| 物件概要 |
| 所在地 |
全都道府県 |
| 交通 |
none
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
地震に強い家
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16501
通りがかりさん
>>16498 匿名さん
軸組コンプのにわかより遥かに信憑性のある説明。さすが本職の建築士。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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16502
通りがかりさん
木造は一生シロアリと戦うのがなぁ・・・
鉄筋は錆と一生戦うけどね
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16503
匿名さん
RCは一生カビや湿気との戦い(笑)
コンクリート内の鉄筋も錆びるから、錆とも戦いだね!
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16504
通りがかりさん
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16505
匿名さん
新築40坪
900万の軸組
内訳
300万 工務店の利益
300万 人件費工賃
300万 設備材料費
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16506
e戸建てファンさん
現場監督です
コンクリートの成分であるセメントはアルカリ性。
鉄筋の錆は中和され、コンクリート打設し数日後に壊すと鉄筋は綺麗になってます。
余談ですが地盤が弱い場合、鋼管杭を打ち込みますが錆る可能性ありますよね?
あれも「腐食代」を見込んでますので問題ありません。
というか空気(酸素)と接触しない限り錆ません。
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16507
匿名さん
エフロで中性化が早まり、中の鉄筋が錆びて爆裂してるRC住宅なんて腐るほどある。
コンクリートは水に強くても中の鉄筋は弱いからね。
シャブコンなんて使われていたら、木造や軽量鉄骨より構造的には貧弱になる。
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16508
匿名さん
現場打ちのRCじゃなくて、WPCで作ればOK
依頼するHMは、スーバーゼネコンの大成建設
頑丈なパネルで建てればいい
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16509
匿名さん
君の自宅なんだよね(笑)
地盤の良い最高の立地にパルコンなら良いと思うよ。
ただし軟弱地盤じゃないこと。これが重要だ!
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16510
匿名さん
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16511
匿名さん
RCがいつまでたっても増えないからって、ここで営業しても無駄だぞ
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16512
匿名さん
売れないんだから協力してくるよ~
断熱性が悪いとか住み辛いと広まってしまい…
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16513
匿名さん
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16514
匿名さん
ん?
ツーバイにも勝てない軸組がまだ常駐してるのか?
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16515
匿名さん
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16516
匿名さん
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16517
通りがかりさん
コストを度外視してしゃべりたいならお金持ちの仲間内に留めてくれよ
結局最後には鉄骨中流、木造貧乏の落ちでつまらないしなんの参考にもならない
その落ちでいったら免震が最強だろ?金持ちなら免震で建てろよ。
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16518
e戸建てファンさん
木造は耐震等級の計算をしないと駄目
WPCなどは元から国が等級を定めてるからしなくてもOK
そもそもWPCは地震に強いので木造基準の等級よりずっと上に位置してます
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16519
匿名さん
>WPCなどは元から国が等級を定めてるからしなくてもOK
等級の基準は何?
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16520
匿名さん
WPCなんて一般人は知らんの誰も建てない
そして、コスト度外視、認知度度外視でいうなら免震や制振付ければどれでもいいわけなので在来でおk
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16521
匿名さん
軟弱地盤に最強RCで地盤沈下でチーン。
最優先は強い地盤の広い土地。
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16522
匿名さん
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16523
匿名さん
あっ
最弱軸組にも役にたつことあったわ。
我が家のポチの自宅を軸組でつっくたわ。
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16524
匿名さん
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16525
匿名さん
軸組で犬小屋とか嘘つきだな~
ツーバイだよ犬小屋は。
RCの戸建てってのも、どうせ嘘だろね(笑)
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16526
匿名さん
ツーバイと軸組なんて目糞鼻糞。どちらも犬小屋レベルなんだが、軸組のほうがはるかにポンコツ。
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16527
匿名さん
RCの戸建てに住んだ事もないくせに良く言えたもんだ。
まぁ、こんな奴の戯れ言より世間は有識者の意見に耳を傾けるだろうよ(笑)
PCでもマンションとか軟弱地盤なんて論外だからね~
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16528
匿名さん
RCの戸建てに住んだ事もないくせに良く言えたもんだ。
まぁ、こんな奴の戯れ言より世間は有識者の意見に耳を傾けるだろうよ(笑)
RCでもマンションとか軟弱地盤なんて論外だからね~
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16529
評判気になるさん
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16530
戸建て検討中さん
wpc>RC>鉄骨>木造でカタが付いたかと思えば、地盤と言い出し、果てには免振機構とか言い出すし
さすが迷走に迷走を重ねて1600スレ超えてるだけのあるクソスレですね
議論じゃなくて悪口しか書いてないし
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16531
匿名さん
大事だから2回レスしたんじゃない?
RC建てる金あるなら地盤の強い広い土地に良材の構造材を使って平屋を建てるのが正解。地震・災害にも強い、メンテも楽で安い。きちんとメンテすればRCより間違いなく長く住めるからね。
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16532
匿名さん
そりゃ免震装置が至上なのは当然でしょ
物理的に揺れを伝えなきゃ、RCだろうが軸組だろうが無事なんだから
それで無事にならない揺れは断層直下ということだから、RCだろうが軸組だろうが死ぬ
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16533
通りがかりさん
いい加減この幼稚粘着出てってくんないかな
こいつのおかげで何も盛り上がらない議論が進まない
大好きなパルコンスレへどうぞ ノ~~~
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16534
匿名さん
パルコンはいまだに阪神淡路震災を基準にしてるようだ。
南海トラフ沿いの大規模地震に耐えられるのか?
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16535
匿名さん
>>16531 匿名さん
これが理解できないアフォが独り騒いでるだけ。
こんな奴の戯れ言、全く信憑性がない(笑)
有識者の動画見れば明らか。
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16536
匿名さん
木造の構造材なんてタダ同然。白蟻のエサでありマキになる。
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16537
匿名さん
レスの内容が稚拙で中傷しかできないのがパルコン野郎の特徴(笑)
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16538
匿名さん
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16539
匿名さん
RC最強って 何時代の人だよ。
コンクリートは重い。鉄骨はさらに重い。
重い=最強と言う発想が流行ったのは1940年代らしいよ。
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16540
匿名さん
>>16534 匿名さん
国がそれを基準にしてるからね
全部の家がそれ基準だよ
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16541
戸建て検討中さん
木工で耐震等級3取れば地震に強いしメンテさえしっかり頑張ればシロアリや腐食による耐久の低下も防げる
山に近いと白アリ被害も多そうだし、湿気による腐食も進みそうだけどその辺りどうなんだろう?
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16542
匿名さん
今の住宅はシロアリより湿気で合板が腐ることのが問題。
断熱気密が進めば逆に湿気との戦いになる。
湿気で釘も弛むし耐震性も保てなくなる。ビスで止める方が耐震性は高い。
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16543
戸建て検討中さん
鉄骨だと白アリの心配もないけど、今度は錆で腐食する問題が出てくる
結局は湿気との闘い
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16544
匿名さん
みじめな木造。
かわいそうに。
軸組とツーバイの底辺の争いがんばれよ。
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16545
通りがかりさん
軽量鉄骨と木造2種に絞ると
軽量鉄骨
最大5mのスパンが可能
耐震性に優れる(程度はよくわからない)
白蟻被害の心配はないがサビが大敵
防音性断熱性に劣る
単価が高い(規格50万~注文60万~トヨタホーム参考)
大きいスパンや吹き抜けを希望する人、3階建ての人はいいかもしれないですね。ちなみにトヨタホームはラーメン構造だそうです。
ツーバイフォー
地震に強い
気密性が上がる?
単価が高い
取り扱いメーカーが絞られる
合板の透湿抵抗値が高いため結露湿気によるカビや腐食の問題はより深刻
(取り扱える業者が少ないためリフォーム難度高め?開口等も新たに取り辛い)
木造軸組
コスパに優れる
工法としては耐震性に劣る?(設計や新たな耐震制震設備で補える?)
加工しやすい、業者選びとしてもリフォームしやすい
白蟻腐食が心配
天然木だと縮みによる誤差が生まれる(FRP防水で大きいバルコニーや陸屋根は無理)
集成材だと接着剤の耐性に左右される
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16546
戸建て検討中さん
結局、木造は耐久低下による耐震性の減衰が問題だね
全館空調で腐食を遅らせるしかないか
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16547
匿名さん
RCはイメージだけで地震に強いアピールをするだけ。
賢明な施主は業者のいい加減なセールストークに騙されることなく、耐震強度を公的認証で確認する。
いまの戸建ては耐震等級3が常識。
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16548
通りがかりさん
>>16542:匿名さん
そうなんです。
実家がツーバイですがリフォームや解体の時に中を除くのが恐怖ですね…
軸組でも面材の壁量に頼った耐震は後々危ういよう感じます。合板よりは透湿抵抗値は低いですが透湿防水シートよりはずっと高い。それで家の周りをぐるっと囲むわけですから、物理的に気密が上がると同時に湿気も逃がせなくなるのではと不安になります。
木造軸組の耐震等級3は面材に頼りきってますよね。
それとも面材の劣化に備えて筋交いだけでも壁を稼いでいるのでしょうか?
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16549
匿名さん
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16550
匿名さん
RCの現場打ちは職人の技量が反映されるからイマイチ信頼に欠けるな
WPCは工場で水分を管理しながら作るから頑丈
それに勘違いが多いけど、RCで地震に強いのはWPC構造だから
そりゃWPCより鉄骨コンクリートにすればより強いけど現実的じゃないでしょ?
耐震は
鉄骨コンクリート>WPC>RC
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16551
戸建て検討中さん
SRCで2階建てのゲェジって居るの?w
無駄過ぎない?w
オーバーキルだろ
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16552
匿名さん
6か月(地盤改良含めると8か月)かけて未だに完成しないツーバイフォー
外壁塗装前に梅雨突入w
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16553
名無しさん
研究所の有識者も避難所は木造や鉄骨はやめてWPCで作れって言ってるしな
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16554
匿名さん
そしてその倍かけても完成しないRC
そりゃ普及しない訳だ
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16555
名無しさん
だから早く完成するWPCしなさいと有識者が言ってますね
基礎できたら体躯は2日もあれば組めるから
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16556
匿名さん
>>16555 名無しさん
二日もあれば組めるのにプレハブ以下の認知じゃ勝ち目ないよ
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16557
匿名さん
軟弱地盤にRCやWPCとか逆に危険。
戸建ての有識者は誰も賛同しないよ(笑)
軟弱地盤やハザードマップで危険なエリアに住んでるアフォな奴が独りで騒いでるようだ。
自分を納得させたくて戯れ言いってやがるんだな~
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16558
戸建て検討中さん
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16559
匿名さん
>>16544 匿名さん
恐らく数多くの閲覧者に君が頑張れと思われている事に早く気付いて頂きたい。
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16560
戸建て検討中さん
もう何のスレか分からなくなってきてるから、木造で耐震性を維持する方法を考えた方が良いんじゃないかな
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16561
匿名さん
低レベルの言い争いを見てると施主としてHMに様々な建築法の質問した際に、どのように答える業者が信用できそうか勉強できる。
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16562
通りがかりさん
16549:匿名さん
[2020-06-13 12:49:16]
構造計算式を勉強しましょう。
構造計算も色々ありますがまずはどれから勉強したらいいですか?
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16563
匿名さん
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16564
匿名さん
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16565
通りがかりさん
16539: 匿名さん コンクリートは重い。鉄骨はさらに重い???
貴方は素人かな?それもド級の(笑)
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16566
通りがかりさん
16542: 匿名さん
今の住宅はシロアリより湿気で合板が腐ることのが問題。
だから2*4なんか我が国日本では論外!!!
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16567
通りがかりさん
なんで軸組とツーバイで熾烈な罵り合いしてるの?
どっちも木なんだから腐ったら終わりだよ
それよりも腐らない方法探したら?
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16568
通りがかりさん
16548: 通りがかりさん
木造軸組の耐震等級3は面材に頼りきってますよね。
それが問題なんだよ!30年も経てば合板フニャフニャ(雨でも入っていれば尚更)、耐力壁の屁の役にもならない!
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16569
通りがかりさん
16559: 匿名さん
[2020-06-13 16:32:36]
>>16544 匿名さん
恐らく数多くの閲覧者に君が頑張れと思われている事に早く気付いて頂きたい。
同館!!!
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16570
通りがかりさん
16559: 匿名さん
[2020-06-13 16:32:36]
>>16544 匿名さん
恐らく数多くの閲覧者に君が頑張れと思われている事に早く気付いて頂きたい。
同館!!!
大変失礼しました。
同感!!!
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16571
通りがかりさん
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16572
通りがかりさん
16562: 通りがかりさん
[2020-06-13 18:48:23]
16549:匿名さん
[2020-06-13 12:49:16]
構造計算式を勉強しましょう。
構造計算も色々ありますがまずはどれから勉強したらいいですか?
各部材の許容応力度の数値からでも覚えたら?
構造計算覚えて損はないですよ
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16573
通りがかりさん
日本全国にある神社仏閣がツーバイだったら・・現在存在すらしていないだろう!おーっ怖!
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16574
検討者さん
WPCの家で調べてたけど、規格住宅の百年住宅はお手頃価格ですね
個人的にはこのプランが欲しいです
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16575
匿名さん
軸組おじさんは書き込み禁止って言っただろ、
出ていきなさい。
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16576
匿名さん
>>16575 匿名さん
出ていくのはお前。
いい加減荒らしは止めろ!
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16577
匿名さん
構造計算で耐震等級3がとれないような建築方法や工務店を排除すればいい。
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16578
検討者さん
最高等級である耐震等級3の建物なら地震に強くて安心!
そう思ってしまうかもしれませんが、結論から言いますと決してそうではありません。
地震に強い家 ≠ 耐震等級3 なのです。
重要なのは、
しっかりと構造計算をしているかどうか です。
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16579
通りがかりさん
16577: 匿名さん
16578: 検討者さん
おっしゃる通りです
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16580
通りがかりさん
鉄骨って錆で柱がボロボロになって30年後とか怖そうなんだけど大丈夫なんだろうか
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16581
匿名さん
施主に適合申請用の構造計算書のコピーを分厚いファイルで渡すような請負業者を選びましょう。
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16582
通りがかりさん
まさか、=と≠の意味が解らない人が混じってないよね?
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16583
匿名さん
>>16580 通りがかりさん
耐震等級3の家ならどんな建て方でも点検とメンテ次第
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16584
通りがかりさん
耐震等級を取得していることと、複雑な許容応力度計算を実施していることは、必ずしもイコールではありません。
※「壁量計算でも耐震等級3は取得できます」
壁量計算と許容応力度計算は大きな差があります。
耐震等級3という同じ等級の中でも、壁量計算と許容応力度計算による差が生まれるのです。
「耐震等級3を標準仕様にしています。」
「耐震等級3の家です。」
このような売り言葉に惑わされないよう注意が必要です!重要なのは「許容応力度計算」を実施しているかどうかです。
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16585
通りがかりさん
構造計算をしなくてもいい という特例
建築基準法の中に、4号特例というものがあります。
これは、特定の条件の建物は建築確認の審査を一部省略できるという内容です。
結論からいいますと、木造2階建ての一戸建ては、構造計算をしなくても法律上問題なく建築することができるのです。
4号建築物とは、2階建て以下、延床面積500㎡以下など、いくつか条件がありますが、日本住宅のスタンダードである2階建て木造戸建てがほぼ該当します。
つまり、木造2階建ての場合、構造計算の種類はどちら?という話以前に
そもそも構造計算をしているのか、いないのか、この判断・確認をする必要があります。
このような法律が生まれた背景には、日本の住宅業界の現状があります。
年間施工棟数が10棟未満の工務店が住宅業者全体の約9割を占めているのです。
つまり、複雑な構造計算を1棟1棟実施する人・時間がとれないのです。
また、審査する行政としても、先ほど記載しましたように年間50万件の申請があり、すべての構造を確認することは現実的に不可能だからです。
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16586
匿名さん
これから家を建てる施主は、長期優良住宅や住宅性能表示制度の適合申請時に構造計算書のコピーを分厚いファイルでくれる請負業者を選びましょう。
構造計算の費用は無駄だという業者は避けること。
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16587
匿名さん
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匿名さん
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16589
匿名さん
ツーバイ>>軸組
こんなこと韓国人でもわかる。
理解できない輩は北朝鮮人か。
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16590
通りがかりさん
まぁツーバイは地震に強いだろうね
素直に■で作ればの話だけど
凝った間取りにしたら耐久性はどの工法でも低くなると思うよ
軸組もツーバイもちゃんと■で作れば簡単に耐震等級3は取れると思うよ
ツーバイの上位互換のWPCも■で作れば半端なく強いだろうね
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16591
通りがかりさん
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16592
通りがかりさん
三井ホームとか中庭の間取りが多いけどあれは外側がツーバイで中庭側は軸組(ほとんどサッシ)なんだろうか
そしてあのような形状は強いのだろうか?
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16593
通りがかりさん
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16594
匿名さん
熊本地震では、震央付近でも住宅性能表示制度対象の耐震等級3の戸建ては9割が無被害、1割が軽微な被害。
工法にこだわるより構造計算で住宅性能表示や長期優良住宅の耐震等級3をとったほうが安心。
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16595
通りがかりさん
地震で10割無被害、台風、津波、火災に強い上位互換の家の方が安心
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16596
匿名さん
軟弱地盤にツーバイでは軸組以下だよ(笑)
立地の優先度は建物を遥かに凌駕する事ぐらい分かるよね?
有識者の動画にもありますよ。
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16597
匿名さん
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16598
名無しさん
四角で作ったWPC造の家でしょ
地震どころか津波、竜巻、火事にも耐えてる
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16599
匿名さん
わざわざ軟弱地盤に家を建てるような業者はいない。
まともなハウスメーカーなら事前に地盤調査をやって結果の審議がOKにならないと着工しない。
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16600
匿名さん
軸組だとどんな地盤に建てても全壊だもんな。
台風きたら吹き飛ばされてるし。
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