広告を掲載
評判気になるさん
[更新日時] 2019-09-22 16:10:27
グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestgate2/
所在地:福岡県福岡市中央区薬院4丁目13番62(地番)
交通:福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:59.21平米~131.54平米
売主:積水ハウス 福岡マンション事業部
売主:三菱地所レジデンス 福岡支店
売主:福岡商事
売主:西部ガス興商
販売代理:積水ハウス 福岡マンション事業部
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:積和管理九州株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-07-31 20:44:47
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市中央区薬院四丁目341番1,7,9,11,430番、平尾三丁目365番(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
127戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上17階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年12月予定 入居可能時期:2018年02月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 福岡支店 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス興商株式会社 [販売代理]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
|
施工会社 |
清水建設株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートII口コミ掲示板・評判
-
901
匿名さん
>>896 通りがかりさん
平尾小の子供の多くはマンション住まいだろうに。
-
902
マンション検討中さん
ネイティブアメリカンじゃないんだから、先住民意識はやめて欲しいものです。
-
903
匿名さん
天下の浄水通りとは文字通り、福岡市有数の高級住宅地ということでは?
-
904
マンション検討中さん
戸建の豪邸がいくら集まっても100戸程度ですよね
ここは1000戸を超える規模だから前からの住民は肩身が狭いことでしょう
-
905
匿名さん
>>904
地元住人から 大型団地だわ と笑われております。
-
906
通りがかりさん
-
907
匿名さん
>>896
同じく、近隣小学校に分散して欲しい。
秩序が保たれて真面目な学校が、荒れるだろう。
-
908
匿名さん
確かにグランドメゾン住人に責任は無いですねぇ
脅迫まがいの発言をする先住民の方が器が小さ過ぎに見えますね
モンペのクレーマーってこんな感じなんでしょうか
-
909
マンション検討中さん
-
910
マンション検討中さん
>>905 匿名さん
これからの住民は、その地元民とやらより、はるかに高いお金を払っているんだけどね。
こちらが団地なら、そちらはアパートですよ。
-
-
911
匿名さん
600世帯ほどと聞きましたよ。団地かどうかは完成したときのお楽しみですね。案外、福岡のハイエンドとなって周辺の価値も上がるかも。ご近所さんもそれを期待しましょう。
-
912
匿名さん
お祓いはされてますか?
各自でも供養されるといいでしょう。
-
913
マンション検討中さん
>>912 匿名さん
冗談でもそういうこと言ってると、あなたに行きますよ
-
914
通りがかりさん
周辺住民でもなく、買うつもりもないようなので変なコメントしなくていいですよ。
-
915
ご近所さん
急に投稿が増えたと思ったら新旧住民を対立させるような手口。ほとんど同じ人の投稿と思われる。
元からいる人にとっては高層建築は確かに不安の種だと思うけど。
-
916
名無しさん
-
917
匿名さん
-
918
マンション検討中さん
振武寮が有名ですよね。
近辺は石柱がたくさん残ってますよ。
-
919
匿名さん
>>918 マンション検討中さん
驚愕の事実ですね。
-
920
匿名さん
何回同じ話題でにぎわすつもりやら…
この必死さ、あわれを感じるね。
-
921
評判気になるさん
>>918 マンション検討中さん
少し気持ち悪いかも。
-
922
名無しさん
>>921 評判気になるさん
なにか記憶系のご病気ですか?お大事に。
-
923
匿名さん
購入しましたのでキャンセルしませんが購入された方々は軍事施設跡地って知ってましたか
-
924
匿名さん
購入前に調べなかったのでしょうか?
九電体育館跡地は、会社も説明するべきではないかと思います。
-
925
名無しさん
-
-
926
匿名さん
-
927
匿名さん
>>910
ご近所の平岡町を見ても、10億はしそうな豪邸がゴロゴロしてますが・・・・
この近辺の戸建ての方の方が遥かに富裕層かと思います。
2億程度では、この近辺に戸建ては無理かと・・・
-
928
匿名さん
-
929
マンション検討中さん
>>927 匿名さん
>>927 匿名さん
大袈裟。2億なら余裕で建ちます。
平丘は確かに凄いけど、付近のマンションは大したことないです。隣のGMも含めて。
-
930
匿名さん
この辺の土地価格は知りませんが、皆、200坪以上の敷地で
広いところは500坪以上はありそうです。坪単価100万としても
土地代だけで2億はするのではないでしょうか。
上物だけでも1億、2億は超えるような建物ばかりに見えます。
-
931
マンション検討中さん
-
932
匿名さん
木造の築18年で47坪だと、上物の評価額は高く見積もっても2千~3千万m100坪の土地代が1億強といったところでしょうかね。
庶民レベルからすれば豪邸ですが、この界隈でみると豪邸ではなく、普通の建物に見えてしまいますね。
-
933
匿名さん
-
934
匿名さん
話の流れを見てね。
過去の物件との比較なんで。
そことは比較してないですよ。
-
935
匿名さん
ここよりクラスが上のマンションとはどこのことでしょうか?
-
-
936
匿名さん
-
937
匿名さん
ザ・パークハウス 平尾浄水通りの方が遥かに坪単価が高いと思いますが気のせいでしょうか
-
938
匿名さん
高いけど、売れないでしょうね。パークハウスは。場所が悪いよね。ガーデンシティに睥睨されるマンションだもの。
-
939
匿名さん
-
940
マンション検討中さん
パークハウスのBタイプよりこの物件のHの方が使いやすそう。小さな部屋にチョコチョコ面積割り振られてもなぁ。
-
941
匿名さん
パークハウスは福岡の市場をよく知らない。東京の感覚を持ってきてもダメだということにいつ気付くのかな?それに立地悪いのに高過ぎる。総合的に看てガーデンシティの方が上。積水は売れるけど、パークハウスは無理だよ。
-
942
マンション掲示板さん
-
943
マンション検討中さん
確かに田舎では積水が強い。積水のように都市圏感覚でなく田舎感覚に合わせないと。
-
944
匿名さん
田舎感覚が凄いので積水ハウスが売れているというのは明らかな間違いですね。センスがあるか、ないかの違いですね。
-
945
匿名さん
>>944 匿名さん
943の釣り針に釣られすぎです。
センスがあるかどうかはわかりませんが、うまくニーズを汲み取っていると思います。944さんに概ね同意です。
ちなみに福岡では定番が売れ、東京では新色が売れるそうです。要するにそういうことです。
-
-
946
マンション検討中さん
>>942 マンション掲示板さん
比較するのが間違いでしょう。
-
947
匿名さん
-
948
マンション検討中さん
好きな方でいいんでは?
財閥系は都市圏で人気だけど福岡ではイマイチ、積水は都市圏で人気薄だけど福岡では人気は事実
なんだから。その理由がセンスなのか田舎臭さなのか分からないけど。
デザインだけはシンプルでモダン的な好きだから財閥系マンションが好きなんだけどね。
-
949
匿名さん
-
950
マンション検討中さん
>>947 匿名さん
会社の信頼度。実績。施工会社。どれを取っても比較にならないと思います
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件