グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIってどうですか？

中央区は空港線沿線だけですね

区にこれだけこだわってるのは、ここの住人だけですよ。

>>1002 マンション検討中さん

あなたがここの住人じゃないように
書き込みしてる人＝ここの住人
ではないのでは？

最近、中央区中央区って連呼する人が増えたよね
２年くらい前は東区の話題ばかりだったのに

>>1003 eマンションさん
書き方が不味かったですかね。
普通は沿線や駅、学区、校区などで比較検討するんでしょうけど、このマンコミュの掲示板はやたらと区を意識する書き込みが多くて変だなぁと。
私はこのマンション買いましたけど、理由は
職場に近い
子育てにも悪くない
グランドメゾンは福岡では何故か人気
西新より割安だった

別に中央区のアドレスが欲しくて買ったわけではないです。

しかし、中央区以外はやはり下落しますね。西新二丁目以外は。

資産価値があるのは中央区だけですよ

1007
荒らしは他所でどうぞ
バレバレです

中央区の空港線沿線ですね

>>1009 匿名さん
よそへどうぞ

確かに空港線の中央区がいいのは分かるけど七隈線の薬院、浄水あたりはいいと思う。空港線の西新以西ならここの方がいいよ。

浄水は大濠公園に匹敵するよ。西新以西とかと比較するレベルではないよ。

>>1012 匿名さん
住んでない方に発言されてもシラケますね
買ってから言いましょう

浄水エリアは売れ残ってるマンション多くない？

>>1014 匿名さん

供給過多もあるかもだけど西新みたいに落ち目にはならはいよね。

>>1015 匿名さん
地価上昇率は市内トップクラスですよ
福岡市内の住宅地の地価上位はほとんど空港線沿線です

>>1016 匿名さん

中央区の空港線沿線ですね

>>1016 匿名さん

1015は精神疾○者だから相手にしてはダメですよ

福岡市中央区のエリア地価2016年［平成28年］総平均
順位 エリア 地価平均 坪単価平均 前年比
1位 天神／西鉄福岡 212万7642円/m2 703万3530円/坪 +10.99％ 上昇
2位 天神南 142万7500円/m2 471万9008円/坪 +6.77％ 上昇
3位 渡辺通 99万6000円/m2 329万2561円/坪 -3.00％ 下落
4位 薬院 92万4000円/m2 305万4545円/坪 -4.69％ 下落
5位 赤坂 85万3500円/m2 282万1487円/坪 +9.93％ 上昇
6位 薬院大通 55万6000円/m2 183万8016円/坪 +5.84％ 上昇
7位 大濠公園 50万0000円/m2 165万2892円/坪 +4.33％ 上昇
8位 唐人町 32万0714円/m2 106万0212円/坪 +6.20％ 上昇
9位 六本松 28万2000円/m2 93万2231円/坪 +8.32％ 上昇
10位 桜坂 26万9000円/m2 88万9256円/坪 +6.22％ 上昇
11位 西鉄平尾 25万9285円/m2 85万7142円/坪 +5.95％ 上昇
12位 小笹 13万1500円/m2 43万4710円/坪 +3.14％ 上昇
13位 笹丘 11万7000円/m2 38万6776円/坪 +2.63％ 上昇

1位 西新 31万6105円/m2 104万4976円/坪 +6.03％ 上昇
2位 藤崎 23万7272円/m2 78万4372円/坪 +5.67％ 上昇
3位 室見 19万0818円/m2 63万0803円/坪 +3.42％ 上昇

あまり空港線、七隈線関係なく中央区高いです。

平尾、小笹、笹丘は？

>>1019 匿名さん
この上昇率なら六本松、桜坂が西新抜きそう

あんたさあ、このマンション買ってるの？
西新ネタは他でやれよ。迷惑なんだよ。六本松も桜坂もかんけーねーし。

>>1022 匿名さん
最近、西新というワードが出たらどこのスレも荒れてるね。

浄水の購入者には関係ないね。

>>1024 匿名さん

平尾は11位ですね

サイトを見たらわかりますが、通り沿いか否かでかなり価格が違いますので。

第一交通

おかげさまで、第一交通産業グループは創業して半世紀以上が経ち、会社として代表する高級物件を実施したいという思いがありました。
それは、「高級感」ではなく、本物の高級を追求するということです。それにはまず立地にこだわりを持ちました。福岡市中央区。それも、近年その価値に多くの方々が見出している「六本松・大濠エリア」ではなく、高級住宅街としての歴史を今も培う「浄水通り」。福岡ではこれ以上のステイタス性を持つエリアは見当たらないといえるのではないでしょうか。
そこが、今回の立地選定でこだわった理由です。私自身、とても思い入れのある場所ですし、福岡でのフラッグシップとして自信をもって世に送り出すことができました。

積水ハウス（10年ほど前の記事）https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/sanpo/05_02/

横浜の山の手といえば、西洋の雰囲気をたたえた緑豊かな高級住宅街。また原宿の表参道はドラマや映画にも時折り登場する、ケヤキ並木が印象的なお洒落な街。その2つの街の雰囲気をほどよく併せもつ通り、それが福岡の浄水通りといえます。ここではこの通りのなりたちや実際に歩いてみた印象から浄水の魅力を紹介しましょう。

三菱地所

その暮らしの舞台となるのは、都心の華やぎに寄り添う浄水通りから一歩奥まった、静穏な邸宅地の一画。風趣あふれる景をたたえる邸宅地として知られる平尾浄水。私達三菱地所レジデンスがこの地に出逢い、築くのは福岡エリアのザ・パークハウスシリーズのまさに集大成となる住まいです。

福岡に詳しい地場の第一交通や古くから福岡を開発して浄水に目をつけていた積水と違い、三菱地所はまだ福岡の研究が足りないが、どこも気合が入っているのは文章から見える。

第一交通のマンションができる予定なんですか？

桜坂のマンションのキャッチフレーズの方がシンプルでカッコいいよね

人生の頂へ

ってやつ

今日仕事で六本松行ったけど、まあ道の混む事。
この渋滞だけで辟易しました。
マンションも安っぽくて…
七隈線は薬院までですな。

今日フォレストゲート1を見てきました。もう全体が見渡せますね。素晴らしい出来でした。フォレストゲートⅡも本当に楽しみですね。

何月頃に完売すると思いますか？

>>935 匿名さん
グランドパレス浄水通りはいかがですか？

>>1033 匿名さん
朝から冗談キツイ

>>1031 匿名さん

セントラルフォレスト？
タワーが建つならそこの最上階からの眺望とか気になりますね

マンションが戸建を超えるのはやはり眺望ですよね

こちらの物件の場合、どの方角が一番良い設定として売られているのでしょうか？
フォレストゲートⅡの場合は北西向きになるのでしょうかね？
フォレストゲートⅢの場合は南向きの場合、既設のサウスフォレストとお見合い状態になるのでしょうか。
東向きはセントラルとお見合いになりそうな気もします。

福岡市内のマンションの売れ行きがかなり鈍くなってる気がしませんか？

>>1037 匿名さん

そうですか？特にしないですけど。

>>1037 匿名さん
中央区に人気集中してるから早良区、城南区あたりが苦戦してるかも。

>>1039 匿名さん
浄水エリアは売れ残りはないですか？

>>1037 匿名さん
します。浄水も即日完売はなくなり、売れ残っているものもあります。

>>1039 匿名さん

深夜から昼間まで『中央区に人気集中してるから』という全く同じフレーズを他のスレでも度々見かけます。
浄水エリアはどうですか？

>>1042 匿名さん
同じ人が何回も投稿してるだけです。

ある意味、洗脳戦略ですね。

マンションを初めて買う人達は多分よくわからないと思うけど、福岡のマンションを買うなら中央区以外は止めといた方が良い。一生住むならどこでも構わないけど、貸す売る考えたら中央区以外は価値がガタ落ちする。それはそれは全然違いますよ。

もっというなら資産価値で言うなら中央区（大濠、赤坂、警固、薬院、桜坂、六本松など）と早良区の西新、高取の一部。賃貸なら東区の千早や香椎や箱崎が良い。賃貸価格に対して安い。ちょっと前なら築浅で利回り7％以上がザラ。今はちょっと厳しくなったけどね。

桜坂？？？？？

浄水の戸建が人気なのは知っていますが、マンションは売れ残りが多くないですか？

賃貸価格に対して安いですか？
香椎や箱崎は何となく分かる気しますが
他は高くないですか？
利回り低い気します。

みんな私みたいなⅢ待ちが多いのか？