日常が1基では時間帯によっては混雑しませんか?
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1216
マンション検討中さん
非常用エレベーターとは「非常時にも」稼働するエレベーターのことです。
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1217
匿名さん
写真を見ると高級感ありますね。さすがに積水ハウスのGMですね。
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1218
匿名さん
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1219
匿名さん
>>1216さん
ご返事ありがとうございます。
またわからなくなりましたが、非常時ー例えば地震、火災発生時にはエレベーターは使用禁止ではないですか?
それとこのエレベーターは外部電源停電でも使えるということですか?
その電源は自家発電設備があるということですか?
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1220
匿名さん
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1221
マンション検討中さん
一般的な非常用エレベーターの場合、地震や火災で強制停止し、その後管理者のロック解除操作によって非常時の稼働が可能になる仕組みです。
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1222
匿名さん
平尾、六本松、鳥飼あたりの地価で探してますが、ここのコメントを見てると六本松が一番勢いがありそうですね
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1223
匿名さん
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1224
匿名さん
地下鉄七隈線は南天神駅から博多駅の途中のキャナルで停車するのでしょうか。?
それとも南天神から博多駅まで直通でしょうか。?教えて下さい。
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1225
eマンションさん
>>1224 匿名さん
ここで聞くこと??
交通局に問い合わせた方が良いのでは?
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1226
マンション投資家さん
>>1222 匿名さん。
>平尾、六本松、鳥飼あたりの地価で探してますが、ここのコメントを見てると六本松が一番勢いがありそうですね
その中で一番勢いがあるのは六本松だと思います。前にも言ったように福岡の臍(へそ)。
どこに行くのも便利だけど(バス路線が凄い)どこに行くのも渋滞します。車は持ちたくないかな。
天神までは意外と近いし大濠公園は徒歩圏内です。マンションの高層階からはドームも見えます。
ボンラパスや大人蔦谷もできますし、総菜屋や中華、お好み焼き屋、焼き鳥屋など庶民の店が多いです。
西新の規模を一回りか二回り小さくした感じ。
一番住んでいて楽しいのは平尾。外食が凄く楽しくて街の雰囲気も良いです。
ここは雰囲気としては薬院に近いですね。高宮通は色々な飲食店があります。
勤務先が天神でここにずっと住むつもりならお勧めです。
一番静かなのは鳥飼。大濠公園にも西新にも自転車があればすぐです。
浄水も良いですよ。ちょっとお高いけど西新や高取より安いくらいです。
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1227
マンション投資家さん
>>1224 匿名さん
止まる予定です。できるのは2020年以降ですね。
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1228
匿名さん
>>1226 マンション投資家さん
やっぱり六本松がいいんですね
大人蔦屋ってなんですか?
六本松からだと大濠公園はもちろん、ドームや今度できる三菱地所のマークイズも近いですもんね
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1229
マンション投資家さん
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1230
マンション投資家さん
>>1128
将来性という意味では六本松は良いと思いますよ。
後はもっと安いところで言えば長浜や博多駅周辺や吉塚、箱崎の駅5分以内も良いと思います。
いまさら自分で住もうとは思わないけど。
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1231
匿名さん
六本松なんてあり得ないのでは。引ったくりのメッカで治安の悪さは折り紙つき。なんで六本松なのか全くわかりません。悪い冗談でしょう。
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1232
匿名さん
長浜、吉塚、箱崎なんて治安の悪さで有名なところ。博多駅周辺だってちょっと前までは治安悪くてイメージ悪いところだったよね。駅から近かろうが誰も本気で検討なんてしないのでは?
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1233
匿名さん
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1234
匿名さん
六本松の目玉がTSUTAYAとは残念な。
客層的に代官山と同じイメージにできるか?
代官山という場所、客層があっての大人TSUTAYA。代官山で買い物ついでに立ち寄る感じ。
六本松では、なんのついでに立ち寄るのか?
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1235
匿名さん
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1236
匿名さん
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1237
匿名さん
蔦屋書店は地方だとレンタルビデオのTSUTAYAのイメージしかありませんが、書籍や音楽ソフト、文房具の充実ぶり、CICADAと同系列のIVY PLACEなどの雰囲気の良いレストランもあったりと代官山のT-SITEは素晴らしいところですよ。
それと同じコンセプトのものができるとここで初めて知り、六本松の将来性が非常に興味を持ちました。
この施設一つでかなりオシャレな街に変貌するかもしれないですね。
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1238
マンション投資家さん
六本松に大人蔦谷は地元民からするとちょっと背伸びしている感はありますよ。そのあおりを食らってわが家から徒歩圏内の(おしゃれなお客さんでにぎわっていた)今泉のTUTAYAが閉店となる予定です。(涙)アップルストア、ソニーストア、TUTAYA、天狼院書店とオアシスだったのに。たぶんJR九州はテナントを呼び込むのが上手いので、安い賃貸料でアタックしたのでしょう。MJRとしても目玉施設が入ってマンションの賃貸料が上がれば投資目的で買ってくれる人も増える。
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1239
匿名さん
今泉TSUTAYAは、天神、西通りと、人の回游の中にあったから賑わっていたし、店のコンセプトに合った客層だったけど、六本松TSUTAYAは、店のコンセプトはよくても、そのためだけに足を運ぶかな?ボンラパスの帰りマダム狙い?
コンセプトにそぐわない客層ばかりで、本当に狙っている客層は遠退くんじゃないかな。
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1240
匿名さん
あれはSJRの住民と法曹関係者が金落とすの目当てに決まってるでしょ。
MJR住民がメインターゲットじゃないです。
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1241
匿名さん
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1242
マンション検討中さん
今泉のTSUTAYAは閉店になりますよ。その需要がある程度六本松に移るといいですが。
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1243
匿名さん
積水ハウスは戸建てだと強引な商法で悪評が多いですが、グランドメゾンだとそれがないんですね?不思議な感じです。評判良いんですね。
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1244
匿名さん
GM営業は、さすがちゃんとしてますよ。
接客も知識も。MR行ってみたら実感できると思います。
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1245
匿名さん
グランドメゾンを褒め称えるコメントって凄く多いですね
グランドメゾンがNo. 1ですか?
また、2番手はどこになりますか?
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1246
匿名さん
グランドメゾンがNo1であることは間違いないですね。その下は似たり寄ったりですね。どこも同じです。
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1247
匿名さん
福岡ではGMがダントツトップですね。
三○営業いわく、GM>三○>地所だそうです。
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1248
匿名さん
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1249
匿名さん
でも納得。まずGMから選んどけば間違いないから福岡のマンション選びは楽だ。
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1250
匿名さん
ご近所マンション
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