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物件比較中さん
[更新日時] 2017-04-17 10:32:17
グランファーレ宮の沢ザ・パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/miyanosawa_theparkfront/index...
所在地:北海道札幌市西区発寒6条12丁目701番6(SOUTH EAST WING)、10(SOUTH WEST WING)(地番)
交通:札幌市営地下鉄東西線 「宮の沢」駅 徒歩6分
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:60.49平米~90.10平米
売主:日本グランデ
施工会社:畠山建設株式会社
管理会社:グランコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-03-18 13:57:56
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市西区発寒6条12丁目701番6(SOUTH EAST WING)、10(SOUTH WEST WING)(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄東西線 「宮の沢」駅 徒歩6分 函館本線 「発寒」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
69戸(45戸(SOUTH EAST WING)・24戸(SOUTH WEST WING)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建(SOUTH EAST WING) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月下旬予定 入居可能時期:2017年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日本グランデ株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント口コミ掲示板・評判
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203
マンション掲示板さん
過去にサ○イで嫌な思いしてるから他にしたいんたけどなぁ…
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204
ご近所さん
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205
匿名さん
どこ業者にしても当たりはずれはあると思いますが、マンション指定業者
ならそこの厳選されたスタッフが来ます。
エレベーターなどの養生も指定業者がやり、1か月くらいはそのままなので
他の業者もそこを使います。
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206
匿名さん
引っ越しの見積もりは、複数の業者からとった方がよいのでしょうか?
指定業者だけだと、相場が分からなくて。
複数見積もり出して、1番安いのに合わせてもらった、なんて話も聞きますが。
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207
匿名さん
指定業者は通常価格より安くなってます。
どこの業者にしろ、私は指定業者が良いと思いますが
分譲マンションへの引っ越しですから、ご自身が納得された
業者にした方が後悔しないと思います
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208
マンション比較中さん
>>206
色々引っ越し業者について語ってくれているのに読んでる?
その上でそんな質問してるの?
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209
口コミ知りたいさん
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210
匿名さん
そうですね。外観、思ったよりも小さい感じがします。駐車場も少し狭いかもしれませんね。
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211
匿名さん
もう少しで内覧ですね。
どんなところをチェックしたら良いかもわかりませんが楽しみですね!
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212
匿名さん
内覧会行ってきました!
マンション住まいは初めてなので、思った以上に全てが小さくてびっくりでしたが、こんなもんでしょうか(^-^;
内装チェックは、10分程しかなく、舞い上がってるし説明担当者さんなどギャラリーが大勢いて、あまり厳しくチェックできなかったです(-_-;
壁紙の貼り方が、賃貸マンションより雑でした。
床コーティング迷っている方、内覧会でも申し込みできますよ。
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213
eマンションさん
>>212 匿名さん
間取りはどのタイプですか?
うちも今日内覧してきました。
だいたい創造通りでしたが、隣の棟の壁が意外と近いなと思いました。
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214
匿名さん
見晴らしはとてもよく藻岩山まで見えましたね。公園も目の前だし春には緑で覆われて良さそうです。共用施設は中々の物です。特にカラオケ・シアタールームは人気になると思う。フイットネスも大きくて良かった。住戸はクロスを変えたのでアクセントになっていた感じだし、天井も高くバルコニーが広く感じましたね。全体的には満足です。あとイオン発寒店が近く立地は最高かな。
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215
名無しさん
昼過ぎに行ったんですが、物凄い日差しでビックリしました。
西棟なんですが、あれなら冬でもあまり暖房いらないですね。
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216
匿名さん
>>213 eマンションさん
2LDKです(^.^)
私も隣棟近いと思いました(^-^;
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218
匿名さん
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219
マンション検討中さん
営業から色々良い事ばかり聞かされ逆に不安になり、辞めて良かったです。
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220
名無しさん
うちは悪くないと思ったよ。
最近のマンションにしてはかなり割安だし、買い物は物凄く便利な立地だし。
これで5000万6000万っていうなら違うかなって思うけどね。
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221
匿名さん
[No.217と本レスをスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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222
匿名さん
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223
名無しさん
>>222 匿名さん
いつものグランデ批判の人なんで!
気にしないで♪
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224
匿名さん
根拠示せないネガキャンが出る時点で、注目度の高さがうかがえますね。
新築売れ残りが多発してる中で、あのスピードで完売は評価できるでしょう。
それにしても中央区も価格を下げないと、西区に相当流れるのではないでしょうか。
元々ファミリーが暮らしやすい西区、人気が定着しそうですね。
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225
匿名さん
琴似のプレ○スト行ったことあるけど、そんなのと比較したら、こっちは団地レベルだね。安っぽさ全開。中古でもプレミ○トレベルのマンションにすれば良かったかも。
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226
匿名さん
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227
マンション検討中さん
まあ、いちおう竣工はしているわけですから、既存物件と比べることができないわけじゃないですよね。>>225さんが買って後悔している方とは、ちょっと思えませんが。
プレミストの琴似タワーは、モデルルームを見たことしかありませんが、極端な差があるとは思えませんでした。でもそのへんは個人の感じ方の範疇でしょうから、大きな差があると感じる方もいるかもしれないとは思います。
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228
匿名さん
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229
名無しさん
ちょっとだけありましたが、多きなのはありませんでしたよ
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230
名無しさん
さぁ!引っ越しだ!!!
ご近所さん、よろしくお願いいたします♪
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231
匿名さん
私達も今日から入居します。早速入居祝いにマンション内のカラオケルームの予約しました。今日は、友達も集まりカラオケパーティーします。パーティー料理はイオン発寒店で買い出しです。近くて便利です。皆さんヨロシクお願いします。
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232
名無しさん
うちは週明けに引っ越しです。
もう今日から住んでる人のいるんですよね。
窓からの景色はどうですか?
昼間は見たけど、夜はどんな感じでしょう?
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233
匿名さん
今日は夜に電気の付いているお宅はそれほど多くなかったですね。駐車場も閑散としてました。うちはイーストですが、リビングからは、夜景とまではいかないけど周辺マンションの明かりや高速を通る車のライトが遠くにみえてきれいでした。上層階なら、カーテンしなくても外からの視線は気にならないくらいです。北側は、隣棟の入居が進んだら丸見えですね。さっそくカラオケしてる方いましたね。音ダダモレですが、楽しそうで良かったです。みなさんとお会いできるのを楽しみにしています。管理組合に選ばれた方々、本当にごくろうさまです。みなさんどうぞよろしくお願いします。
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234
名無しさん
カラオケの音がだだもれ…
住戸にですか?
外にですか?
廊下にですか?
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235
匿名さん
駐車場がせまいです。
増えてきたら。。。と思うと。
外壁もなんか。。。古くさいですよね。。。
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236
名無しさん
外壁はイオン側から見るのと公園側から見るのとで大分印象違いますよね。
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237
マンション住民さん
ヨーロッパの建築造形を意識した搭屋のデザインが美しく
外壁はライムストーンのナチュラルカラーの磁器質タイルです。
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238
匿名さん
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239
匿名さん
駐車場狭すぎ...全部車とまってたら駐車厳しい...もっと広いかと思ってたのに、、もう少し計算して作ってほしかった!そして全然暖かくない!部屋も風呂も、、ストーブ小さくない?
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240
匿名さん
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241
匿名さん
確かに駐車場は、狭いですね。車が増えたら駐車しにくくなるので、変更は可能なんでしょうかね?
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242
名無しさん
そんなに狭いかな?高級マンションじゃないんだしこんなもんじゃない?
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243
名無しさん
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244
マンション検討中さん
琴似のグランファーレを検討していますが、駐車場やカラオケルームの件ここを見て参考にします。
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245
名無しさん
>>242 名無しさん
私も同感です。このくらいならざらにあると思います。
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246
匿名さん
こじんまりしてる印象ですが1台ずつの場所はそこまで狭くないと思いますよ。こんなもんですね(
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247
匿名さん
駐車のスペースが狭い訳ではなく、駐車するまでの道幅?っていうのかな、それが狭い!軽なら余裕だろうけど...
そしてカラオケは本当に音ダダ漏れ!話し声すら聞こえる!
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248
名無しさん
カラオケの音ってどこで聞こえるの?
廊下からですか?駐車場からですか?部屋にいても聞こえますか?
うちは隣の棟だから特にきこえないです。
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249
匿名さん
1階の廊下歩いてたらカラオケの音聞こえますね(^ ^)防音設備は無かったんですねー
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250
匿名さん
カラオケルームの上の部屋には音とかって聞こえてるんですかね?
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251
名無しさん
タイル面が他社物件に比べ少ない。建築費高騰時に真っ先に削る項目だからしょうがないのかな。
吹き付けの耐久性はタイルより劣るので将来の修繕費にしわ寄せがくるのでは?
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252
名無しさん
今日も引っ越しされてる方がいましたね。
どれくらい埋まったのかな?
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